Пятница, 09 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития (артикул: 01281 27470)

Дата выхода отчета: 19 Августа 2008
География исследования: Россия
Период исследования: июль 2008 г.
Количество страниц: 196
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости.


    По данным DISCOVERY Research Group последние  десять  лет российский  гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд.


    На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место.


    По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд".


    К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).


    Рентабельность  гостиниц  в  регионах составляет  15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем  в  Европе,  где аналогичный показатель не превышает 10%.


    К ключевым тенденциям развития гостиничного бизнеса в России относятся:
     Постепенное насыщение сегментов жилой, офисной и складской недвижимости и приток инвесторов в гостиничный бизнес .
     Ускоренное развитие сегмента гостиничной недвижимости в регионах.
     Выход на гостиничный рынок инвесторов, не связанных с гостиничным бизнесом. 
     Увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов.
     Создание производств полного цикла российскими туроператорами. 
     Консолидация гостиничного бизнеса.
     Покупка зарубежных гостиниц российскими компаниями и предпринимателями.

    Цель исследования
    Описать текущее состояние и тенденции развития российского рынка гостиничной недвижимости.

    Задачи исследования
    1. Описать тенденции развития гостиничной недвижимости в мире;
    2. Определить объем и темпы роста российского рынка гостиничной недвижимости;
    3. Выявить тенденции и факторы, влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в России, описать его особенности и ключевые проблемы;
    4. Дать характеристику ключевых сегментов рынка гостиничной недвижимости в России;
    5. Описать деятельность ведущих отечественных и зарубежных компаний на российском рынке гостиничной недвижимости;
    6. Определить показатели развития московского рынка гостиничной недвижимости;
    7. Описать ключевые тенденции развития московского рынка гостиничной недвижимости;
    8. Определить проблемы московского рынка гостиничной недвижимости;
    9. Дать характеристику развития рынка гостиничной недвижимости в ряде городов России: Перми, Краснодаре, Волгограде, Костроме, Новосибирске.
    10. Описать типы рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности;

    Объект исследования
    Российский и мировой рынки гостиничной недвижимости.

     Метод сбора данных
    Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний; результаты исследований DISCOVERY Research Group.

    Методы анализа данных
    Традиционный контент-анализ документов.

    Информационная база исследования
    1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания;
    2. Ресурсы сети Интернет;
    3. Материалы компаний;
    4. Аналитические обзорные статьи в прессе;
    5. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств;
    6. Экспертные оценки;
    7. Интервью с производителями и другими участниками рынка;
    8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных;

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ 4
    СПИСОК ДИАГРАММ 7
    РЕЗЮМЕ 9

    ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    МЕТОД СБОРА ДАННЫХ 12
    МЕТОДЫ АНАЛИЗА ДАННЫХ 12
    ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ИССЛЕДОВАНИЯ 12

    ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА МИРОВОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 13
    § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИРОВОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 13
    § 2. ВЕДУЩИЕ ИГРОКИ МИРОВОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 23

    ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25
    § 1. ОБЪЕМ, ТЕМПЫ РОСТА, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ И ДРУГИЕ КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ. 25
    § 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 31
    Постепенное насыщение сешментов жилой, офисной и складской недвижимости и приток инвесторов в гостиничный бизнес 31
    Ускоренное развитие сегмента гостиничной недвижимости в регионах 33
    Выход на гостиничный рынок инвесторов, не связанных с гостиничным бизнесом 36
    Увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов 37
    Создание производств полного цикла российскими туроператорами 38
    Консолидация гостиничного бизнеса 39
    Покупка зарубежных гостиниц российскими компаниями и предпринимателями 42
    § 3. ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА 47
    Кадровый дефицит 47
    Дефицит гостиничных номеров 48
    Снижение потоков иностранных туристов в Россию 51
    Законодательные проблемы 52

    ГЛАВА 4. СЕГМЕНТЫ РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 53
    § 1. СЕТЕВЫЕ МИНИ ОТЕЛИ 53
    Мини отели в Санкт-Петербурге 56
    § 2. БУТИКОТЕЛИ 58
    § 3. ХОСТЕЛЫ 64
    § 4. ГОСТИНИЦЫ-КОНДОМИНИУМЫ 70
    § 5. ВЕДОМСТВЕННЫЕ ГОСТИНИЦЫ 73
    § 6. МОТЕЛИ 78
    Проблемы рынка 81
    Перспективы формата 83
    § 7. РЫНОК КРАТКОСРОЧНОЙ (ПОСУТОЧНОЙ) АРЕНДЫ КВАРТИР 84

