Вторник, 24 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 полугодие 2013 (артикул: 15362 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 7 Августа 2013
География исследования: Россия
Период исследования: август 2013
Количество страниц: 12
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

      На конец 1 полугодия 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,24 млн. кв. м. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. Так, по итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -  11%.


    Общий объем поглощения офисных помещений  за полугодие 2013 г. превысил 0,5 млн. кв. м, что превышает аналогичный показатель прошлого года. В 2013 г. прогнозируется: усиление тенденции децентрализации спроса; восходящий характер деловой активности   участников рынка; увеличение количества сделок по предварительным договорам; рост количества инвестиционных сделок, в том числе, с участием иностранных компаний; увеличение количества инвестиционных сделок для последующего редевелопмента объектов коммерческой недвижимости.
    На конец 1 полугодии 2013 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $500 до $1 650 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $300 - $1100 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1000, в классе «В+» $740, в классе «В-» - $630 за кв. м в год.  В сегменте купли-продажи офисных помещений стоимость покупки офисов класса «А» варьируется от $5 500 до $20 000 за кв. м, класса «В» - $3 500-$16 500 за кв. м.В целом ценовые показатели на офисные помещения в 2013 г. будут оставаться достаточно стабильными в связи с ростом нового предложения в городе.


    В течение II кв. 2013 г. в Москве были открыты сразу 3 профессиональных торговых центра. В результате совокупное предложение качественной торговой недвижимости выросло на 125 тыс. кв. м и составляет по итогам I полугодия 2013 г. 6,67 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь – 3,36 млн. кв. м). Обеспеченность населения Москвы профессиональными торговыми центрами составила 322 кв. м на 1 000 жителей.
    Среди вышедших на рынок объектов сразу два функционируют в сравнительно новом для российского рынка формате аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village и Fashion House. В региональных городах отсутствует ярко выраженная динамика прироста нового предложения: в течение II кв. 2013 г. не было открыто ни одного крупного профессионального объекта. При этом значительное количество новых проектов было заявлено: по итогам первого полугодия в регионах стало известно о запуске сразу 8 торговых центров, чья общая площадь превышает 100 000 кв. м. Суммарная общая площадь заявленных в течение I-II кв. 2013 г. региональных проектов составила 1,7 млн. кв. м.
     
    В течение I полугодия на московский рынок вышли следующие международные бренды: Сети ресторанов Marugame, Johnny Rockets, Buddha Bar, Сеть ювелирных магазинов Trollbeads; Сеть магазинов одежды Takko Fashion; Сеть магазинов мебели и предметов интерьера Missoni Home;Сеть магазинов акустических систем Harman.Что касается крупных российских торговых операторов, то они также сохраняют высокую рыночную активность, что выражается как в расширении географии присутствия магазинов, так и в развитии новых форматов торговых точек. Так, в II кв. состоялось открытие первого в московском регионе супермаркета Санкт-Петербургской сети «Лента», а группа «О’Кей» заявила о планах по развитию сети дискаунтеров «Да!» в московском регионе.
    По итогам I полугодия 2013 г. рост арендных ставок был умеренным и составил в среднем 5-7%. На фоне замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., активность международных и российских торговых сетей будет способствовать дальнейшему росту ставок в успешных торговых центрах, а также активному развитию сегмента street retail.
    По итогам II квартала 2013 г. прирост предложения на гостиничном рынке Москвы составил 211 номеров за счет открытия отеля класса люкс Nikolskaya Kempinski Moscow. Таким образом,  течение I полугодия 2013 г. в Москве были открыты три крупные гостиницы, причем две из них – под управлением международных управляющих компаний. Суммарный прирост предложения гостиничных номеров с начала года составил 621 номер. Новые объекты открываются в различных сегментах рынка, поэтому общая структура предложения остается неизменной: преобладание гостиниц под управлением международных сетей в верхнем сегменте рынка; сохраняется дефицит качественного предложения в среднем и нижнем сегментах. В течение II кв. 2013 г. был анонсирован один гостиничный объект, запланированный к  реализации в Московском регионе: отель под управлением группы Hilton рядом с Бородинским полем.
    В течение I полугодия 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 791 номер за счет открытия отелей Radisson и Mercure в Сочи, Hilton в Краснодаре, Ramada в Казани и Park Inn в Нижнем Тагиле. До конца 2013 г. ожидается выход на рынок Marriott Novy Arbat (234 номера). Существенный прирост предложения ожидается в сегменте деловых и демократичных отелей: к открытию запланированы DoubleTree by Hilton во Внуково (432 номера), DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky Riverside (270 номеров), Hilton Garden Inn Moscow New Riga (162 номера). Таким образом, если указанные гостиницы будут введены в эксплуатацию в срок, совокупный прирост нового предложения по итогам года ожидается на уровне более 1 500 номеров.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 23.01.17

