Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости юго-восточных направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД, включая базу данных анализируемых объектов (артикул: 01263 27470)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

   C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

  Вы получаете подарок - исследование:   

            Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

  В последнее время возрастает интерес застройщиков к южным направлениям, особенно к Симферопольскому шоссе. Оно отличается хорошей транспортной доступностью и наличием большого объема еще неосвоенных территорий.
  В рамках исследования был проведен анализ предложения и спроса на рынке коттеджных поселков Каширского, Симферопольского и Новорязанского направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД, а также обозначены тенденции и перспективы данного сегмента.

  
  Расчет темпов продаж производился на основе динамики реализации домовладений, которая ведется компанией  Vesco Consulting, начиная с 2002 года по каждому поселку, и обновляется ежеквартально. В ходе проведения исследования было выявлено, что на конец 2 кв. 2008 года объем продаж в стоимостном выражении вырос на 50% по сравнению с 1 кварталом 2008 года.

  Объект настоящего исследования:
  • охраняемые коттеджные поселки Московской области, расположенные на Каширском, Симферопольском и Новорязанском шоссе не далее 50 км от МКАД, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
  • потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости Московской области;
  • планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков Подмосковья, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.

  Цель исследования - определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородной недвижимости южного направления Московской области.
  Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
  1. Проведен анализ соотношения спроса и предложения на рынке загородной недвижимости южного направления;
  2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
  3. Проведен анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья.

  В ходе исследования было проанализировано 23 коттеджных поселка, расположенных в зоне не далее 50 км от МКАД по Симферопольскому, Каширскому и Новорязанскому шоссе. Общий объем предложения, составил 743 домовладения.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  I. ВВЕДЕНИЕ.
  Объект исследования
  Цели и задачи исследования
  Методология исследования
  II. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Общая характеристика предложения и динамики продаж 
  Структура предложения по типу строения 
  Структура предложения по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента) 
  Структура предложения по трассам/направлениям
  Структура предложения по удаленности от МКАД
  Структура предложения по размеру дома
  Структура предложения по площади земельного участка 
  III. СТРУКТУРА СПРОСА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Общая характеристика спроса 
  Структура спроса по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента)
  Структура спроса по трассам/направлениям 
  Структура спроса по удаленности от МКАД 
  Структура спроса по размеру дома
  Структура спроса по площади земельного участка
  IV. СООТНОШЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ПРЕДЕЛАХ 50 КМ ОТ МКАД.
  Динамика продаж коттеджных поселков на рассматриваемых направлениях
  Структура спроса и предложения по трассам/направлениям 
  Структура спроса и предложения по типу строения
  Структура спроса и предложения по цене (стоимость 1 кв.м., бюджет клиента) 
  Структура спроса и предложения по удаленности от МКАД 
  Структура спроса и предложения по размеру дома 
  Структура спроса и предложения по площади земельного участка 
  V. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИИЯ РЫНКА.

• Перечень приложений

  ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 47 шт.
  Диаграмма №1 Структура предложения по типу строения, %
  Диаграмма №2 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м.,%
  Диаграмма №3 Структура предложения по цене коттеджа, %
  Диаграмма №4 Структура предложения по цене таунхауса, %
  Диаграмма №5 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №6 Структура предложения участков без подряда, %
  Диаграмма №7 Структура предложения домовладений по основным направлениям, %
  Диаграмма №8 Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, %
  Диаграмма №9 Структура предложения домовладений по трассам, шт
  Диаграмма №10 Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №11 Структура предложения домовладений в зависимости от площади коттеджей, %
  Диаграмма №12. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади, %
  Диаграмма №13 Структура предложения по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №14 Структура предложения по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №15 Структура предложения по размеру участков без подряда, %
  Диаграмма №16 Структура спроса по типу строения, %
  Диаграмма №17 Структура спроса по цене коттеджа за 1 кв.м., %
  Диаграмма №18 Структура спроса по цене коттеджа, %
  Диаграмма №19 Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м., %
  Диаграмма №20 Структура спроса по цене таунхауса, %
  Диаграмма №21 Структура спроса участков без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №22 Структура спроса участков без подряда, %
  Диаграмма №23 Структура спроса по основным трасам/направлениям, %
  Диаграмма №24 Структура спроса по второстепенным трасам/направлениям, %
  Диаграмма №25 Структура спроса по направлениям, %
  Диаграмма №26 Структура спроса на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №27 Структура спроса в зависимости от площади коттеджей, %
  Диаграмма №28 Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади, %
  Диаграмма №29 Структура спроса по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №30 Структура спроса по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №31 Структура спроса по размеру участков без подряда, %
  Диаграмма №32 Общая динамика по объему продаж, млн. долл. За период с 2002 - 2 кв.2008 гг.
  Диаграмма №33 Общая динамика по количеству продаж, шт. домовладений. За период с 2002 - 2 кв.2008 гг.
  Диаграмма №34 Структура спроса и предложения по направлениям, %
  Диаграмма №35 Структура спроса и предложения по типу строения, %
  Диаграмма №36 Структура спроса и предложения по цене коттеджа за 1 кв.м., %
  Диаграмма №37 Структура спроса и предложения по цене коттеджа , %
  Диаграмма №38 Структура спроса и предложения по цене таунхауса за 1 кв.м., %
  Диаграмма №39 Структура спроса и предложения по цене таунхауса, %
  Диаграмма №40 Структура спроса и предложения участка без подряда по цене за сотку, %
  Диаграмма №41 Структура спроса и предложения участков без подряда, %
  Диаграмма №42 Структура спроса и предложения на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
  Диаграмма №43 Структура спроса и предложения в зависимости от площади коттеджа, %
  Диаграмма №44 Структура спроса и предложения по площади таунхауса, %
  Диаграмма №45 Структура спроса и предложения по размеру земельных участков под коттедж, %
  Диаграмма №46 Структура спроса и предложения по размеру земельных участков под таунхаус, %
  Диаграмма №47 Структура спроса и предложения по размеру участков без подряда, %

