Вторник, 19 Июня 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.
Реклама

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2012 (артикул: 10884 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 4 Мая 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 1 квартал 2012
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы обострилась в 2012 г: в первом квартале на рынок не вышло ни одного крупного качественного офисного объекта. Для сравнения, за 1 кв. 2011 г. было введено порядка 250 тыс. кв. м офисов.

    Таким образом, совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона по итогам 1 кв. 2012 г. сохранился на уровне 11,3 млн. кв. м.

    Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квартале была умеренной, что характерно для начала года. По итогам 1 кв. 2012 г. доля вакантных помещений сохранилась примерно на уровне конца 2011 г. и составила в классе «А» 10-12%, в классе «В» - 12-13%.

    Активность спроса в 1 квартале 2012 г. была не слишком высокой, что является сезонной особенностью рынка офисной недвижимости. Общий объем поглощения качественных площадей в 1 кв. 2012 г. составил порядка 100 тыс. кв. м.

    В 2011 г. рост ставок составил около 10-15%. Ввиду сохранения общей динамики рынка и угрозы возникновения дефицита качественных офисных помещений в центральной части города, в 2012 г. возможен еще больший рост ставок и цен продажи. Для наиболее популярных городских зон рост может составить порядка 20 %.

    В первом квартале 2012 г. значительного изменения уровня цен на рынке офисной недвижимости не наблюдалось. Ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $540 до $2 000 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $360 - $1200 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов).

    В течение 1 квартала 2012 г. в Москве прирост нового предложения профессиональной торговой недвижимости происходил за счет выхода на рынок некрупных объектов. Таким образом, совокупный объем предложения с незначительными изменениями остается на уровне, достигнутом в конце 2011 г.: общая площадь 6,1 млн. кв. м, из них арендопригодная - 3,1 млн. кв. м. Обеспеченность населения Москвы качественными торговыми площадями составляет 294 кв. м на 1 000 жителей.

    В 1 квартале 2012 г. на российский рынок вышла сеть французских пекарен Paul, открыв свой первый магазин-кофейню на Тверской ул. Другим важным событием стало открытие «якорного» арендатора торговой галереи в составе гостиницы «Москва», которым стал магазин Podium в новом для себя формате Podium Market. Что касается сделок в сегменте торговых операторов, то на начало 2012 г. пришлись сразу два знаковых события, свидетельствующих о продолжающемся росте концентрации на рынке: компания «Эльдорадо» приобрела сеть магазинов бытовой техники и электроники «Берингов», а также стало известно о приобретении инвестиционным подразделением «Альфа Групп» сети кинотеатров «Формула Кино».

    В начале 2012 г. знаковых событий, влияющих на динамику арендных ставок, не происходило. Сохраняющаяся на высоком уровне активность торговых операторов продолжает способствовать поступательному росту ставок, однако в квартальном выражении их изменения незначительны.

    Что касается основных торговых коридоров Москвы, можно говорить о повышении активности участников рынка как со стороны спроса на помещения, так и со стороны собственников. Что касается арендных ставок, то с начала года средний уровень повысился незначительно, что говорит о стабилизации рынка и низкой вероятности снижения ценовых показателей в ближайшей перспективе.

    До конца 2012 г. на рынке профессиональной торговой недвижимости можно будет наблюдать сохранение высокой активности игроков рынка: девелоперы будут завершать проекты, приостановленные в кризисный период, а также начинать реализацию новых проектов. Торговые операторы продолжат активно развиваться, на рынок будут выходить новые знаковые игроки. Усиление конкуренции за наиболее привлекательные помещения будет способствовать дальнейшему поступательному росту ставок аренды.

    В течение первого квартала 2012 г. предложение гостиничных номеров в Москве увеличилось за счет открытия отеля под новым для российского рынка брендом Mercure (Accor Group). Согласно заявлениям оператора Accor Group, в планах компании - открытие 10 отелей Mercure в России в течение ближайших лет, причем только 2 заявленных объекта будут расположены в Москве, а остальные - в регионах.

