Пятница, 28 Апреля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 полугодие 2013 (артикул: 15362 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 7 Августа 2013
География исследования: Россия
Период исследования: август 2013
Количество страниц: 12
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

      На конец 1 полугодия 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,24 млн. кв. м. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. Так, по итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -  11%.


    Общий объем поглощения офисных помещений  за полугодие 2013 г. превысил 0,5 млн. кв. м, что превышает аналогичный показатель прошлого года. В 2013 г. прогнозируется: усиление тенденции децентрализации спроса; восходящий характер деловой активности   участников рынка; увеличение количества сделок по предварительным договорам; рост количества инвестиционных сделок, в том числе, с участием иностранных компаний; увеличение количества инвестиционных сделок для последующего редевелопмента объектов коммерческой недвижимости.
    На конец 1 полугодии 2013 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $500 до $1 650 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $300 - $1100 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1000, в классе «В+» $740, в классе «В-» - $630 за кв. м в год.  В сегменте купли-продажи офисных помещений стоимость покупки офисов класса «А» варьируется от $5 500 до $20 000 за кв. м, класса «В» - $3 500-$16 500 за кв. м.В целом ценовые показатели на офисные помещения в 2013 г. будут оставаться достаточно стабильными в связи с ростом нового предложения в городе.


    В течение II кв. 2013 г. в Москве были открыты сразу 3 профессиональных торговых центра. В результате совокупное предложение качественной торговой недвижимости выросло на 125 тыс. кв. м и составляет по итогам I полугодия 2013 г. 6,67 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь – 3,36 млн. кв. м). Обеспеченность населения Москвы профессиональными торговыми центрами составила 322 кв. м на 1 000 жителей.
    Среди вышедших на рынок объектов сразу два функционируют в сравнительно новом для российского рынка формате аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village и Fashion House. В региональных городах отсутствует ярко выраженная динамика прироста нового предложения: в течение II кв. 2013 г. не было открыто ни одного крупного профессионального объекта. При этом значительное количество новых проектов было заявлено: по итогам первого полугодия в регионах стало известно о запуске сразу 8 торговых центров, чья общая площадь превышает 100 000 кв. м. Суммарная общая площадь заявленных в течение I-II кв. 2013 г. региональных проектов составила 1,7 млн. кв. м.
     
    В течение I полугодия на московский рынок вышли следующие международные бренды: Сети ресторанов Marugame, Johnny Rockets, Buddha Bar, Сеть ювелирных магазинов Trollbeads; Сеть магазинов одежды Takko Fashion; Сеть магазинов мебели и предметов интерьера Missoni Home;Сеть магазинов акустических систем Harman.Что касается крупных российских торговых операторов, то они также сохраняют высокую рыночную активность, что выражается как в расширении географии присутствия магазинов, так и в развитии новых форматов торговых точек. Так, в II кв. состоялось открытие первого в московском регионе супермаркета Санкт-Петербургской сети «Лента», а группа «О’Кей» заявила о планах по развитию сети дискаунтеров «Да!» в московском регионе.
    По итогам I полугодия 2013 г. рост арендных ставок был умеренным и составил в среднем 5-7%. На фоне замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., активность международных и российских торговых сетей будет способствовать дальнейшему росту ставок в успешных торговых центрах, а также активному развитию сегмента street retail.
    По итогам II квартала 2013 г. прирост предложения на гостиничном рынке Москвы составил 211 номеров за счет открытия отеля класса люкс Nikolskaya Kempinski Moscow. Таким образом,  течение I полугодия 2013 г. в Москве были открыты три крупные гостиницы, причем две из них – под управлением международных управляющих компаний. Суммарный прирост предложения гостиничных номеров с начала года составил 621 номер. Новые объекты открываются в различных сегментах рынка, поэтому общая структура предложения остается неизменной: преобладание гостиниц под управлением международных сетей в верхнем сегменте рынка; сохраняется дефицит качественного предложения в среднем и нижнем сегментах. В течение II кв. 2013 г. был анонсирован один гостиничный объект, запланированный к  реализации в Московском регионе: отель под управлением группы Hilton рядом с Бородинским полем.
    В течение I полугодия 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 791 номер за счет открытия отелей Radisson и Mercure в Сочи, Hilton в Краснодаре, Ramada в Казани и Park Inn в Нижнем Тагиле. До конца 2013 г. ожидается выход на рынок Marriott Novy Arbat (234 номера). Существенный прирост предложения ожидается в сегменте деловых и демократичных отелей: к открытию запланированы DoubleTree by Hilton во Внуково (432 номера), DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky Riverside (270 номеров), Hilton Garden Inn Moscow New Riga (162 номера). Таким образом, если указанные гостиницы будут введены в эксплуатацию в срок, совокупный прирост нового предложения по итогам года ожидается на уровне более 1 500 номеров.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 27.04.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

