Вторник, 24 Апреля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ рынка офисной недвижимости Москвы (артикул: 01552 27470)

Дата выхода отчета: 7 Августа 2007
География исследования: г. Москва
Период исследования: 2007
Количество страниц: 56
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    На сегодняшний день рынок офисной недвижимости Москвы продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых бизнес-центров, на рынке офисных площадей все еще наблюдается дефицит, что ведет к росту ставок их аренды и продажи. Продолжил свое бурное развитие рынок офисной недвижимости и в 2007 году.


    Цель исследования:

    Оценить состояние и прогнозы развития рынка офисной недвижимости г.Москвы.

     Задачи исследования:
    Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;
    Оценить объем предложения офисной недвижимости по различным классам;
    Определить уровень спроса на рынке офисной недвижимости и степень его удовлетворения;
    Оценить уровень арендных ставок и цен продажи офисной недвижимости, осуществить сравнительную характеристику ценовой политики в зависимости от класса офисного объекта;
    Оценить инвестиционную привлекательность рынка;
    Дать оценку перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы. 

    Методы анализа данных:

    При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.

    Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:
    инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров и прочих объектов офисной недвижимости в г.Москве;
    управляющих компаний;
    арендодателей-собственников;
    арендаторов;
    строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;
    риэлтеров;
    государственных органов;
    финансово-кредитных учреждений;
    прочих участников рынка.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ         3

    ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5

    1.         ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ г.МОСКВЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  7

    1.1.      Основные показатели развития города     7

    1.2.      Офисное районирование г.Москвы           11

    2.         АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ        15

    2.1.      Объем рынка офисной недвижимости в г.Москве в 2006 г.      15

    2.2.      Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса           18

    Критерии классификации офисных помещений  18

    Предложение офисов классов «А» и «В»   22

    Предложение офисов класса «С»   23

    2.3.      Ввод новых объектов на рынке офисной недвижимости           24

    3.         АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ          28

    4.         УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ     32

    4.1.      Общая оценка уровня арендных ставок    32

    4.2.      Уровень арендных ставок на офисы класса А      34

    4.3.      Уровень арендных ставок на офисы класса В      36

    4.4.      Уровень арендных ставок на офисы класса С      37

    4.5.      Ставки продаж офисных площадей           39

    5.         ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. МОСКВЫ      42

    6.         ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ   46

    7.         ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 50

    7.1.      Прогноз на 2007 год 50

    7.2.      Прогнозы до 2010 года        52
    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ     55

  • Перечень приложений

    Перечень таблиц:

    Таблица 1.     Престижность направлений на рынке офисной недвижимости Москвы

    Таблица 2.     Экспертная оценка суммарного объема сделок на рынке офисной недвижимости Москвы

    Таблица 3.     Наиболее известные виды классификации бизнес-центров

    Таблица 4.     Экспертная оценка объема предложения качественных офисных помещений (класса А и В) в  Москве

    Таблица 5.     Динамика ввода в эксплуатацию офисных площадей в период с 2003 по 1 квартал 2007 г.

    Таблица 6.     Наиболее значимые офисные здания, введенные в эксплуатацию в 2006 году

    Таблица 7.     Уровень вакантных площадей в офисных зданиях классов А и В, %, 2004-2006 гг.

    Таблица 8.     Средние ставки аренды на офисы классов А, В и С, 2004 – 2006 гг.

    Таблица 9.     Арендные ставки на офисы класса А по округам Москвы в 2007 г.

    Таблица 10.   Арендные ставки на офисы класса В по округам Москвы в 2007 г.

    Таблица 11.   Арендные ставки на офисы класса С по округам Москвы, в 2007 г.

    Таблица 12.   Средние цены продаж офисов классов А, В и С, 2004-2006 гг.

    Таблица 13.   Ставки аренды и цены продаж офисных помещений г.Москвы в разных классах по состоянию на  июнь 2007 г.

    Таблица 14.   Объемы и динамика инвестиций в офисную недвижимость, 2005-2007 гг.

    Таблица 15.   Структура себестоимости строительства бизнес-центра

    Таблица 16.   Ключевые показатели рынка офисной недвижимости г.Москвы, 2006 г.