46 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
База строящихся объектов РФ: Июнь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 1 полугодие 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

50 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
    В разрезе районы Москвы наибольший прирост средних цен на жилье (//%-//%) также характерен, в основном, для недорогих спальных районов или же для более центральных районов, но расположенных на менее престижных восточных направлениях и, соответственно, более дешевых по сравнению со своими аналогами на западных направлениях.
  • Маркетинговое исследование рынка услуг в сфере недвижимости в России
    Методологические комментарии к исследованию.
    Глава 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в России
    1. Общая информация по рынку
    1.1. Основные характеристики рынка
    1.2. Объем и емкость рынка
    1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.4. Структура рынка
    2. Обзор рынка услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в России (в разрезе регионов РФ)
    2.1. Основные характеристики услуги
    2.2. Основные характеристики и специфика рынка
    2.3. Объем рынка
    2.4. Обзор потенциальных конкурентов
    2.4.1. Основные компании-конкуренты: объем продаж услуги и доля на рынке
    2.4.2. Профили основных компаний-конкурентов
    2.5. Анализ спроса на услуги
    2.5.1. Оценка объема и структуры потребления
    2.5.2. Востребованность услуг в регионах
    2.5.3. Анализ факторов спроса

    Глава 2. Обзор рынка земельных участков в России
    1. Общая информация по рынку
    1.1. Основные характеристики рынка
    1.2. Объем и емкость рынка
    1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.4. Структура рынка
    2. Обзор рынка землеустроительных работ в России (в разрезе регионов РФ)
    2.1. Основные характеристики услуги
    2.2. Основные харак…
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_December 2011
    ... 11 All rights reserved. This report has been prepared for information purposes only. The data and information contained herein are the exclusive property of Blackwood Real Estate company. Reproduction of the report in total or in part is allowed only with a prior written permission of the Blackwood real estate company. Quoting is allowed with reference to the source. amounted to approximately 1, 110 apartments in 40 complexes. The main event of the elite primary market in the past month was the opening of sales in RC SMOLENSKY DE LUXE. The apartments of the complex will have their own winter gardens, balcony galleries and small cozy yards. Penthouses with terraces and fireplaces will be presented on the last floors. The developer of the project is DON-Stroy Company, which plans to deliver some more elite projects to the market in 2012. Map 1.2. Moscow. CAD. Elite residential space. Prices Graph 1.1. Dynamics of prices for elite residential space Source: Blackwood Company research In December 2011, the average prices grew both in the primary and in the secondary elite residential markets. The average price in the primary market of elite flats amounted to $19, 000 per sq.m. (+2.7% to the level of the previous month), to $23, 650 per sq.m. in the secondary market (+1.5% to the l…
  • Тенденции и прогнозы строительства в Ульяновской области
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Ульяновской области 14 3.2. Нежилое строительство в Ульяновской области 16 3.3. Жилищное строительство в Ульяновской области 20 3.4. Строительная активность в Ульяновской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 24 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 28 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 33
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org