Среда, 20 Сентября 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг. (артикул: 20391 27470)

Дата выхода отчета: 4 Августа 2014
География исследования: Россия, Московская область
Период исследования: 2013-2021 гг.
Количество страниц: 62
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Методологические комментарии к исследованию

    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    Период планирования – 2013-2021 гг.

    Актуальность исследования – июнь 2013 года.

    Объект и предмет исследования и планирования

    Объектом анализа является возможность строительства микрорайона на 15 000 жителей на земельном участке 91,1 га в г. Раменское, Московской области.

    Предметом исследования является ситуация на рынке строительства жилой недвижимости  в ближнем Подмосковье.

    Цели и задачи исследования

    Целью проекта является выявление экономической перспективы строительства микрорайона на 15 000 жителей, состоящего из 15 домов типа «Башня» и 96 секций типа КТЖС.

    Задачи исследования:

    описание этапов и специфики строительства больших микрорайонов и ЖК;

    анализ проектов комплексного создания ЖК  в Подмосковье;

    оценка тенденций и перспектив развития направления;

    оценка экономической эффективности проекта

    Источники информации 

    База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн. российских предприятий, отраслевые показатели); 

    Отраслевая статистика; 

    Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Федеральной таможенной службы России (ФТС РФ)

    Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»; 

    Рейтинги; 

    Информационные ресурсы участников рынка; 

    Отраслевые и специализированные информационные порталы; 

    Материалы сайтов исследуемой тематики (web-ресурсы производителей и поставщиков, электронные торговые площадки, доски объявлений, специализированные форумы, Интернет-магазины); 

    Региональные и федеральные СМИ; 

    Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ); 

    Опросы основных участников рынка.

    Распространение Бизнес-плана

    Материалы Бизнес-плана не предназначены для широкого распространения или публикации и не могут быть воспроизведены или переданы третьим сторонам.

    Распространение либо тиражирование настоящего документа, либо его части без письменного согласия Исполнителя запрещается.

    При предоставлении бизнес-плана пользователям до их сведения должны быть доведены цели данного документа, допущения, принятые для его составления, а также все существующие ограничения по использованию.

    Объем анализа

    Бизнес-план подготовлен на основании информации от Заказчика, а также информации ,полученной из общедоступных источников.

    Ограничение ответственности

    Все мнения, выводы и оценки, содержащиеся в настоящем бизнес-плане действительны на дату его составления. Исполнитель не несет ответственности за изменение экономических, политических, социальных и иных условий, которые могут оказать влияние на обоснованность данных суждений.

    Исполнитель не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, понесенные третьей стороной в результате использования информации данного бизнес-плана.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление 4

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

    2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11

    2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе  Московской области 11

    2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15

    2.3 Информация об участниках проекта 16

    3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17

    3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17

    3.2 Основные параметры микрорайона 19

    3.2.1 Плотность застройки 20

    3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20

    3.2.3 Инфраструктура района 26

    3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30

    4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32

    4.1 Объем инвестиций 32

    4.2 Финансирование проекта 34

    4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37

    5.1 План по персоналу 37

    5.2 Календарный план проекта 38

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42

    6.1 Исходные данные и допущения 42

    6.2 Номенклатура и цены 44

    6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46

    6.4 Налоговые отчисления 46

    6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47

    6.6 Расчет себестоимости 48

    6.7 Расчет выручки 48

    6.8 Прогноз прибылей и убытков 50

    6.9 Прогноз движения денежных средств 51

    6.10 Анализ эффективности проекта 53

    6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53

    6.10.2 Показатели эффективности проекта 55

    6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56

    6.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 56

    6.10.5 Срок окупаемости (PBP) 56

    6.10.6 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 56

    6.10.7 Индекс доходности инвестиций (PI) 56

    6.10.8 Показатели рентабельности 57

    6.10.9 Точка безубыточности 57

    6.11 Анализ чувствительности проекта 57

    7. ПРИЛОЖЕНИЯ 61

    Информация об исполнителе проекта 62

  • Перечень приложений

    Таблицы

    Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта 10

    Таблица 2.1. Разрешенные параметры застройки для планируемого участка 14

    Таблица 3.1. Распределение общей площади квартир домов серии КТЖС 1п 23

    Таблица 3.2. Распределение общей площади квартир домов серии «Башня» 26

    Таблица 3.3. Минимальные требования к площади размещения учреждений и предприятий района 27

    Таблица 4.1. Формирование инвестиций проекта 32

    Таблица 5.1. ФОТ и штатное расписание предприятия 37

    Таблица 5.2. Календарный план проекта 38

    Таблица 6.1. Исходные данные для планирования 43

    Таблица 6.2. Планируемые цены продаж в домах «Башня» 45

    Таблица 6.3. Формирование операционных издержек предприятия в 2016 году 47

    Таблица 6.4. Доходы от продаж квартир, руб. 49

    Таблица 6.5. Доходы от продаж коммерческой недвижимости, тыс.руб. 49

    Таблица 14. Отчет о прибылях и убытках 51

    Таблица 15. Отчет о движении денежных средств 52

    Таблица 6.8. Ключевые показатели эффективности 56

    Таблица 6.9. Ранжирование рисков (с диаграммой) 58

    Таблица 6.10. Чувствительность NPV (с диаграммой) 59

     

