Вторник, 06 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014г. (с финансовой моделью) (артикул: 19728 27470)

Дата выхода отчета: 13 Февраля 2014
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 134
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Описание "Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью)"

    Обновленный и дополненный бизнес-план коттеджного поселка разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая подробный расчет строительно-монтажных работ, расходов на подведение коммуникаций к участку, расходы на рекламу, расходы на оформление разрешительной документации, подробное штатное расписание, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    ПРЕДПОСЫЛКИ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

    использование качественных строительных материалов;

    использование инновационных технологий в ходе строительства;

    рост ранка коттеджного строительства;

    дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

    СУТЬ ПРОЕКТА:

    Целью Проекта является строительство коттеджного поселка эконом-класса со следующими параметрами:

    Количество домовладений – 100 шт.;

    Общая площадь поселка – *** га

    Средняя площадь участков под домовладения – 15 соток;

    Примерная удаленность от города – *** км;

    2 типа коттеджей: эконом и комфорт;

    Цена продажи:

    коттеджи «эконом» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    коттеджи «комфорт» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    земельные участки – *** тыс. руб. за сотку.

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка 190 млн. руб., в том числе:

    инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.

    инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

    ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА:

    собственные средства;

    привлеченные средства;

    ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА:

    чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.

    внутренняя норма доходности (IRR) –***%

    простой период окупаемости (РВР) – *** года

    дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ

    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

        3.1.    Местоположение поселка

        3.2.    Характеристика коттеджей

        3.3.    Характеристика инфраструктуры

        3.4.    Правовые вопросы реализации проекта

    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ

        4.1.    Классификация коттеджных поселков

                    Эконом-класс

                    Бизнес-класс и Элит

        4.2.    Характеристика инфраструктуры поселков

                    Эконом-класс

                    Бизнес-класс

        4.3.    Общие параметры рынка

        4.4.    Тенденции на рынке

        4.5.    Предложение на рынке

            4.5.1.    По направлению

            4.5.2.    По удаленности от МКАД

            4.5.3.    Предложения коттеджных поселков по форматам

            4.5.4.    Сегментация предложения по классу

        4.6.    Спрос на рынке

            4.6.1.    Сегментация спроса по направлению

            4.6.2.    Сегментация спроса по удаленности от МКАД

            4.6.3.    Сегментация спроса по форматам

            4.6.4.    Сегментация спроса по классам

        4.7.    Динамика цен

            4.7.1.    Принципы ценовой сегментации рынка

            4.7.2.    Динамика цены

        4.8.    Земельные участки в коттеджных поселках

            4.8.1.    Общие тенденции на рынке

            4.8.2.    Цены на земельные участки

        4.9.    Инвестиционная привлекательность загородных направлений

    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

        5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта

            5.1.1.    Оператор проекта

            5.1.2.    Организационно-функциональная структура управления проектом

                    Руководство проектом

                    Взаимодействие с банком

        5.2.    Этапы организации коттеджного поселка

        5.3.    Календарный план реализации проекта

            5.3.1.    Общие положения

            5.3.2.    Сетевой реализации проекта

    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчетов

        6.2.    Исходные данные

            6.2.1.    Налоговое окружение

            6.2.2.    Номенклатура и цены недвижимости

            6.2.3.    План реализации коттеджа и земельных участков

            6.2.4.    Затраты на строительно-монтажные работы

            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата

            6.2.6.    Прочие затраты

            6.2.7.    Калькуляция прямых материальных затрат

            6.2.8.    Капитальные затраты и амортизация

            6.2.9.    Нормы оборота текущих активов и пассивов

        6.3.    Калькуляция себестоимости продукции

        6.4.    Расчет выручки

        6.5.    Инвестиционные издержки

        6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

        6.7.    Прогнозный баланс

        6.8.    Источники, формы и условия финансирования

            6.8.1.    Потребность и источники финансирования

            6.8.2.    Предлагаемые условия финансирования

        6.9.    Оценка экономической эффективности проекта

            6.9.1.    Методика расчета показателей

                    Методология расчета ставки дисконтирования

            6.9.2.    Основные показатели эффективности

    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ

        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков

        7.2.    Анализ чувствительности

        7.3.    Оценка проектных рисков

    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    1.     Характеристика земельного участка по проекту

    2.     Характеристика коттеджей по проекту

    3.     Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса

    4.     Общие характеристики рынка коттеджных поселков

    5.     Характеристика коттеджного рынка Московской области, 2007-2013 гг.

    6.     Средняя цена сотки в целом по рынку

    7.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.

