Вторник, 06 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 КВАРТАЛ 2012 (артикул: 10865 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 27 Апреля 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 1 КВАРТАЛ 2012
Количество страниц: 25
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    За январь-февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. планируется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за первые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем - Тюменская область.

    В Москве по итогам января-февраля 2012 г. было введено 117,5 тыс. кв. м. Всего в 2012 г. в городе планируется ввести 2,5 млн. кв. м.

    В течение 1 квартала 2012 г. рынок новостроек, который на протяжении предыдущих периодов пополнялся в основном объектами эконом- и комфорт-класса, стал активно пополняться объектами бизнес-класса.

    В целом по итогам 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке новостроек составил 213 объектов, суммарная площадь квартир в предложении - порядка 0,9 млн. кв. м с учетом апартаментов и элитных новостроек.

    В 1 квартале 2012 г. тенденция роста активности покупателей сохранилась, при этом темпы роста числа заключаемых сделок значительно уступают показателям, отмечавшимся на выходе из кризиса, что свидетельствует о прохождении рынком основной стадии восстановления.  По данным Управления Росреестра по Москве, в 1 квартале 2012 г. было заключено 19 724 сделки с жилой недвижимостью, что выше на 8,7% показателей 2011 г., для сравнения данный показатель составил в 2010 г. 66%, в 2011 г. - 21%. Рост, как и в 2011 г., происходил за счет развития ипотечного кредитования: прирост сделок с ипотекой оказался намного значительнее, чем общее увеличение числа сделок.

    Средняя цена предложения на рынке новостроек по состоянию 1 квартал 2012 г. установилась на уровне 192 850 руб. за кв. м. Долларовый эквивалент составил $6 560 за кв. м. По итогам первого квартала 2012 г. зафиксирован рост средней цены на 6% в рублях. Изменение долларовой цены на +14% обусловлено ослаблением курса доллара к рублю (снижение курса доллара к рублю по 1 квартала составило -7,5%). По состоянию на конец марта 2012 г. средний уровень цен на вторичном рынке жилья составил 191 500 руб. за    кв. м ($6 500 за кв. м), прирост за 1 квартал 2012 г. составил +2% в рублях и +10% в долларах.

    В течение 1 квартала 2012 г. первичный рынок апартаментов пополнился пятью новыми объектами. К концу марта 2012 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось порядка 142,6 тыс. кв. м в 21 комплексе. Средняя долларовая цена на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2012 г. выросла на 7,4% и составила $9 930 за кв. м. Средняя рублевая цена осталась на прежнем уровне - 292 000 руб. за кв. м.

    К концу 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке элитных новостроек без учета апартаментов Москвы составил 830 квартир в 36 комплексах (около 155 тыс. кв. м). По итогам 1 квартала объем предложения в кв. м на рынке элитных новостроек вырос на 4%.  Активность покупателей элитного жилья в 1 квартале 2012 г. находилась на высоком уровне. За 1 квартал 2012 г. на первичном рынке элитных новостроек было реализовано порядка 125 квартир, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2011 г.  К концу 1 квартала 2012 г. средняя долларовая цена  выросла как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Средняя цена на первичном рынке составила  $19 200 за кв. м (рост за квартал +1,1%), на вторичном  -  $24 400 за кв. м (рост за квартал +3,2%).

    Рынок элитной аренды в 1 квартале 2012 г. активно пополнялся новыми объектами, был также зафиксирован рост спроса - основное влияние на это оказал «сезонный» фактор. В течение всего истекшего периода наблюдался плавный рост среднего уровня арендной платы. К концу 1 квартала 2012 г. он достиг показателя $8 600 за квартиру в месяц. Рост за квартал составил 2,4%.

    В сегменте загородного элитного жилья также был отмечен рост рынка - начало года традиционно является началом «сезона» - периода активного поиска коттеджей как для постоянного, так и для временного (летнего) проживания среди арендаторов. Средний уровень арендной платы к концу 1 квартала  2012 г. достиг $17 200 за дом в месяц. Рост за квартал составил 7%.

    С появлением существенного объема новых предложений (11% от общего количества)  на рынке новостроек Подмосковья количество объектов, в которых выставлены квартиры на продажу, превысило отметку 1 000 домов и составило 1 064 новостроек.  Новые предложения, как правило, представляют собой объекты комплексной застройки территорий.

