Пятница, 31 Марта 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг. (артикул: 20391 27470)

Дата выхода отчета: 4 Августа 2014
География исследования: Россия, Московская область
Период исследования: 2013-2021 гг.
Количество страниц: 62
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Методологические комментарии к исследованию

    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    Период планирования – 2013-2021 гг.

    Актуальность исследования – июнь 2013 года.

    Объект и предмет исследования и планирования

    Объектом анализа является возможность строительства микрорайона на 15 000 жителей на земельном участке 91,1 га в г. Раменское, Московской области.

    Предметом исследования является ситуация на рынке строительства жилой недвижимости  в ближнем Подмосковье.

    Цели и задачи исследования

    Целью проекта является выявление экономической перспективы строительства микрорайона на 15 000 жителей, состоящего из 15 домов типа «Башня» и 96 секций типа КТЖС.

    Задачи исследования:

    описание этапов и специфики строительства больших микрорайонов и ЖК;

    анализ проектов комплексного создания ЖК  в Подмосковье;

    оценка тенденций и перспектив развития направления;

    оценка экономической эффективности проекта

    Источники информации 

    База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн. российских предприятий, отраслевые показатели); 

    Отраслевая статистика; 

    Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Федеральной таможенной службы России (ФТС РФ)

    Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»; 

    Рейтинги; 

    Информационные ресурсы участников рынка; 

    Отраслевые и специализированные информационные порталы; 

    Материалы сайтов исследуемой тематики (web-ресурсы производителей и поставщиков, электронные торговые площадки, доски объявлений, специализированные форумы, Интернет-магазины); 

    Региональные и федеральные СМИ; 

    Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ); 

    Опросы основных участников рынка.

    Распространение Бизнес-плана

    Материалы Бизнес-плана не предназначены для широкого распространения или публикации и не могут быть воспроизведены или переданы третьим сторонам.

    Распространение либо тиражирование настоящего документа, либо его части без письменного согласия Исполнителя запрещается.

    При предоставлении бизнес-плана пользователям до их сведения должны быть доведены цели данного документа, допущения, принятые для его составления, а также все существующие ограничения по использованию.

    Объем анализа

    Бизнес-план подготовлен на основании информации от Заказчика, а также информации ,полученной из общедоступных источников.

    Ограничение ответственности

    Все мнения, выводы и оценки, содержащиеся в настоящем бизнес-плане действительны на дату его составления. Исполнитель не несет ответственности за изменение экономических, политических, социальных и иных условий, которые могут оказать влияние на обоснованность данных суждений.

    Исполнитель не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, понесенные третьей стороной в результате использования информации данного бизнес-плана.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление 4

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

    2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11

    2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе  Московской области 11

    2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15

    2.3 Информация об участниках проекта 16

    3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17

    3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17

    3.2 Основные параметры микрорайона 19

    3.2.1 Плотность застройки 20

    3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20

    3.2.3 Инфраструктура района 26

    3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30

    4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32

    4.1 Объем инвестиций 32

    4.2 Финансирование проекта 34

    4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37

    5.1 План по персоналу 37

    5.2 Календарный план проекта 38

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42

    6.1 Исходные данные и допущения 42

    6.2 Номенклатура и цены 44

    6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46

    6.4 Налоговые отчисления 46

    6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47

    6.6 Расчет себестоимости 48

    6.7 Расчет выручки 48

    6.8 Прогноз прибылей и убытков 50

    6.9 Прогноз движения денежных средств 51

    6.10 Анализ эффективности проекта 53

    6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53

    6.10.2 Показатели эффективности проекта 55

    6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56

    6.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 56

    6.10.5 Срок окупаемости (PBP) 56

    6.10.6 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 56

    6.10.7 Индекс доходности инвестиций (PI) 56

    6.10.8 Показатели рентабельности 57

    6.10.9 Точка безубыточности 57

    6.11 Анализ чувствительности проекта 57

    7. ПРИЛОЖЕНИЯ 61

    Информация об исполнителе проекта 62

  • Перечень приложений

    Таблицы

    Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта 10

    Таблица 2.1. Разрешенные параметры застройки для планируемого участка 14

    Таблица 3.1. Распределение общей площади квартир домов серии КТЖС 1п 23

    Таблица 3.2. Распределение общей площади квартир домов серии «Башня» 26

    Таблица 3.3. Минимальные требования к площади размещения учреждений и предприятий района 27

    Таблица 4.1. Формирование инвестиций проекта 32

    Таблица 5.1. ФОТ и штатное расписание предприятия 37

    Таблица 5.2. Календарный план проекта 38

    Таблица 6.1. Исходные данные для планирования 43

    Таблица 6.2. Планируемые цены продаж в домах «Башня» 45

    Таблица 6.3. Формирование операционных издержек предприятия в 2016 году 47

    Таблица 6.4. Доходы от продаж квартир, руб. 49

    Таблица 6.5. Доходы от продаж коммерческой недвижимости, тыс.руб. 49

    Таблица 14. Отчет о прибылях и убытках 51

    Таблица 15. Отчет о движении денежных средств 52

    Таблица 6.8. Ключевые показатели эффективности 56

    Таблица 6.9. Ранжирование рисков (с диаграммой) 58

    Таблица 6.10. Чувствительность NPV (с диаграммой) 59

     

