Четверг, 19 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: Строительство многофункционального торгового центра (с финансовой моделью) (артикул: 18246 27470)

Дата выхода отчета: 28 Января 2014
География исследования: Россия (ЦФО, Московский регион)
Период исследования: Период планирования – 2013-2021 гг.
Количество страниц: 76
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план строительства многофункционального торгового центра в Московском регионе. 

    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    Цель бизнес-планирования: оценка экономической эффективности строительства и сдачи в аренду торгового центра в городе Москве.

    Объектом исследования является строительство торгового центра и сдача его площадей в аренду.

    Имеется в собственности 2 участка (2 га). Планируется построить торговый центр площадью 146 тыс. кв. м., 74 тыс. кв. м. из которых – арендопригодные площади. Торговый центр будет оборудован парковкой на 1 216 машино-место,  будет включать себя подземные и наземные уровни. 

    Помимо торговых площадей в торговом центре будут сдаваться в аренду площади под кафе, рестораны, офисные здания, ночные клубы, боулинг, кинотеатр, гостиницу 3* и проч.

     Показатели эффективности инвестиций

    Период расчета, 96 мес.

    Чистый доход (NV), ХХХ тыс. руб.

    Чистый дисконтированный доход (NPV), ХХХ тыс. руб.

    Внутренняя  норма доходности (IRR), 16 % в год

    Индекс доходности (PI), 1,17 ед.

    Период окупаемости (PB), ХХ мес.

    Дисконтированный период окупаемости (DPB), 83,3 мес.

    В рамках бизнес-плана было проведено исследование рынка.

     Компанией Megaresearch рассчитано, что совокупное предложение арендуемых площадей в торговых центрах современного уровня на столичном рынке, по состоянию на начало июля 2013 года, достигло 4,068 млн. кв. м (127 функционирующих объектов). Показатель обеспеченности постоянных жителей Москвы площадями в торговых центрах современного уровня достиг 340 кв. м GLA на 1000 жителей.

    Ограничение строительства объектов коммерческой недвижимости в центре Москвы, отсутствие участков под застройку, а также ситуация нестабильности на международных финансовых рынках предопредели невысокий объем ввода новых торговых площадей в Москве. Согласно мнению участников рынка, большая часть из 1 203 000 кв. м качественных торговых площадей, заявленных девелоперами к сдаче в эксплуатацию в конце 2013 г., будут реализованы не раньше середины 2014 года.

    Для определения возможных клиентов и партнеров, с которыми планируется сотрудничество при аренде торговых площадей, были рассмотрены наиболее подходящие виды товаров и услуг, которые будут представлены в ТРЦ.

    Компанией MegaResearch был проведен предварительный анализ насыщенности рынков Москвы. Важно отметить, что выводы, сделанные в результате анализа (который носит оценочный характер) – это лишь одна из возможных, но наиболее привлекательных гипотез. Для получения наиболее точных результатов необходимо проведение углубленных исследований рынка Москвы.

     В рамках проведения исследования  рассмотрено распределение арендных ставок в зависимости от профиля якорных арендаторов торговых центров города Москвы:

     

    • Кинотеатр
    • DIY
    • Продукты
    • Товары для дома
    • Товары для детей
    • Бытовая техника
    • Одежда и обувь

     

    В отчете сформирована схема маркетинговой стратегии по принципу модели Майкла Портера, 5P, включающей формулировку продукта (Product), рекомендуемой ценовой политики (Price), мест продаж (Place), политики продвижения (Promotion) и описание целевой аудитории.

    Для формирования и оценки маркетинговой стратегии в работе проведен SWOT-анализ компании. Он позволяет исследовать и оценить силы и слабости фирмы, ее возможности и угрожающие факторы. 

    В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

    Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

    •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;

    •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;

    •    Для представления проекта в кредитные учреждения.

    •    Для получения субсидии

    Стандарт написания: UNIDO

    Технико-экономическое обоснование

    Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

    Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.Резюме проекта9

    2.Сущность предлагаемого проекта12

    2.1Описание многофункционального центра и предполагаемых площадей12

    2.2Особенности организации проекта19

    2.3Информация об участниках проекта20

    2.4Местоположение многофункционального центра21

    3.Маркетинговый план25

    3.1Обзор рынка торговой недвижимости в Москве25

    3.2Основные тенденции на рынке31

    3.3Анализ потребителей. Сегментация арендаторов32

    3.4Обзор потенциальных конкурентов36

    3.5Ценообразование на рынке39

    3.6Маркетинговая стратегия  5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)41

    3.7SWOT-анализ проекта43

    4.Организационный план45

    4.1План по персоналу45

    4.2Организационная структура компании45

    4.3План-график работ по проекту46

    4.4Источники, формы и условия финансирования47

    5.Окружение проекта48

    5.1Юридический аспект48

    5.2Экологический аспект49

    5.3Социальный аспект50

    6.Финансовый план51

    6.1Исходные данные и допущения51

    6.2Номенклатура и цены52

    6.3Инвестиционные издержки53

    6.4Налоговые отчисления54

    6.5Операционные издержки56

    6.6План продаж57

    6.7Расчет выручки59

    6.8Прогноз прибылей и убытков60

    6.9Прогноз движения денежных средств61

    6.10Анализ эффективности проекта62

    6.10.1Показатели эффективности проекта62

    7.Анализ рисков проекта66

    7.1Качественный анализ рисков66

    7.2Количественный анализ риска67

    8.Приложения68

    8.1Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.68

    Информация об исполнителе проекта76

  • Перечень приложений

    Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)

    Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций10

    Рисунок 1.2 График NPV проекта11

    Рисунок 2.1 Внешний вид ТЦ17

    Рисунок 2.2 План ТЦ17

    Рисунок 2.3 План ТЦ18

    Рисунок 2.4 Местоположение рассматриваемого объекта22

    Рисунок 2.5 Карта Москвы с выделением ЮВАО24

    Рисунок 3.1 Динамика ввода объектов торговой недвижимости в Москве, 2003-2013 гг., общая площадь, тыс. кв. м26

    Рисунок 3.2 Долевое распределение арендуемых площадей в торговых центрах современного уровня в привязке к административным округам Москвы28

    Рисунок 3.3 Классификация торговых центров Москвы по зоне влияния30

    Рисунок 3.4 Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах30

    Рисунок 3.5 Отбор наиболее привлекательных товарных сегментов34

    Рисунок 3.6 Расположение основных конкурентов проекта в районе метро Кузьминки38

    Рисунок 3.7  Маркетинговая стратегия 5P41

    Рисунок 4.1 Организационная структура45

    Рисунок 4.2 График реализации проекта47

    Рисунок 6.1 График выходна на проектную мощность57

    Рисунок 6.2  График NPV проекта65

    Приложения (таблицы)

    Таблица 1.1 График реализации проекта9

    Таблица 1.2 Основные финансовые показатели10

    Таблица 2.1 Перспективные технико-экономические показатели  застройки участка12

    Таблица 2.2 Распределение наземных площадей ТЦ13

    Таблица 2.3 Распределение подземных площадей ТЦ14

    Таблица 2.4 Требуемое количество машиномест14

    Таблица 2.5 Реквизиты инициатора проекта20

    Таблица 2.6 Социально-экономические показатели района23

    Таблица 3.1 Основные показатели рынка торговых площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2012 г.25

    Таблица 3.2 Новое объекты торговой недвижимости Москвы, введенные в эксплуатацию в 2012 – 1 пол. 2013г.27

    Таблица 3.3 Новые объекты торговой недвижимости Москвы, заявленные к вводу не конец  2013 г.- начало 201429

    Таблица 3.4 Анализ привлекательности видов деятельности33

    Таблица 3.5 Наиболее привлекательные сегменты товаров для размещения в ТРЦ35

    Таблица 3.6 Торговые центры в районе метро Кузьминки36

    Таблица 3.7 Распределение арендных ставок по профилю якорных арендаторов в торговых центрах Москвы40

    Таблица 3.8 Распределение арендных ставок по профилю арендаторов торговых галерей в торговых центрах Москвы40

    Таблица 3.9 SWOT-анализ43

    Таблица 4.1 Персонал и зарплата45

    Таблица 4.2 График реализации проекта46

    Таблица 6.1 Наименование и цены52

    Таблица 6.2 Инвестиционные издержки проекта, руб.53

    Таблица 6.3   Налоговое окружение55

    Таблица 6.4 Постоянные издержки56

    Таблица 6.5 План аренды площадей по годам, кв.м.57

    Таблица 6.6 План выручки по годам, тыс. руб.59

    Таблица 6.7 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.60

    Таблица 6.8 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.61

    Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций64

    Таблица 7.1 Основные риски проекта66

    Таблица 7.2 Анализ чувствительности67

     

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план: завод по производству автоклавного газобетона

