Воскресенье, 22 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план гостиницы «3 звезды» на 100 мест размещения в Сочи (артикул: 10776 27470)

Дата выхода отчета: 28 Марта 2011
География исследования: Сочи
Период исследования: 2011
Количество страниц: 107
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план гостиницы «3 звезды» на 100 мест
         Бизнес-план гостиницы «3 звезды» на 100 мест размещения разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в феврале-марте 2011 г.


         Целью бизнес плана является определение ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта и построение его финансовой модели.


         Основные параметры гостиницы:
    •    площадь земельного участка: *** тыс. кв.м.;
    •    участок в долгосрочной аренде, стоимость аренды – *** млн. руб. / участок / год;
    •    этажность здания: 11 этажей, в т.ч. ** жилых этажей;
    •    гостиничный комплекс категории «3 звезды»;
    •    номерной фонд – 80 номеров, в том числе:  «1-местный» (** номеров по ** кв. м), «2-местный» (** номеров по ** кв. м);
    •    вместимость гостиницы: 100 гостей единовременно;
    •    плановое среднегодовое кол-во гостей: ** чел. / сутки;
    •    среднегодовая стоимость проживания – *** тыс. руб. / чел. / сутки, включая 3-х разовое питание по системе «шведский стол»;
    •    круглосуточная и круглогодичная охрана;
    •    общая площадь здания: *** тыс. кв. м, в том числе: площадь номерного фонда – *** тыс. кв. м., средняя площадь номеров: ** кв.м., площадь ресторана: *** кв.м., летний бар-буфет: ***  кв.м.;
    •    оцениваемая стоимость СМР: *** млн. руб.;
    •    оцениваемая стоимость получения ИРД: *** млн. руб.;
    •    площадь покрытий: *** тыс. кв.м.;
    •    площадь озеленения: *** кв.м.;
    •    количество человек в штате (высокий сезон) – ** чел.;
    •    фонд оплаты труда: *** тыс. руб. / мес. / чел.;
    •    объем капитальных вложений: 36 570 руб. / кв. м;
    •    планируемое начало СМР: III кв. 2012 г.;
    •    планируемое окончание строительства: IV кв. 2013 г.;
    •    проведение XXII зимних Олимпийских игр: февраль 2014 г.
         Доходы от дополнительных источников поступлений (ресторан, кафе, бар) планируются в размере **% от стоимости проживания.
         Потребность в инвестициях
         Для реализации проекта требуется *** млн. руб. Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет банковского кредита под 13,0% годовых.
         Планируемое размещение объекта
         Предполагается, что гостиница будет построена в одном из курортных регионов России – прежде всего, на Черноморском побережье, а также на горнолыжных курортах Красной Поляны, Уральских гор, Приэльбрусья и др.
         Бизнес-план гостиницы может быть расширен за счет доп.услуг: дискотека, оздоровительный комплекс, водные процедуры, прокат авто- и мототехники, горнолыжного инвентаря и аксессуаров, бассейн, салон красоты, солярий, массажный кабинет, сауна, фитнес-зал, SPA и т.д.
    Внимание! Для получения разрешения на строительство требуется получение исходно-разрешительной документации (ИРД) в органах местной власти, где планируется размещение объекта:
    •    архитектурный план;
    •    согласование проекта с Администрацией населенного пункта;
    •    генеральный план проекта с экспликацией;
    •    технический паспорт гостиницы;
    •    кадастровый план земельного участка;
    •    технические условия (ТУ) на подключение к электросетям общего пользования, на подключение к ГРП, на водоснабжение и водоотведение, на лифты, на связь и т.д.
    Стоимость, сроки и возможность получения пакета ИРД в каждом случае уникальна, поэтому готовый бизнес-план предоставляет возможность корректировки инвестиционной части в соответствии с фактическими условиями проекта. Бизнес-план – базовый документ, с которого начинается реализация гостиничного проекта.
    Бизнес-план гостиницы
    содержит 107 страниц, 31 таблицу, 20 графиков, 10 диаграмм и 1 схему.
     

