Воскресенье, 11 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013 (артикул: 14286 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 14 Мая 2013
География исследования: Россия
Период исследования: май 2013
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Тенденция превышения объемов поглощения офисных помещений над объемами ввода нового предложения, характерная для рынка качественных офисных помещений Московского региона прошлых лет, в 2013 г. может изменить свой вектор развития. Прирост нового предложения в 1 кв. 2013 г. составил порядка 200 тыс. кв. м, что выше аналогичного показателя 1 кв. 2012 г.  более, чем на 50%. В краткосрочной перспективе  прогнозируется дальнейшее увеличение  нового предложения.

     

    Соответственно, на конец 1 кв. 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,03 млн. кв. м. Деловая активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квартале была достаточно умеренной. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. По итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -10-12%.

     

    В 1 кв. 2013 г. рост ставок аренды  составил около 2-3%, в наиболее ликвидных проектах  - до 7%. В среднем, до конца года рост ставок будет находиться на уровне 1-3% в квартал, итоговой рост средней ставки аренды офисной недвижимости достигнет прогнозируемых 10-12%. На конец 1 кв. 2013 г. средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1 000, в классе «В+» $750, в классе «В-» - $570 за кв. м в год.  Эксплуатационные расходы за рассматриваемый период составили $50–$300 за кв. м в год для помещений класса «А»; $75-$145 - для классов «В+», «B-».

     

    В течение Iкв. 2013 г. в Москве не было открыто ни одного крупного профессионального торгового центра. Таким образом, уровень предложения качественной торговой недвижимости остался неизменным с конца 2012 г. и составляет 6,33 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь 3,2 млн. кв. м) Важным событием для московского рынка также стало принятое Правительством Москвы решение об отмене строительства подземного торгово-развлекательного центра общей площадью 120 000 кв. м на площади Павелецкого вокзала.

     

    В течение Iкв. 2013 г. на российский рынок вышли сразу два международных бренда. Так, в феврале состоялось открытие первого ресторана японской сети лапшичных Marugameна одном из наиболее популярных торговых коридоров ресторанного профиля – Пятницкой улице. Также в феврале состоялось открытие магазина датской ювелирной сети Trollbeads. Магазин был открыт в ТРЦ «Атриум», в дальнейших  планах компании – открытие флагманских магазинов в Санкт-Петербурге и региональных городах-миллионниках. Крупные российские торговые операторы также сохраняют высокую рыночную активность: в феврале стало известно о покупке компанией «Лента» земельного участка в Солнечногорском районе Московской области для строительства гипермаркета.

     

    В течение Iкв. 2013 г. значимых изменений в уровнях арендных ставок не наблюдалось. С учетом замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., а также заявленных планов по выходу на российский рынок международных торговых сетей, можно прогнозировать активное развитие сегмента streetretail.

     

         Главной тенденцией как московского, так и региональных рынков торговой недвижимости в Iкв. 2013 г. стало сохранение высокой девелоперской активности: возобновляется строительство приостановленных в кризис проектов, активно заявляются новые крупные проекты регионального и суперрегионального масштабов. Можно прогнозировать, что по мере выхода проектов на рынок и, следовательно, усиления конкуренции, многие проекты будут пересмотрены или отменены, поэтому резкого, скачкообразного роста предложения торговой недвижимости не ожидается.

     

    В течение Iкв. 2013 г. в Москве состоялось открытие гостиницы NovotelMoscowCityв ММДЦ «Москва-Сити», а также первого капсульного отеля SleepboxHotelTverskaya. В результате гостиничный фонд города увеличился на 410 номеров. Объект группы Accor – NovotelMoscowCity – подтверждает новую тенденцию гостиничного рынка Москвы: открытие деловых гостиниц происходит в привязке к крупным офисным центрам и деловым районам города, что позволяет им уже в первые годы работы достигать высоких значений оперативных показателей.

     

    Что касается новых проектов, то в течение Iкв. 2013 г. стало известно сразу о трех новых отелях в московском регионе. Так, в 2014 г. в бизнес-парке Nagatinoi-Landкомпания InterContinentalHotelsGroupпланирует открыть отель под брендом HolidayInnвместимостью 250 номеров. Еще две новые гостиницы под управлением международных операторов были заявлены рядом с аэропортами Шереметьево (TheRadissonBluна 379 номеров, открытие в 2014 г.) и Внуково (FourPointsbySheratonна 250 номеров, открытие в 2016 г.).

     

    В течение Iкв. 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 334 номера за счет открытия двух отелей в Сочи .Cтало известно о совместных планах InterContinentalHotelsGroupи компании «Региональная гостиничная сеть» по строительству в России сети из 15 отелей под брендом HolidayInnExpressдо 2019 г. 

     

    В качестве главной тенденции гостиничного рынка Москвы в Iкв. 2013 г. можно отметить продолжающийся рост основных операционных показателей. Загрузка отелей верхнего сегмента составляет 70-75%, рынка в целом – около 65%. Доход на номер (RevPAR) в верхнем сегменте рынка превышает 4 000 руб.

     

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание
    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4
    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6
    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА

Регион: Россия

Дата выхода: 29.10.15

35 000
Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.

Регион: Украина

Дата выхода: 14.09.15

8 100
Бизнес-проект мини гостиницы площадью 250 кв.м. в г.Новомосковск, Тульской области

Регион: г.Новомосковск, Тульская область

Дата выхода: 23.10.14

120 000
Аналитический обзор: Анализ рынка торговой недвижимости в Москве

Регион: Москва

Дата выхода: 04.01.14

54 500
Рынок коворкингов в России и мире. Анализ предложений и целевой аудитории.

Регион: Россия

Дата выхода: 03.10.13

40 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2011
    ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2011 г. на рынке офисной недвижимости Москвы со- хранилась посткризисная тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей. Всего за 2011 г. на рынок вышло порядка 620 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем качественного пред- ложения на рынке офисной недвижимости Московского ре- гиона на конец 2011 г. составил порядка 11,3 млн. кв. м. Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в течение 2011 г. была достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов вво- да привело к снижению уровня вакантных помещений. На конец 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» со- ставила 10-12%, в классе «В» - 12-13%. Тенденция постепенного восстановления спроса на каче- ственные офисные помещения сохранилась в 2011 г. Общий объем поглощения качественных площадей за 2010 г. пре- высил 700 тыс. кв. м. Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood в течение 2011 г. 63% пришлось на аренду помещений, и, соответственно, 37% - на покупку. Таким образом продолжи- лось постепенное увеличение доли заявок на покупку, кото- рое за два года составило 13 п.п. Высокие показатели деловой активности в течение всего 2011 г., подкрепленные тенденцией снижения темпов ввода новых объектов и укрупнением с…
  • РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА
    В отчете представлена информация за 2008-2015 гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Задачи исследования: Описание макроэкономической ситуации на Рынке Выделение основных сегментов Рынка Определение основных количественных характеристик Рынка Описание структуры Рынка Выявление основных игроков на Рынке Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году. По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это …. На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², …. Среди тенденций рынка - ….. На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к …. Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на ….. Объ…
  • Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.
    Дата подготовки обзора: сентябрь 2015 года Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 3 (таблица MS Excel), Arial, 1 интервал, 10 кегль Таблиц: 2
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org