    В Московской области  с сохранением высокой строительной активности усиливается развитие сегмента малоэтажной застройки. На рынке регулярно появляются новые малоэтажные жилые комплексы, за счет чего количество предложений в данном сегменте постепенно растет - за 1 квартал 2012 г. до 35% от общего количества объектов.

    Активность со стороны покупателей на подмосковном рынке остается высокой, главным образом, в отношении  предложений первого пояса удаления  (до 15 км от МКАД), в том числе и на территории «Новой Москвы». Это получило отражение в ценовой динамике новостроек ближнего Подмосковья, носившей положительный характер. В целом по Подмосковью цены  предложения в среднем прибавили  4% в рублях, достигнув уровня 69 500 руб. за кв. м, а на фоне укрепления  национальной валюты по отношению к доллару в американской валюте ($2 039 за кв. м) зафиксировано снижение на уровне 3% .

     Развитие рынка загородной жилой недвижимости в 1 кв. 2012 г происходило по установившимся ранее трендам: в предложении по-прежнему доминируют проекты эконом-сегмента, доля поселков с участками без подряда остается существенной. Тем не менее, в первую декаду 2012 г. на рынок вышли и проекты более высокого качества. Наиболее интересные проекты, появившиеся на истекший период: высокобюджетные поселки Fortops на Калужском ш. (от девелопера «Олимпийской деревни Новогорск» «Химки Групп»), Berestovo Club на Новорижском ш. (коттеджи на лесных участках), Park Avenu на Новорижском ш. (таунхаусы, Villagio Estate); проект комплексного освоения территории «Загородный квартал» (111 га, девелоперы RDI Group и Limitless), проект «Пестово Life» (компания ОПИН, которая планирует активное освоение Дмитровского направления и выход еще нескольких новых проектов) и др.

    Серьезных сдвигов в ценовой ситуации на рынке загородной жилой недвижимости за 1 кв. 2012 г. не произошло. По-прежнему имеет место колебательная динамика по отдельным проектам: в наиболее востребованных поселках средний ценовой уровень плавно повышается, в менее удачных проектах, в том числе, полностью готовых, наблюдается снижение цен (чаще всего в рамках специальных акций и программ). На конец 1 кв. 2012 г. средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $5 050, в поселках сегмента бизнес $ 3 350, в поселках сегмента эконом - $ 1 550.  В сегменте участков без подряда ценовая ситуация в 1 кв. 2012 г. также оставалась стабильной, значимого роста цен не наблюдалось.

    Лидирующие позиции в спросе на высокобюджетную загородную недвижимость традиционно удерживают Новорижское и Рублево-Успенское направления: по итогам 1 кв. 2012 г. на эти направления пришлось 38% и 30% заявок соответственно. Наибольшим спросом в 1 кв. 2012 г. пользовались коттеджи размером 300-400 и 400-500 кв. м на участках 15-20 и 21-30 соток, при этом наибольший спрос по бюджету покупки по итогам 1 кв. 2012 г. был сосредоточен в сегменте до 1 млн. долл..

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание


    Резюме……………………………………………………………………………………………………….………….    3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...…    5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………...    6
    Апартаменты……………………………………………………………………………………………………………
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………………………..……………..    9
    10
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…………………………………………………………………
    Жилая недвижимость. Московская область..………….………………………………….………………………    13
    16
    Загородная недвижимость..……………………………………………………………………..……....................    18
        

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 05.12.16

46 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
База строящихся объектов РФ: Июнь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 1 полугодие 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

