Воскресенье, 25 Июня 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка жилой (малоэтажной загородной и многоэтажной городской) недвижимости Ярославского направления (артикул: 17569 27470)

Дата выхода отчета: 1 Августа 2012
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц:  
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Ярославское шоссе входит в число пяти наиболее востребованных подмосковных направлений: оно славится своими уникальными лесными массивами и живописными стародачными местами. Однако основное преимущество трассы – обилие водных ресурсов. Здесь находятся Клязьминское, Пироговское, Учинское, Пестовское и Пяловское водохранилища, а также озера Торбеево, Савельево и Плещеево. Считается, что Ярославское направление по обилию водных ресурсов находится на втором месте после Дмитровской трассы.

    В работе представлены данные о текущей ситуации в структурах спроса и предложения по обоим сегментам жилья. Все проекты детально рассмотрены, изучены их стоимостные и качественные характеристики, динамика продаж. Отмечено, что в малоэтажном сегменте максимальна сегодня доля предложения участков без обязательного подряда на строительство – 91,4%. При этом разброс цен в сегменте значительный - варьируется от $260 до $26,2 тыс. за 1 сотку.

    Данное исследование будет интересно землевладельцам, имеющим в своем активе наделы по Ярославской трассе, девелоперам реализующим проекты городского и загородного жилья. Из работы они смогут выяснить текущую ситуацию на рынке, секторы наибольшего спроса, принять взвешенное решение по реализации будущего проекта. 

    Цель исследования – определение ситуации, сложившейся на рынке загородной и многоэтажной городской недвижимости Ярославского шоссе; выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития рынка жилой (преимущественно загородной) недвижимости в обозначенных границах.

    Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи: 

    1. Провести анализ предложения на рынке коттеджных поселков Ярославского шоссе; 

    2. Провести анализ предложения на рынке многоэтажной городской недвижимости Ярославского шоссе; 

    3. Провести анализ состояния спроса на рынке коттеджных поселков и новостроек в расположенных на Ярославского шоссе городах: Мытищи, Юбилейный, Королев, Ивантеевка, Пушкино; 

    4. Изучить динамику развития рынка и выявить основные его особенности; 

    5. Выявить наиболее интересные проекты анализируемого сегмента, успешные и неудачные поселки; 

    6. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков и многоэтажной городской недвижимости Ярославского шоссе дать общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития, а также выделить наиболее привлекательные с точки зрения девелопмента объекты продаж. 

    Выборка:

    Общий объем выборки домовладений загородного сегмента составил 8,8 тыс. домовладений в 86 коттеджных поселках, городского – 4,3 тыс. квартир в 109 новостройках. 

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ВВЕДЕНИЕ 

    Цели и задачи исследования 

    Методология исследования 

    Используемые понятия 

    I.АНАЛИЗ МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

    1.1. Общая ситуация на рынке загородной недвижимости Московской области (все поселки Подмосковья) 

    1.2. Основные показатели и тенденции развития локального рынка 

    1.3. Динамика продаж домовладений локального рынка 

    1.4 Характеристика и особенности исследуемого направления 

    Транспортная ситуация 

    Инфраструктура 

    Престижность направления 

    Экологическая ситуация 

    II.ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

    2.1. Структура предложения по удаленности от МКАД 

    2.2. Структура предложения по классу объекта 

    2.3. Структура предложения по формату домовладений 

    2.4. Структура предложения в зависимости от стоимости объекта и 1 кв.м. (зависимость цены от удаленности, класса) 

    2.5. Структура предложения в зависимости от площади домовладений и земельных участков 

    2.6. Структура предложения в зависимости от обеспеченности инженерными сетями 

    2.7. Структура предложения в зависимости от количества домовладений и площади коттеджных поселков 

    2.8. Структура предложения по насыщенности территории поселка объектами инфраструктуры 

