Пятница, 20 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона (артикул: 01562 27470)

Дата выхода отчета: 11 Декабря 2007
География исследования:  
Период исследования: Москва и Московская область
Количество страниц: 59
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета


    На сегодняшний день рынок складской недвижимости Московского региона продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых складов, на рынке складских площадей все еще наблюдается дефицит, и, как правило, не хватает правильно организованных складов.

    Сегодня на рынке большинство складов – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д.

    Исследуемый рынок. Рынок складской недвижимости Московского региона 

    Цель исследования. Оценить состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Московского региона 

    Задачи исследования:

    •        Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;

    •        Оценить объем предложения складской недвижимости по различным классам;

    •        Определить уровень спроса на рынке складской недвижимости и степень его удовлетворения;

    •        Оценить уровень арендных ставок и цен продажи складской недвижимости;

    •        Оценить инвестиционную привлекательность рынка;

    •        Дать оценку перспектив развития рынка складской недвижимости Московского региона. 


    Методы анализа данных. При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.  

    Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:

    •        инвесторов, планирующих строительство складских комплексов в Московском регионе;

    •        управляющих компаний;

    •        арендодателей-собственников;

    •        арендаторов;

    •        строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;

    •        риэлтеров;

    •        государственных органов;

    •        финансово-кредитных учреждений;

    •        прочих участников рынка.  

    Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 7 разделов общим объемом 59 страниц; отчет иллюстрирован 27 диаграммами; 21 таблицей   

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАРГАММ        4

    ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    7

    1.         ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      9

    1.1.      Виды складов. Основные функции складов.        9

    1.2.      Текущая ситуация на рынке складской недвижимости   10

    1.3.      Наиболее значимые игроки и их проекты            14

    2.         АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      16

    2.1.      Объем рынка складской недвижимости в Московском регионе           16

    2.2.      Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса           20

    Предложение складов классов «А» и «В»  21

    Сегмент холодильных складов       23

    2.3.      Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости        26

    3.         АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА            30

    4.         УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА     36

    4.1.      Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж    36

    4.2.      Уровень арендных ставок на склады класса А     39

    4.3.      Уровень арендных ставок на склады класса В     40

    4.4.      Уровень арендных ставок на склады класса С     42

    5.         ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА         43

    5.1.      Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости           43

    5.2.      Инвестиционная привлекательность реконструкции складов советской постройки 46

    5.3.      Инвестиционная привлекательность сегмента низкотемпературных складов            48

    6.         ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      50

    7.         ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 52

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ     54

    Приложение 1. Классификация складских помещений  55

    Информация о компании «Бизнес Порт»  58

  • Перечень приложений

    Перечень таблиц:

     

    Таблица 1.   Виды складов

    Таблица 2.   Факторы развития рынка складской недвижимости Москвы и Московской области

    Таблица 3.   Место Москвы среди крупнейших городов Европы по развитию складской инфраструктуры

    Таблица 4.   Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец 2006 г.

    Таблица 5.   Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец 1 полугодия 2007 г.

    Таблица 6.   Объем и динамика предложения складов классов А и В, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 7.   Диапазон цен продажи и аренды холодильных складских помещений

    Таблица 8.   Динамика ввода в эксплуатацию складских площадей в период с 2003 по 1 полугодие 2007 г.

    Таблица 9.   Наиболее значимые складские помещения, введенные в эксплуатацию в I полугодии 2007 года

    Таблица 10. Объемы неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В, млн.кв.м., 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 11. Уровень вакантных площадей складских помещений классов А и В в Москве, 2005-I полугодие 2007 гг.

    Таблица 12. Уровень и динамика средних арендных ставок на склады классов А и В, 2002 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 13. Арендные ставки на склады класса А по округам Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Таблица 14. Арендные ставки на склады  класса В по округам Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Таблица 15. Арендные ставки на склады класса С по округам Москвы и Московской области, в 2007 г.

    Таблица 16. Объемы и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость, 2005-2007 гг.

    Таблица 17. Сравнительная характеристика инвестиционной привлекательности сегментов складской и офисной недвижимости

    Таблица 18. Оценка инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости

    Таблица 19. Разница в себестоимости строительства и реконструкции склада

    Таблица 20. Оценка инвестиционной привлекательности сегмента низкотемпературных складов

    Таблица 21. Наиболее значимые объекты, планируемые к вводу  с конца 2007 г. до 2010 гг.

     

    Перечень диаграмм:

     

    Рис.1.     Доля сегмента складской недвижимости в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость

    Рис.2.     Объем рынка складов в Париже, Лондоне, Москве, Милане, млн.кв.м., 2007 г.

    Рис.3.     Динамика рынка складской недвижимости, млн.кв.м., 2004 – 2007 гг.

    Рис.4.     Структура предложения объектов складской недвижимости по типу складских комплексов

    Рис.5.     Распределение объема рынка складских площадей в зависимости от класса склада в 2006 г.

    Рис.6.     Динамика предложения складов классов А и В  на рынке складской недвижимости, млн.кв.м, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.7.     Структура предложения площадей класса А в I полугодии 2007 года

    Рис.8.     Объемы предложения и спроса в сегменте холодильных складов, тыс.тонн, 2007 г.