  Приложение №1 Паспорта охраняемых коттеджных поселков: 23 шт.

  Паспорт каждого охраняемого коттеджного поселка
  содержит следующую информацию:
  Резюме
  1. Название
  2. Шоссе
  3. Расстояние (км)
  4. Собственник
  5. Подрядчик
  6. Архитектор
  7. Продавец
  8. Адрес сайта
  Качественные показатели
  9. Ближайший населенный пункт
  10. Начало строительства поселка
  11. Степень готовности
  12. Архитектурный стиль
  13. Конструкции домов
  14. Поставщик деревянных конструкций
  15. Объект продаж
  16. Благоустройство
  17. Инфраструктура в поселке
  18. Инфраструктура рядом с поселком
  19. Коммуникации
  19.1.  Электричество
  19.2.  Газ/котел
  19.3. Водоснабжение
  19.4. Канализация
  19.5. Внутридомовые коммуникации
        20. Безопасность
  Качественные (девелоперские) показатели
  Характеристика территории
  1. Количество объектов в поселке: в т.ч.
   Участков без подряда
   Коттеджей
   Таунхаусов
   Апартаментов
  2. Площадь поселка (Га)
  3. Общая площадь частных землевладений (Га)
  4. Площадь общественных территорий (Га)
  5. Площадь территории общего пользования (Га)
  6. Площадь технологической зоны, дороги
  7. Площадь лесопарковой зоны
  8. Площадь водоохраной зоны
  9. Доля общественных территорий в общей площади поселка
  Характеристика застройки
  10. Общая площадь частной застройки (кв.м.): в т.ч.
  10.1.  Коттеджей
  10.2.  Таунхаусов
  10.3.  Апартаментов
  Коттеджи
  11. Площадь коттеджей минимальная (кв.м.)
  12. Площадь коттеджей максимальная (кв.м.)
  13. Площадь коттеджей средняя (кв.м.)
  14. Площадь участков минимальная (сот.)
  15. Площадь участков максимальная (сот.)
  16. Площадь участков средняя (сот.)
  Таунхаусы
        17. Площадь таунхаусов минимальная (кв.м.)
  17. Площадь таунхаусов максимальная (кв.м.)
  18. Площадь таунхаусов средняя (кв.м.)
  19. Площадь участков минимальная (сот.)
  20. Площадь участков максимальная (сот.)
  21. Площадь участков средняя (сот.)
  Апартаменты
  22. Площадь апартаментов минимальная (кв.м.)
  23. Площадь апартаментов максимальная (кв.м.)
  24. Площадь апартаментов средняя (кв.м.)
  Участки без подряда
  25.  Площадь участков без подряда минимальная (сот.)
  26. Площадь участков без подряда максимальная (сот.)
  27. Площадь участков без подряда средняя (сот.)
  28. Процентный состав проектов домов на чистой используемой площади девелопмента
  29. Площадь пятна застройки лома/площадь придомового участка
  30. Общая площадь объектов инфраструктуры (кв.м.)
  31. Пятно застройки объектов инфраструктуры (кв.м.)
  32. Площадь инфраструктуры/площадь частной застройки
  Дороги, подъездные пути
  33. Путь от шоссе до поселка (км)
  34. Длина дорог в поселка (м)
  35. Ширина дорог в поселка (м)
  Эксплуатация (долл.)
  36. Стоимость эксплуатации (долл. за 1 кв.м. в месяц)
  37. Средняя стоимость эксплуатации с дома в месяц
  38. Средняя стоимость эксплуатации с дома в год
  39. Средняя стоимость эксплуатации с поселка в месяц
  40. Средняя стоимость эксплуатации с поселка в год
  Экспертная оценка
  41. Класс поселка
  42. Концепция поселка
  43. Качество подрядных работ
  44. Уровень тишины
  45. Характеристика природы (лес, водоем, вид)
  46. Подъезд
  47. Инфраструктура
  48. Благоустройство
  49. Коммуникации
  50. Безопасность
  Ценовые характеристики (долл.)
  1. Цена коттеджа за кв.м. на момент начала продаж
  2. Цена таунхауса за кв.м. на момент начала продаж
  3. Цена апартаментов за кв.м. на момент начала продаж
  4. Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
  Коттеджи
  5. MIN цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  6. MAX цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  7. AVRG цена коттеджа за 1 кв.м. на данный момент
  8. MIN стоимость коттеджа на данный момент
  9. MAX стоимость коттеджа на данный момент
  10. AVRG цена коттеджа  на данный момент
  Таунхаусы
  11. MIN цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  12. MAX цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  13. AVRG цена таунхауса за 1 кв.м. на данный момент
  14. MIN стоимость таунхауса на данный момент
  15. MAX стоимость таунхауса на данный момент
  16. AVRG стоимость таунхауса на данный момент
  Апартаменты
  17. MIN цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  18. MAX цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  19. AVRG цена апартаментов за 1 кв.м. на данный момент
  20. MIN стоимость апартаментов на данный момент
  21. MAX стоимость апартаментов на данный момент
  22. AVRG стоимость апартаментов на данный момент
  Участки без подряда
  23.  MIN цена участка за сотку на данный момент
  24. MAX цена участка за сотку на данный момент
  25. AVRG цена участка за сотку на данный момент
  26. MIN стоимость участка на данный момент
  27. MAX стоимость участка на данный момент
  28. AVRG стоимость участка на данный момент
  1. Объектов в продаже на данный момент
  1.1.  Коттеджей
  1.2.  Таунхаусов
  1.3.  Апартаментов
  2. Начало продаж
  3. Срок ввода в эксплуатацию
  Особенности поселка
  1. Сильные стороны
  2. Слабые стороны
  Динамика продаж
  Графический анализ динамики продаж
  Маршрутный лист
  Местоположение на схеме
  Фотографии
  План поселка   

• МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
  Содержание
  СПИСОК ТАБЛИЦ
  СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
  АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
  КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
  ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
  2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
  2.2 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  2.3 ДЕТАЛИЗИРОВАННЫЙ АНАЛИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ: СУЩЕСТВУЮЩИЕ, СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
  ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ЛЕРМОНТОВА, Д. 42
  ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УГРЕШСКОЙ, Д. 16
  ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКАЯ, Д. 27
  ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. 24А
  ТОРГОВО-ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 30
  СТРОЯЩИЕСЯ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
  ТЦ «ТОРГОВЫЙ ДВОР» (СТРОИТСЯ)
  ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ-СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
  ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ БОУЛИНГ-ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
  ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ИВУШКА» (СТРОИТСЯ)
  ПЛАНИРУЕМЫЕ / ЗАЯВЛЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
  ТОРГОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ООО «ГРАНТИК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
  ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ОАО «МОЭСК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
  ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКОЙ (ПЛАНИРУЕТСЯ)
  2.4 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Н…
• Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
  УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Профессиональное управление является критерием для определения класса здания. Для правильного функционирования рынка коммерческой недвижимости очень необходима общепринятость основных понятий: и заказчик, и клиент, и подрядчик должны вкладывать одинаковый смысл в используемые термины. …. УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ И ИХ СТОИМОСТЬ Стоимость услуг управляющей компании в коммерческой недвижимости, как правило, составляет …% от базовой арендной ставки. Если цена аренды в офисе класса А составляет $.... за 1 кв. м в год, то $... — это услуги УК (оценка Noble Gibbons). ….
• МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА
  Содержание
  Список таблиц
  Список Диаграмм
  Краткие выводу по отчету
  Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск
  1.1 Социально-экономические индикаторы развития
  1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане
  Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска
  2.1 Общая ситуация на рынке
  2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска
  Структура и объем предложения
  Анализ существующих объектов торговой недвижимости
  Строящиеся и планируемые объекты
  2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска
  Торгово-развлекательный центр «Парк»
  Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай»)
  Торговый центр «Пассаж»
  Торговый центр «Красногорское райпо»
  Торговый центр «Вешенка»
  Торговый центр «Сливница»
  2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов
  Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк»)
  Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль»)
  Торгово-офисный центр …
• МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Февраль
  Содержание 1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3 2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5 3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7 4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9 5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
• Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.
  Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2014г., а также построены прогнозы до 2017 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциаль…