Вторник, 17 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2012 (артикул: 10884 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 4 Мая 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 1 квартал 2012
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы обострилась в 2012 г: в первом квартале на рынок не вышло ни одного крупного качественного офисного объекта. Для сравнения, за 1 кв. 2011 г. было введено порядка 250 тыс. кв. м офисов.

    Таким образом, совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона по итогам 1 кв. 2012 г. сохранился на уровне 11,3 млн. кв. м.

    Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квартале была умеренной, что характерно для начала года. По итогам 1 кв. 2012 г. доля вакантных помещений сохранилась примерно на уровне конца 2011 г. и составила в классе «А» 10-12%, в классе «В» - 12-13%.

    Активность спроса в 1 квартале 2012 г. была не слишком высокой, что является сезонной особенностью рынка офисной недвижимости. Общий объем поглощения качественных площадей в 1 кв. 2012 г. составил порядка 100 тыс. кв. м.

    В 2011 г. рост ставок составил около 10-15%. Ввиду сохранения общей динамики рынка и угрозы возникновения дефицита качественных офисных помещений в центральной части города, в 2012 г. возможен еще больший рост ставок и цен продажи. Для наиболее популярных городских зон рост может составить порядка 20 %.

    В первом квартале 2012 г. значительного изменения уровня цен на рынке офисной недвижимости не наблюдалось. Ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $540 до $2 000 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $360 - $1200 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов).

    В течение 1 квартала 2012 г. в Москве прирост нового предложения профессиональной торговой недвижимости происходил за счет выхода на рынок некрупных объектов. Таким образом, совокупный объем предложения с незначительными изменениями остается на уровне, достигнутом в конце 2011 г.: общая площадь 6,1 млн. кв. м, из них арендопригодная - 3,1 млн. кв. м. Обеспеченность населения Москвы качественными торговыми площадями составляет 294 кв. м на 1 000 жителей.

    В 1 квартале 2012 г. на российский рынок вышла сеть французских пекарен Paul, открыв свой первый магазин-кофейню на Тверской ул. Другим важным событием стало открытие «якорного» арендатора торговой галереи в составе гостиницы «Москва», которым стал магазин Podium в новом для себя формате Podium Market. Что касается сделок в сегменте торговых операторов, то на начало 2012 г. пришлись сразу два знаковых события, свидетельствующих о продолжающемся росте концентрации на рынке: компания «Эльдорадо» приобрела сеть магазинов бытовой техники и электроники «Берингов», а также стало известно о приобретении инвестиционным подразделением «Альфа Групп» сети кинотеатров «Формула Кино».

    В начале 2012 г. знаковых событий, влияющих на динамику арендных ставок, не происходило. Сохраняющаяся на высоком уровне активность торговых операторов продолжает способствовать поступательному росту ставок, однако в квартальном выражении их изменения незначительны.

    Что касается основных торговых коридоров Москвы, можно говорить о повышении активности участников рынка как со стороны спроса на помещения, так и со стороны собственников. Что касается арендных ставок, то с начала года средний уровень повысился незначительно, что говорит о стабилизации рынка и низкой вероятности снижения ценовых показателей в ближайшей перспективе.

    До конца 2012 г. на рынке профессиональной торговой недвижимости можно будет наблюдать сохранение высокой активности игроков рынка: девелоперы будут завершать проекты, приостановленные в кризисный период, а также начинать реализацию новых проектов. Торговые операторы продолжат активно развиваться, на рынок будут выходить новые знаковые игроки. Усиление конкуренции за наиболее привлекательные помещения будет способствовать дальнейшему поступательному росту ставок аренды.

    В течение первого квартала 2012 г. предложение гостиничных номеров в Москве увеличилось за счет открытия отеля под новым для российского рынка брендом Mercure (Accor Group). Согласно заявлениям оператора Accor Group, в планах компании - открытие 10 отелей Mercure в России в течение ближайших лет, причем только 2 заявленных объекта будут расположены в Москве, а остальные - в регионах.

    В течение 1 квартала прирост предложения гостиниц под управлением международных операторов в региональных городах составил 359 номеров за счет открытия в Сочи отелей Tulip Inn Rosa Khutor и Park Inn by Radisson. Высокая активность международных операторов в региональных городах сохраняется и в отношении новых проектов: в течение 1 квартала были заявлены сразу 11 проектов гостиниц суммарным номерным фондом около 2 000 номеров, причем большинство объектов позиционируется в сегментах 3-4* и 4*.

