Среда, 28 Июня 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г. (артикул: 18289 27470)

Дата выхода отчета: 14 Апреля 2008
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 91
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов российской экономики. При этом в последние 2-3 года происходит смещение интереса от московского рынка к другим крупным городам России. Наиболее интересен для инвесторов Санкт-Петербург, что связано как с интенсификацией экономического развития города, так и с престижностью размещения объектов в Северной столице. Особенно активно петербургский рынок офисной недвижимости развивался в 2007 г. - за год было сдано в эксплуатацию около 30 современных бизнес-центров, в т.ч. 6 бизнес-центров класса А. Для Петербурга это весьма заметное изменение структуры предложения - до недавнего времени в городе было не более 25 офисных объектов класса А. В 2008 г. интенсивное развитие рынка продолжилось: за год планируется ввести в эксплуатацию свыше 20 новых крупных бизнес-центров офисной площадью немногим менее 400 кв.м, в т.ч 9 объектов класса А.

    В связи интересом к рынку офисной недвижимости у участников рынка и инвесторов компания «Амикрон-консалтинг» в апреле 2008 г. подготовила аналитическое исследование «Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.».

    Объектом исследования являются бизнес-центры.

    Регион исследования - Санкт-Петербург.

    Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

    Основные задачи Исследования:

    1.Оценить величину и структуру рынка офисной недвижимости Петербурга;

    2.Оценить состояние спроса на рынке бизнес-центров, в т.ч. определить долю свободных площадей, выявить факторы формирования спроса;

    3.Проанализировать ценовую ситуацию на петербургском рынке офисной недвижимости, в т.ч. по сегментам аренды и купли-продажи;

    4.Охарактеризовать новые бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2006-2007 гг.;

    5.Описать новые проекты на рынке офисной недвижимости, в т.ч. планируемые ко вводу в 2008 г.;

    6.Оценить инвестиционную привлекательность петербургского рынка офисной недвижимости;

    7.Охарактеризовать перспективы развития петербургского рынка недвижимости.

    Методика Исследования. При подготовке отчета были исследованы 279 объектов офисной недвижимости, в т.ч. проведен опрос их представителей. В ходе исследования использовалась информация о состоянии рынка офисной недвижимости Петербурга. Для оценки ситуации использовались данные Правительства Санкт-Петербурга, исследовательских компаний, специализированных изданий и сайтов, экспертные оценки участников рынка, собственные оценки и база данных компании «Амикрон-консалтинг».

    Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 4 разделов общим объемом 91 страница; иллюстрирован 28 диаграммами; 35 таблицами.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ  3

    ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ           6

    1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА            8

    1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга          8

    1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта         10

    1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18

    2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      23

    2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей    23

    2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31

    3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА      39

    3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга   39

    3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости    43

    3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов      47

    Класс «А»     47

    Класс «В»     49

    Класс «С»    50

    Бизнес-центры, не обозначающие класс       51

    3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга         53

    3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56

    3.6.Цены продажи 58

    4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА        62

    4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости       62

    4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров        64

    Ключевые события в 2007 г.      64

    Новые объекты и проекты         68

    География нового строительства        73

    4.3.Оценка инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости в Петербурге          78

    4.4.Характеристика управляющих компаний на рынке офисной недвижимости    83

    4.5.Перспективы и прогнозы развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга          85

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ  89

    Приложение. Карта уровня арендных ставок на рынке аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга»

    Информация о компании «Амикрон-консалтинг»

  • Перечень приложений

    Перечень таблиц:

    Табл.1.Экспертные оценки объема рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

    Табл.2.Классификация бизнес-центров Санкт-Петербурга

    Табл.3.Структура предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса по оценкам экспертов

    Табл.4.Экспертные оценки объема качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2007 г.

    Табл.5.Экспертные оценки объема рынка офисных площадей классов А и В в Санкт-Петербурге в 2007 г.

    Табл.6.Характеристика бизнес-центров класса А в Санкт-Петербурге

    Табл.7.Группировка районов Санкт-Петербурга в зависимости от их привлекательности для размещения бизнес-центров

    Табл.8.Структура предложения офисной недвижимости разных классов по районам г.Санкт-Петербурга

    Табл.9.Экспертные оценки заполняемости бизнес-центров Петербурга

    Табл.10.Средняя заполняемость бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 2000-2008 гг.

    Табл.11.Динамика показателей загруженности бизнес-центров Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

    Табл.12.Динамика средней заполненности бизнес-центров различных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 г.

    Табл.13.Динамика структуры рынка офисной недвижимости в зависимости от величины свободных площадей в 2007-2008 гг.

    Табл.14.Сегментация офисных центров Петербурга в зависимости от класса и размера свободных площадей в 1 квартале 2008 г.

    Табл.15.Диапазоны средних ставок аренды в бизнес-центрах разных классов в 1998-2007 гг.

    Табл.16.Индексы роста арендных ставок в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 2001-2008 гг.