    8.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.

    9.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.

    10.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.

    11.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД, руб.

    12.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и классности, руб.

    13.     Рейтинг загородных направлений Москвы и Подмосковья с точки зрения инвестиционной привлекательности, 2011 год

    14.     Дата начала проекта, дата начала продаж и дата окончания продаж по проекту

    15.     Сетевой реализации проекта

    16.     Параметры основных допущений по проекту

    17.     Страховые тарифы

    18.     Прогноз НДС, тыс. руб.

    19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

    20.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

    21.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

    22.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.

    23.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

    24.     Расчет бюджетной эффективности проекта, тыс. руб.

    25.     Отпускные цены на недвижимость по проекту

    26.     Размер коттеджного поселка

    27.     Площадь и количество домов по проекту, м2

    28.      реализации недвижимости по проекту, в единицах

    29.     Стоимость строительно-монтажных работ по проекту

    30.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, %

    31.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, тыс. руб.

    32.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

    33.     Стартовые ставки оплаты труда

    34.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.

    35.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.

    36.     Нормы текущих расходов по проекту

    37.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

    38.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб. без НДС

    39.     Сроки полезного использования ОС, мес.

    40.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

    41.     Норматив СОК, дней

    42.     Прогноз потребности в СОК на 31 декабря, тыс. руб.

    43.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту, тыс. руб. и %

    44.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб. без НДС

    45.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

    46.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

    47.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    48.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.

    49.     Параметры инвестиционного кредита

    50.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

    51.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

    52.      обслуживания инвестиционного кредита, тыс. руб.

    53.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

    54.     Расчет ставки дисконтирования

    55.     Показатели эффективности проекта

    56.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

    57.     Характеристика методов оценки рисков проектов

    58.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    59.     Качественный анализ рисков проекта

        

    СПИСОК ДИАГРАММ

    1.     Динамика рынка коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2005-2013 гг.

    2.     Распределение коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 2005-2011 гг.

    3.     Характеристика предложения коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2012 г.

    4.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2012 г.

    5.     Предложение загородных поселков по форматам, 2012г.

    6.     Сегментация предложения коттеджных поселков по классу, 1кв. 2011 – 1кв. 2013гг.

    7.     Характеристика спроса на коттеджные поселки по направлениям Подмосковья, 2012 г.

    8.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.

    9.     Спрос на коттеджные поселки по форматам, 2012

    10.     Сегментация спроса на коттеджные поселки по классам, 1кв. 2011 – 1кв. 2013гг.

    11.     Динамика среднего уровня цен на коттеджные поселки, 2008-2013 гг.

    12.     Средняя стоимость земли в коттеджных поселках Подмосковья, 2009-2013 гг.

    13.     Выручка проекта, тыс. руб.

    14.     Структура выручки проекта, %

    15.     Структура источников финансирования проекта, %

    16.     Структура финансируемых затрат по проекту, %    

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    1.     Количество коттеджных поселков, 2005-2013 гг., шт.

    2.     Динамика цен на коттеджное и квартирное жилье, 2005 – 2кв. 2013 гг., руб. за кв. метр

    3.     Динамика среднего уровня цен в коттеджных поселках по направлениям, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр

    4.     Динамика инвестиционных издержек по проекту, тыс. руб.

    5.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

    6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

    7.     Анализ чувствительности проекта (NPV), тыс. руб.    

    СПИСОК РИСУНКОВ

    1.     Руководство проектом

    2.     Взаимодействие с банком

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: Открытие предприятия по производству резиновой крошки

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 09.11.16

31 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
  • Строительство коттеджного поселка.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Месторасположение проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Описание домов 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка коттеджных поселков 3.2. Основные тенденции на рынка 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке 3.7. Обоснование рыночной актуальности проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Источники, формы и условия финансирования 4.2. План продаж 4.3. План-график работ по проекту 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.11.8. Точка безубыточности …
  • Бизнес-план Строительство коттеджа
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана по проекту строительства коттеджа.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта строительства коттеджа
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор строительного рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Рыночное ценооброзование
    3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.5. Конкурентный анализ:
    3.4.1 Анализ цен конкурентов
    3.4.2 Профили основных конкурентов (3-5 игроков)
    3.6. Прогноз развития рынка

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание объекта строительства (основное строительство и инфраструктурные объекты)
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса строительства коттеджа
    4.4. Прочие технологические вопросы
    4.5. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура
    5.3. План-график работ по проекту
    5.4. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Ин…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org