Пятница, 27 Апреля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 3 квартал 2013 (артикул: 17255 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 7 Ноября 2013
География исследования: Россия
Период исследования: Ноябрь 013
Количество страниц: 12
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

      На конец 1 полугодия 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,24 млн. кв. м. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. Так, по итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -  11%.


    Общий объем поглощения офисных помещений  за полугодие 2013 г. превысил 0,5 млн. кв. м, что превышает аналогичный показатель прошлого года. В 2013 г. прогнозируется: усиление тенденции децентрализации спроса; восходящий характер деловой активности   участников рынка; увеличение количества сделок по предварительным договорам; рост количества инвестиционных сделок, в том числе, с участием иностранных компаний; увеличение количества инвестиционных сделок для последующего редевелопмента объектов коммерческой недвижимости.
    На конец 1 полугодии 2013 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $500 до $1 650 за кв. м в год, в классах «В+», «B-» ставки составляют $300 - $1100 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1000, в классе «В+» $740, в классе «В-» - $630 за кв. м в год.  В сегменте купли-продажи офисных помещений стоимость покупки офисов класса «А» варьируется от $5 500 до $20 000 за кв. м, класса «В» - $3 500-$16 500 за кв. м.В целом ценовые показатели на офисные помещения в 2013 г. будут оставаться достаточно стабильными в связи с ростом нового предложения в городе.


    В течение II кв. 2013 г. в Москве были открыты сразу 3 профессиональных торговых центра. В результате совокупное предложение качественной торговой недвижимости выросло на 125 тыс. кв. м и составляет по итогам I полугодия 2013 г. 6,67 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь – 3,36 млн. кв. м). Обеспеченность населения Москвы профессиональными торговыми центрами составила 322 кв. м на 1 000 жителей.
    Среди вышедших на рынок объектов сразу два функционируют в сравнительно новом для российского рынка формате аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village и Fashion House. В региональных городах отсутствует ярко выраженная динамика прироста нового предложения: в течение II кв. 2013 г. не было открыто ни одного крупного профессионального объекта. При этом значительное количество новых проектов было заявлено: по итогам первого полугодия в регионах стало известно о запуске сразу 8 торговых центров, чья общая площадь превышает 100 000 кв. м. Суммарная общая площадь заявленных в течение I-II кв. 2013 г. региональных проектов составила 1,7 млн. кв. м.


     
    В течение I полугодия на московский рынок вышли следующие международные бренды: Сети ресторанов Marugame, Johnny Rockets, Buddha Bar, Сеть ювелирных магазинов Trollbeads; Сеть магазинов одежды Takko Fashion; Сеть магазинов мебели и предметов интерьера Missoni Home;Сеть магазинов акустических систем Harman.Что касается крупных российских торговых операторов, то они также сохраняют высокую рыночную активность, что выражается как в расширении географии присутствия магазинов, так и в развитии новых форматов торговых точек. Так, в II кв. состоялось открытие первого в московском регионе супермаркета Санкт-Петербургской сети «Лента», а группа «О’Кей» заявила о планах по развитию сети дискаунтеров «Да!» в московском регионе.
    По итогам I полугодия 2013 г. рост арендных ставок был умеренным и составил в среднем 5-7%. На фоне замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., активность международных и российских торговых сетей будет способствовать дальнейшему росту ставок в успешных торговых центрах, а также активному развитию сегмента street retail.
    По итогам II квартала 2013 г. прирост предложения на гостиничном рынке Москвы составил 211 номеров за счет открытия отеля класса люкс Nikolskaya Kempinski Moscow. Таким образом,  течение I полугодия 2013 г. в Москве были открыты три крупные гостиницы, причем две из них – под управлением международных управляющих компаний. Суммарный прирост предложения гостиничных номеров с начала года составил 621 номер. Новые объекты открываются в различных сегментах рынка, поэтому общая структура предложения остается неизменной: преобладание гостиниц под управлением международных сетей в верхнем сегменте рынка; сохраняется дефицит качественного предложения в среднем и нижнем сегментах. В течение II кв. 2013 г. был анонсирован один гостиничный объект, запланированный к  реализации в Московском регионе: отель под управлением группы Hilton рядом с Бородинским полем.


    В течение I полугодия 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 791 номер за счет открытия отелей Radisson и Mercure в Сочи, Hilton в Краснодаре, Ramada в Казани и Park Inn в Нижнем Тагиле. До конца 2013 г. ожидается выход на рынок Marriott Novy Arbat (234 номера). Существенный прирост предложения ожидается в сегменте деловых и демократичных отелей: к открытию запланированы DoubleTree by Hilton во Внуково (432 номера), DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky Riverside (270 номеров), Hilton Garden Inn Moscow New Riga (162 номера). Таким образом, если указанные гостиницы будут введены в эксплуатацию в срок, совокупный прирост нового предложения по итогам года ожидается на уровне более 1 500 номеров.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 25.04.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.17

45 000
160 крупнейших проектов строительства гостиничных объектов РФ. Проекты 2017-2020 годов

Регион: Россия

Дата выхода: 21.04.17

52 500
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

67 500
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

74 880
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2011
    За первые два месяца 2011 г. в России по официальным данным было введено 5,25 млн кв. м жилья, что на 11% ни- же, чем в аналогичном периоде предыдущего года. В целом в 2011 г. планируется ввести 63 млн кв. м. В Москве за январь-февраль 2011 г. было введено лишь 62,4 тыс. кв. м (35% от показателей аналогичного периода 2010 г.). По предварительным данным Мосгорстата, за весь 1 квартал 2011 г. в Москве было введено порядка 200 тыс. кв. м, что на 60% ниже показателей 2010 г. и составляет менее 10% от всего объема запланированного к вводу в 2011 г. в Москве жилья. Всего по планам властей, в столице в 2011 г. будет введено 2,7 млн кв. м жилых площадей. Рынок новостроек в 1 квартале 2011 г. характеризуется достаточно активным выходом новых проектов. Данная тен- денция была характерна для всего прошедшего 2010 г. Од- нако если в 2010 г. на рынок преимущественно выходили объекты эконом-класса, то новое предложение, пополнив- шее рынок в 1 квартале текущего года, представлено объек- тами, относящимися к разным сегментам рынка. По состоя- нию на март 2011 г. объем предложения на рынке новостро- ек Москвы составил чуть более 200 объектов или порядка 1,2 млн. кв. м. Рост объемов спроса на рынке жилой недвижимости Мо- сквы в 1 квартале 2011 г. продолжился. По данным управле- ния Росреестра по…
  • Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год
    Дата подготовки обзора: май 2016 года Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 38, Arial, 1 интервал, 10 кегль Графиков и диаграмм: 25 Таблиц: 11
  • Рынок строительства и недвижимости в Архангельской области в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Архангельская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
  • Антикризисная оперативная сводка по рынку общестроительных работ(2009-I квартал 2010 гг).
    Среди исследуемых регионов на рассмотрении сейчас находятся заявки от Нижегородской и Московской областей. Нужно отметить, что в Москве действует городская целевая программа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014
  • Обзор рынка услуг по обслуживанию недвижимости Великобритании. 2015 год
    Дата подготовки обзора: апрель, 2015 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 28, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 22 Таблиц: 9
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org