Регион: Россия

Дата выхода: 21.11.16

62 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2014 (с финансовой моделью)
    ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Основные параметры объекта 3.2. Строительные особенности 3.2.1. Общая характеристика 3.2.2. Благоустройство территории 3.2.3. Противопожарные мероприятия 3.2.4. Экологические вопросы 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Классификация офисных помещений 4.2. Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ 4.3. Рынок офисной недвижимости Москвы 4.3.1. Предложение 4.3.2. Спрос 4.3.3. Финансовые условия 4.4. Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга 4.4.1. Предложение 4.4.2. Спрос 4.4.3. Финансовые условия 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Перечень услуг и цены 6.2.3. План реализации услуг 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр. Энергоресурсы Прочие 6.2.5. Численность персонала и заработная плата 6.2.6. Калькуляция прямых материальных затрат 6.2.7. Капитальные затраты и амортизация 6.2.8. Нормы оборота текущих активов и пассивов 6.3. Расчет выручки 6.4. Инвестиционные издержки 6.5. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков 6.6. Налоговые и страх…
  • Бизнес-план производства тротуарной плитки
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2.АНАЛИЗ РЫНКА ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ 2.1Общие сведения о тротуарной плитке 2.2Динамика цены на тротуарную плитку 2.3География производства тротуарной плитки в Российской Федерации 2.4Анализ конкурентной среды 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1Маркетинговая стратегия 3.2Бизнес-модель предприятия 3.3Ассортиментная и ценовая политика 3.4Реклама и продвижение 3.5SWOT– анализ проекта 4ОРГАНИЗАЦИОННЫЙПЛАН 4.1Расположениепредприятия. Этапы реализации проекта 4.2Организационная структура и штатное расписание 4.3Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1Основные характеристики производства 5.2Описание технологических процессов 5.3Описание производственного оборудования 5.4Расчет стоимости основных фондов 5.5Расчет стоимости прямых затрат 5.6Оборотный капитал 6ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1Основные допущения финансового плана 6.2Финансирование проекта 6.3Анализ продаж 6.4Анализ структуры прямых затрат 6.5Анализ структуры общих и административных затрат 6.6Анализ структуры налоговых платежей 6.7Анализ обслуживания кредита 6.8Анализ структуры полной себестоимости 6.9Финансовые результаты проекта 6.10Отчет о движении денежных средств 6.11Динамика оборотного капитала 6.12Расчет ставки дисконтирования 6.13Показатели инвестиционной эф…
  • Бизнес-план строительства коттеджного поселка
    1. Анализ отрасли
    1.1. Объем и структура строительного рынка России
    1.2. Общие тенденции на рынке малоэтажного строительства
    1.3. Существующая практика застройки коттеджных поселков
    1.4. Рынок индивидуального жилья в Ульяновской области
    2. Выявление соответствия проекта тенденциям на рынке
    3. Анализ сильных и слабых сторон проекта
    4. Оценка экономической эффективности проекта
    5. Анализ рисков проекта
  • Бизнес-план Строительство завода сухих строительных смесей (с анализом рынка сбыта и рынка сырья)
    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Общее описание проекта и предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка сухих строительных смесей
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Ценообразование на рынке
    3.7. Концепция продвижения продукции на рынок
    3.8. Смежные рынки (сырьевые)
    3.8.1. Обзор рынка песка. Основные поставщики на рынке.
    3.8.2. Обзор рынка цемента. Основные поставщики на рынке.
    4. Производственный план
    4.1. Особенности строительства (ремонта) помещений
    4.2. Описание зданий и помещений
    4.3. Структура использования арендованных площадей
    4.4. Производственные площади
    4.5. Расчет стоимости строительства
    4.6. Описание оборудования
    4.7. Описание технологического процесса
    4.8. Прочие технологические вопросы
    4.9. Сырье, материалы и комплектующие
    5. Организационный план
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура предприятия
    5.3. Источники, формы и условия финансирован…
  • Обзор рынка бора и боратов в СНГ и прогноз его развития в условиях финансового кризиса
    Содержание: Издание 5-е, дополненное и переработанное АННОТАЦИЯ ВВЕДЕНИЕ I. Краткая характеристика мирового рынка бора (запасы, производство, цены) I.1. Запасы I.2. Добыча и производство I.3. Потребление I.4. Цены II. Запасы и месторождения бора в СНГ III. Бор: добыча и производство IV. Текущее состояние предприятий-производителей борной продукции в СНГ IV.1. ЗАО Горно-химический комбинат "Бор" (Дальнегорск, Приморский край, РФ) IV.2. ОАО "Южно-Уральский криолитовый завод" (Кувандык, Оренбургская обл., РФ) IV.3. АО "Казинвестнедры" (Атырауская обл., Республика Казахстан) V. Внешнеторговые операции с борной продукцией V.1. Объем экспорта-импорта борной кислоты в РФ в 1999-2008 гг. V.2. Тенденции и особенности экспортно-импортных поставок борной кислоты в РФ в 1999-2008 гг. V.3. Основные направления экспортно-импортных поставок V.4. Экспорт-импорт боропродуктов в РФ в 2006-2008 гг. V.5. Экспорт-импорт боропродуктов на Украине V.6. Динамика экспортно-импортных цен в РФ V.7. Экспортно-импортные цены на боропродукты на Украине VI. Внутреннее потребление борной продукции В РФ VI.1. Баланс потребления борсодержащих руд в РФ VI.2. Баланс потребления борной кислоты в России VI.3. Структура потребления борной кислоты в России VI.4. Основные отрасли-потребители…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org