50 000
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

49 920
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
    1.Содержание
    2.Описание исследования
    3.Выводы
    4.Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
    4.1.Промышленное производство
    4.2Строительство
    4.3.Инвестиции в основной капитал
    4.4.Ввод объектов в эксплуатацию
    4.5.Перевозки грузов и пассажиров
    4.6.Связь
    4.7.Малое предпринимательство
    4.8.Демография
    4.9.Потребительские цены
    4.10.Розничная торговля
    4.11.Общественное питание
    4.12.Финансы
    4.13.Уровень жизни населения
    5.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
    6.Этапы развития рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    7.Объем и структура предложения
    8.Объем спроса
    9.Ценовая ситуация
    10.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
    10.1.Адамант
    10.2.ИКЕА
    10.3.FORTGROUP
    10.4.Коммерческий центр ПИТЕР
    11.Новости рынка
    12.Инвестиции на рынке торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    13.Тенденции развития рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    14.Приложения
    14.1.Европейская классификация торговых центров (Urban land institute)
    14.2. Классификация торговых центров по зонам охвата
    14.3. Список таблиц и диаграмм
  • ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В СЕГМЕНТЕ STREET RETAIL
    Данный материал предназначен для частного использования. Цитирование, копирование, публикация, продажа, рассылка по электронной почте, а также распространение другими средствами всего или части данного материала запрещены. Данные ограничения распространяются также на демонстрационные и сокращенные версии документов. Любые исключения из данных правил возможны только путем получения письменного разрешения от компании AnalyticResearchGroup. Информация данного отчета предоставляется без каких-либо гарантий. AnalyticResearchGroup не несет ответственности за любой вред моральный или материальный понесенный в результате использования данной информации. Описание Цель исследования: Анализ развития рынка торговой недвижимости в сегменте street retail в Санкт-Петербурге. Задачи исследования: Рассмотреть особенности сегмента street retail в Санкт-Петербурге; Определить основные направления, тенденции и перспективы развития рынка в условиях кризиса и на выходе из него; Исследуемые параметры: Объем, структура и темпы роста рынка; Основные события, тенденции и перспективы развития рынка. Методы исследования: Сбор и анализ первичной информации по объектам девелоперских компаний и агентств недвижимости; Сбор и анализ вторичной информации печатных и электронных деловых и специализированных изданий…
  • Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Март 2014 г.
    Торговые объекты Центральный федеральный округ (4) Северо-Западный федеральный округ (1) Приволжский федеральный округ (1) Уральский федеральный округ (1) Административные объекты Центральный федеральный округ (9) Северо-Западный федеральный округ (8) Приволжский федеральный округ (7) Южный федеральный округ (2) Уральский федеральный округ (2) Сибирский федеральный округ (4) Дальневосточный федеральный округ (1) Логистические объекты Уральский федеральный округ (2) Сибирский федеральный округ (2) Социальные объекты Центральный федеральный округ (4) Северо-Западный федеральный округ (4) Приволжский федеральный округ (2) Сибирский федеральный округ (3) Спортивные объекты Северо-Кавказский федеральный округ (1) Сибирский федеральный округ (1) Жилые объекты Центральный федеральный округ (15) Северо-Западный федеральный округ (10) Приволжский федеральный округ (8) Северо-Кавказский федеральный округ (1) Уральский федеральный округ (2) Сибирский федеральный округ (3)
  • 300 строящихся и проектируемых жилых комплексов РФ. Описание 2012 года.
    Информационные услуги для Вашего бизнеса Тематические новости PR-поддержка Отраслевая лента новостей Готовые маркетинговые продукты Заказные исследования Доступ к базе данных 7000 СМИ и многое другое Информационная услуга «Тематические новости» 300 строящихся и проектируемых жилых комплексов РФ Описание 2012 года Демонстрационная версия Продукты информационного агентства "INFOLine" были по достоинству оценены ведущими европейскими компаниями. Агентство "INFOLine" было принято в единую ассоциацию консалтинговых и маркетинговых агентств мира "ESOMAR". В соответствии с правилами ассоциации все продукты агентства "INFOLine" сертифицируются по общеевропейским стандартам, что гарантирует нашим клиентам получение качественного продукта и постпродажного обслуживания. Крупнейшая информационная база данных мира включает продукты продуктов агентства "INFOLine". Компания "Lexis-Nexis" с 1973 года интегрирует информацию от 9000 СМИ всего мира, в рамках работы по мониторингу данных о России и странах СНГ сбор информации осуществляет с помощью продуктов агентства "INFOLine". Информационное агентство "INFOLine" имеет свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС 77 – 37500. услуга «300 строящихся и проектируемых жилых комплексов РФ» Описание 2012 …
  • Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
    Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 I. ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЙ РЫНОК России в 2005 г. 1. Объем аптечного рынка России На Графике 1 представлен объем аптечного рынка в целом по России за I полугодие 2004 и 2005 гг. в оптовых ценах. График 1 Объем аптечного рынка в целом в России в 1 полугодии 2004 и 2005 гг., $ млн. Источник: «Ежемесячный розничный аудит фармацевтического рынка РФ» DSM Group. СМК соответствует требованиям ISO 9001:2000 По данным розничного аудита DSM Group, объем аптечного рынка в целом в оптовых ценах в I полугодии 2005 г. составил $2,3 млрд. (с НДС), что на 15% больше, чем в аналогичном периоде 2004
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org