Четверг, 08 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (артикул: 21564 27470)

Дата выхода отчета: 6 Октября 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 148
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины и стран СНГ.

     

    Описание проекта

     

    Идея проекта: строительство эко-отеля (комплекса) на территории Краснодарского края (г. Сочи), лесной массив. Строительство ведется по уникальной технологии с применением экологических строений (дома-коттеджи).

     

    Целевая аудитория проекта:

     

    люди, для которых экологичность и простота жилого помещения имеет приоритетное значение;

    молодые семьи;

    люди, которые хотят отдыхать одновременно недалеко от пляжа и среди природы (леса);

    рыбаки и туристы;

    молодежные компании;

    спортивные команды (лыжные и сноуборд) – на период ноябрь-апрель.

    Ключевая идея проекта: возможность проживания в экологической зоне, среди лесных массивов, в уединенных коттеджах, в каждом из которых открывается из окна вид на море.

     

    Жилые строения комплекса: дома-коттеджи производства компании «Futteralhaus» (Германия). Количество домов на участке – 20. «Футтеральхаус» – мобильные компактные дома, энергоэффективные и дружественные к окружающей среде. Выполнены из натуральных материалов и подходят для круглогодичного проживания семьи из 1–6 человек. Экологичность конструкции заключается в применении только естественных и простых материалов, пригодных для вторичной переработки.

     

    Уникальность экономики проекта! Стоимость одного коттеджа составит 22 тыс. евро, что в 14 раз ниже себестоимости строительства одного гостиничного или отельного номера в данном регионе.

     

    Показатели эффективности проекта

     

    (в результате проведенных расчетов с учетом 2 сценариев)

    Показатели эффективности проекта

    Оптимистический сценарий

    Пессимистический сценарий

    NPV (тыс. руб.)

    ***

    ***

    IRR (%)

    ***

    ***

    PI

    ***

    ***

    PBP (лет)

    3,39

    4,26

    DPBP (лет)

    4,56

    7,21

    Выдержки из исследования:

    Уникальность проекта будет заключаться в равном удалении от Сочи, Красной Поляны и Олимпийского кластера в Имеретинке (территория с широко развитой инфраструктурой).

     

    В Адлерском районе развита санаторно-курортная сфера обслуживания. К услугам туристов большое количество санаториев, пансионатов и огромное количество частных гостиниц и гостевых домов.

     

    В районе расположены железнодорожная станция «Адлер», адлерское вагонное депо, международный аэропорт «Сочи» (ул. Костромская 4).

    Основу производительных сил Краснодарского края составляют промышленный, строительный, топливно-энергетический комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный, курортно-рекреационный и туристский комплексы. Последние три направления деятельности (агропромышленный, транспортный, санаторно-курортный и туристский комплексы) соответствуют приоритетам социально-экономического развития России и определяют особый статус Краснодарского края в экономике страны.

    Уникальные для России природно-климатические условия края, наличие передовых медицинских учреждений и технологий, исторических достопримечательностей создают потенциал для развития высокоэффективного, конкурентоспособного туристско-рекреационного комплекса международного уровня, формирующего позитивный имидж страны на международной арене и обеспечивающего растущие потребности населения в услугах, связанных с отдыхом, лечением и туризмом:

    климат в крае  –  один из наиболее благоприятных в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край – самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год;

    благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и наличия месторождений минеральных вод и лечебных грязей Краснодарский край является самым популярным курортно-туристическим регионом России и фактичес­ки единственным в России приморским бальнеологическим и курортно-рекреационным центром;

    в период максимального развертывания ежедневная емкость курортов края достигает 450-480 тысяч мест;

    потенциал санаторно-курортного и туристского комплекса края реализуется за счет создания на территории края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

      По привлечению инвестиций ведущими отраслями являются транспорт и связь, агропромышленный, санаторно-курортный и туристский комплексы, определяющие приоритеты региональной экономики.

     

    Составные части отеля:

     

    1. Домики-коттеджи. Внутренняя площадь – *** кв. м. (соответствует категории 3 звезды). Полный набор необходимых услуг, включающий: большую кровать, полноценный санузел, гостиную, кухонный блок, рабочую поверхность. В номере, как и полагается есть фен, телевизор, минибар, кондиционер, дымовой датчик, WI FI и т.д.

