Суббота, 27 Мая 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 полугодие 2012 (артикул: 12028 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 31 Июля 2012
География исследования: Россия
Период исследования: Июль 2012
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Общий объем введенных офисных площадей в первом полугодии  2012 г. составляет 200 тыс. кв. м, что значительно меньше аналогичного показателя первого полугодия 2011 г. Подобная тенденция может быть обусловлена политикой пересмотра инвестконтрактов, а также посткризисными сложностями получения финансирования. Таким образом, совокупный объем качественных офисных площадей по состоянию на конец 2 квартала 2012 г. составляет порядка 11,5 млн. кв. м.

    Поглощение качественных офисных площадей в течение первой половины 2012 г. происходило на достаточно высоком уровне – темп роста спроса на аренду и покупку качественных помещений был велик. К началу третьего квартала 2012 г. объем вакантного предложения офисов в классе «А» составил 8-10%, в классе «В» - 9-11%.

    Активность арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости Московского региона в первом полугодии 2012 г. была высокой: общий объем поглощения за истекший период превысил 0,5 млн. кв. м.

    Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood за первое полугодие 2012 г., 55% пришлось на аренду помещений и, соответственно, 45% - на покупку.

    Ценовые показатели предложения сегмента качественных офисных помещений Москвы в 1 полугодии 2012 оставались стабильными. Рост арендных ставок составил ожидаемые 5-10% в зависимости от класса офиса и местонахождения. В дальнейшей перспективе тенденция роста ставок, обусловленная низкими объемами ввода качественных офисных площадей, по-прежнему будет актуальна.

    На конец 1 полугодия 2012 г. средняя ставка аренды в классе «А» составляет $850, в классе «В+» $590, в классе «В-» -$420 за кв. м в год. Эксплуатационные расходы за исследуемый период составили $70–$200 за кв. м в год для помещений класса «А»; $60-$130 - для классов «В+», «B-».

    В течение 1 полугодия 2012 г. в Москве был зафиксирован незначительный прирост нового предложения профессиональной торговой недвижимости: около 50 000 кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь - 26 000 кв. м). В результате совокупный объем предложения на конец 1 полугодия 2012 г. составляет 6,1 млн. кв. м общей площади, из них арендопригодная - 3,1 млн. кв. м. Обеспеченность населения Москвы качественными торговыми площадями находится на уровне 294 кв. м на 1 000 жителей.

    В течение 1 полугодия 2012 г. на российский рынок вышли сразу несколько международных торговых операторов: сеть пекарен Paul (Франция), сеть магазинов игрушек Hamleys (Великобритания), сеть магазинов товаров по уходу за телом Bath & Body Works (США), сеть магазинов товаров для детей Mamas & Papas (Великобритания), сеть магазинов одежды и аксессуаров Scotch & Soda (Нидерланды). Все указанные торговые операторы работают в России по франчайзинговой схеме и планируют увеличивать свое присутствие на российском рынке в ближайшие годы. Значительное количество международных торговых операторов заявили о планируемом выходе в Россию.

    1 полугодие 2012 г. характеризуется стабильным ростом арендных ставок как в профессиональных торговых центрах, так и в сегменте street retail. По итогам полугодия, рост ставок составляет 5-7% по сравнению с началом года для наиболее успешных и востребованных ТРЦ и торговых коридоров в центральной части Москвы. Стоит отметить, что в конце 2 квартала рост замедлился в связи с традиционным снижением деловой активности основных игроков рынка.

    Возобновление роста арендных ставок следует ожидать не ранее конца 3 квартала 2012 г. Росту ставок и сохранению доли вакантных площадей на минимальном уровне будет способствовать высокая активность международных сетей, планирующих выход на российский рынок, а также активная политика развития уже присутствующих международных и федеральных торговых операторов. По итогам года рост ставок аренды ожидается на уровне 10-15%

    В течение первого полугодия 2012 г. предложение гостиничных номеров в Москве увеличилось на 253 номера за счет открытия отелей под новыми для российского и московского рынков брендами. Так, в течение исследуемого периода был открыт отель Mercure (Accor Group) на 109 номеров на Смоленской площади. Вторым новым объектом стала гостиница под российским брендом Azimut в составе делового квартала «Даниловская мануфактура».

    В 1 полугодии стало известно о подписании соглашения об управлении гостиницей Hyatt Regency Moscow на 297 номеров в составе проекта реконструкции стадиона «Динамо». Также стало известно о положительном решении Градостроительно-земельной комиссии Москвы в отношении проектов гостиниц на Тверской ул. (около 200 номеров), в М. Козихинском переулке (110 номеров), на М. Дмитровке (20 номеров) и В. Красносельской ул. (150 номеров) которые в будущем пополнят верхний сегмент рынка Москвы.

    В течение 2 квартала прирост предложения гостиниц под управлением международных операторов в региональных городах составил 205 номеров за счет открытия в Самаре отеля Ibis. В целом по итогам 1 полугодия совокупный прирост отелей международных брендов в регионах превысил 500 номеров.

    Главной тенденцией 2 квартала 2012 г. стал начавшийся в первые месяцы года рост основных операционных показателей гостиничного рынка Москвы. Загрузка продолжает сохраняться на стабильном уровне свыше 70% для верхнего сегмента и около 60% для рынка в целом. Ценовые показатели также демонстрировали устойчивую положительную динамику

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание
    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4
    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6
    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 26.05.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

30 000
База строящихся объектов РФ: Декабрь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 16.01.17

20 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 полугодие 2013
    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



  • Бизнес-план лизинга недвижимости (с финансовой моделью)
    ОПИСАНИЕ Разработка бизнес-плана лизинга недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка лизинга недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия лизинговой компании; обоснование экономической эффективности открытия лизинговой компании; разработка поэтапного плана создания и развития лизинговой компании. Описание проекта: график работы: ежедневно с 10 до 19 часов, 5 дней в неделю с…
  • Строительство в Западной Сибири в 2007-2012 гг. Прогнозы развития до 2015 г.
    Картографический материал 3 Перечень таблиц 3 Перечень диаграмм 5 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 8 1. СТРОИТЕЛЬСТВО В ЗАПАДНОЙ СИБИРИ 9 2. СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 17 2.1. Краткая характеристика экономики Новосибирской области 17 2.2. Строительство в Новосибирской области 19 2.3. Развитие стройиндустрии в Новосибирской области 30 2.4. Прогнозы развития строительства в Новосибирской области 34 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В АЛТАЙСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 43 3.1. Краткая характеристика экономики Алтайского края и Республики Алтай 43 3.2. Строительство в Алтайском крае и Республике Алтай 46 3.3. Развитие стройиндустрии в Алтайском крае и Республике Алтай 59 3.4. Прогнозы развития строительства в Алтайском крае 63 3.5. Прогнозы развития строительства в Республике Алтай 69 4. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 71 4.1. Краткая характеристика экономики Томской области 71 4.2. Строительство в Томской области 74 4.3. Развитие стройиндустрии в Томской области 83 4.4. Прогнозы развития строительства в Томской области 87 5. СТРОИТЕЛЬСТВО В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 95 5.1. Краткая характеристика экономики Омской области 95 5.2. Строительство в Омской области 97 5.3. Развитие стройиндустрии в Омской области 107 5.4. Прогнозы развития строительства в Омской области 113 6. СТРОИТЕЛЬСТВО В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 120 …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org