    2.9. Структура предложения по материалу строительства, степени отделки домовладений и архитектурному стилю 

    III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА 

    3.1. Структура спроса по направлению 

    3.2. Структура спроса по удаленности от МКАД 

    3.3. Структура спроса по классу объекта 

    3.4. Структура спроса по формату домовладений 

    3.5. Структура спроса по стоимости объекта и 1 кв.м 

    3.6. Структура спроса по площади домовладений и земельных участков 

    3.7. Структура спроса по обеспеченности инженерными сетями 

    3.8.Структура спроса по насыщенности объектами инфраструктуры 

    IV. АНАЛИЗ СЕГМЕНТА ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

    4.1. Структура предложения по удаленности от МКАД 

    4.2. Структура предложения по материалам строительства 

    4.3. Структура предложения по площади квартир и комнатности 

    4.4. Структура предложения по степени отделки 

    4.5. Структура предложения по цене (бюджет, 1 кв.м.) 

    4.6. Структура предложения по сроку ввода в эксплуатацию (сдача объекта) 

    4.7. Погодовая динамика продаж квартир локального рынка 

    V. ВЫВОДЫ О РАЗВИТИИ СЕГМЕНТА. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ 

  • Перечень приложений

    Диаграммы:

    Диаграмма 1. Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от направления (весь подмосковный рынок), шт. 

    Диаграмма 2. Структура предложения домовладений по форматам (весь подмосковный рынок), % 

    Диаграмма 3. Структура динамики продаж по формату домовладений, % 

    Диаграмма 4. Погодовая динамика продаж домовладений различных форматов, шт. 2002- 1-2 кв. 2012 гг. 

    Диаграмма 5. Погодовая динамика продаж домовладений различных форматов, млн. долл. 2002- 1-2 кв. 2012 гг. 

    Диаграмма 6. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, шт. (2 кв. 2002-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 7. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, млн. долл. (2 кв. 2002-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 8. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, шт. (1 кв. 2003-2кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 9. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, млн. долл. (1 кв. 2003-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 10. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, шт. (1 кв. 2007-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 11. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, млн. долл. (1 кв. 2007-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 12. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, шт. (1 кв. 2007-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 13. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, млн. долл. (1 кв. 2007-2 кв. 2012 гг.) 

    Диаграмма 14. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по удаленности от МКАД, шт. 

    Диаграмма 15. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по классу, шт. 

    Диаграмма 16. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по формату недвижимости, %. 

    Диаграмма 17. Структура предложения коттеджей в зависимости от стоимости за 1 кв.м. шт. 

    Диаграмма 18. Структура предложения коттеджей в зависимости от общей стоимости, %. 

    Диаграмма 19. Структура предложения участков без подряда по стоимости за 1 сотку, шт. 

    Диаграмма 20. Структура предложения участков без подряда по общей стоимости, шт. 

    Диаграмма 21. Структура предложения поселков по площади домовладений (коттеджи и таунхаусы), шт. 

    Диаграмма 22. Структура предложения в зависимости от площади участка под домовладением, шт. (участки без подряда, коттеджи, таунхаусы) 

    Диаграмма 23. Структура предложения поселков по наличию коммуникаций, шт. поселков. 

    Диаграмма 24. Структура предложения поселков в зависимости от количества домовладений, шт. 

    Диаграмма 25. Структура предложения поселков по площади проекта, шт. 

    Диаграмма 26. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (первостепенные объекты), шт. 

    Диаграмма 27. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (второстепенные объекты), шт. поселков 

    Диаграмма 28. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по материалам строительства, шт. 

