Среда, 22 Февраля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план складского комплекса - 2014г. (артикул: 22020 27470)

Дата выхода отчета: 30 Октября 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 148
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

    РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

    Выйти на рынок складской недвижимости региона;

    Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

    Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;

    Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

    ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

    Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

    ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

    Логистические компании;

    Транспортные компании;

    Торговые компании;

    Производственные компании. 

     

    ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

    Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

    РЫНОК ПРОЕКТА:

    Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. На конец июня 2014 г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.

    Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.

    Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

    ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

    Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет порядка 450 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

    В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.     РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

        2.1.    Основные параметры

        2.2.    Услуги проекта

        2.3.    Строительные особенности

            2.3.1.    Генеральный план застройки

                Складской корпус

                Административно-бытовой корпус (АБК)

            2.3.2.    Противопожарные мероприятия

            2.3.3.    Расчет стоимости строительства

            2.3.4.    Автотранспорт

        2.4.    Системы управления складом (WMS)

            2.4.1.    Общие положения

            2.4.2.    Системы начального уровня

            2.4.3.    Стандартные «коробочные» системы

            2.4.4.    Конфигурируемые системы

            2.4.5.    Адаптируемые системы

        2.5.    Экологические вопросы

    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

        3.1.    Классификация складских комплексов

        3.2.    Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

        3.3.    Российский рынок складской недвижимости

            3.3.1.    Предложение

            3.3.2.    Спрос

            3.3.3.    Ставки аренды

        3.4.    Рынок складской недвижимости московского региона

            3.4.1.    Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и московской области

            3.4.2.    Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и московской области

            3.4.3.    Арендные ставки

            3.4.4.    Прогноз развития рынка

        3.5.    Региональные рынки

            3.5.1.    Санкт-Петербург

            3.5.2.    Екатеринбург

            3.5.3.    Новосибирск

            3.5.4.    Казань

            3.5.5.    Нижний Новгород

            3.5.6.    Самара

            3.5.7.    Ростов-на-дону

            3.5.8.    Краснодар

            3.5.9.    Воронеж

            3.5.10.    Челябинск

            3.5.11.    Пермь

            3.5.12.    Уфа

            3.5.13.    Красноярск

            3.5.14.    Волгоград

            3.5.15.    Владивосток

    4.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

        4.1.    Условия и допущения, принятые для расчета

        4.2.    Исходные данные

            4.2.1.    Налоговое окружение

            4.2.2.    Номенклатура и цены продукции и услуг

            4.2.3.    Загрузка и объем предоставляемых услуг

            4.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

                Расходные материалы

                Энергоресурсы

                Эксплуатационные и прочие расходы

            4.2.5.    Численность персонала и заработная плата

            4.2.6.    Калькуляция материальных затрат

            4.2.7.    Капитальные затраты и амортизация

            4.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов

        4.3.    Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

        4.4.    Расчет выручки

        4.5.    Инвестиционные издержки

        4.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

        4.7.    Налоговые и страховые отчисления

        4.8.    Источники, формы и условия финансирования

            4.8.1.    Потребность и источники финансирования

            4.8.2.    Предлагаемые условия финансирования

        4.9.    Оценка экономической эффективности проекта

            4.9.1.    Методика расчета показателей

                Методология расчета ставки дисконтирования

                Методология расчета финансовых показателей

            4.9.2.    Основные показатели эффективности

            4.9.3.    Финансовая состоятельность проекта

    5.    ОЦЕНКА РИСКОВ

        5.1.    Общая характеристика методов оценки рисков

        5.2.    Анализ чувствительности

        5.3.    Уровень безубыточности

        5.4.    Оценка проектных рисков

    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1.    Основные параметры проектируемого складского комплекса

    Таблица 2.    Ассортимент услуг проектируемого складского комплекса

    Таблица 3.    Расчет стоимости строительства проектируемого складского комплекса

    Таблица 4.    Автотранспорт и специализированная техника по проекту

    Таблица 5.    Уровень цен и сферы применения WMS различного уровня

    Таблица 6.    Классификация складских комплексов

    Таблица 7.    Параметры основных допущений по проекту

    Таблица 8.    Страховые тарифы

    Таблица 9.    Отпускные цены на услуги проектируемого складского комплекса

    Таблица 10.    Технико-экономические параметры проектируемого складского комплекса