    Таблица 17.   Наиболее значимые объекты, запланированные к вводу в 2007 году

    Таблица 18.   Наиболее значимые объекты, планируемые к вводу в 2008 – 2010 гг.

     

    Перечень диаграмм:

    Рис.1.  Динамика рынка офисной недвижимости г. Москвы, тыс.кв.м, 2005-2007 гг.

    Рис.2.  Сравнение объема предложение на рынке офисной недвижимости в Москве и крупнейших городах мира

    Рис.3.  Распределение сделок на рынке офисной недвижимости по видам (продажа и аренда) в 2004-2006 гг.

    Рис.4.  Распределение объема рынка офисных площадей в зависимости от класса офисов в 2006 г.

    Рис.5.  Динамика предложения офисов классов А и В  на рынке офисной недвижимости, млн.кв.м, 2005 – 2006 гг.

    Рис.6.  Динамика строительства офисов в 2003 – 2006 гг.

    Рис.7.  Территориальная структура ввода офисных площадей в наиболее значимых объектах г. Москвы в 2006 г.

    Рис.8.  Распределение бизнес-центров, введенных в 2007 г, по классу

    Рис.9.  Соотнесение величины спроса и предложения на рынке офисной недвижимости в 2006 г, млн.кв.м

    Рис.10. Уровень вакантных площадей в офисных зданиях классов А и В, %, 2004-2006 гг.

    Рис.11. Структура спроса на офисы в бизнес-центрах в зависимости от их местоположения в 2006 г.

    Рис.12. Структура спроса на аренду офисных помещений в зависимости от площади (2006 г.)

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ К ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА 1.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН. 1.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА 1.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТУЛА 2.1. СТРУКТУРА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССИФИКАЦИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И МАШИНОМЕСТ В Г. ТУЛА, ОБЪЕМ РЫНКА ТИПОЛОГИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНОВ 2.2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (ОСНОВНЫЕ ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ ПРОЕКТЫ) ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИНОМЕСТ. ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. АНАЛИЗ СТРОЯЩИХСЯ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ. ПРОГНОЗ ПО ОБЪЕМАМ БУДУЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИТУАЦИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2.3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СЕГМЕНТЕ НОВОСТРОЕК 2.4. АНАЛИЗ СПРОСА НА НОВОСТРОЙКИ ТУЛА ОБЪЕМ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ СТРУКТУРА СПРОСА 2.5. ДЕТАЛИЗИРОВАННОЕ ОПИСАНИЕ НОВОСТРОЕК ТУЛЫ ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА «УЛУЧШЕННЫЙ БИЗНЕС» ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ БИЗНЕС-КЛАССА ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА ЭКОНОМ-ПЛЮС ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ ЭКОНОМ КЛАССА
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
    Содержание
    СПИСОК ТАБЛИЦ
    СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
    АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
    КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
    ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
    ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
    2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
    2.2 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    2.3 ДЕТАЛИЗИРОВАННЫЙ АНАЛИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ: СУЩЕСТВУЮЩИЕ, СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
    ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ЛЕРМОНТОВА, Д. 42
    ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УГРЕШСКОЙ, Д. 16
    ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКАЯ, Д. 27
    ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. 24А
    ТОРГОВО-ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 30
    СТРОЯЩИЕСЯ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
    ТЦ «ТОРГОВЫЙ ДВОР» (СТРОИТСЯ)
    ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ-СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
    ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ БОУЛИНГ-ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
    ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ИВУШКА» (СТРОИТСЯ)
    ПЛАНИРУЕМЫЕ / ЗАЯВЛЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
    ТОРГОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ООО «ГРАНТИК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
    ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ОАО «МОЭСК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
    ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКОЙ (ПЛАНИРУЕТСЯ)
    2.4 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Н…
  • Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
    К 2011-2012 гг. будет реализовано не более …% от планируемого к вводу предложения офисной недвижимости. Стоит отметить, что для многих региональных городов данный фактор окажет положительное влияние на развитие рынка недвижимости. Так, например, в Новосибирске ещё в середине 2008 г. доля свободных площадей в сегменте класса А была крайне
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org