         Дополнительные преимущества бизнес-плана:  
    1.    готовый бизнес-план разработан на базе нескольких бизнес-планов гостиниц с различной концепцией, выполненных нами ранее на заказ;
    2.    в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ «Инвест-Проект») в целях обеспечения выработки конкретных мер минимизации возможных рисков;
    3.    предоставляется возможность самостоятельной модификации бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;
    4.    правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств (кредита, инвестиций);
    5.    рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет сэкономить несколько процентов от стоимости проекта, а это несколько миллионов рублей.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    4

    Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

     

    2. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ

    7

    2.1. РЕГИСТРАЦИЯ ЮР.ЛИЦА

    7

    2.2. КАТЕГОРИИ ГОСТИНИЦ, СЕРТИФИКАЦИЯ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ГОСТИНИЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    7

    2.3. ИРД

    8

    3. ОБЗОР РЫНКА

    10

    3.1. КЛЮЧЕВЫЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

    10

    График 1. Динамика темпов прироста ВВП, %, 2003-2011.

     

    График 2. Динамика инфляции в России, %, 2003-2010.

     

    3.2. ОБЗОР СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ БОЛЬШОГО СОЧИ

    12

    Таблица 2. Отели и гостиницы Сочи.

     

    3.3. ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

    17

    График 3. Динамика численности и вместимости российских гостиниц, 1990-2009.

     

    Диаграмма 1. Предпочтения россиян по продолжительности отпуска.

     

    Диаграмма 2. Структура спроса по целям посещения.

     

    График 4. Въездной туризм по стране проживания.

     

    График 5. Направления выездного туризма россиян (тыс. чел., 2009).

     

    Диаграмма 3. Сегментация районов Сочи по расположению гостиничных объектов.

     

    Диаграмма 4. Удаленность гостиничных объектов от моря.

     

    Диаграмма 5. Сегментация гостиниц по количеству номеров.

     

    3.4. ОБЪЕМ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА БОЛЬШОГО СОЧИ И ДОХОДЫ ТУРИСТОВ

    24

    3.5. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ТУРИЗМА И XXII ЗИМНИЕ ОЛИМПИЙСКИЕ ИГРЫ-2014 В СОЧИ

    25

    Схема 1. График проведения Олимпийских игр Сочи-2014.

     

    Таблица 3. Средняя стоимость размещения, руб. / сутки / номер.

     

    График 6. Структура КТК по категориям звезд, %.

     

    Таблица 4. Среднегодовой уровень загрузки основных объектов в Центральном районе, %.

     

    3.6. РЕАЛИЗОВАННЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В СОЧИ

    34

    3.6.1. Строительство развлекательно-туристического комплекса с аквапарком в пос. Лоо Лазаревского района города Сочи

    34

    3.6.2. Строительство океанариума

    34

    3.6.3. Строительство административного центра

    35

    3.6.4. Новая Александрия

    35

    3.7. SWOT-АНАЛИЗ

    36

    Таблица 5. SWOT-анализ.

     

    3.8. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

    37

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

    39

    4.1. КОНЦЕПЦИЯ ГОСТИНИЦЫ

    39

    Таблица 6. Основные параметры гостиницы.

     

    4.2. НОМЕРНОЙ ФОНД

    40

    Таблица 7. Параметры номерного фонда.

     

    4.3. СТОИМОСТЬ СМР, ЭНЕРГЕТИКИ, МЕБЛИРОВАНИЯ НОМЕРНОГО ФОНДА

    42

    Таблица 8. Статьи затрат по статьям.

     

    Таблица 9. Структура затрат на меблирование.

     

    Таблица 10. Энергетическое обеспечение объекта.

     

    4.4. ПРАЙС-ЛИСТ НА ПРОЖИВАНИЕ

    43

    Таблица 11. Стоимость койко-дня на 1 человека в течение года, руб.

     

    График 7. Динамика стоимости проживания в течение года (руб. / сутки / чел.).

     

    График 8. Плановая загрузка номерного фонда комплекса по категориям.

     

    График 9. Динамика занятых номеров комплекса.

     

    График 10. Среднесуточное количество гостей.

     

    4.5. БРОНИРОВАНИЕ И ОПЛАТА

    48

    5. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА

    49

    5.1. ПОТРЕБНОСТЬ В ПЕРСОНАЛЕ И ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА

    49

    Таблица 12. Персонал и ФОТ.

