Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости юго-восточных направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД, включая базу данных анализируемых объектов (артикул: 01263 27470)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

   C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

  Вы получаете подарок - исследование:   

            Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

  В последнее время возрастает интерес застройщиков к южным направлениям, особенно к Симферопольскому шоссе. Оно отличается хорошей транспортной доступностью и наличием большого объема еще неосвоенных территорий.
  В рамках исследования был проведен анализ предложения и спроса на рынке коттеджных поселков Каширского, Симферопольского и Новорязанского направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД, а также обозначены тенденции и перспективы данного сегмента.

  
  Расчет темпов продаж производился на основе динамики реализации домовладений, которая ведется компанией  Vesco Consulting, начиная с 2002 года по каждому поселку, и обновляется ежеквартально. В ходе проведения исследования было выявлено, что на конец 2 кв. 2008 года объем продаж в стоимостном выражении вырос на 50% по сравнению с 1 кварталом 2008 года.

  Объект настоящего исследования:
  • охраняемые коттеджные поселки Московской области, расположенные на Каширском, Симферопольском и Новорязанском шоссе не далее 50 км от МКАД, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
  • потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости Московской области;
  • планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков Подмосковья, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.

  Цель исследования - определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородной недвижимости южного направления Московской области.
  Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
  1. Проведен анализ соотношения спроса и предложения на рынке загородной недвижимости южного направления;
  2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
  3. Проведен анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья.

  В ходе исследования было проанализировано 23 коттеджных поселка, расположенных в зоне не далее 50 км от МКАД по Симферопольскому, Каширскому и Новорязанскому шоссе. Общий объем предложения, составил 743 домовладения.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  I. ВВЕДЕНИЕ.
  Объект исследования
  Цели и задачи исследования
  Методология исследования
  II. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Общая характеристика предложения и динамики продаж 
  Структура предложения по типу строения 
  Структура предложения по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента) 
  Структура предложения по трассам/направлениям
  Структура предложения по удаленности от МКАД
  Структура предложения по размеру дома
  Структура предложения по площади земельного участка 
  III. СТРУКТУРА СПРОСА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Общая характеристика спроса 
  Структура спроса по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента)
  Структура спроса по трассам/направлениям 
  Структура спроса по удаленности от МКАД 
  Структура спроса по размеру дома
  Структура спроса по площади земельного участка
  IV. СООТНОШЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Динамика продаж коттеджных поселков на рассматриваемых направлениях
  Структура спроса и предложения по трассам/направлениям 
  Структура спроса и предложения по типу строения
  Структура спроса и предложения по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента) 
  Структура спроса и предложения по удаленности от МКАД 
  Структура спроса и предложения по размеру дома 
  Структура спроса и предложения по площади земельного участка 
  V. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИИЯ РЫНКА.

