Понедельник, 23 Апреля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона (артикул: 01562 27470)

Дата выхода отчета: 11 Декабря 2007
География исследования:  
Период исследования: Москва и Московская область
Количество страниц: 59
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета


    На сегодняшний день рынок складской недвижимости Московского региона продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых складов, на рынке складских площадей все еще наблюдается дефицит, и, как правило, не хватает правильно организованных складов.

    Сегодня на рынке большинство складов – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д.

    Исследуемый рынок. Рынок складской недвижимости Московского региона 

    Цель исследования. Оценить состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Московского региона 

    Задачи исследования:

    •        Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;

    •        Оценить объем предложения складской недвижимости по различным классам;

    •        Определить уровень спроса на рынке складской недвижимости и степень его удовлетворения;

    •        Оценить уровень арендных ставок и цен продажи складской недвижимости;

    •        Оценить инвестиционную привлекательность рынка;

    •        Дать оценку перспектив развития рынка складской недвижимости Московского региона. 


    Методы анализа данных. При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.  

    Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:

    •        инвесторов, планирующих строительство складских комплексов в Московском регионе;

    •        управляющих компаний;

    •        арендодателей-собственников;

    •        арендаторов;

    •        строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;

    •        риэлтеров;

    •        государственных органов;

    •        финансово-кредитных учреждений;

    •        прочих участников рынка.  

    Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 7 разделов общим объемом 59 страниц; отчет иллюстрирован 27 диаграммами; 21 таблицей   

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАРГАММ        4

    ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    7

    1.         ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      9

    1.1.      Виды складов. Основные функции складов.        9

    1.2.      Текущая ситуация на рынке складской недвижимости   10

    1.3.      Наиболее значимые игроки и их проекты            14

    2.         АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      16

    2.1.      Объем рынка складской недвижимости в Московском регионе           16

    2.2.      Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса           20

    Предложение складов классов «А» и «В»  21

    Сегмент холодильных складов       23

    2.3.      Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости        26

    3.         АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА            30

    4.         УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА     36

    4.1.      Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж    36

    4.2.      Уровень арендных ставок на склады класса А     39

    4.3.      Уровень арендных ставок на склады класса В     40

    4.4.      Уровень арендных ставок на склады класса С     42

    5.         ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА         43

    5.1.      Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости           43

    5.2.      Инвестиционная привлекательность реконструкции складов советской постройки 46

    5.3.      Инвестиционная привлекательность сегмента низкотемпературных складов            48

    6.         ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      50

    7.         ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 52

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ     54

    Приложение 1. Классификация складских помещений  55

    Информация о компании «Бизнес Порт»  58

  • Перечень приложений

    Перечень таблиц:

     

    Таблица 1.   Виды складов

    Таблица 2.   Факторы развития рынка складской недвижимости Москвы и Московской области

    Таблица 3.   Место Москвы среди крупнейших городов Европы по развитию складской инфраструктуры

    Таблица 4.   Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец 2006 г.

    Таблица 5.   Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец 1 полугодия 2007 г.

    Таблица 6.   Объем и динамика предложения складов классов А и В, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 7.   Диапазон цен продажи и аренды холодильных складских помещений

    Таблица 8.   Динамика ввода в эксплуатацию складских площадей в период с 2003 по 1 полугодие 2007 г.

    Таблица 9.   Наиболее значимые складские помещения, введенные в эксплуатацию в I полугодии 2007 года

    Таблица 10. Объемы неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В, млн.кв.м., 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 11. Уровень вакантных площадей складских помещений классов А и В в Москве, 2005-I полугодие 2007 гг.

    Таблица 12. Уровень и динамика средних арендных ставок на склады классов А и В, 2002 – I полугодие 2007 гг.

    Таблица 13. Арендные ставки на склады класса А по округам Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Таблица 14. Арендные ставки на склады  класса В по округам Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Таблица 15. Арендные ставки на склады класса С по округам Москвы и Московской области, в 2007 г.

    Таблица 16. Объемы и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость, 2005-2007 гг.

    Таблица 17. Сравнительная характеристика инвестиционной привлекательности сегментов складской и офисной недвижимости

    Таблица 18. Оценка инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости

    Таблица 19. Разница в себестоимости строительства и реконструкции склада

    Таблица 20. Оценка инвестиционной привлекательности сегмента низкотемпературных складов

    Таблица 21. Наиболее значимые объекты, планируемые к вводу  с конца 2007 г. до 2010 гг.

     

    Перечень диаграмм:

     

    Рис.1.     Доля сегмента складской недвижимости в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость

    Рис.2.     Объем рынка складов в Париже, Лондоне, Москве, Милане, млн.кв.м., 2007 г.

    Рис.3.     Динамика рынка складской недвижимости, млн.кв.м., 2004 – 2007 гг.

    Рис.4.     Структура предложения объектов складской недвижимости по типу складских комплексов

    Рис.5.     Распределение объема рынка складских площадей в зависимости от класса склада в 2006 г.

    Рис.6.     Динамика предложения складов классов А и В  на рынке складской недвижимости, млн.кв.м, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.7.     Структура предложения площадей класса А в I полугодии 2007 года

    Рис.8.     Объемы предложения и спроса в сегменте холодильных складов, тыс.тонн, 2007 г.

    Рис.9.     Ставки аренды на складские холодильных складских помещений в зависимости от класса, 2007г.

    Рис.10.   Распределение сделок по типам операций на рынке холодильных складских помещений

    Рис.11.   Динамика строительства складов в 2003 – 2007 гг.

    Рис.12.   Территориальная структура ввода складских площадей в МО  в I полугодии 2007 г.

    Рис.13.   Распределение складских помещений, введенных в I полугодии 2007 г, по классу

    Рис.14.   Профиль компаний-арендаторов складских помещений, I полугодие 2007г.

    Рис.15.   Динамика неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В, 2004 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.16.   Уровень вакантных складских площадей класса А в городах Европы, %

    Рис.17.   Уровень вакантных площадей складских помещений классов А и В, %, 2005-I полугодие 2007 гг.

    Рис.18.   Структура спроса на аренду складских помещений в зависимости от площади (2006 г.)

    Рис.19.   Структура спроса на складские помещения в зависимости от их местоположения в Московском регионе в 2007 г.

    Рис.20.   Долевое распределение сделок на рынке складской недвижимости, 2007

    Рис.21.   Уровень арендных ставок на склады различных категорий, 2006 г.

    Рис.22.   Динамика средних арендных ставок на склады классов А и В, 2002 – I полугодие 2007 гг.

    Рис.23.   Уровень арендных ставок на склады класса А по округам г.Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Рис.24.   Уровень арендных ставок на склады класса В по округам г.Москвы и в Московской области в 2007 г.

    Рис.25.   Уровень арендных ставок на склады класса С по округам г.Москвы и в Московской области, долл./кв.м/год, 2007 г.

    Рис.26.   Объем инвестиций в коммерческую недвижимость г.Москвы, млн. долл. США, 2005-2007 гг.

    Рис.27.   Структура предложения складов советской постройки

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка коммерческой недвижимости
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Регионе1 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Описание инфраструктуры региона: общая информация о регионе; степень и перспективы развития региона; предприятия, организации; 1.4. Оценка деловой активности в регионе (в сравнении с другими регионами). Уровень жизни и доходов населения. 3. Обзор рынка логистических комплексов и распределительных центров в зоне тяготения проектируемого объекта 3.1. Общая ситуация на рынке логистических центров в регионе по секторам: склады, производство, земельные участки, распределительные центры. Оценка факторов, влияющих на рынок. 3.2. Общий уровень развития складов и логистических комплексов в регионе 3.2.1. Наличие современных складов и логистических комплексов в регионе 3.2.2. Объёмы строительства складов и логистических комплексов в регионе 3.2.3. Планы девелоперов на 2012-2014 гг. 3.2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.3. Прогноз развития рынка логистических комплексов в Регионе 4. Анализ предложения на рынке логистических комплексов и складов 4.1. Предложение на рынке складов и логистических комплексов в регионе: 4.1.1. объем предложений на рынке; 4.1.2. арендные ставки…
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК
    Содержание Список таблиц Список Диаграмм Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету Глава 1. Общая характеристика рынка Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска 2.1 Классификация офисных объектов Брянска 2.2 Структура и объем предложения 2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости 2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов 2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов Торгово-деловой комплекс «Консул» Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ) Бизнес - центр «Метрополис» БЦ «На Литейной» ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр» Бизнес-центр «на Калинина» Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт» ТОЦ «Мельница» 2.6 Описание планируемых проектов БЦ компании Roseli Land Старый аэропорт Брянскгражданпроект Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба») 2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений 2.8 Основные выводы по анализу предложения Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости 3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования 3.2 Анализ предложений по продаже объектов Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости 4.1 Общая активност…
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА
    Содержание
    Список таблиц
    Список Диаграмм
    Краткие выводу по отчету
    Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск
    1.1 Социально-экономические индикаторы развития
    1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане
    Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска
    2.1 Общая ситуация на рынке
    2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска
    Структура и объем предложения
    Анализ существующих объектов торговой недвижимости
    Строящиеся и планируемые объекты
    2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска
    Торгово-развлекательный центр «Парк»
    Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай»)
    Торговый центр «Пассаж»
    Торговый центр «Красногорское райпо»
    Торговый центр «Вешенка»
    Торговый центр «Сливница»
    2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов
    Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк»)
    Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль»)
    Торгово-офисный центр …
  • Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития
    По оценкам экспертов, на сегодняшний день структура предложения складских помещений в зависимости от площади полностью зависит от типа сделки и не меняется на протяжении нескольких последних лет. Так, среди складских площадей площадью до … кв. м преобладают помещения, сдаваемые в аренду, а в объеме предложений площадью более …0 кв. м основную доля составляют предложения на продажу. В структуре предложения складской недвижимости в аренду …% составляют площади от … до … кв. м, а наименьшая доля предложений приходится на объекты площадью свыше … кв. м (..% от суммарного объема). Доля наименьших (до … кв. м) помещений увеличилась до …%. В структуре предложения на продажу основную часть составляют объекты площадью свыше … кв. м (…%), от … до … кв. м (…%) и от … до … (…%), а процент небольших площадей минимален (…%). Подобная диспропорция объясняет существование неудовлетворенного спроса на аренду значительных по площади складских помещений3. Диаграмма 3. Структура предложения (аренда/продажа) складских помещений (%) по площади, кв.
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org