     

    6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

    51

    6.1. СТРУКТУРА И ОБЪЕМ НЕОБХОДИМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

    51

    Таблица 13. Плановые инвестиционные затраты (100%).

     

    Диаграмма 6. Структура первоначальных инвестиций.

     

    6.2. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

    53

    Таблица 14. Календарный план финансирования и реализации проекта на 2012-2014 гг.

     

    6.3. РЕКОМЕНДУЕМЫЕ УСЛОВИЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

    54

    Таблица 15. Оптимальные условия привлечения инвестиций.

     

    7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ

    55

    7.1. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ

    55

    7.2. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

    56

    Таблица 16. Расчет точки безубыточности.

     

    График 11. Расчет точки безубыточности.

     

    7.3. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ NPV

    58

    Таблица 17. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

     

    График 12. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

     

    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

    61

    8.1. КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА

    61

    8.2. ПАРАМЕТРЫ ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ

    63

    Таблица 18. Параметры поступлений.

     

    Диаграмма 7. Структура выручки комплекса.

     

    8.3. ПЛАН ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ НА 2012-2021 ГГ.

    64

    Таблица 19. План поступлений.

     

    График 13. План поступлений от продаж.

     

    8.4. ПАРАМЕТРЫ ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ ПО ПРОЕКТУ НА 2012-2021 ГГ.

    67

    Таблица 20. Параметры текущих затрат.

     

    Таблица 21. План текущих затрат на 2012-2021 гг.

     

    Диаграмма 8. Структура текущих затрат.

     

    График 14. Динамика текущих затрат.

     

    8.5. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА 2012-2021 ГГ. (CASH FLOW)

    72

    Таблица 22. План движения денежных средств на 2012-2021 гг.

     

    8.6. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ НА 2012-2021 ГГ. (ОПУ)

    77

    Таблица 23. План прибылей и убытков.

     

    График 15. Выручка, затраты, прибыль.

     

    График 16. Чистая прибыль.

     

    8.7. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

    83

    Таблица 24. Налогообложение.

     

    Диаграмма 9. Структура налоговых отчислений.

     

    8.8. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    86

    Таблица 25. Финансовый анализ проекта.

     

    Диаграмма 10. Структура затрат в 10м году реализации проекта.

     

    8.9. ПРОГНОЗ ДОХОДОВ КРЕДИТОРА

    88

    Таблица 26. План получения и возврата кредита.

     

    График 17. Получение и погашения кредита.

     

    График 18. Погашение кредита.

     

    Таблица 27. Взаиморасчеты по кредиту в номинальных рублях (с учетом инфляции).

     

    8.10. ПРОГНОЗ ДОХОДОВ ВЛАДЕЛЬЦА ПРОЕКТА

    97

    Таблица 28. Показатели эффективности инвестиций.

     

    Таблица 29. Расчет NPV проекта.

     

    График 19. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

     

    График 20. Расчет текущей стоимости объектов интеллектуальной собственности.

     

    8.11. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА

    102

    Таблица 30. Финансово-экономические параметры проекта.

     

    9. ПРИЛОЖЕНИЕ. ТРЕБОВАНИЯ РОСТУРИЗМА К ГОСТИНИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ

    104

    Таблица 31. Требования Ростуризма к гостиничным объектам.

     

     

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор мирового и российского рынков интеллектуальных зданий («умный дом»): жилые и офисные помещения

Регион: Россия

Дата выхода: 21.07.14

40 000
Рынок таунхаусов в России

Регион: Россия

Дата выхода: 02.09.13

35 000
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ Рынок стеновых материалов в России