• Перечень приложений

  ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 47 шт.
  Диаграмма №1 Структура предложения по типу строения, %
  Диаграмма №2 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м.,%
  Диаграмма №3 Структура предложения по цене коттеджа, %
  Диаграмма №4 Структура предложения по цене таунхауса, %
  Диаграмма №5 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №6 Структура предложения участков без подряда, %
  Диаграмма №7 Структура предложения домовладений по основным направлениям, %
  Диаграмма №8 Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, %
  Диаграмма №9 Структура предложения домовладений по трассам, шт
  Диаграмма №10 Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №11 Структура предложения домовладений в зависимости от площади коттеджей, %
  Диаграмма №12. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади, %
  Диаграмма №13 Структура предложения по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №14 Структура предложения по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №15 Структура предложения по размеру участков без подряда, %
  Диаграмма №16 Структура спроса по типу строения, %
  Диаграмма №17 Структура спроса по цене коттеджа за 1 кв.м., %
  Диаграмма №18 Структура спроса по цене коттеджа, %
  Диаграмма №19 Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м., %
  Диаграмма №20 Структура спроса по цене таунхауса, %
  Диаграмма №21 Структура спроса участков без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №22 Структура спроса участков без подряда, %
  Диаграмма №23 Структура спроса по основным трасам/направлениям, %
  Диаграмма №24 Структура спроса по второстепенным трасам/направлениям, %
  Диаграмма №25 Структура спроса по направлениям, %
  Диаграмма №26 Структура спроса на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №27 Структура спроса в зависимости от площади коттеджей, %
  Диаграмма №28 Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади, %
  Диаграмма №29 Структура спроса по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №30 Структура спроса по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №31 Структура спроса по размеру участков без подряда, %
  Диаграмма №32 Общая динамика по объему продаж, млн. долл. За период с 2002 - 2 кв.2008 гг.
  Диаграмма №33 Общая динамика по количеству продаж, шт. домовладений. За период с 2002 - 2 кв.2008 гг.
  Диаграмма №34 Структура спроса и предложения по направлениям, %
  Диаграмма №35 Структура спроса и предложения по типу строения, %
  Диаграмма №36 Структура спроса и предложения по цене коттеджа за 1 кв.м., %
  Диаграмма №37 Структура спроса и предложения по цене коттеджа , %
  Диаграмма №38 Структура спроса и предложения по цене таунхауса за 1 кв.м., %
  Диаграмма №39 Структура спроса и предложения по цене таунхауса, %
  Диаграмма №40 Структура спроса и предложения участка без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №41 Структура спроса и предложения участков без подряда, %
  Диаграмма №42 Структура спроса и предложения на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №43 Структура спроса и предложения в зависимости от площади коттеджа, %
  Диаграмма №44 Структура спроса и предложения по площади таунхауса, %
  Диаграмма №45 Структура спроса и предложения по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №46 Структура спроса и предложения по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №47 Структура спроса и предложения по размеру участков без подряда, %

  Приложение №1 Паспорта охраняемых коттеджных поселков: 23 шт.

