Вторник, 21 Февраля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 КВАРТАЛ 2012 (артикул: 10865 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 27 Апреля 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 1 КВАРТАЛ 2012
Количество страниц: 25
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    За январь-февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. планируется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за первые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем - Тюменская область.

    В Москве по итогам января-февраля 2012 г. было введено 117,5 тыс. кв. м. Всего в 2012 г. в городе планируется ввести 2,5 млн. кв. м.

    В течение 1 квартала 2012 г. рынок новостроек, который на протяжении предыдущих периодов пополнялся в основном объектами эконом- и комфорт-класса, стал активно пополняться объектами бизнес-класса.

    В целом по итогам 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке новостроек составил 213 объектов, суммарная площадь квартир в предложении - порядка 0,9 млн. кв. м с учетом апартаментов и элитных новостроек.

    В 1 квартале 2012 г. тенденция роста активности покупателей сохранилась, при этом темпы роста числа заключаемых сделок значительно уступают показателям, отмечавшимся на выходе из кризиса, что свидетельствует о прохождении рынком основной стадии восстановления.  По данным Управления Росреестра по Москве, в 1 квартале 2012 г. было заключено 19 724 сделки с жилой недвижимостью, что выше на 8,7% показателей 2011 г., для сравнения данный показатель составил в 2010 г. 66%, в 2011 г. - 21%. Рост, как и в 2011 г., происходил за счет развития ипотечного кредитования: прирост сделок с ипотекой оказался намного значительнее, чем общее увеличение числа сделок.

    Средняя цена предложения на рынке новостроек по состоянию 1 квартал 2012 г. установилась на уровне 192 850 руб. за кв. м. Долларовый эквивалент составил $6 560 за кв. м. По итогам первого квартала 2012 г. зафиксирован рост средней цены на 6% в рублях. Изменение долларовой цены на +14% обусловлено ослаблением курса доллара к рублю (снижение курса доллара к рублю по 1 квартала составило -7,5%). По состоянию на конец марта 2012 г. средний уровень цен на вторичном рынке жилья составил 191 500 руб. за    кв. м ($6 500 за кв. м), прирост за 1 квартал 2012 г. составил +2% в рублях и +10% в долларах.

    В течение 1 квартала 2012 г. первичный рынок апартаментов пополнился пятью новыми объектами. К концу марта 2012 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось порядка 142,6 тыс. кв. м в 21 комплексе. Средняя долларовая цена на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2012 г. выросла на 7,4% и составила $9 930 за кв. м. Средняя рублевая цена осталась на прежнем уровне - 292 000 руб. за кв. м.

    К концу 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке элитных новостроек без учета апартаментов Москвы составил 830 квартир в 36 комплексах (около 155 тыс. кв. м). По итогам 1 квартала объем предложения в кв. м на рынке элитных новостроек вырос на 4%.  Активность покупателей элитного жилья в 1 квартале 2012 г. находилась на высоком уровне. За 1 квартал 2012 г. на первичном рынке элитных новостроек было реализовано порядка 125 квартир, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2011 г.  К концу 1 квартала 2012 г. средняя долларовая цена  выросла как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Средняя цена на первичном рынке составила  $19 200 за кв. м (рост за квартал +1,1%), на вторичном  -  $24 400 за кв. м (рост за квартал +3,2%).

    Рынок элитной аренды в 1 квартале 2012 г. активно пополнялся новыми объектами, был также зафиксирован рост спроса - основное влияние на это оказал «сезонный» фактор. В течение всего истекшего периода наблюдался плавный рост среднего уровня арендной платы. К концу 1 квартала 2012 г. он достиг показателя $8 600 за квартиру в месяц. Рост за квартал составил 2,4%.

    В сегменте загородного элитного жилья также был отмечен рост рынка - начало года традиционно является началом «сезона» - периода активного поиска коттеджей как для постоянного, так и для временного (летнего) проживания среди арендаторов. Средний уровень арендной платы к концу 1 квартала  2012 г. достиг $17 200 за дом в месяц. Рост за квартал составил 7%.

    С появлением существенного объема новых предложений (11% от общего количества)  на рынке новостроек Подмосковья количество объектов, в которых выставлены квартиры на продажу, превысило отметку 1 000 домов и составило 1 064 новостроек.  Новые предложения, как правило, представляют собой объекты комплексной застройки территорий.

    В Московской области  с сохранением высокой строительной активности усиливается развитие сегмента малоэтажной застройки. На рынке регулярно появляются новые малоэтажные жилые комплексы, за счет чего количество предложений в данном сегменте постепенно растет - за 1 квартал 2012 г. до 35% от общего количества объектов.

