Среда, 18 Октября 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 КВАРТАЛ 2012 (артикул: 10865 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 27 Апреля 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 1 КВАРТАЛ 2012
Количество страниц: 25
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    За январь-февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. планируется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за первые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем - Тюменская область.

    В Москве по итогам января-февраля 2012 г. было введено 117,5 тыс. кв. м. Всего в 2012 г. в городе планируется ввести 2,5 млн. кв. м.

    В течение 1 квартала 2012 г. рынок новостроек, который на протяжении предыдущих периодов пополнялся в основном объектами эконом- и комфорт-класса, стал активно пополняться объектами бизнес-класса.

    В целом по итогам 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке новостроек составил 213 объектов, суммарная площадь квартир в предложении - порядка 0,9 млн. кв. м с учетом апартаментов и элитных новостроек.

    В 1 квартале 2012 г. тенденция роста активности покупателей сохранилась, при этом темпы роста числа заключаемых сделок значительно уступают показателям, отмечавшимся на выходе из кризиса, что свидетельствует о прохождении рынком основной стадии восстановления.  По данным Управления Росреестра по Москве, в 1 квартале 2012 г. было заключено 19 724 сделки с жилой недвижимостью, что выше на 8,7% показателей 2011 г., для сравнения данный показатель составил в 2010 г. 66%, в 2011 г. - 21%. Рост, как и в 2011 г., происходил за счет развития ипотечного кредитования: прирост сделок с ипотекой оказался намного значительнее, чем общее увеличение числа сделок.

    Средняя цена предложения на рынке новостроек по состоянию 1 квартал 2012 г. установилась на уровне 192 850 руб. за кв. м. Долларовый эквивалент составил $6 560 за кв. м. По итогам первого квартала 2012 г. зафиксирован рост средней цены на 6% в рублях. Изменение долларовой цены на +14% обусловлено ослаблением курса доллара к рублю (снижение курса доллара к рублю по 1 квартала составило -7,5%). По состоянию на конец марта 2012 г. средний уровень цен на вторичном рынке жилья составил 191 500 руб. за    кв. м ($6 500 за кв. м), прирост за 1 квартал 2012 г. составил +2% в рублях и +10% в долларах.

    В течение 1 квартала 2012 г. первичный рынок апартаментов пополнился пятью новыми объектами. К концу марта 2012 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось порядка 142,6 тыс. кв. м в 21 комплексе. Средняя долларовая цена на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2012 г. выросла на 7,4% и составила $9 930 за кв. м. Средняя рублевая цена осталась на прежнем уровне - 292 000 руб. за кв. м.

    К концу 1 квартала 2012 г. объем предложения на рынке элитных новостроек без учета апартаментов Москвы составил 830 квартир в 36 комплексах (около 155 тыс. кв. м). По итогам 1 квартала объем предложения в кв. м на рынке элитных новостроек вырос на 4%.  Активность покупателей элитного жилья в 1 квартале 2012 г. находилась на высоком уровне. За 1 квартал 2012 г. на первичном рынке элитных новостроек было реализовано порядка 125 квартир, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2011 г.  К концу 1 квартала 2012 г. средняя долларовая цена  выросла как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Средняя цена на первичном рынке составила  $19 200 за кв. м (рост за квартал +1,1%), на вторичном  -  $24 400 за кв. м (рост за квартал +3,2%).

    Рынок элитной аренды в 1 квартале 2012 г. активно пополнялся новыми объектами, был также зафиксирован рост спроса - основное влияние на это оказал «сезонный» фактор. В течение всего истекшего периода наблюдался плавный рост среднего уровня арендной платы. К концу 1 квартала 2012 г. он достиг показателя $8 600 за квартиру в месяц. Рост за квартал составил 2,4%.

    В сегменте загородного элитного жилья также был отмечен рост рынка - начало года традиционно является началом «сезона» - периода активного поиска коттеджей как для постоянного, так и для временного (летнего) проживания среди арендаторов. Средний уровень арендной платы к концу 1 квартала  2012 г. достиг $17 200 за дом в месяц. Рост за квартал составил 7%.

    С появлением существенного объема новых предложений (11% от общего количества)  на рынке новостроек Подмосковья количество объектов, в которых выставлены квартиры на продажу, превысило отметку 1 000 домов и составило 1 064 новостроек.  Новые предложения, как правило, представляют собой объекты комплексной застройки территорий.

    В Московской области  с сохранением высокой строительной активности усиливается развитие сегмента малоэтажной застройки. На рынке регулярно появляются новые малоэтажные жилые комплексы, за счет чего количество предложений в данном сегменте постепенно растет - за 1 квартал 2012 г. до 35% от общего количества объектов.

    Активность со стороны покупателей на подмосковном рынке остается высокой, главным образом, в отношении  предложений первого пояса удаления  (до 15 км от МКАД), в том числе и на территории «Новой Москвы». Это получило отражение в ценовой динамике новостроек ближнего Подмосковья, носившей положительный характер. В целом по Подмосковью цены  предложения в среднем прибавили  4% в рублях, достигнув уровня 69 500 руб. за кв. м, а на фоне укрепления  национальной валюты по отношению к доллару в американской валюте ($2 039 за кв. м) зафиксировано снижение на уровне 3% .