  Паспорт каждого охраняемого коттеджного поселка
  содержит следующую информацию:
  Резюме
  1. Название
  2. Шоссе
  3. Расстояние (км)
  4. Собственник
  5. Подрядчик
  6. Архитектор
  7. Продавец
  8. Адрес сайта
  Качественные показатели
  9. Ближайший населенный пункт
  10. Начало строительства поселка
  11. Степень готовности
  12. Архитектурный стиль
  13. Конструкции домов
  14. Поставщик деревянных конструкций
  15. Объект продаж
  16. Благоустройство
  17. Инфраструктура в поселке
  18. Инфраструктура рядом с поселком
  19. Коммуникации
  19.1.  Электричество
  19.2.  Газ/котел
  19.3. Водоснабжение
  19.4. Канализация
  19.5. Внутридомовые коммуникации
        20. Безопасность
  Качественные (девелоперские) показатели
  Характеристика территории
  1. Количество объектов в поселке: в т.ч.
   Участков без подряда
   Коттеджей
   Таунхаусов
   Апартаментов
  2. Площадь поселка (Га)
  3. Общая площадь частных землевладений (Га)
  4. Площадь общественных территорий (Га)
  5. Площадь территории общего пользования (Га)
  6. Площадь технологической зоны, дороги
  7. Площадь лесопарковой зоны
  8. Площадь водоохраной зоны
  9. Доля общественных территорий в общей площади поселка
  Характеристика застройки
  10. Общая площадь частной застройки (кв.м.): в т.ч.
  10.1.  Коттеджей
  10.2.  Таунхаусов
  10.3.  Апартаментов
  Коттеджи
  11. Площадь коттеджей минимальная (кв.м.)
  12. Площадь коттеджей максимальная (кв.м.)
  13. Площадь коттеджей средняя (кв.м.)
  14. Площадь участков минимальная (сот.)
  15. Площадь участков максимальная (сот.)
  16. Площадь участков средняя (сот.)
  Таунхаусы
        17. Площадь таунхаусов минимальная (кв.м.)
  17. Площадь таунхаусов максимальная (кв.м.)
  18. Площадь таунхаусов средняя (кв.м.)
  19. Площадь участков минимальная (сот.)
  20. Площадь участков максимальная (сот.)
  21. Площадь участков средняя (сот.)
  Апартаменты
  22. Площадь апартаментов минимальная (кв.м.)
  23. Площадь апартаментов максимальная (кв.м.)
  24. Площадь апартаментов средняя (кв.м.)
  Участки без подряда
  25.  Площадь участков без подряда минимальная (сот.)
  26. Площадь участков без подряда максимальная (сот.)
  27. Площадь участков без подряда средняя (сот.)
  28. Процентный состав проектов домов на чистой используемой площади девелопмента
  29. Площадь пятна застройки лома/площадь придомового участка
  30. Общая площадь объектов инфраструктуры (кв.м.)
  31. Пятно застройки объектов инфраструктуры (кв.м.)
  32. Площадь инфраструктуры/площадь частной застройки
  Дороги, подъездные пути
  33. Путь от шоссе до поселка (км)
  34. Длина дорог в поселка (м)
  35. Ширина дорог в поселка (м)
  Эксплуатация (долл.)
  36. Стоимость эксплуатации (долл. за 1 кв.м. в месяц)
  37. Средняя стоимость эксплуатации с дома в месяц
  38. Средняя стоимость эксплуатации с дома в год
  39. Средняя стоимость эксплуатации с поселка в месяц
  40. Средняя стоимость эксплуатации с поселка в год
  Экспертная оценка
  41. Класс поселка
  42. Концепция поселка
  43. Качество подрядных работ
  44. Уровень тишины
  45. Характеристика природы (лес, водоем, вид)
  46. Подъезд
  47. Инфраструктура
  48. Благоустройство
  49. Коммуникации
  50. Безопасность
  Ценовые характеристики (долл.)
  1. Цена коттеджа за кв.м. на момент начала продаж
  2. Цена таунхауса за кв.м. на момент начала продаж
  3. Цена апартаментов за кв.м. на момент начала продаж
  4. Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
  Коттеджи
  5. MIN цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  6. MAX цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  7. AVRG цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  8. MIN стоимость коттеджа на данный момент
  9. MAX стоимость коттеджа на данный момент
  10. AVRG цена коттеджа  на данный момент
  Таунхаусы
  11. MIN цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  12. MAX цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  13. AVRG цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  14. MIN стоимость таунхауса на данный момент
  15. MAX стоимость таунхауса на данный момент
  16. AVRG стоимость таунхауса на данный момент
  Апартаменты
  17. MIN цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  18. MAX цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  19. AVRG цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  20. MIN стоимость апартаментов на данный момент
  21. MAX стоимость апартаментов на данный момент
  22. AVRG стоимость апартаментов на данный момент
  Участки без подряда
  23.  MIN цена участка за сотку на данный момент
  24. MAX цена участка за сотку на данный момент
  25. AVRG цена участка за сотку на данный момент
  26. MIN стоимость участка на данный момент
  27. MAX стоимость участка на данный момент
  28. AVRG стоимость участка на данный момент
  1. Объектов в продаже на данный момент
  1.1.  Коттеджей
  1.2.  Таунхаусов
  1.3.  Апартаментов
  2. Начало продаж
  3. Срок ввода в эксплуатацию
  Особенности поселка
  1. Сильные стороны
  2. Слабые стороны
  Динамика продаж
  Графический анализ динамики продаж
  Маршрутный лист
  Местоположение на схеме
  Фотографии
  План поселка   

• Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
  1. Описание исследования
  2. Содержание
  3. Выводы
  4. Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
  4.1 Демография и экономика
  4.2 Инвестиции и строительство
  4.3 Промышленное производство
  4.4 Розничная торговля
  4.5 Общественное питание
  4.6 Потребительские цены
  4.7 Финансы организаций
  5. Общая характеристика сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
  5. 1 Офисная недвижимость
  5.1.1 Предложение
  5.1.2 Спрос
  5.1.3 Коммерческие условия
  5.1.4 Тенденции и перспективы
  5.2 Торговая недвижимость
  5.2.1 Предложение
  5.2.2 Спрос
  5.2.3 Коммерческие условия
  5.2.4 Тенденции и перспективы
  5.3 Гостиничная недвижимость
  5.3.1 Предложение
  5.3.2 Спрос
  5.3.3 Ценовая ситуация
  5.3.4 Тенденции и перспективы
  6. Сегмент складской недвижимости
  6.1 Классификация складских помещений
  6.2 Промышленные зоны Санкт-Петербурга
  6.3 Развитие рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге
  6.3.1 Предложение
  6.3.2 Спрос
  6.3.3 Коммерческие условия
  6.3.4 Прогнозы
  6.3.5 Тенденции и перспективы развития
  7. Сегмент низкотемпературных складов
  7.1 Классификация низкотемпературных складов
  /*');/*]]>*/
• Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье
  Данный отчет содержит конкурентный анализ основных игроков рынке, а также составленный на его основе маркетинговый план, который включает расчет ценообразования, определение оптимальных партнеров, каналов сбыта, а также программы продвижения. Выдержки из текста: … Долгосрочная аренда загородных домов, в первую очередь, интересна людям, которым по статусу уже необходимо иметь коттедж, но нужной суммы они не скопили. Аренда коттеджа сегодня обойдется примерно в 200 тыс. долл. в год. … Максимальная арендная плата за коттедж составляет 25 тыс. долл.1 в месяц. Это цена за дом в охраняемом поселке с бассейном, площадью около 800 м2, с санузлами на каждую спальню и хорошей мебелью. … Точка безубыточности проекта (с учетом расходов на удержание сайта и маркетингового продвижения) составляет 152 тыс. руб. в месяц. В количественном выражении – это 5-6 выходных дня при минимальном количестве посетителей (до 6 чел.). … Риэлтор взимает плату за аренду коттеджа с арендатором и о размере комиссии договаривается самостоятельно. Для стимулирования поиска арендаторов можно предложить агентствам недвижимости 50% от стоимости первого месяца аренды. … Настройка триггерных писем или автоответов при повторяющихся действиях на сайте: бронирование коттеджа, оплата…
• Real estate market monitoring_September 2010
  Contents
  
  1. Residential real estate market………………………………. 3
  2. Office market……………………………………….…………. 5
  3. Retail market……… ………………………………………..... 7
  4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
  5. Countryside real estate market ………………………….... 11
  
• МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Апрель 2012
  Содержание 1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
  2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
  3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
  4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
  5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
• Исследование рынка муниципального строительства в Южном Федеральном округе
  Методологические комментарии к исследованию 2 1. ОБЗОР РЫНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЮФО В 2012 гг. 4 1.1. Общая информация по рынку 5 1.2. Основные характеристики рынка 7 1.3. Объем и емкость рынка 10 1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 11 1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 12 1.6. Структура рынка по виду муниципальной недвижимости 13 2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ЮФО В 2012 г. 15 2.1. Насыщенность рынка 15 2.2. Основные компании-конкуренты: объем строительства и доля на рынке 15 2.3. Основные конкурентные преимущества 18 2.4. Анализ ценовой политики конкурентов 19 2.5. Оценка положения компании заказчика на рынке 20 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЮФО В 2012 г. 21 3.1. Оценка объема и структуры потребления. Прогноз до 2015 г. 21 3.2. Востребованность и спрос на муниципальное строительство 29 3.3. Описание потребительских предпочтений 65 3.4. Анализ общих тенденций развития спроса на муниципальное строительство в ЮФО: 66 3.4.1. Динамика объемов строительства. 66 4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 67