     

    2. Блок-ресепшн. Совмещен с хозяйственным блоком. Общая площадь около *** кв. м. В блоке расположена стойка-ресепшн с зоной ожидания. Хозяйственная часть представляет собой склад чистого белья и моющих средств, а также помещением для персонала.

     

    3. Кафе. В качестве дополнения и в случае отсутствия на прилегающей территории возможно размещение кафе с небольшой доготовочной кухней. В кафе сервируются только легкие закуски, упакованные салаты, кофе/чай, сэндвичи и т.д.

     

    За счет конструкции и грамотной планировки дом потребляет очень мало энергии для отопления и в автономной версии может быть полностью энергонезависимым.

     

    В 2013 году Сочи посетили почти *** млн. человек, а в 2014 году благодаря Олимпиаде и реализации отложенного спроса ожидается увеличение турпотока на 30%. Это может привести к усилению конкуренции между гостиничными операторами.

     

    К Олимпиаде было построено около *** средств размещения, с общим номерным фондом примерно *** тыс. номеров. При этом всего в городе классифицированы *** отелей и санаториев (*** тыс. номеров). Таким образом, благодаря Олимпиаде общий номерной фонд Сочи пополнился более чем на 60%, что является значительным приростом за такой короткий срок.

    Двадцать построенных и реконструированных к Олимпиаде гостиниц относятся к категории 4* и 5*, при этом *** из них находятся под управлением международных гостиничных операторов.

    В ходе оценки данного инвестиционного проекта были использованы два сценария реализации: пессимистический и оптимистический. Разница в сценариях заключалась в предположении различной загрузки отельного фонда по проекту, и, соответственно, расчеты проводились согласно новым показателям. Так, среднегодовая загрузка при пессимистическом прогнозе составит ***%, при оптимистическом – ***% от максимально возможной.

     В процессе оценки проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости, а также произведен анализ его основных параметров и вариантов. 

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4

     

    Резюме 5

     

    1.Концепция проекта 6

     

    2.Описание региона 8

     

    3.Технико-экономические параметры проекта 11

     

    3.1.Описание участка 11

     

    3.2.Описание жилых строений 12

     

    3.3.Инфраструктура участка 17

     

    4.Маркетинговая стратегия 21

     

    4.1.Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21

     

    4.2.Конкуренты проекта 25

     

    4.3.Ценовая политика 28

     

    5.Организационный план 29

     

    5.1.Персонал отеля 29

     

    6.Операционный план 31

     

    6.1.План реализации 31

     

    6.2.План продаж 31

     

    6.2.1.Основные параметры проекта 31

     

    6.3.Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33

     

    6.4.Объем услуг (пессимистический сценарий) 34

     

    6.5.Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38

     

    7.Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42

     

    7.1.Затраты на персонал проекта 42

     

    7.2.Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44

     

    7.3.Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45

     

    7.4.Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58

     

    7.5.Капитальные вложения проекта 59

     

    7.6.Инвестиции 60

     

    7.7.Амортизационные отчисления 60

     

    7.8.Отчет о прибыли и убытках 70

     

    7.9.Отчет о движении денежных средств 79

     

    7.10.Показатели эффективности по годам 86

     

    7.11.Денежный поток на инвестированный капитал 86

     

    7.12.Денежный поток 87

     

    7.13.Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз) 88

     

    Раздел 8. Финансово-инвестиционный план (оптимистический сценарий) 89

     

    8.1. Загрузка комплекса (оптимистический сценарий) 89

     

    8.2. Объем услуг (оптимистический сценарий) 90

     

    8.3. Выручка от реализации услуг проекта (оптимистический сценарий) 94

     

    8.4. Затраты на персонал проекта 98

     

    8.5. Итоговые затраты по проекту (оптимистический сценарий) 101

     

    8.6. Налогообложение проекта (оптимистический сценарий) по годам 114

     

    8.7. Капитальные вложения проекта 115

     

    8.8. Инвестиции 115

     

    8.9. Амортизационные отчисления 116

     

    8.10. Отчет о прибыли и убытках 126

     

