Найти исследование

Мониторинг коттеджных поселков г. Новосибирска (артикул: 01041 27470)

25 000 руб.

Дата выхода отчета:	16 Июля 2008
География исследования:	Новосибирск
Период исследования:
Количество страниц:	Порядка 45
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Целью настоящего исследования является анализ состояния рынка коттеджных поселков г. Новосибирска с дифференциацией по местоположению, степени развития, по типу комфорта, материалам строительства.

Методика формирования отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Исходная информация
- упоминания о коттеджных поселках в СМИ, Интернет,
- собственные наблюдения.
Информация о ценах была собрана при объезде всех без исключения коттеджных поселков, при телефонном общении с владельцами, а также из журналов «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости», интернет-сайтов агентств недвижимости и других интернет-источников.

Объект исследования: Коттеджные поселки г. Новосибирска.

Основной показатель

Для коттеджей - средняя удельная цена коттеджей в поселке – среднее арифметическое средних цен 1 кв.м. общей площади коттеджей в коттеджном поселке (для коттеджей, предлагаемых к продаже). Для земельных участков – полная стоимость, поскольку цена земли слабо коррелирует с площадью участка.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание:

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ МЕТОДИКИ СБОРА И АНАЛИЗА ИНФОРМАЦИИ

1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ.

2. ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ В НОВОСИБИРСКЕ

2.1 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ЦЕНОВЫМ КАТЕГОРИЯМ

2.2 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО КЛАССУ КОТТЕДЖЕЙ.

2.4 МАТЕРИАЛ СТРОИТЕЛЬСТВА.

2.5 СТРУКТУРА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО НАЛИЧИЮ КОММУНИКАЦИЙ

2.6 ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

2.7 ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ ОТ СТЕПЕНИ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКОВ

2.8 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ

2.9 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБЩЕЙ ЦЕНЕ ОБЪЕКТА

2.10 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

3. БАЗА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

Далее следуют фотографии и описание коттеджных поселков г. Новосибирска по следующим параметрам
- Направление
- Расстояние от Новосибирска
- Время пути до центра города на автомобиле
- Ближайший населенный пункт
- Оценка количества коттеджей
- Элементы положительного окружения
- Качество подъездных дорог
- Стадия строительства
- Водопровод
- Отопление
- Электричество
- Газ
- Канализация
- Вывоз мусора
- Городской телефон
- ТВ
- Охрана
- Инфраструктура
- Средняя стоимость коттеджей, тыс. руб.
- Средняя цена предложения коттеджей, тыс. руб. за 1 кв.м.
- Объем предложения коттеджей, шт.
- Средний размер земельного участка, сот.
- Средняя цена предложения земельного участка (за сотку), тыс. руб.
- Объем предложения земельных участков в мае, шт.
4. ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ
Перечень приложений

Перечень приложений

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В Г. НОВОСИБИРСКЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СРЕДНИЕ УДЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ПОСЕЛКАМ И НАПРАВЛЕНИЯМ.

Перечень таблиц

Таблица 1. Классификация коттеджей по совокупности признаков в г. Новосибирске

Перечень диаграмм

Диаграмма 1. Структура коттеджей по ценовым категориям

Диаграмма 2. Обеспеченность поселков охраной и коммуникациями

Диаграмма 3. Структура существующих коттеджных поселков по местоположению

Диаграмма 4. Средние удельные цены предложения по местоположению

Диаграмма 5. Средние удельные цены предложения по стадии строительства

Диаграмма 6. Структура существующих коттеджных поселков по направлениям

Диаграмма 7. Средние удельные цены предложения по направлениям

Диаграмма 8. Структура предложения коттеджей в сравнении со структурой существующих коттеджей

Диаграмма 9. структура предложения коттеджей по цене

Диаграмма 10. Структура предложения коттеджей по площади

Диаграмма 11. Средние удельные цены предложения по общей площади

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год. Регион: Россия, Московская область Дата выхода: 16.12.14	39 900
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва) Регион: Россия Дата выхода: 23.09.14	30 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости

2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья

Элитная загородная недвижимость

Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

Жилье эконом-класса

2.3.Классификация по материалу строительства

2.4.Классификация по типу домов

2.5.Классификация по ОКВЭД

3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

3.2.Объем ввода по федеральным округам

3.3.Структура ввода по федеральным округам

3.4.Объем ввода по субъектам РФ

3.5.Региональная структура ввода

4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…

Навигация по разделу

Все отрасли