    Рисунки

    Рисунок 1.1. Диаграмма изменения NPV 10

    Рисунок 3.1. Расположение жилого комплекса на карте области 17

    Рисунок 3.2. План комплексного освоения территории 19

    Рисунок 3.3. Дома серии КТЖС 1п 21

    Рисунок 3.4. Вариант планировки секции дома серии КТЖС 1п 22

    Рисунок 3.5. Внешний вид дома «Башня» 24

    Рисунок 3.6. Поэтажная планировка дома «Башня» 25

    Рисунок 3.7. Вариант архитектурного решения  ТРЦ 28

    Рисунок 3.8. Размещение аквапарка в закрытом здании 29

    Рисунок 4.1. Распределение инвестиций по категориям 34

    Рисунок 4.2. Потребность в финансировании проекта 35

    Рисунок 4.3. Динамика выплат по инвестиционному кредиту 36

    Рисунок 5.1. Календарный график исполнения проекта 40

    Рисунок 6.1. Уровень средних цен на жилую недвижимость в Подмосковье 45

    Рисунок 6.2. Динамика доходов от продаж квартир, руб. 49

    Рисунок 6.3. Динамика получения доходов от продаж коммерческой недвижимости, руб. 50

    Рисунок 17. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 53

    Рисунок 6.5. Определение точки безубыточности по выручке 57

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 30.03.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

30 000
База строящихся объектов РФ: Декабрь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 16.01.17

20 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2010
    Аналитики компании Blackwood прогнозируют сохранение основных тенденций, наблюдаемых на рынке в последние не- сколько месяцев. Несмотря на оживление рынка после стагна- ции в первой половине 2009 г., основные тренды его развития носят кризисный характер.
  • Анализ инновационных технологий в строительной отрасли
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Существующее состояние строительной отрасли в части внедрения новых технологий 2.1. Выявления инноваций, лицензий и патентов по сегментам (2008-2012 гг.): 2.1.1. теплоизоляционные материалы; 2.1.2. лакокрасочные материалы; 2.1.3. сухие строительные смеси; 2.1.4. готовые строительные смеси; 2.1.5. композитные строительные материалы; 2.1.6. бетоны; 2.1.7. добавки в бетоны; 2.1.8. стекольная продукция; 2.1.9. строительные конструкционные металлические (стальные и алюминиевые) материалы; 2.1.10. наливные полы (эпоксидные, полиуретановые); 2.1.11. клеи, адгезивы, герметики; 2.1.12. полимерные конструкционные материалы (материалы для остекления, строительная арматура); 2.1.13. анти-коррозионные, биоцидные покрытия; 2.1.14. защитные нанопокрытия для строительных материалов; 2.1.15. электрохромные стекла. 2.2. Барьеры на пути развития рынков инноваций 2.3. Драйверы рынка (в т.ч. анализ смежных отраслей и базовых технологий, которые могут сильнее всего повлиять на развитие строительной отрасли, но при этом не относятся к строительству напрямую) 3. Внедрение инноваций в строительной отрасли России: 3.1. Основные направления НИОКР строительных компаний в 2008-2012 гг. 3.2. Основные направления НИОКР производителей строительных материалов в 2…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Март 2011
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В марте ставки аренды на помещения основных торговых коридоров Москвы не испытывали существенных колебаний. Данный факт свидетельствует о том, что рост ставок на наиболее престижных улицах, отмеченный в конце 2010 г., не был результатом разового всплеска спроса со стороны торговых операторов, а стал началом процесса восстановления рынка. Стоит обратить внимание, что в марте Правительством Москвы были приняты законодательные акты, которые в будущем будут способствовать дальнейшему росту ставок аренды в сегменте street retail: запрет нового строительства в центральной части города, а также решение о сокращении торговой функции до минимальных значений в проектах на площади Тверской заставы и на площади Павелецкого вокзала.
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов 2013-2014.
    1. Методологические комментарии к исследованию.

    2. Обзор рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов в соответствии с географией исследования, 2013-2014 гг.
    (ТЗ 1)

    2.1. Объем рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов, 2013- 2014 гг. (1.1)

    2.1.1. Общее количество инвестиционных проектов по строительству и реконструкции гостиничных объектов за 2013-2014 гг. (1.1)

    ▪ Сегментация инвестиционных проектов по строительству и реконструкции гостиничных объектов в 2013-2014 гг. по следующим группам: (1.1)
    1. Вид проекта
    2. Звездность
    3. Количество номеров
    4. Регион

    2.2. Прогноз объема рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов до 2018 г. (1.2)

    2.3. Барьеры для входа на рынок строительства и реконструкции гостиничных объектов(1.3)

    3. Конкурентный анализ рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов в соответствии с географией исследования, 2013-2014 гг. (2)

    3.1. Основные компании-конкуренты рынка строительства и реконструкции гостиничных объектов в соответствии с исследуемой географией, 2014 г. (2.1)

    3.2. Профили крупнейших игроков (ТОП-20) с указанием следующих характеристик: (2.3)
    • Название компан…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org