Пятница, 18 Августа 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка офисной недвижимости г.Калининград (артикул: 02092 27470)

Дата выхода отчета: 30 Октября 2008
География исследования: Калининград
Период исследования: 2008
Количество страниц: 34
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии калининградского рынка офисной недвижимости современного формата, рассмотрены структура предложения по классам, месторасположению, основные группы арендаторов, а также вопросы ценообразования. Проведено текущее состояние рынка, динамика и прогноз развития.


    Структурно отчет включает в себя обзор калининградского рынка офисной недвижимости современного формата, анализ предложения и спроса офисных площадей, анализ текущего состояния рынка и перспектив развития.


    Выдержки из текста:
    «В отличие от европейских городов, где бизнес-центры давно строились целенаправленно по мере развития бизнеса, в Калининграде этот процесс начался сравнительно недавно, около 7-8 лет назад. Поэтому основная масса офисных площадей до сих пор состоит из помещений другого профиля, более или менее переоборудованных под новые цели…»


    «Сегодня на рынке уже появляются проекты класса «А» и «В», отвечающие европейским стандартам. Определился и набор клиентских требований в этой рыночной нише: высокое качество отделки, свободные планировки офисов, современные инженерные системы (кондиционеры, регулируемое отопление, оптоволокно в сочетании с неограниченным числом телефонных линий и т.п.), охраняемая парковка…»


    «В целом, начиная с 2004 года, прослеживалось увеличение арендных ставок по всем классам офисов. Диапазон запрашиваемых арендных ставок на площади класса «B» на сегодняшний день: 20-30евро/кв.м/год, включая расходы на эксплуатацию.


    За 2008 год их повышение составило уже около 10%. Средние арендные ставки по заключенным сделкам также выросли…»
    «В 2008 году в существующих офисных центрах заполняемость остается высокой, вакантными остаются около 4% площадей.
    На сегодняшний день по обеспеченности качественными офисами на 1000 жителей Калининград отстает от Москвы на порядок и на два порядка от европейских стандартов…»

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Часть 1 Обзор экономико-географического положения Калининградской обл.
    Часть 2   Рынок офисной недвижимости
    2.1 Общий объем предложения: структура предложения по классам бизнес-центров, по районам; прогноз
    2.1.1 Основные сегменты офисного рынка
    2.1.2 Характеристика предложения в сегменте бизнес-центров класса «А»
    2.1.3 Характеристика предложения в сегменте бизнес-центров класса «B»
    2.2 Спрос на высококлассную офисную недвижимость
    2.2.1 Характеристика источников формирования спроса
    2.2.2 Влияние на спрос основных экономических и политических факторов
    2.3 Основные группы арендаторов на рынке офисной недвижимости
    2.3.1 Структура спроса по отраслям, роду деятельности компаний – арендаторов
    2.3.2 Основные требования, предъявляемые арендаторами к современным бизнес-центрам в Калининграде
    2.4 Ценообразование на рынке офисной недвижимости: базовая арендная ставка, используемые валюты. Текущее состояние, динамика, прогноз
    2.4.1 Динамика ставок аренды, класс “А”
    2.4.2 Динамика ставок аренды, класс “B”
    2.4.3 Причины, вызвавшие рост арендных ставок
    2.4.4 Динамика вакансий в современных бизнес-центрах по офисам класса «В»
    2.4.5 Основные заявленные проекты офисных центров, их класс и сроки реализации 
  • Перечень приложений

    Приложения (таблицы)
    Таблица 2.1.1 Предложение офисных площадей в офисных и торгово-офисных центрах г.Калининград
    Таблица 2.4.1 Текущая стоимость аренды офисных помещений бизнес центров в зависимости от класса
    Таблица 2.4.2 Стоимость аренды офисных помещений в зависимости от местоположения (прогноз)
    Приложение 1 Предложение офисных площадей

    Приложения (графики, диаграммы, схемы)
    Рис. 2.1.1.1 Динамика увеличения площадей современных офисов
    Рис. 2.1.1.2  Структура по форматам офисных центров г.Калининграда
    Рис. 2.1.1.3  Объем площадей офисной недвижимости
    Рис. 2.2.2 Динамика изменения темпов роста промышленного производства
    Рис. 2.3.2. Распределения спроса на офисы классов A, B в зависимости от площади помещений
    Рис. 2.4.1 Динамика рост арендных ставок офисов класса “B”
    Рис. 2.4.2 Ставки аренды офисов класса “В”
    Рис. 2.4.4  Динамика вакансий в современных бизнес-центрах по офисам класса «В»
    Приложение 3 Офисные центры в г.Калининград
     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ: Май 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 16.06.17

12 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 01.03.17

50 000
300 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 21.02.17

50 000
Реестр 200 ведущих проектировщиков промышленных объектов России

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.17

20 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Итоги 2011 года.
    1. Выводы
    2. Сделки с земельными участками Ленинградской области в 2011 году
    2.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
    2.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
    3. Предложение
    3.1 Объем рынка
    3.2 Структура предложения
    4. Новое предложение 2011 года
    4.1 Коттеджные поселки с готовыми домами
    4.2 Объем рынка
    4.3 География предложения
    4.4 Структура предложения по площади объектов
    4.5 Структура предложения по количеству домов
    4.6 Таунхаусы и дуплексы
    4.7 Объем рынка
    4.8 География предложения
    4.9 Структура предложения по площади объектов
    4.10 Структура предложения по количеству домов
    4.11 Земельные участки под застройку
    4.12 Объем рынка
    4.13 География предложения
    4.14 Структура предложения
    5. Спрос
    5.1 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году, согласно данным информационного обмена
    5.2 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году по версии Бюллетеня Недвижимости
    6. Цены
    6.1 Цены предложения
    6.2 Цены спроса
    7. Тенденции 2011 года
    8. Список таблиц и диаграмм
  • Исследование рынка загородной недвижимости (Санкт-Петербург)
    1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
  • Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
    Структура исследования для каждого анализируемого региона:
    1. Демографические характеристики
    • Численность населения
    • Динамика численности
    • При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
    2. Оценка стоимости жилой недвижимости
    В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
    3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
    4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
    1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
    2. Отраслевая статистика
    3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org