Суббота, 24 Июня 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план “Продажи земельных участков” с финансовой моделью (артикул: 20588 27470)

Дата выхода отчета: 17 Августа 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 86
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ. К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

     

    Цель проекта: привлечение инвестиций для выкупа участка площадью 35 Га, подведения к нему коммуникаций с последующей реализацией земельных участков под индивидуальное жилое строительство площадью 6 и 8 соток.

     

    Общая площадь участка – 35 Га

     

    Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Исключительные видовые характеристики

     

    Объект имеет выгодное транспортное расположение

     

    Близость участка к поселковой инфраструктуре и Крыму 

     

    Количество участков для реализации

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА НА БЕРЕГУ МОРЯ (1 линии)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (8 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    8,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (6 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    3 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    4 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

     

     

    Выдержки из исследования:

     

    В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

     

    Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

     

    На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

     

    Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

    Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

    Прогноз финансового результата проекта

    ВЫРУЧКА  В ПЕРИОД

     

    2 кв.

    2014

    3 кв.

    2014

    4 кв.

    2014

    1 кв.

    2015

    2 кв.

    2015

    3 кв.

    2015

    4 кв.

    2015

     

    млн. руб.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда на берегу моря (1 линии)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (8 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (6 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 3 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 4 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    ИТОГО:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Основные финансовые показатели проекта

    Выручка

    руб.

    ***

    Затраты, включая земельный участок

    руб.

    ***

    Валовая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    руб.

    ***

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    ***

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    21,97%

     

    Необходимый объем инвестиций

    руб.

    ***

    Срок окупаемости проекта: 9 кварталов.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков, графиков         4

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка         6

     

    1.1.Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка      6

     

    1.2.Имидж района и региона     18

     

    1.3.Планы развития муниципального образования, ***ский район  19

     

    1.4.Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка        23

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района       24

     

    2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация   24

     

    2.2. Анализ Запорожского сельского поселения     24

     

    2.3. ***ский район и город ***. Общая информация            28

     

    2.4. Краткая характеристика ***ы         32

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе           41

     

    3.1. Определение основных конкурентов      41

     

    3.2. Анализ предложения в ***ском районе  44

     

    3.3. Анализ предложения в ***е            47

     

    3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны        48

     

    3.4. Анализ структуры спроса локального рынка     51

     

    Раздел 4. Продажи          58

     

    4.1. План продаж   58

     

    4.2. Позиционирование  60

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 63

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 64

     

    4.5. Бюджет рекламной компании       70

     

    Раздел 5. Ценообразование     71

     

    5.1. Анализ рыночной информации    71

     

    5.2. Определение начальной стоимости земельного участка в семейном поселке возле п. ***   71

     

    Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция       73

     

    6.1. Количество участков без подряда            73

     

    6.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности    74

     

    6.4. Предварительный мастер-план разбивки земельных участков     78

     

    Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка    79

     

    7.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка            79

     

    7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и конъюнктуре        80

     

    7.3. Оценка предварительных расходов по проекту          81

     

    7.4. Финансовый результат по проекту          82

     

    7.5. Анализ рисков проекта        83

     

    7.6. Общие выводы          84

  • Перечень приложений

    Рисунок 1. Земли Заказчика      5

     

    Рисунок 2. Карта потенциальных участков под застройку           6

     

    Рисунок 3. Поселок *** на карте            7

     

    Рисунок 4. Участок 2, выбранный под застройку    8

     

    Рисунок 5. Точки подключения 9

     

    Рисунок 6. Электрическая подстанция          9

     

    Рисунок 7. Вид на Динской залив        10

     

    Рисунок 8. Вид на Азовское море с участка 2          10

     

    Рисунок 9. Вид на Керченский пролив           11

     

    Рисунок 10. Дороги на карте      12

     

    Рисунок 11. Участок возле поселка *** для социальной инфраструктуры       14

     

    Рисунок 12. Геодезическая карта участка     16

     

    Рисунок 13. Запорожское сельское поселение (вид со спутника)         24

     

    Рисунок 14. ***ский район          27

     

    Рисунок 15. Город-курорт на карте      32

     

    Рисунок 16. Объекты недвижимости в ***ском районе     41

     

    Рисунок 17. Объекты недвижимости в г. ***а           42

     

    Рисунок 18. Мастер-план застройки участка            77 

     

    Диаграмма 1. Динамика изменения численности населения в *** районе    29

     

    Диаграмма 2. Соотношение городского и сельского населений в *** районе           29

     

    Диаграмма 3. Динамика изменения численности населения в городском округе –***а     33

     

    Диаграмма 4. Структура покупателей недвижимости в г-к. *** 34

     

    Диаграмма 5. Распределение иногородних покупателей недвижимости         35

     

    Диаграмма 6. Темпы роста оборота крупных и средних предприятий в разрезе базовых отраслей экономики за 9 месяцев 2013 года к соответствующему периоду предыдущего года, %   38