    Рис.9.     Ставки аренды на складские холодильных складских помещений в зависимости от класса, 2007г.

    Рис.10.   Распределение сделок по типам операций на рынке холодильных складских помещений

    Рис.11.   Динамика строительства складов в 2003 – 2007 гг.

    Рис.12.   Территориальная структура ввода складских площадей в МО  в I полугодии 2007 г.

    Рис.13.   Распределение складских помещений, введенных в I полугодии 2007 г, по классу

    Рис.14.   Профиль компаний-арендаторов складских помещений, I полугодие 2007г.

    Рис.15.   Динамика неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.16.   Уровень вакантных складских площадей класса А в городах Европы, %

    Рис.17.   Уровень вакантных площадей складских помещений классов А и В, %, 2005-I полугодие 2007 гг.

    Рис.18.   Структура спроса на аренду складских помещений в зависимости от площади (2006 г.)

    Рис.19.   Структура спроса на складские помещения в зависимости от их местоположения в Московском регионе в 2007 г.

    Рис.20.   Долевое распределение сделок на рынке складской недвижимости, 2007

    Рис.21.   Уровень арендных ставок на склады различных категорий, 2006 г.

    Рис.22.   Динамика средних арендных ставок на склады классов А и В, 2002 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.23.   Уровень арендных ставок на склады класса А по округам г.Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Рис.24.   Уровень арендных ставок на склады класса В по округам г.Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Рис.25.   Уровень арендных ставок на склады класса С по округам г.Москвы и в Московской области, долл./кв.м/год, 2007 г.

    Рис.26.   Объем инвестиций в коммерческую недвижимость г.Москвы, млн. долл. США, 2005-2007 гг.

    Рис.27.   Структура предложения складов советской постройки

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок элитной недвижимости (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.01.17

29 000
Недвижимость: Москва и Московская область (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.01.17

29 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
    Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 I. ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЙ РЫНОК России в 2005 г. 1. Объем аптечного рынка России На Графике 1 представлен объем аптечного рынка в целом по России за I полугодие 2004 и 2005 гг. в оптовых ценах. График 1 Объем аптечного рынка в целом в России в 1 полугодии 2004 и 2005 гг., $ млн. Источник: «Ежемесячный розничный аудит фармацевтического рынка РФ» DSM Group. СМК соответствует требованиям ISO 9001:2000 По данным розничного аудита DSM Group, объем аптечного рынка в целом в оптовых ценах в I полугодии 2005 г. составил $2,3 млрд. (с НДС), что на 15% больше, чем в аналогичном периоде 2004
  • Маркетинговое исследование рынка услуг в сфере недвижимости в России
    Методологические комментарии к исследованию.
    Глава 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в России
    1. Общая информация по рынку
    1.1. Основные характеристики рынка
    1.2. Объем и емкость рынка
    1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.4. Структура рынка
    2. Обзор рынка услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в России (в разрезе регионов РФ)
    2.1. Основные характеристики услуги
    2.2. Основные характеристики и специфика рынка
    2.3. Объем рынка
    2.4. Обзор потенциальных конкурентов
    2.4.1. Основные компании-конкуренты: объем продаж услуги и доля на рынке
    2.4.2. Профили основных компаний-конкурентов
    2.5. Анализ спроса на услуги
    2.5.1. Оценка объема и структуры потребления
    2.5.2. Востребованность услуг в регионах
    2.5.3. Анализ факторов спроса

    Глава 2. Обзор рынка земельных участков в России
    1. Общая информация по рынку
    1.1. Основные характеристики рынка
    1.2. Объем и емкость рынка
    1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.4. Структура рынка
    2. Обзор рынка землеустроительных работ в России (в разрезе регионов РФ)
    2.1. Основные характеристики услуги
    2.2. Основные харак…
  • Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.
    Введение
    1. Планы развития проекта «новая» Москва
    2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
    2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
    2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
    2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
    2.2.2. Характеристика спроса по данным компании «Азбука Жилья»
    2.2.3. Ценовой анализ. Текущая ситуация
    3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
    3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
    3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
    3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
    4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Апрель 2012
    Содержание 1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
    2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
    3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
    4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
    5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
  • Рынок офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента
    Описание маркетингового исследования В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка офисной недвижимости в Санкт- Петербурге, в том числе сегмент бизнес-центров; определены прогнозные значения рыночных показателей. Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 52 страницах. Проект содержит 21 рисунок и 6 таблиц. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке коммерческой недвижимости, администрации и собственникам бизнес-центров, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения собственности, а также широкому кругу пользователей, интересующихся особенностями организации и функционирования сегмента. Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центров. Задачи исследования: Описание основных тенденций рынка бизнес-центров; Описание количественных показателей рынка бизнес-центров: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость по классам и прочее. Анализ структуры спроса в бизнес-центрах Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке бизнес-центров Описание сегмента дополнительных услуг бизнес-центров: рынка паркингов Санкт- Петербурга …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org