Воскресенье, 04 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг. (артикул: 20391 27470)

Дата выхода отчета: 4 Августа 2014
География исследования: Россия, Московская область
Период исследования: 2013-2021 гг.
Количество страниц: 62
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Методологические комментарии к исследованию

    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    Период планирования – 2013-2021 гг.

    Актуальность исследования – июнь 2013 года.

    Объект и предмет исследования и планирования

    Объектом анализа является возможность строительства микрорайона на 15 000 жителей на земельном участке 91,1 га в г. Раменское, Московской области.

    Предметом исследования является ситуация на рынке строительства жилой недвижимости  в ближнем Подмосковье.

    Цели и задачи исследования

    Целью проекта является выявление экономической перспективы строительства микрорайона на 15 000 жителей, состоящего из 15 домов типа «Башня» и 96 секций типа КТЖС.

    Задачи исследования:

    описание этапов и специфики строительства больших микрорайонов и ЖК;

    анализ проектов комплексного создания ЖК  в Подмосковье;

    оценка тенденций и перспектив развития направления;

    оценка экономической эффективности проекта

    Источники информации 

    База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн. российских предприятий, отраслевые показатели); 

    Отраслевая статистика; 

    Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Федеральной таможенной службы России (ФТС РФ)

    Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»; 

    Рейтинги; 

    Информационные ресурсы участников рынка; 

    Отраслевые и специализированные информационные порталы; 

    Материалы сайтов исследуемой тематики (web-ресурсы производителей и поставщиков, электронные торговые площадки, доски объявлений, специализированные форумы, Интернет-магазины); 

    Региональные и федеральные СМИ; 

    Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ); 

    Опросы основных участников рынка.

    Распространение Бизнес-плана

    Материалы Бизнес-плана не предназначены для широкого распространения или публикации и не могут быть воспроизведены или переданы третьим сторонам.

    Распространение либо тиражирование настоящего документа, либо его части без письменного согласия Исполнителя запрещается.

    При предоставлении бизнес-плана пользователям до их сведения должны быть доведены цели данного документа, допущения, принятые для его составления, а также все существующие ограничения по использованию.

    Объем анализа

    Бизнес-план подготовлен на основании информации от Заказчика, а также информации ,полученной из общедоступных источников.

    Ограничение ответственности

    Все мнения, выводы и оценки, содержащиеся в настоящем бизнес-плане действительны на дату его составления. Исполнитель не несет ответственности за изменение экономических, политических, социальных и иных условий, которые могут оказать влияние на обоснованность данных суждений.

    Исполнитель не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, понесенные третьей стороной в результате использования информации данного бизнес-плана.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление 4

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

    2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11

    2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе  Московской области 11

    2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15

    2.3 Информация об участниках проекта 16

    3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17

    3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17

    3.2 Основные параметры микрорайона 19

    3.2.1 Плотность застройки 20

    3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20

    3.2.3 Инфраструктура района 26

    3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30

    4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32

    4.1 Объем инвестиций 32

    4.2 Финансирование проекта 34

    4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37

    5.1 План по персоналу 37

    5.2 Календарный план проекта 38

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42

    6.1 Исходные данные и допущения 42

    6.2 Номенклатура и цены 44

    6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46

    6.4 Налоговые отчисления 46

    6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47

    6.6 Расчет себестоимости 48

    6.7 Расчет выручки 48

    6.8 Прогноз прибылей и убытков 50

    6.9 Прогноз движения денежных средств 51

    6.10 Анализ эффективности проекта 53

    6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53

    6.10.2 Показатели эффективности проекта 55

    6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56

    6.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 56

    6.10.5 Срок окупаемости (PBP) 56

    6.10.6 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 56

    6.10.7 Индекс доходности инвестиций (PI) 56

    6.10.8 Показатели рентабельности 57

    6.10.9 Точка безубыточности 57

    6.11 Анализ чувствительности проекта 57

    7. ПРИЛОЖЕНИЯ 61

    Информация об исполнителе проекта 62

  • Перечень приложений

    Таблицы

    Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта 10

    Таблица 2.1. Разрешенные параметры застройки для планируемого участка 14

    Таблица 3.1. Распределение общей площади квартир домов серии КТЖС 1п 23

    Таблица 3.2. Распределение общей площади квартир домов серии «Башня» 26

    Таблица 3.3. Минимальные требования к площади размещения учреждений и предприятий района 27