    Табл.17.Экспертные оценки роста арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 г.

    Табл.18.Экспертные оценки среднего уровня арендных ставок офисных площадей разных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    Табл.19.Сравнительная характеристика ценовой политики в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

    Табл.20.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «А» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

    Табл.21.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «В» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

    Табл.22.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «С» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

    Табл.23.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей, не обозначающих класс, в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    Табл.24.Динамика использования различных видов денежных единиц при расчете арендной платы на рынке офисных помещений Петербурга в 2006-2008 гг.

    Табл.25.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

    Табл.26.Группировка районов Санкт-Петербурга по уровню цен на офисную недвижимость в 1 квартале 2008 г.

    Табл.27.Экспертные оценки средних цен продажи офисных помещений в Санкт-Петербурге

    Табл.28.Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

    Табл.29.Экспертные оценки роста предложения на рынке офисной недвижимости высокого качества в Петербурге в 2007 г.

    Табл.30.Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию в  2006 г.

    Табл.31.Наиболее значимые объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2007 г.

    Табл.32.Наиболее значимые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в Петербурге в 2008 г.

    Табл.33.Крупнейшие девелоперские проекты, планируемые ко вводу в Петербурге в ближайшие годы

    Табл.34.Объем инвестиций в отдельные проекты офисной недвижимости в Петербурге

    Табл.35.Оценка инвестиционной привлекательности рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

    Перечень диаграмм:

    1.Объем предложения офисных площадей, вовлеченных в активный коммерческий оборот, в Москве и Петербурге

    2.Распределение функционирующих в Санкт-Петербурге бизнес-центров по классам в 2007-2008 гг.

    3.Величина предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира

    4.Фонд предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира в расчете на 1 жителя

    5.Распределение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам (на начало 2008 г.)

    6.Распределение офисных центров Петербурга по районам города в 1 квартале 2008 г.

    7.Распределение бизнес-центров разного класса по районам Санкт-Петербурга в 1 квартале 2008 г.

    8.Распределение площадей высокого качества районам Санкт-Петербурга

    9.Динамика заполняемости бизнес-центров разных классов в Петербурге в 2002-2008 гг.

    10.Изменение структуры рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от наличия свободных площадей в 2007-2008 гг.

    11.Структура рынка бизнес-центров по величине свободных площадей в 1 квартале 2007-2008 гг.

    12.Распределение свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса бизнес-центра в 2007-2008гг.

    13.Изменение цен в бизнес-центрах разных классов в 2008 г. по отношению к 2000 г.

    14.Динамика средних арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга» в 2000-2008 гг.

    15.Сегментация рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от класса объекта и уровня арендных ставок в 1 квартале 2008 г.

    16.Сегментация рынка офисной недвижимости в зависимости от  диапазона арендных ставок в 2007-2008 гг.

    17.Структура предложения офисных площадей класса «А» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    18.Структура предложения офисных площадей класса «В» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    19.Структура предложения офисных площадей класса «С» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    20.Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах, не обозначающих класс, в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

    21.Изменение расчетных единиц при оплате аренды офисных помещений в Петербурге в 2006-2008 гг.

    22.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения НДС в величину арендной ставки в Петербурге

    23.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения коммунальных платежей в величину арендной ставки в Петербурге

    24.Распределение объектов офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в зависимости от ценовых диапазонов в 1 квартале 2008 г.

    25.Прирост офисных площадей класса А и В по кварталам 2007г.

    26.Географическая структура введенных в эксплуатацию офисных площадей в 1 полугодии 2007 г.

    27.Распределение офисных площадей, запланированных ко вводу во 2 полугодии 2007 г., по районам

    28.Распределение площадей строящихся бизнес-центров по районам

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН
    Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 1.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.2 ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ 1.3 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 1.4 СТРОЯЩИЕСЯ / ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ 1.5 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 2.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК 2.2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ 2.3 АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОДАЖ 2.4 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ЦЕН ПРОДАЖ ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 3.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ СПРОСА 3.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ 3.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
  • Рынок первичной жилой недвижимости
    Методологические комментарии к исследованию
    1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
    1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
    1.2 Объем рынка и динамика продаж
    1.3 Структура и емкость рынка
    1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
    1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
    2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
    2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
    2.3 Объем рынка и динамика продаж
    2.4 Структура и емкость рынка
    2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
    2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
    3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
    3.2 Профили компаний, доли на рынке
    3.3 Условия работы компаний-конкурентов
    3.4 Перечень объектов данных компаний
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Апрель 2012
    Содержание 1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
    2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
    3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
    4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
    5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
  • COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Q3 2011
    Content

    1. Summary………………..…………………………………………………..…………………………. ..3
    2. Office real estate. ………………………………………………………………………………………..4
    3. Retail real estate. ……………….……………………...………………………………………………..6
    4. Hotels………………………..……………………………………………………………………………11
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org