    8.11. Отчет о движении денежных средств 135

     

    8.12. Отчет о движении денежных средств по годам 140

     

    8.13. Показатели эффективности по годам 141

     

    8.14. Денежный поток на инвестированный капитал 142

     

    8.15. Денежный поток 143

     

    8.16. Финансовые показатели проекта (оптимистический сценарий) 145

     

    9. Общие выводы по проекту 146

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 148

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Средняя сезонность цен по номерному фонду 34

     

    Диаграмма 2. Средняя загрузка по всему номерному фонду 34

     

    Диаграмма 3. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 39

     

    Диаграмма 4. Динамика выручки по годам 42

     

    Диаграмма 5. Структура выручки по группам 42

     

    Диаграмма 6. Движение денежных средств 86

     

    Диаграмма 7. Денежные потоки нарастающим итогом 88

     

    Диаграмма 8. Средняя сезонность цен по номерному фонду 91

     

    Диаграмма 9. Средняя загрузка по всему номерному фонду 91

     

    Диаграмма 10. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 95

     

    Диаграмма 11. Динамика выручки по годам 98

     

    Диаграмма 12. Структура выручки по группам 98

     

    Диаграмма 13. Движение денежных средств 142

     

    Диаграмма 14. Денежные потоки нарастающим итогом 145

     

    Рисунок 1. Расположение участка застройки эко-отеля 5

     

    Рисунок 2. Участок и вид с участка застройки эко-отеля 6

     

    Рисунок 3. План эко-отеля на участке 10

     

    Рисунок 4. Визуализация участка застройки с жилыми строениями эко-отеля 11

     

    Рисунок 5. Интерьер дома-коттеджа 12

     

    Рисунок 6. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 1) 13

     

    Рисунок 7. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 2) 13

     

    Рисунок 8. Внутренняя отделка домов-коттеджей проекта 15

     

    Рисунок 9. Варианты отделки фасадов домов-коттеджей проекта 15

     

    Рисунок 10. Пример оформления интерьера кафе 16

     

    Рисунок 11. Удаленность поселка от основных инфраструктурных объектов и населенных пунктов 19

     

    Таблица 1. Динамика движения численности населения района, 2002-2010 гг. 7

     

    Таблица 2. Основные макроэкономические показатели Краснодарского края в разрезе 2008-2012 гг. 8

     

    Таблица 3. Хроника сроков первого снежного покрова и начала сезона в Красной Поляне, 2009-2014 гг. 25

     

    Таблица 4. Сравнительный анализ проектов-конкурентов 26

     

    Таблица 5. Персонал эко-отеля 28

     

    Таблица 6. Основные параметры проекта 30

     

    Таблица 7. Стоимость основных услуг на территории эко-поселка 31

     

    Таблица 8. Показатели эффективности проекта (по пессимистическому сценарию) 87

     

    Таблица 9. Показатели эффективности проекта (по оптимистическому сценарию) 146

     

    Таблица 10. Сводная таблица показателей экономической эффективности проекта 147

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.11.16

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.16

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: Открытие предприятия по производству резиновой крошки

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 09.11.16

31 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Типовой бизнес-план организации пивного бара
    Данная Глава резюмирует основные выводы, сделанные по ходу исследования. Результаты проведенного исследования показывают, что проект организации пивного бара на 70 посадочных мест является экономически выгодным и привлекательным для инвесторов и кредиторов, обладает высокими финансовыми характеристиками и слабой чувствительностью к изменениям внешней среды. КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ В данной главе рассмотрена подробная классификация предприятий общественного питания с выделением характерных особенностей для каждого типа заведения. Данное исследование позволяет выявить особенности, характерные для баров. АНАЛИЗ РЫНКА ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ МОСКВЫ Структура точек предприятий общественного питания Москвы В рамках исследования рынка общественного питания были проанализированы параметры более 100 заведений. Исходя из имеющейся информации, определена структура рынка общественного питания по количеству стационарных точек представленная на Диаграмме ***. Структура рынка предприятий общественного питания Москвы по округам Большая часть предприятий общественного питания расположены в Центральном округе Москвы. Это естественно, так как в центре сосредоточена деловая и культурная жизнь столицы. Садовое кольцо остается самой привлекательной площадкой для откры…
  • Бизнес-план складского комплекса
    1.
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    5 2.
    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    9
    2.1.
    Основные параметры проекта
    9
    2.2.
    Производимая продукция и услуги
    9
    2.3.
    Строительные особенности
    10