     Развитие рынка загородной жилой недвижимости в 1 кв. 2012 г происходило по установившимся ранее трендам: в предложении по-прежнему доминируют проекты эконом-сегмента, доля поселков с участками без подряда остается существенной. Тем не менее, в первую декаду 2012 г. на рынок вышли и проекты более высокого качества. Наиболее интересные проекты, появившиеся на истекший период: высокобюджетные поселки Fortops на Калужском ш. (от девелопера «Олимпийской деревни Новогорск» «Химки Групп»), Berestovo Club на Новорижском ш. (коттеджи на лесных участках), Park Avenu на Новорижском ш. (таунхаусы, Villagio Estate); проект комплексного освоения территории «Загородный квартал» (111 га, девелоперы RDI Group и Limitless), проект «Пестово Life» (компания ОПИН, которая планирует активное освоение Дмитровского направления и выход еще нескольких новых проектов) и др.

    Серьезных сдвигов в ценовой ситуации на рынке загородной жилой недвижимости за 1 кв. 2012 г. не произошло. По-прежнему имеет место колебательная динамика по отдельным проектам: в наиболее востребованных поселках средний ценовой уровень плавно повышается, в менее удачных проектах, в том числе, полностью готовых, наблюдается снижение цен (чаще всего в рамках специальных акций и программ). На конец 1 кв. 2012 г. средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $5 050, в поселках сегмента бизнес $ 3 350, в поселках сегмента эконом - $ 1 550.  В сегменте участков без подряда ценовая ситуация в 1 кв. 2012 г. также оставалась стабильной, значимого роста цен не наблюдалось.

    Лидирующие позиции в спросе на высокобюджетную загородную недвижимость традиционно удерживают Новорижское и Рублево-Успенское направления: по итогам 1 кв. 2012 г. на эти направления пришлось 38% и 30% заявок соответственно. Наибольшим спросом в 1 кв. 2012 г. пользовались коттеджи размером 300-400 и 400-500 кв. м на участках 15-20 и 21-30 соток, при этом наибольший спрос по бюджету покупки по итогам 1 кв. 2012 г. был сосредоточен в сегменте до 1 млн. долл..

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание


    Резюме……………………………………………………………………………………………………….………….    3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...…    5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………...    6
    Апартаменты……………………………………………………………………………………………………………
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………………………..……………..    9
    10
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…………………………………………………………………
    Жилая недвижимость. Московская область..………….………………………………….………………………    13
    16
    Загородная недвижимость..……………………………………………………………………..……....................    18
        

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 17.10.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Май 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 27.07.17

30 000
Строительная отрасль России. Итоги 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 27.07.17

150 000
Исследования Строительная отрасль России. Перспективы развития в 2017-2019 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.06.17

150 000
Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ: май 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.06.17

15 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Тенденции и прогнозы строительства в Нижегородской области
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Нижегородской области 14 3.2. Нежилое строительство в Нижегородской области 16 3.3. Жилищное строительство в Нижегородской области 20 3.4. Строительная активность в Нижегородской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 25 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 35
  • Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 2013 год
    "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ" 2013 год Демонстрационная версия Продукты информационного агентства "INFOLine" были по достоинству оценены ведущими европейскими компаниями. Агентство "INFOLine" было принято в единую ассоциацию консалтинговых и маркетинговых агентств мира "ESOMAR". В соответствии с правилами ассоциации все продукты агентства "INFOLine" сертифицируются по общеевропейским стандартам, что гарантирует нашим клиентам получение качественного продукта и постпродажного обслуживания. Крупнейшая информационная база данных мира включает продукты продуктов агентства "INFOLine". Компания "Lexis-Nexis" с 1973 года интегрирует информацию от 9000 СМИ всего мира, в рамках работы по мониторингу данных о России и странах СНГ сбор информации осуществляет с помощью продуктов агентства "INFOLine". Информационное агентство "INFOLine" имеет свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС 77 – 37500.  Мониторинг реализации инвестиционных проектов в сфере строительства ИА "INFOLine" осуществляет с 2001 года  Обзор содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах России  Подготавливается на базе мониторинга 5000 СМИ, информационных агентств и отраслевых порталов, а также сообщений федеральных и региональ…
  • Тенденции и прогнозы строительства в Республике Алтай
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 15 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Республики Алтай 15 3.2. Нежилое строительство в Республике Алтай 17 3.3. Жилищное строительство в Республике Алтай 21 3.4. Строительная активность в Республике Алтай в течение 2009-2010 гг. 24 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 26 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 30 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 34
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Март 2011
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В марте стало известно о подписании соглашения между Hilton Worldwide и Amtel Properties об управлении гостиницами в Московском регионе. Один из первых объектов в рамках данного соглашения будет функционировать под новым для российского рынка брендом Hampton by Hilton: «Hampton by Hilton Moscow Strogino» на 214 номеров запланирован к открытию в 2014 г. До этого в 2012 г. состоится открытие Hilton Garden Inn Moscow New Riga на 162 номера. Таким образом, в настоящее время гостиничный оператор реализует интенсивную политику развития, стремясь компенсировать поздний выход на российский рынок (первый отель группы в России – Hilton Moscow Leningradskaya – был открыт в 2008 г.). Помимо проектов в Московском регионе Hilton Worldwide демонстрирует высокий интерес к региональным городам: группа планирует управлять отелем Hampton by Hilton в Воронеже (140 номеров, открытие запланировано на 2013 г). Сегодня под управлением Hilton в России находится только два отеля: DoubleTree by Hilton (Новосибирск) и Hilton Garden Inn (Пермь).
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org