Регион: Россия

Дата выхода: 03.06.13

40 000
Исследование российского рынка складской недвижимости

Регион: Россия

Дата выхода: 23.04.13

35 000
Рынок строительных услуг в Московском регионе. Конкурентный анализ

Регион: Москва, Московская область и приграничные регионы

Дата выхода: 20.12.12

89 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства промышленных объектов
    Покупатели, инвесторы и продавцы стараются научиться выживать в новой обстановке. Уже нет каких-то нелепых надежд и необоснованных ожиданий. Работать стало проще в том смысле, что ситуация как-то прояснилась, и теперь ясно, чего ждать и на что не рассчитывать. Может показаться странным, но именно кризис стал толчком для разработки новых идей и инновационных решений. Спекуляция осталась в прошлом. Теперь «на коне» тот, кто во время успел сориентироваться и сделал ставку на интеллектуальный потенциал и эффективные решения. Произошла перестановка сил в сегменте коммерческой недвижимости – ХХХХХХХХХХХХХХХХХ Главное изменение, которое очевидно и неоспоримо для всех – это то, что рынок недвижимости стал рынком покупателя. И в этом тоже есть свои плюсы. Очевидно, что сегодня рынок недвижимости переживает непростой период: ХХХХХХХХХХХХХ По мнению экспертов Группы Компаний «Пионер», ситуация далеко не так однозначна. Прежде чем судить о рынке в целом, важно понять, что процессы, происходящие сейчас в различных его сегментах, порой могут быть
  • Рынок строительных работ (Архангельская область)
    1.1. Анализ ситуации на исследуемом рынке. В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок строительных работ в Архангельской области, Ненецком автономном округе и Республике Коми. Республика Коми Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в январе-сентябре 2010 года составил ХХХ миллиарда рублей, или ХХХ% к аналогичному периоду 2009
  • Рынок строительных работ некоторых регионов Центрального Федерального округа
    Часть 3 Обзор отраслей
  • Обзор мирового и российского рынков интеллектуальных зданий («умный дом»): жилые и офисные помещения
    Содержание 6 Список таблиц и диаграмм 9 Таблицы: 9 Диаграммы: 9 Резюме 10 1. Технологические характеристики исследования 12 Цель исследования 12 Задачи исследования 12 Объект исследования 12 Метод сбора данных 13 Метод анализа данных 13 Объем и структура выборки 13 2. Общие понятия 15 История и развитие интеллектуальных зданий 15 История 15 Технология 17 Приоритеты 19 Энергосбережение 20 Функции интеллектуального зданий 22 Управление светом и электрическими нагрузками 23 Климат (вентиляция, кондиционирование, отопление) 25 Охранная сигнализация 28 Видеонаблюдение 29 SOS системы, активной и пассивной безопасности 30 Связь и коммуникации, оповещение 31 Медиасеть 32 Мультирум аудио 33 Мультирум видео 34 Система домофонии 35 Преимущества интеллектуальных зданий 36 3. Мировой рынок интеллектуальных зданий 37 Объем рынка интеллектуальных зданий 39 Темпы роста рынка интеллектуальных услуг 40 Сегментация мирового рынка интеллектуальных зданий 44 География мирового рынка интеллектуальных зданий 46 4. Российский рынок интеллектуальных зданий 47 Объем рынка интеллектуальных зданий 52 Темпы роста рынка интеллектуальных услуг 53 Сегментация российского рынка интеллектуальных зданий по типу недвижимости 55 Умный дом 55 Умный офис 56 География российского рынка интеллектуальных зданий 58 5. Сто…
  • Обзор рынка керамического кирпича и сырья для его производства в России и в ЦФО
    Кирпич известен человечеству уже более 4 тысяч лет, но и в настоящее время он является наиболее популярным материалом для сооружения различных конструкций – от простых заборов до роскошных вилл. Разнообразие цветов и форм кирпича придает зданиям неповторимый облик. Кирпич удобен в работе, прочен и долговечен. Сейчас в мире выпускается кирпич более 15 тысяч сочетаний форм, размеров, цветов и фактур поверхности, однако все его виды можно разделить на несколько категорий по разным показателям: - по назначению: рядовой «строительный», облицовочный; - по размеру: одинарный, полуторный, двойной и нестандартный; - по пустотности: полнотелый и пустотелый (щелевой); - по составу и технологии: керамический (глиняный, прошедший полный цикл обжига), полусухого прессования (обычно глиняный, редко торфяной или земляной, прошедший неполный обжиг или только тепловую сушку), силикатный, кислотоупорный, шамотный (из специальной глины), «керамин» (спеченый кремниевый песок); - по качеству поверхности: гладкий и рифленый; - по прочности: марки 50, 75, 100, 125, 150, 175, 200, 250 и 300 (марка означает предел прочности на сжатие в кгс/см2, чем выше марка, тем прочнее кирпич); - по морозостойкости: марки Мрз15, Мрз25, Мрз30, Мрз35, Мрз50, Мрз100. К основным потребительским качествам кирпича относятся …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org