    ГЛАВА 5. ВЕДУЩИЕ ЗАРУБЕЖНЫЕ И РОССИЙСКИЕ КОМПАНИИ В ОТЕЧЕСТВЕННОМ ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 88
    § 1. ЗАРУБЕЖНЫЕ КОМПАНИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 88
    Hilton Hotels Corporation 88
    Kempinski Hotels 92
    Mariott 93
    Intercontinental 94
    Hyatt International 95
    Redquartz International и Sesegar 97
    RIMC International 100
    § 2. РОССИЙСКИЕ КОМПАНИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 104
    Интеррос 104
    Mirax Group 105
    Стриминвест 106
    Группа компаний АСТ 110
    Heliopark Group 111
    Golden Orchard Hotels Pte Ltd и City Developments 113
    ВАО Интурист 115

    ГЛАВА 6. СТОЛИЧНЫЙ РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 118
    § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ОСОБЕННОСТИ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 118
    Основные показатели 118
    Типы гостиниц и их особенности 126
    Основные факторы, вызывающие замедление роста московского рынка гостиничных услуг 129
    § 2. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 131
    Выход непрофильных компаний на гостиничный рынок 131
    Создание отечественных гостиничных операторов 132
    Строительство гостиниц для туристов в историческом центре 133
    Координация мэрией деятельности гостиничных операторов в столице 134
    Продажа московских гостиниц инвесторам и гостиничным фирмам 138
    § 3. ПРОБЛЕМЫ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 141
    Проблема нехватки территории: пути решения 141
    Нерегулярность заселения Московских отелей 141
    Значительный разрыв между спросом и предложением 141
    Медленная окупаемость гостиничного бизнеса 142
    Задержка сдачи объектов в эксплуатацию 143
    Дефицит гостиниц эконом класса 143
    Проблема возврата инвестиций. Ошибки инвесторов 145
    Дефицит земли и высокие цены на нее 147
    Необходимость крупных и длительных капиталовложений на этапах строительства и эксплуатации гостиниц 148

    ГЛАВА 7. РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЫНКИ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 150
    § 1. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. СОЧИ 151
    Проблемы гостиничного рынка в Сочи 154
    Дефицит земельных участков 155
    Сезонность рынка 157
    Действия администрации города 158
    Активность сторонних инвесторов 159
    § 2. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ 161
    Korston Hotel & Mall Kazan. Перспективность девелопмента многофункиональных объектов в Казани и других регионах России 163
    § 3. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С. - ПЕТЕРБУРГА 168
    Цены 174
    Ключевые тенденции 175
    Проблема дефицита кадров 177
    § 4. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМИ 179
    § 5. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРА 180
    § 6. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЛГОГРАДА 181
    § 7. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КОСТРОМЫ 182
    § 8. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСИБИРСКА 187

    ГЛАВА 8. РИСКИ И СТРАХОВАНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ 189

    ГЛАВА 9. ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 19

  • Перечень приложений

    Отчет содержит 33 диаграммы:

    Диаграмма 1. Объем инвестиций в гостиничный бизнес в Европе в 2004-2006 гг., млрд. евро 13
    Диаграмма 2. Доли различных видов организаций в общем объеме инвестированных в европейский гостиничный бизнес средств в 2006 году, % 14
    Диаграмма 3. Инвестиции в глобальный и Европейский гостиничный бизнес в 2006 году, $млрд. 15
    Диаграмма 4. Гостиничные проекты, находящиеся на разных стадиях реализации в 40 странах Европы в 2007 году, кол-во номеров 17
    Lodging Econometrics 17
    Диаграмма 5. Гостиничные проекты, находящиеся на разных стадиях реализации в 40 странах Европы в 2007 году, кол-во объектов 19
    Lodging Econometrics 19
    Диаграмма 6. Количество объектов, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2007 году в России, Москве и С.-Петербурге 20
    Диаграмма 7. Количество номеров, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2007 году в России и Москве 21
    Диаграмма 8. Средняя рентабельность гостиниц в Москве, регионах России и странах Европы, % 26
    Диаграмма 9. Сроки окупаемости офисной и гостиничной недвижимости в России в 2007 году, кол-во лет 29
    Диаграмма 10. Количество номеров, соответствующих европейским стандартам в гостиницах Москвы, С.-Пб. и европейских столиц в середине 2007 года 49
    Диаграмма 11. Сроки окупаемости гостиниц эконом класса и класса люкс в России, кол-во лет 50
    Диаграмма 12. Поток иностранных туристов в Россию в 2006-2007 гг., млн. чел. 52
    Диаграмма 13. Номерной фонд российских сетевых гостиничных операторов на середину 2007 года, кол-во номеров 55
    Диаграмма 14. Количество мини-отелей, которые необходимо построить в самых туристически привлекательных регионах России в 2008 году 56
    Диаграмма 15. Доли регионов России по количеству расположенных в них мотелей (в общем кол-ве мотелей в стране), % 79
    Диаграмма 16. Доли рынка ведущих Российских компаний-туроператоров в 2007 году 118
    Диаграмма 17. Прибыль в расчете на каждый номер в гостиницах Москвы, Лондона и Парижа первом полугодии 2007 года,  € 122
    Диаграмма 18. Номерной фонд гостиниц Москвы в первом полугодии 2007 года, кол-во номеров 123
    Диаграмма 19. Средняя стоимость номеров в сутки в отелях различных категорий в Москве в I полугодии 2006 и 2007 гг. 124
    Диаграмма 20. Рентабельность гостиниц в среднем по Москве и Европе в 2007 году, % 124
    Диаграмма 21. Средняя стоимость гостиничного номера в Москве, Париже и Лондоне на начало 2007 года, € 125
    Диаграмма 22. Количество гостиниц в Москве, Париже и Лондоне на начало 2008 года 126
    Диаграмма 23. Среднегодовой уровень загрузки номерного фонда в Москве и С.-Пб. в 2007 году , % 127
    Диаграмма 24. Номерной фонд верхнего и среднего ценовых сегментов в Москве в  2007 г. 129
    Диаграмма 25. Цены и доходность гостиниц среднего ценового сегмента в Москве в 2006-2007 гг., евро 145
    Диаграмма 26. Номерной фонд 10 наиболее крупных гостиниц, работающих в Сочи в середине 2007 года, кол-во номеров 152
    Диаграмма 27. Доходность застройщиков в Сочи, Москве и С.-Пб. в 2008 году, % 153
    Диаграмма 28. Инвестиционная привлекательность объектов коммерческой недвижимости в Сочи в 2008 году, по оценкам экспертов 154
    Диаграмма 29. Средняя стоимость проживания в номере в сутки в Сочи в 2007 г., $ 159
    Средняя загрузка казанских гостиниц в 2006-2007 гг., % 168
    Диаграмма 30. Номерной фонд отелей разного уровня в С.-Пб. в 2007 году, кол-во номеров (по данным GVA Sawyer) 175
    Диаграмма 31. Номерной фонд отелей разного уровня в С.-Пб. в 2007 году, кол-во номеров (по данным Colliers International) 175
    Диаграмма 32.  Количество запланированных к вводу в 2007 годугостиниц и гостиничных номеров в С-пб. 177
    Диаграмма 33.  Инвестиции в строительство (min и max) и сроки окупаемости (min и max) гостиниц в С-пб. на начало 2007 г., $тыс. и кол-во лет 180

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок элитной недвижимости (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Недвижимость: Москва и Московская область (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок новостроек: Санкт-Петербург и Ленинградская область. Июнь, 2014
    Резюме проекта Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга Малое предпринимательство Промышленное производство Строительство Инвестиции в основной капитал Связь Сельское хозяйство Перевозки грузов и пассажиров Потребительские цены Розничная торговля и общественное питание Финансы Уровень жизни населения Рынок жилой недвижимости СПб и ЛО Объем и динамика рынка жилой недвижимости Ситуация на рынке вторичной недвижимости Ситуация на рынке первичной недвижимости Анализ рынка новостроек в СПб и ЛО Классификация и особенности новостроек Анализ основных показателей рынка новостроек Характеристика рынка новостроек с жильем эконом-класса Объем и структура предложения Ценовая ситуация в сегменте Характеристика некоторых объектов, вводимых в эксплуатацию в 2014 году Характеристика рынка новостроек с жильем комфорт-класса Объем и структура предложения Ценовая ситуация в сегменте Характеристика некоторых объектов, вводимых в эксплуатацию в 2014 году Характеристика рынка новостроек с жильем бизнес-класса Объем и структура предложения Ценовая ситуация в сегменте Характеристика некоторых объектов, вводимых в эксплуатацию в 2014 году Характеристика рынка новостроек с жильем элит-класса Объем и структура предложения Ценовая ситуация в сегменте Характеристика некоторых объектов, вводимы…
  • Рынок строительства и недвижимости в Волгоградской области в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Волгоградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
  • Исследование рынка комплексного управления складской и производственной недвижимости
    1. Методологические комментарии к исследованию

    2. Обзор рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
    2.1. Общая ситуация на рынке услуг в регионе по видам недвижимости: склады и производство. Оценка факторов, влияющих на рынок.
    2.2. Общий уровень развития услуг по обслуживанию объектов недвижимости: складов и производственной недвижимости в регионе. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.3. Объем рынка
    2.4. Виды комплексного управления. Емкость рынка по видам услуг
    • Услуги управления объектами недвижимости и обслуживания зданий
    • Услуги технической эксплуатации зданий и сооружений
    o Перечень услуг по эксплуатации
    o Перечень обслуживаемого инженерного оборудования
    o Мобильный сервис
    • Клининг
    o Уборка помещений
    o Уборка внешней территории
    o Специальные работы
    • Специализированные работы
    2.5. Прогноз развития рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Регионе

    3. Анализ конкурентного окружения услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
    3.1. Предложения на рынке облуживания объектов недвижимости: складов и пр…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Июнь
    Содержание 1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
    2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
    3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
    4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
    5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org