    Диаграмма 29. Структура спроса по трассе, % 

    Диаграмма 30. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 

    Диаграмма 31. Структура спроса по классу домовладений, % 

    Диаграмма 32. Структура спроса по формату недвижимости, % 

    Диаграмма 33. Структура спроса по цене домовладения за 1 кв.м., % 

    Диаграмма 34. Структура спроса по цене домовладения, % 

    Диаграмма 35. Структура спроса по цене участка без подряда за 1 сотку, % 

    Диаграмма 36. Структура спроса по цене участка без подряда, % 

    Диаграмма 37. Структура спроса по площади домовладения, % 

    Диаграмма 38. Структура спроса по площади земельного участка, % 

    Диаграмма 39. Структура спроса по наличию коммуникаций, % 

    Диаграмма 40. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (первостепенные объекты), % 

    Диаграмма 41. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (второстепенные объекты), % 

    Диаграмма 42. Структура предложения квартир в зависимости от удаленности от МКАД, шт. 

    Диаграмма 43. Структура предложения по материалу строительства, шт. домов 

    Диаграмма 44. Структура предложения по площади квартир, % 

    Диаграмма 45. Структура предложения квартир в зависимости от комнатности, % 

    Диаграмма 46. Структура предложения квартир по цене 1 кв.м., % 

    Диаграмма 47. Структура предложения квартир по общей стоимости, % 

    Диаграмма 48. Средняя стоимость квартир в зависимости от комнатности, руб. (1 кв.м., общая стоимость) 

    Диаграмма 49. Структура предложения квартир и домов по сроку ввода в эксплуатацию, шт. домов 

    Диаграмма 50. Погодовая динамика продаж квартир, шт. 

    Карта 1. Карта расположения коттеджных поселков на Ярославского шоссе .

    Таблицы:

    Таблица 1. Средние параметры коттеджных поселков по всему загородному рынку Московского региона 

    Таблица 2. Ценовые параметры коттеджных поселков Московского региона 

    Таблица 3. Средние параметры коттеджных поселков Московского региона (выведенных в 2012 г.) 

    Таблица 4. Список коттеджных поселков Ярославского шоссе 

    Таблица 5. Распределение предложения таунхаусов в зависимости от стоимости 

    Таблица 6. Список коттеджных поселков, где за подведение коммуникаций нужно доплачивать отдельно 

    Таблица 7. Средняя стоимость 1 кв.м. домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

    Таблица 8. Средняя стоимость домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

    Таблица 9. Средняя стоимость 1 кв.м. домовладения в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

    Таблица 10. Средняя стоимость домовладения в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

    Таблица 11. Список многоэтажных жилых комплексов Ярославского направления 

    Таблица 12. Варианты рассрочек, кредитов предоставляемых в многоэтажных жилых комплексах.

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
    СОДЕРЖАНИЕ 􀂃 Описание загородных многоквартирных жилых комплексов, история развития 􀂃 Характеристики предложения и ценовая ситуация на первичном рынке рассматриваемого сегмента 􀂃 Перспективы развития сегмента 􀂃 Спрос 􀂃 Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием 􀂃 Многоквартирные жилые комплексы загородного формата в Москве Приложение. Паспорта загородных многоквартирных жилых
  • Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
    Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
  • Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
    Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит- сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр- ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка. Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов- ской и смежных областей. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком- паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
  • Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
    ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА Вторичный рынок в Подмосковье только начинает складываться. По словам Анны Мироновой, директора по маркетингу компании «Paul’s Yard», соотношение первичных и вторичных объектов сейчас составляет примерно 20:80. Быстрее всего в этом сегменте реализуются объекты, построенные в сформированных коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. Клиенты хотят сразу переехать в свой загородный дом, а не ждать завершения строительства у соседей. Опасения покупателей загородной недвижимости вполне оправданны: сроки возведения коттеджных поселков часто затягиваются. Стоит отметить, что, приобретая владение в строящемся поселке, клиент получит право собственности только после завершения проекта. На вторичном рынке покупатель уже видит свой будущий дом и после оплаты сразу становится полноправным владельцем. Поэтому более престижной является покупка загородного коттеджа в уже благоустроенном месте, с таким расчетом, чтобы в новый дом можно было въехать как можно
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org