30 000
База строящихся объектов РФ: Декабрь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 16.01.17

20 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013
    Тенденция превышения объемов поглощения офисных помещений над объемами ввода нового предложения, ха- рактерная для рынка качественных офисных помещений Московского региона прошлых лет, в 2013 г. может изменить свой вектор развития. Прирост нового предложения в 1 кв. 2013 г. составил порядка 200 тыс. кв. м, что выше аналогич- ного показателя 1 кв. 2012 г. более, чем на 50%. В кратко- срочной перспективе прогнозируется дальнейшее увеличе- ние нового предложения. Соответственно, на конец 1 кв. 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимо- сти Московского региона составляет порядка 12,03 млн. кв. м. Деловая активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квар- тале была достаточно умеренной. При этом, с учетом при- роста нового предложения уровень вакантности не претер- пел сильных изменений. По итогам 1 кв. 2013 г. доля вакант- ных помещений для класса «А» составляет 9%, для класса «В» -10-12%. В 1 кв. 2013 г. рост ставок аренды составил около 2-3%, в наиболее ликвидных проектах - до 7%. В среднем, до кон- ца года рост ставок будет находиться на уровне 1-3% в квартал, итоговой рост средней ставки аренды офисной не- движимости достигнет прогнозируемых 10-12%. На конец 1 кв. 2013 г. средняя ставка ар…
  • РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА
    В отчете представлена информация за 2008-2015 гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Задачи исследования: Описание макроэкономической ситуации на Рынке Выделение основных сегментов Рынка Определение основных количественных характеристик Рынка Описание структуры Рынка Выявление основных игроков на Рынке Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году. По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это …. На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², …. Среди тенденций рынка - ….. На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к …. Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на ….. Объ…
  • Тенденции и прогнозы строительства в Волгоградской области
    Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики волгоградской области 11 3. Строительство в волгоградской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка волгоградской области 14 3.2. Нежилое строительство в волгоградской области 16 3.3. Жилищное строительство в волгоградской области 19 3.4. Строительная активность в волгоградской области в течение 2009-2010 гг. 20 4. Развитие стройиндустрии в волгоградской области 23 5. Прогнозы развития строительства в волгоградской области 26 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 34
  • Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ: Октябрь 2012 года
    В 2007 году аналитические продукты информационного агентства "INFOLine" были по достоинству оценены ведущими европейскими компаниями. Агентство "INFOLine" было принято в единую ассоциацию консалтинговых и маркетинговых агентств мира "ESOMAR". В соотвествии с правилами ассоциации все продукты агентства "INFOLine" сертифицируются по общеевропейским стандартам, что гарантирует нашим клиентам получение качественого продукта и постпродажного обслуживания посредством проведения дополнительных консультаций по запросу заказчиков Периодический обзор " Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ " Октябрь 2012 Демонстрационная версия  Мониторинг реализации инвестиционных проектов в сфере промышленного строительства ИА "INFOLine" осуществляет с 2001 года  Обзор содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах промышленного назначения в обрабатывающих отраслях России  Подготавливается на базе мониторинга 5000 СМИ, информационных агентств и отраслевых порталов, а также сообщений федеральных и региональных властей  Информация о каждом проекте проверяется и актуализируется путем интервьюирования и анкетирования его участников Обзор "Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ" демонстрационная версия 2 Введение ИА "INFOLine"…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org