     

    Диаграмма 7. Структура оборота крупных и средних предприятий за 9 месяцев 2013 года, %  39

     

    Диаграмма 8. Изменение количества субъектов малого и среднего предпринимательства в первом полугодии 2013 по сравнению с первым полугодием 2012 года, единиц   39

     

    Диаграмма 9. Структура предложения по стоимости 1 сотки участка  46

     

    Диаграмма 10. Распределение классов недвижимости в ***е по количеству квартир       48

     

    Диаграмма 11. Готовность россиян покупать дома на берегах Азовского и Черного морей        52

     

    Диаграмма 12. Приемлемая цена «дома у моря» в Краснодарском крае       53

     

    Диаграмма 13. Структура спроса в зависимости от типа строений     54

     

     

     

    Таблица 1. Параметры прогноза перспективной численности населения Запорожского сельского поселения   26

     

    Таблица 2. Целевые индикаторы реализации развития санаторно-курортного и туристского комплекса муниципального образования ***ский район      31

     

    Таблица 3. Количество туристов, посетивших муниципальное образование ***ский район        32

     

    Таблица 4. Объекты недвижимости в ***ском районе       41

     

    Таблица 5. Объекты недвижимости в ***е     42

     

    Таблица 6. Площадь земельных участков коттеджных поселков               46

     

    Таблица 7. Сильные и слабые стороны поселков-конкурентов   48

     

    Таблица 8. Особенности маркетинговой политики и темпы продаж    50

     

    Таблица 9. Предпочтение россиян, приобретающих дом с участком, по регионам 52

     

    Таблица 10. План продаж объектов 2014-2016 гг.  58

     

    Таблица 11. План продаж объектов 2017 г.  59

     

    Таблица 12. Ценность критериев потенциальных потребителей          62

     

    Таблица 13. Медиаплан (1й год)          70

     

    Таблица 14. Ценообразование на земельные участки возле п. ***           71

     

    Таблица 15. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 77

     

    Таблица 16. Расходы по проекту          81

     

    Таблица 17. Прогноз финансового результата           82

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план: открытие розничного магазина строительных материалов

Регион: Россия, Краснодарский край

Дата выхода: 23.04.17

122 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план: Создание проектной организации для проектирования объектов промышленного и гражданского строительства
    Резюме проекта Описание отрасли и компании 2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития 2.2. Общая информация о компании Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции или услуг 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность Продажи и маркетинг 4.1. Определение спроса и возможностей рынка 4.2. Перспективы развития рынка 4.3. Анализ и описание конкурентов 4.4. Стратегия продвижение на рынок продукции или услуг1 Производственный план 5.1. Описание общего подхода к организации производства 5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.3. Производственные площади 5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.5. Оборудование для производства 5.6. Сырье, материалы, комплектующие Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. Финансовый план 7.1. Затраты подготовительного периода 7.2. Затраты основного периода 7.3. Расчет поступлений 7.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 7.5. Налоговые платежи 7.6. Календарный план работ 7.7. Отчет о прибылях и убытках 7.8. Прогноз движения денежных средств 7.9. Фи…
  • Бизнес-план организации производства щебня
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и ассортимента продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Технологический план
    2.4. Прочие технологические вопросы
    3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ.
    3.1. Состояние рынка строительных материалов
    3.2. Тенденции и прогноз развития рынка щебня в России
    3.3. Текущая ситуация рынка щебня в Красноярском крае
    4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    4.1. Исходные данные
    4.1.1. Налоговое окружение
    4.1.2. Номенклатура и цены
    4.1.3. План продаж
    4.1.4. Калькуляция материальных затрат
    4.1.5. Численность персонала и заработная плата
    4.1.6. Капитальные затраты
    4.2. План сбыта
    4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    4.4. Инвестиционные издержки
    4.5. Источники, формы и условия финансирования
    4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    4.7. Оценка экономической эффективности проекта
    4.7.1. Эффективность инвестиций
    4.7.2. Показатели эффективности
    4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
    5. Оценка рисков
    6.1. Анализ чувствительности
    6.2. Оценка проектных рисков
    Приложения
  • Бизнес-план эко-поселка
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5 РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7 1.1 Местоположение 7 1.2. Характеристика участка 10 1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11 РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12 2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12 2.2. Характеристика рынка 21 2.2.1. Характеристика предложения 21 2.2.2. Характеристика спроса 35 РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40 3.1. Позиционирование 40 3.2. Целевая аудитория 42 3.3. Инфраструктура поселка 44 3.4. Архитектурные проработки 46 3.5. График реализации проекта 56 РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57 4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57 4.2. Расходы по проекту 57 4.3. Доходы по проекту 64 4.5. Cash flow 67 4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72 РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73 5.1. Анализ рисков по проекту 73 5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org