    Таблица 11.    Структура объема предоставляемых услуг в рамках проекта

    Таблица 12.    Загрузка проектируемого складского комплекса, % от максимального

    Таблица 13.    Запланированный объем предоставления услуг в рамках проекта

    Таблица 14.    Нормы потребления расходных материалов по проекту

    Таблица 15.    Цены закупки расходных материалов по проекту

    Таблица 16.    Потребность в расходных материалах по проекту, натуральные единицы

    Таблица 17.    Затраты на расходные материалы по проекту, тыс. руб.

    Таблица 18.    Нормы потребления энергоресурсов по проекту

    Таблица 19.    Потребность в энергоресурсах по проекту, натуральные единицы

    Таблица 20.    Затраты на энергоресурсы по проекту, тыс. руб.

    Таблица 21.    Нормы текущих расходов по проекту

    Таблица 22.    Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

    Таблица 23.    Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта

    Таблица 24.    Стартовые ставки оплаты труда

    Таблица 25.    Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.

    Таблица 26.    Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.

    Таблица 27.    Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

    Таблица 28.    Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.

    Таблица 29.    Сроки полезного использования ОС, мес.

    Таблица 30.    Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

    Таблица 31.    Норматив СОК, дней

    Таблица 32.    Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.

    Таблица 33.    Калькуляция себестоимости продукции (услуг) по проекту

    Таблица 34.    Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.

    Таблица 35.    Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

    Таблица 36.    Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

    Таблица 37.    Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    Таблица 38.    Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.

    Таблица 39.    Прогноз НДС, тыс. руб.

    Таблица 40.    Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

    Таблица 41.    Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

    Таблица 42.    Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

    Таблица 43.    Прогноз транспортного налога, тыс. руб.

    Таблица 44.    Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

    Таблица 45.    Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.

    Таблица 46.    Параметры инвестиционных кредитов по проекту

    Таблица 47.    Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

    Таблица 48.    Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

    Таблица 49.    График обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.

    Таблица 50.    График обслуживания инвестиционного кредита №2 по проекту, тыс. руб.

    Таблица 51.    Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

    Таблица 52.    Расчет ставки дисконтирования

    Таблица 53.    Показатели эффективности проекта

    Таблица 54.    Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

    Таблица 55.    Показатели эффективности текущей деятельности по проекту

    Таблица 56.    Характеристика методов оценки рисков проектов

    Таблица 57.    Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    Таблица 58.    Расчет точки безубыточности, тыс. руб.

    Таблица 59.    Качественный анализ рисков проекта

     

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.    Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в России, 2007-2013 гг., прогноз на 2014 г., млрд. долл.

    Диаграмма 2.    Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по сегментам, 2013 г., 1 пол. 2014 г., %

    Диаграмма 3.    География сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости, 1 полугодие 2014 г., %

    Диаграмма 4.    Географическое распределение общего объема предложения качественных складских площадей в России, 1П 2014 г., %

    Диаграмма 5.    Общий объем складских площадей по крупнейшим городам России 2013 г., тыс. кв. м

    Диаграмма 6.    Географическое распределение общего объема предложения качественных складских площадей на региональном рынке, 2013 г., %

    Диаграмма 7.    Географическое распределение общего объема сделок по аренде и покупке складской недвижимости в России, 1 полугодие 2014 г., %

    Диаграмма 8.    Географическое распределение общего объема поглощения качественных складских площадей на региональном рынке, 1 полугодие 2014 г., %

    Диаграмма 9.    Структура спроса на качественные складские площади по профилю арендаторов и покупателей складов, 2013 г., %

    Диаграмма 10.    Динамика объема предложения складских площадей в московском регионе, 2008-1 полугодие 2014 гг., млн. кв. м.