    Рисунки

    Рисунок 1.1. Диаграмма изменения NPV 10

    Рисунок 3.1. Расположение жилого комплекса на карте области 17

    Рисунок 3.2. План комплексного освоения территории 19

    Рисунок 3.3. Дома серии КТЖС 1п 21

    Рисунок 3.4. Вариант планировки секции дома серии КТЖС 1п 22

    Рисунок 3.5. Внешний вид дома «Башня» 24

    Рисунок 3.6. Поэтажная планировка дома «Башня» 25

    Рисунок 3.7. Вариант архитектурного решения  ТРЦ 28

    Рисунок 3.8. Размещение аквапарка в закрытом здании 29

    Рисунок 4.1. Распределение инвестиций по категориям 34

    Рисунок 4.2. Потребность в финансировании проекта 35

    Рисунок 4.3. Динамика выплат по инвестиционному кредиту 36

    Рисунок 5.1. Календарный график исполнения проекта 40

    Рисунок 6.1. Уровень средних цен на жилую недвижимость в Подмосковье 45

    Рисунок 6.2. Динамика доходов от продаж квартир, руб. 49

    Рисунок 6.3. Динамика получения доходов от продаж коммерческой недвижимости, руб. 50

    Рисунок 17. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 53

    Рисунок 6.5. Определение точки безубыточности по выручке 57

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 19.09.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Май 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 27.07.17

30 000
Строительная отрасль России. Итоги 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 27.07.17

150 000
Исследования Строительная отрасль России. Перспективы развития в 2017-2019 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.06.17

150 000
Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ: май 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.06.17

15 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок строительства и недвижимости в Алтайском крае в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Алтайский край. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа исслед…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 КВАРТАЛ 2012
    Загородная недвижимость..……………………………………………………………………..…….................... 18 Все права защищены. Данный обзор был подготовлен в исключительно информационных целях. Его содержание является собственностью компании Blackwood. Воспроизведение всего обзора или любой его части возможно только с получением на это письменного разрешения от компании Blackwood. При цитировании материа- лов ссылка на источник обязательна. ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 1 квартал 2012 За январь-февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. плани- руется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за пер- вые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем - Тюменская область. В Москве по итогам января-февраля 2012 г. было введе- но 117,5 тыс. кв. м. Всего в 2012 г. в городе планируется ввести 2,5 млн. кв. м. В течение 1 квартала 2012 г. рынок новостроек, который на протяжении предыдущ…
  • Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Октябрь 2013 г.
    Торговые объекты Центральный федеральный округ (3) Северо-Западный федеральный округ (2) Приволжский федеральный округ (1) Уральский федеральный округ (2) Сибирский федеральный округ (2) Дальневосточный федеральный округ (1) Административные объекты Центральный федеральный округ (8) Северо-Западный федеральный округ (7) Южный федеральный округ (2) Северо-Кавказский федеральный округ (1) Сибирский федеральный округ (2) Логистические объекты Центральный федеральный округ (2) Северо-Западный федеральный округ (1) Социальные объекты Центральный федеральный округ (5) Приволжский федеральный округ (2) Южный федеральный округ (1) Уральский федеральный округ (4) Сибирский федеральный округ (3) Спортивные объекты Центральный федеральный округ (2) Приволжский федеральный округ (1) Жилые объекты Центральный федеральный округ (9) Северо-Западный федеральный округ (14) Приволжский федеральный округ (6) Южный федеральный округ (7) Уральский федеральный округ (8) Сибирский федеральный округ (4)
  • Открытие строительной компании
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка строительных услуг 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные и допущения 4.2. Номенклатура и цены 4.3. Инвестиционные издержки 4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.5. Налоговые отчисления 4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 4.7. Расчет себестоимости 4.8. Расчет выручки 4.9. Прогноз прибылей и убытков 4.10. Прогноз движения денежных средств 4.11. Анализ эффективности проекта 4.11.1. Показатели эффективности проекта 4.11.2. Методика оценки эффективности проекта 4.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 4.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 4.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 4.11.6. Срок окупаемости (PBP) 4.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 4.11.8. Иные показатели 4.11.9. Эффективность инвестиций 4.12. Анализ рисков проекта 4.12.1. Качественный анализ рисков 4.12.2. Количественный анализ рисков 4.13. Анализ чувствительности проекта 4.14. Точка безубыточности проекта 5. ПРИЛОЖЕНИЯ
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org