    2.3.1.
    Генеральный план застройки
    10


    Складской корпус
    11


    Административно-бытовой корпус (АБК)
    12

    2.3.2.
    Противопожарные мероприятия
    14

    2.3.3.
    Расчет стоимости строительства
    14
    2.4.
    Системы управления складом (WMS)
    15

    2.4.1.
    Общие положения
    15

    2.4.2.
    Системы начального уровня
    16

    2.4.3.
    Стандартные «коробочные» системы
    16

    2.4.4.
    Конфигурируемые системы
    17

    2.4.5.
    Адаптируемые системы
    19
    2.5.
    Экологические вопросы
    21 3.
    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    22
    3.1.
    Классификация складских комплексов
    22
    3.2.
    Общие итоги рынка складской недвижимости РФ в 2009 году
    27

    3.2.1.
    Итоговые показатели и тенденции
    27

    3.2.2.
    Консалти…
  • Бизнес-план строительства арматурного завода в Ростове (плавильный цех и прокатный стан)
    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Описание концепции проекта, перечень предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка арматуры и заготовок для арматуры в России и Ростове
    3.1.1. Объем, динамика и емкость рынка в РФ, 2012 – 2013 гг.
    3.1.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка до 2015 г. Ситуация на рынке Ростова.
    3.1.3. Анализ потребителей арматуры и заготовок для арматуры в Ростове. Оценка объема и структуры потребления. Анализ спроса отдельно на заготовки.
    3.1.4. Анализ основных конкурентов в Ростове - производителей арматуры и заготовок для арматуры
    3.1.5. Ценообразование на рынке в РФ
    3.1.6. Анализ экспорта арматуры и заготовок из РФ. Анализ возможности экспорта из Ростова в Турцию и Азербайджан.
    3.2. Смежные рынки. Обзор рынка металлолома в Ростове.
    3.2.1. Анализ динамики цен на металлолом в Ростове
    3.2.2. Соотношение между ценами на металлолом, арматуру и заготовки
    3.2.3. Анализ основных поставщиков металлолома в Ростове
    3.3. Барьеры для входа в отрасль
    3.4. Перспективы рынка для нового игрока
    3.5. Концепция продвиже…
  • Бизнес-план: Поставка и укладка холодного асфальта
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг и продукции
    2.2. Информация об участниках проекта
    2.3. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка холодного асфальта республики Башкортостан
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей
    3.4. Ценообразование на рынке

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Расчет стоимости строительства/ремонта
    4.3. Описание технологического процесса
    4.4. Описание оборудования
    4.5. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. План-график работ по проекту
    5.3. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    6.7. План продаж
    6.8. Расчет выручки
    6.9. Прогноз прибылей и убытков
    6.10. Прогноз движения денежных средств
    6.11. Анализ эффективности проекта
    6.12. Анализ рисков проекта
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ И АПАРТ-ОТЕЛЕЙ МОСКВЫ
    СОДЕРЖАНИЕ СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ Г. МОСКВА 1.1. СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.2. ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ 1.3. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ 1.4. СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ 1.5. КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ 2.1. АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА РЫНКЕ ПРОДАЖ 2.2. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН ПРОДАЖ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА 2.3. ПРОГНОЗ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН ПРОДАЖ 2.4. АНАЛИЗ УРОВНЯ ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА АПАРТАМЕНТЫ 3.1. ОБЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ СПРОСА 3.2. СТРУКТУРА СПРОСА ПО ТИПУ ПОКУПАТЕЛЕЙ 3.3. ДИНАМИКА ПОГЛОЩЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ В АПАРТАМЕНТАХ НА ПРОДАЖУ ГЛАВА 4. ОБЗОР РЫНКА АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 5.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 5.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 4.3. ХАРАКТЕРИСТИКА СПРОСА НА АПАРТ-ОТЕЛИ 4.4. ОПИСАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 4.5. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА РЫНКЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org