    Таблица 4.1. Формирование инвестиций проекта 32

    Таблица 5.1. ФОТ и штатное расписание предприятия 37

    Таблица 5.2. Календарный план проекта 38

    Таблица 6.1. Исходные данные для планирования 43

    Таблица 6.2. Планируемые цены продаж в домах «Башня» 45

    Таблица 6.3. Формирование операционных издержек предприятия в 2016 году 47

    Таблица 6.4. Доходы от продаж квартир, руб. 49

    Таблица 6.5. Доходы от продаж коммерческой недвижимости, тыс.руб. 49

    Таблица 14. Отчет о прибылях и убытках 51

    Таблица 15. Отчет о движении денежных средств 52

    Таблица 6.8. Ключевые показатели эффективности 56

    Таблица 6.9. Ранжирование рисков (с диаграммой) 58

    Таблица 6.10. Чувствительность NPV (с диаграммой) 59

     

    Рисунки

    Рисунок 1.1. Диаграмма изменения NPV 10

    Рисунок 3.1. Расположение жилого комплекса на карте области 17

    Рисунок 3.2. План комплексного освоения территории 19

    Рисунок 3.3. Дома серии КТЖС 1п 21

    Рисунок 3.4. Вариант планировки секции дома серии КТЖС 1п 22

    Рисунок 3.5. Внешний вид дома «Башня» 24

    Рисунок 3.6. Поэтажная планировка дома «Башня» 25

    Рисунок 3.7. Вариант архитектурного решения  ТРЦ 28

    Рисунок 3.8. Размещение аквапарка в закрытом здании 29

    Рисунок 4.1. Распределение инвестиций по категориям 34

    Рисунок 4.2. Потребность в финансировании проекта 35

    Рисунок 4.3. Динамика выплат по инвестиционному кредиту 36

    Рисунок 5.1. Календарный график исполнения проекта 40

    Рисунок 6.1. Уровень средних цен на жилую недвижимость в Подмосковье 45

    Рисунок 6.2. Динамика доходов от продаж квартир, руб. 49

    Рисунок 6.3. Динамика получения доходов от продаж коммерческой недвижимости, руб. 50

    Рисунок 17. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 53

    Рисунок 6.5. Определение точки безубыточности по выручке 57

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 03.12.16

46 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
База строящихся объектов РФ: Июнь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 1 полугодие 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

50 000
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

49 920
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Тенденции и прогнозы строительства в Республике Хакасия
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ 15 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Республики Хакасия 15 3.2. Нежилое строительство в Республике Хакасия 17 3.3. Жилищное строительство в Республике Хакасия 20 3.4. Строительная активность в Республике Хакасия в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ 24 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ 28 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 33
  • Строительная отрасль России. Рейтинг и бизнес-справки по компаниям промышленного строительства
    В 2007 году аналитические продукты информационного агентства "INFOLine" были по достоинству оценены ведущи Ветхий и аварийный жилищный фонд......................................................................................................................... 119 Информация об агентстве "INFOLine" Информационное агентство "INFOLine" было создано в 1999 году для оказания информационно-консалтинговых услуг коммерческим организациям. Основной задачей является сбор, обработка, анализ и распространение экономической, финансовой и аналитической информации. Осуществляет на постоянной основе информационную поддержку более 1000 компаний России и мира, самостоятельно и по партнерским программам ежедневно реализует десятки информационных продуктов. Обладает уникальным программным обеспечением и технической базой для работы с любыми информационными потоками. Компании, которые доверили нам свою постоянную информационную поддержку: Демоверсия отраслевого обзора "Строительная отрасль России. Рейтинг и бизнес-справки по компаниям промышленного строительства" 4 Более 100 компаний строительной промышленности нам доверили свою ежедневную информационную поддержку, более 250 компаний России и мира за последний год приобретали наши продукты по этой отрасли. Число наших клиентов постоянно увеличиваетс…
  • Анализ рынка общестроительных работ в 2013 году (ЦФО, СЗФО, УФО)
    Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование рынка общестроительных работ в Центральном ФО, Северо-Западном ФО и Уральском ФО в 2013 году. Стабильное развитие строительной отрасли является одним из основных показателей эффективного социально-экономического развития. Работа строительного комплекса за последние годы характеризуется ростом инвестиционной активности, увеличением объемов производства проектных и строительно-монтажных работ, загрузкой мощностей большинства строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов. Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей экономики Российской Федерации. Он объединяет 205 075 подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, проектных, научно-исследовательских, инжиниринговых и других структур различных форм собственности, связанных с его функционированием Основные факторы, сдерживающие деятельность строительных организаций в Российской Федерации, по мнению аналитиков MegaResearch являются:
    • высокий уровень налогов;
    • неплатежеспособность заказчиков;
    • конкуренция со стороны других строительных фирм;
    • высокая стоимость материалов, конструкций и изделий.
    Объем рынка общестроительных работ …
  • Рынок строительства и недвижимости в Липецкой области в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Липецкая область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссл…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org