    Активность со стороны покупателей на подмосковном рынке остается высокой, главным образом, в отношении  предложений первого пояса удаления  (до 15 км от МКАД), в том числе и на территории «Новой Москвы». Это получило отражение в ценовой динамике новостроек ближнего Подмосковья, носившей положительный характер. В целом по Подмосковью цены  предложения в среднем прибавили  4% в рублях, достигнув уровня 69 500 руб. за кв. м, а на фоне укрепления  национальной валюты по отношению к доллару в американской валюте ($2 039 за кв. м) зафиксировано снижение на уровне 3% .

     Развитие рынка загородной жилой недвижимости в 1 кв. 2012 г происходило по установившимся ранее трендам: в предложении по-прежнему доминируют проекты эконом-сегмента, доля поселков с участками без подряда остается существенной. Тем не менее, в первую декаду 2012 г. на рынок вышли и проекты более высокого качества. Наиболее интересные проекты, появившиеся на истекший период: высокобюджетные поселки Fortops на Калужском ш. (от девелопера «Олимпийской деревни Новогорск» «Химки Групп»), Berestovo Club на Новорижском ш. (коттеджи на лесных участках), Park Avenu на Новорижском ш. (таунхаусы, Villagio Estate); проект комплексного освоения территории «Загородный квартал» (111 га, девелоперы RDI Group и Limitless), проект «Пестово Life» (компания ОПИН, которая планирует активное освоение Дмитровского направления и выход еще нескольких новых проектов) и др.

    Серьезных сдвигов в ценовой ситуации на рынке загородной жилой недвижимости за 1 кв. 2012 г. не произошло. По-прежнему имеет место колебательная динамика по отдельным проектам: в наиболее востребованных поселках средний ценовой уровень плавно повышается, в менее удачных проектах, в том числе, полностью готовых, наблюдается снижение цен (чаще всего в рамках специальных акций и программ). На конец 1 кв. 2012 г. средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $5 050, в поселках сегмента бизнес $ 3 350, в поселках сегмента эконом - $ 1 550.  В сегменте участков без подряда ценовая ситуация в 1 кв. 2012 г. также оставалась стабильной, значимого роста цен не наблюдалось.

    Лидирующие позиции в спросе на высокобюджетную загородную недвижимость традиционно удерживают Новорижское и Рублево-Успенское направления: по итогам 1 кв. 2012 г. на эти направления пришлось 38% и 30% заявок соответственно. Наибольшим спросом в 1 кв. 2012 г. пользовались коттеджи размером 300-400 и 400-500 кв. м на участках 15-20 и 21-30 соток, при этом наибольший спрос по бюджету покупки по итогам 1 кв. 2012 г. был сосредоточен в сегменте до 1 млн. долл..

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание


    Резюме……………………………………………………………………………………………………….………….    3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...…    5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………...    6
    Апартаменты……………………………………………………………………………………………………………
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………………………..……………..    9
    10
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…………………………………………………………………
    Жилая недвижимость. Московская область..………….………………………………….………………………    13
    16
    Загородная недвижимость..……………………………………………………………………..……....................    18
        

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 19.02.17

46 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
База строящихся объектов РФ: Июнь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 1 полугодие 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

50 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок жилой недвижимости г. Киева (Район Нивок), 2016 год
    Дата подготовки обзора: февраль, 2016 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 18, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 9 Таблиц: 10
  • Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
    ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ Рынок жилой недвижимости обладает огромным потенциалом. Особенно это касается Подмосковья, где имеется много свободных площадей под строительство и более благоприятный инвестиционный климат. В связи с этим можно сделать вывод о том, что рынок жилой недвижимости является наиболее перспективным и высоко прибыльным для компаний, работающих в этом секторе, а также частных лиц, инвестирующих в объекты недвижимости. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК Развитию рынка недвижимости также может способствовать рост иностранных инвестиций в российскую экономику. В 2006г. в экономику России поступило $55,1 млрд. иностранных инвестиций, что всего на 2,7% больше показателя 2005 года, когда рост иностранных инвестиций составил 32,4%. Прямые иностранные инвестиции в 2006 году составили $13,68 млрд., что на 4,6% больше, чем в 2005 году. В 2007 году по прогнозам правительства приток иностранных инвестиций в Россию снизится и составит более 70 млрд. долларов. (Источник: Росстат) Наиболее активными покупателями на московском рынке недвижимости являются следующие компании: - FF&P/GE Asset Management, - AIG/Interros, Eastern Property Holdings (EPH), - Torus Investment Management, BMT Management, и Europolis На начало 2007 года ситуация на рынке жилой недвижимости выглядела следующим
  • Тенденции и прогнозы строительства в Курской области
    Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики курской области 11 3. Строительство в курской области 13 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка курской области 13 3.2. Нежилое строительство в курской области 15 3.3. Жилищное строительство в курской области 20 3.4. Строительная активность в курской области в течение 2009 -2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в курской области 24 5. Прогнозы развития строительства в курской области 28 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 33
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org