    В течение 1 квартала прирост предложения гостиниц под управлением международных операторов в региональных городах составил 359 номеров за счет открытия в Сочи отелей Tulip Inn Rosa Khutor и Park Inn by Radisson. Высокая активность международных операторов в региональных городах сохраняется и в отношении новых проектов: в течение 1 квартала были заявлены сразу 11 проектов гостиниц суммарным номерным фондом около 2 000 номеров, причем большинство объектов позиционируется в сегментах 3-4* и 4*.

    Главной тенденцией 1 квартала 2012 г. стал устойчивый рост основных операционных показателей гостиничного рынка Москвы. Загрузка отелей закрепилась на стабильном уровне свыше 70% для верхнего сегмента и около 60% для рынка в целом. Ценовые показатели также демонстрировали устойчивую положительную динамику. С учетом фактора сезонности можно прогнозировать, что восстановление гостиничного рынка Москвы продолжится во 2 и 4 кварталах 2012 г.

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3

    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4

    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6

    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 18.06.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.17

45 000
160 крупнейших проектов строительства гостиничных объектов РФ. Проекты 2017-2020 годов

Регион: Россия

Дата выхода: 21.04.17

52 500
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

67 500
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

74 880
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА, ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ. УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ)
    УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Гостиничное хозяйство — сложный механизм, состоящий из множества элементов. Эффективность проекта возможна только при условии четкой и слаженной работы всех составляющих этого механизма, постоянном контроле, мониторинге, оперативном реагированием на возникшие ситуации. Помимо управления гостиничной недвижимостью собственником, существуют следующие способы управления: … Сетевой оператор Независимое управление Внешняя характеристика Достоинства Недостатки Достоинства Недостатки ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА Данные, характеризующие количественные показатели рынка недвижимости, полученные на начало 2010 года отражают не столько истинное положение дел на рынке коммерческой недвижимости, сколько ожидания его игроков. ОБЪЕМ И ЕМКОСТЬ РЫНКА OБЪЕМ РЫНКА В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ В феврале 2010 года на московском рынке аренды коммерческой недвижимости экспонировалось … объекта общей площадью … кв.м.$. Объем предложения на рынке аренды в июне несколько вырос. Рост составил …% по количеству и …% по общей площади. Всего в июне экспонировалось … объектов общей площадью … тыс. кв.м.
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ К ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА 1.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН. 1.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА 1.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТУЛА 2.1. СТРУКТУРА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССИФИКАЦИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И МАШИНОМЕСТ В Г. ТУЛА, ОБЪЕМ РЫНКА ТИПОЛОГИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНОВ 2.2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (ОСНОВНЫЕ ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ ПРОЕКТЫ) ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИНОМЕСТ. ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. АНАЛИЗ СТРОЯЩИХСЯ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ. ПРОГНОЗ ПО ОБЪЕМАМ БУДУЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИТУАЦИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2.3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СЕГМЕНТЕ НОВОСТРОЕК 2.4. АНАЛИЗ СПРОСА НА НОВОСТРОЙКИ ТУЛА ОБЪЕМ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ СТРУКТУРА СПРОСА 2.5. ДЕТАЛИЗИРОВАННОЕ ОПИСАНИЕ НОВОСТРОЕК ТУЛЫ ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА «УЛУЧШЕННЫЙ БИЗНЕС» ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ БИЗНЕС-КЛАССА ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА ЭКОНОМ-ПЛЮС ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ ЭКОНОМ КЛАССА
  • Тенденции и прогнозы строительства в Новгородской области
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 13 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Новгородской области 13 3.2. Нежилое строительство в Новгородской области 15 3.3. Жилищное строительство в Новгородской области 19 3.4. Строительная активность в Новгородской области в течение 2009 - 2010 гг. 21 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 23 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 26 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 33
  • СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА СУХИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ, МОЩНОСТЬЮ 20 ТОНН В СУТКИ

    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемой к производству продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка сухих строительных смесей в Краснодарском крае
    3.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 2
    5.1. Описание зданий и помещений
    5.2. Расчет стоимости строительства
    5.3. Описание необходимого оборудования
    5.4. Описание технологического процесса
    5.5. Прочие технологические вопросы
    5.6. Сырье, материалы и комплектующие

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянны…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org