    Главной тенденцией 1 квартала 2012 г. стал устойчивый рост основных операционных показателей гостиничного рынка Москвы. Загрузка отелей закрепилась на стабильном уровне свыше 70% для верхнего сегмента и около 60% для рынка в целом. Ценовые показатели также демонстрировали устойчивую положительную динамику. С учетом фактора сезонности можно прогнозировать, что восстановление гостиничного рынка Москвы продолжится во 2 и 4 кварталах 2012 г.

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3

    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4

    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6

    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

46 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
База строящихся объектов РФ: Июнь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 1 полугодие 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

50 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год
    Дата подготовки обзора: май 2016 года Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 38, Arial, 1 интервал, 10 кегль Графиков и диаграмм: 25 Таблиц: 11
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2010
    Вот уже почти полгода все основные индикаторы рынка недвижимости демонстрируют, пусть достаточно скромные, но устойчиво позитивные изменения. Растут цены на жилье, начинают выдаваться кредиты, снижается уровень вакант- ных площадей в торговых и офисных объектах. Девелоперы возвращаются к замороженным проектам и постепенно на- чинают выводить наиболее очевидные из них на рынок. Тем не менее, в действиях участников рынка по- прежнему чувствуется некоторая неуверенность. Основные тенденции офисного рынка все еще носят кри- зисный характер: в течение 1 кв. 2010 г. по-прежнему имели место корректировка девелоперских планов, заморозка, либо изменение параметров планируемых к строительству проектов с офисной составляющей. Однако, за истекший с начала 2010 г. период появились и первые признаки некоторого оживления на девелоперском рынке. Ценовые показатели предложения на рынке офисной не- движимости Москвы в течение 1 кв. 2010 г. оставались ста- бильными. Наблюдались незначительные колебания ставок аренды и цен продажи в большую или меньшую сторону по отдельным объектам и деловым зонам.
  • Инвестиционный проект строительства многофункционального логистического складского комплекса в Раменском районе
    Приложение 1. Структура Инвестиционного проекта строительства многофункционального логистического складского комплекса в Раменском районе
  • 1000 Инвестиционных проектов в гражданском строительстве РФ. Проекты 2012-2017 годов.
    В 2007 году аналитические продукты информационного агентства "INFOLine" были по достоинству оценены ведущими европейскими компаниями. Агентство "INFOLine" было принято в единую ассоциацию консалтинговых и маркетинговых агентств мира "ESOMAR". В соответствии с правилами ассоциации все продукты агентства "INFOLine" сертифицируются по общеевропейским стандартам, что гарантирует нашим клиентам получение качественного продукта и постпродажного обслуживания посредством проведения дополнительных консультаций по запросу заказчиков. Обзор «1000 Инвестиционных проектов в гражданском строительстве РФ» Проекты 2012-2017 годов Демонстрационная версия Перспективы строительного рынка РФ Описание 1000 инвестиционно-строительных проектов, реализуемых в настоящее время в России Инвестиционные планы крупнейших застройщиков РФ Планируемые инвестиции 2012-2017 годов в недвижимость различного назначения Обзор «1000 Инвестиционных проектов в гражданском строительстве РФ» Представленность проектов в Обзоре В рамках подготовки Обзора "1000 Инвестиционных проектов в гражданском строительстве РФ" специалистами ИА INFOLine проанализированы инвестиционные планы и текущие инвестиционные проекты по строительству, модернизации и реконструкции, действительные по состоянию на март 2012 год…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013
    1 квартал 2013 • В России за 1 квартал 2013 г. по данным Росстата бы- ло введено 10,4 млн кв. м жилых площадей. Это более чем на 6% выше показателей прошлого года. За первые три месяца 2013 г. на лидирующую позицию по объемам ввода вышла стабильно занимающая долгие годы первые позиции Московская область. Второе место по объемам ввода занял Краснодарский край, третье - респуб- лика Татарстан. По итогам 1 квартала 2013 г. в Москве было введено 636 тыс. кв. м, на территории «Новой Москвы» - более 300 тыс. к.в м. • Совокупный объем предложения на рынке новостроек по итогам первого квартала 2013 г. остался на уровне пре- дыдущего периода и составил 1,4 млн. кв. м (с учетом апар- таментов и элитных новостроек) или 262 объекта. •В течение 1 квартала 2013 г. предложение на рынке но- востроек Москвы продолжило пополняться новыми объекта- ми. Даже январь, который традиционно является периодом невысокой активности на рынке жилья в связи с длительны- ми новогодними праздниками, в этом году принес на рынок несколько новых объектов. Однако в отличие от предыду- щих периодов почти половина нового предложения в иссле- дуемом периоде - апартаментные комплексы. В целом, в течение 1 квартала 2013 г. на рынок московских новостроек вышло 18 новых объектов (жилых домов, корп…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org