Среда, 25 Апреля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 полугодие 2013 (артикул: 15362 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 7 Августа 2013
География исследования: Россия
Период исследования: август 2013
Количество страниц: 12
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

      На конец 1 полугодия 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,24 млн. кв. м. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. Так, по итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -  11%.


    Общий объем поглощения офисных помещений  за полугодие 2013 г. превысил 0,5 млн. кв. м, что превышает аналогичный показатель прошлого года. В 2013 г. прогнозируется: усиление тенденции децентрализации спроса; восходящий характер деловой активности   участников рынка; увеличение количества сделок по предварительным договорам; рост количества инвестиционных сделок, в том числе, с участием иностранных компаний; увеличение количества инвестиционных сделок для последующего редевелопмента объектов коммерческой недвижимости.
    На конец 1 полугодии 2013 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $500 до $1 650 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $300 - $1100 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1000, в классе «В+» $740, в классе «В-» - $630 за кв. м в год.  В сегменте купли-продажи офисных помещений стоимость покупки офисов класса «А» варьируется от $5 500 до $20 000 за кв. м, класса «В» - $3 500-$16 500 за кв. м.В целом ценовые показатели на офисные помещения в 2013 г. будут оставаться достаточно стабильными в связи с ростом нового предложения в городе.


    В течение II кв. 2013 г. в Москве были открыты сразу 3 профессиональных торговых центра. В результате совокупное предложение качественной торговой недвижимости выросло на 125 тыс. кв. м и составляет по итогам I полугодия 2013 г. 6,67 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь – 3,36 млн. кв. м). Обеспеченность населения Москвы профессиональными торговыми центрами составила 322 кв. м на 1 000 жителей.
    Среди вышедших на рынок объектов сразу два функционируют в сравнительно новом для российского рынка формате аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village и Fashion House. В региональных городах отсутствует ярко выраженная динамика прироста нового предложения: в течение II кв. 2013 г. не было открыто ни одного крупного профессионального объекта. При этом значительное количество новых проектов было заявлено: по итогам первого полугодия в регионах стало известно о запуске сразу 8 торговых центров, чья общая площадь превышает 100 000 кв. м. Суммарная общая площадь заявленных в течение I-II кв. 2013 г. региональных проектов составила 1,7 млн. кв. м.
     
    В течение I полугодия на московский рынок вышли следующие международные бренды: Сети ресторанов Marugame, Johnny Rockets, Buddha Bar, Сеть ювелирных магазинов Trollbeads; Сеть магазинов одежды Takko Fashion; Сеть магазинов мебели и предметов интерьера Missoni Home;Сеть магазинов акустических систем Harman.Что касается крупных российских торговых операторов, то они также сохраняют высокую рыночную активность, что выражается как в расширении географии присутствия магазинов, так и в развитии новых форматов торговых точек. Так, в II кв. состоялось открытие первого в московском регионе супермаркета Санкт-Петербургской сети «Лента», а группа «О’Кей» заявила о планах по развитию сети дискаунтеров «Да!» в московском регионе.
    По итогам I полугодия 2013 г. рост арендных ставок был умеренным и составил в среднем 5-7%. На фоне замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., активность международных и российских торговых сетей будет способствовать дальнейшему росту ставок в успешных торговых центрах, а также активному развитию сегмента street retail.
    По итогам II квартала 2013 г. прирост предложения на гостиничном рынке Москвы составил 211 номеров за счет открытия отеля класса люкс Nikolskaya Kempinski Moscow. Таким образом,  течение I полугодия 2013 г. в Москве были открыты три крупные гостиницы, причем две из них – под управлением международных управляющих компаний. Суммарный прирост предложения гостиничных номеров с начала года составил 621 номер. Новые объекты открываются в различных сегментах рынка, поэтому общая структура предложения остается неизменной: преобладание гостиниц под управлением международных сетей в верхнем сегменте рынка; сохраняется дефицит качественного предложения в среднем и нижнем сегментах. В течение II кв. 2013 г. был анонсирован один гостиничный объект, запланированный к  реализации в Московском регионе: отель под управлением группы Hilton рядом с Бородинским полем.
    В течение I полугодия 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 791 номер за счет открытия отелей Radisson и Mercure в Сочи, Hilton в Краснодаре, Ramada в Казани и Park Inn в Нижнем Тагиле. До конца 2013 г. ожидается выход на рынок Marriott Novy Arbat (234 номера). Существенный прирост предложения ожидается в сегменте деловых и демократичных отелей: к открытию запланированы DoubleTree by Hilton во Внуково (432 номера), DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky Riverside (270 номеров), Hilton Garden Inn Moscow New Riga (162 номера). Таким образом, если указанные гостиницы будут введены в эксплуатацию в срок, совокупный прирост нового предложения по итогам года ожидается на уровне более 1 500 номеров.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 24.04.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.17

45 000
160 крупнейших проектов строительства гостиничных объектов РФ. Проекты 2017-2020 годов

Регион: Россия

Дата выхода: 21.04.17

52 500
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

67 500
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

74 880
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
    Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 РЕЗЮМЕ Объем аптечного рынка в целом в России в оптовых ценах в I полугодии 2005 г. составил $2,3 млрд. (с НДС), что на 15% больше, чем в аналогичном периоде 2004 г. Объем аптечного рынка ГЛС (без учета ДЛО) в целом за 2005 г. составит $4,1 млрд., а рост по отношению к 2004 г. - 14%. Исходя из данных Минздравсоцразвития России на 22 августа 2005 г. об объеме отгрузок и выписанных рецептов по Программе ДЛО, прогноз объема рынка ДЛО в 2005 г. составляет, по оценкам DSM Group, около $1,1 млрд. в оптовых ценах (за вычетом розничной наценки). Темпы роста рынка парафармацевтики (куда включено все, что не относится к ГЛС), в особенности сегмента БАД, по итогам I полугодия 2005 г. значительно превысили ожидаемый уровень. Исходя из этого, по оценкам DSM Group, по России в целом за 2005 г. темпы роста рынка парафармацевтики составят около 35%. Таким образом, по реалистичному сценарию развития объем фармрынка в целом в 2005 г. составит $7 млрд. (с НДС) в ценах закупки аптек, а прирост по отношению к 2004 г. будет равен 35%. В 2006 г. по реалистичному сценарию развития объем…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 КВАРТАЛ 2012
    Загородная недвижимость..……………………………………………………………………..…….................... 18 Все права защищены. Данный обзор был подготовлен в исключительно информационных целях. Его содержание является собственностью компании Blackwood. Воспроизведение всего обзора или любой его части возможно только с получением на это письменного разрешения от компании Blackwood. При цитировании материа- лов ссылка на источник обязательна. ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 1 квартал 2012 За январь-февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. плани- руется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за пер- вые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем - Тюменская область. В Москве по итогам января-февраля 2012 г. было введе- но 117,5 тыс. кв. м. Всего в 2012 г. в городе планируется ввести 2,5 млн. кв. м. В течение 1 квартала 2012 г. рынок новостроек, который на протяжении предыдущ…
  • Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
    База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет Недвижимость, собственность по России и 230 странам. Управление недвижимостью, земельное право Стройматериалы и строймашины. Строительство жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Земля как собственность. Архитектура. База данных «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org