    Диаграмма 11.    Динамика объемов нового строительства качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-1 полугодие 2014 гг., тыс. кв. м

    Диаграмма 12.    Динамика объемов поглощения качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-1 полугодие 2014 гг., тыс. кв. м

    Диаграмма 13.    Динамика общего объема сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по профилю арендаторов и покупателей складов, 2008-1 полугодие 2014 г., %

    Диаграмма 14.    Динамика объема предложения складских площадей в Санкт-Петербурге, 2008-1 полугодие 2014 г., млн. кв. м.

    Диаграмма 15.    Динамика объема качественных складских площадей в Санкт-Петербурге, сдаваемых в аренду, 2009-1 полугодие 2014, тыс. кв. м.

    Диаграмма 16.    Динамика выручки проекта, тыс. руб.

    Диаграмма 17.    Структура инвестиционных затрат по проекту, %

    Диаграмма 18.    Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 19.    Структура финансирования проекта, %

     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    График 1.    Динамика средних арендных ставок на складские помещения классов А и В в Московском регионе, 2003 – 1 полугодие 2014 г., прогноз на 2 полугодие 2014 г., долл./кв.м./год

    График 2.    Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.

    График 3.    Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

    График 4.    Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.

    График 5.    Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.

    График 6.    DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

    График 7.    Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.

    График 8.    Точка безубыточности, тыс. руб.

    СПИСОК РИСУНКОВ

    Рисунок 1.    Основные направления развития складского рынка

    Рисунок 2.    Распределение складских площадей, планируемых к вводу в 2014 г.

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
БИЗНЕС-ПЛАН: создание аэроклуба

Регион: Россия (Республика Саха)

Дата выхода: 15.09.16

101 500
Типовой бизнес-план салона красоты для животных (с фин.расчетами) - 2016г.

Регион: Россия

Дата выхода: 03.06.16

28 000
Бизнес-план магазина цветов (без фин.модели) 2016г.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.03.16

25 000
Бизнес-план магазина цветов – 2016 (с финансовой моделью)

Регион: Россия

Дата выхода: 10.03.16

30 000
БИЗНЕС-ПЛАН «РЕКОНСТРУКЦИЯ КИНОТЕАТРОВ И ОТКРЫТИЕ КИНОПРОКАТНОЙ КОМПАНИИ»

Регион: Россия

Дата выхода: 30.07.15

168 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план склада – 2014 (с финансовой моделью)
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция склада 3.2. Спектр услуг склада 3.3. Схема работы склада 3.4. Разрешительная документация для открытия склада 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Современная классификация складских помещений по классам 4.2. Рынок складской недвижимости РФ г. Москва и МО г. Санкт-Петербург и ЛО Регионы РФ Прогноз развития рынка РФ 4.3. Основные показатели отрасли складирование и хранение Выручка Рентабельность отрасли Инвестиции 4.4. Инвестиционная привлекательность и новые проекты 4.5. Тенденции на рынке 4.6. Крупнейшие игроки на рынке 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Целевая аудитория 6.3. Позиционирование склада Автоматизация учета и управления 6.4. Рекламная стратегия Наружная реклама Реклама на транспорте Полиграфия Реклама в СМИ Реклама в Интернете 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение склада 7.2. Строительство склада 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Объемы предоставляемых услуг 7.6. График реализации проекта 8. ФИН…
  • ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ ПО ПРОДАЖЕ ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ
    АННОТАЦИЯ Цель БП: открытие компании по продаже и установке входных дверей К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). Бизнес - план содержит следующие основные блоки: 1. Описание рассматриваемого рынка 2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса 3. План сбыта 4. Производственная часть 5. Организационная структура предприятия 6. Финансовый план 7. Нормативная база Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). СУТЬ ПРОЕКТА Открытие магазина по продаже входных дверей. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: Открытие магазина по продаже входных дверей, привлечение покупателей, получение прибыли. Долгосрочная цель: Открытие собственного производства, расширение ассортимента (например, продажа межкомнатных дверей). РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – … года. РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Качественная продукция и оказание дополнительных услуг; средний ценовой сегмент товаров;; стимулирование сбыта за счет повышения качества обслуживания клиентов, проведение акций, направленных на увеличение лояльности клиентов, наружная реклама для привлечения новых клиент…
  • Бизнес-план Торгового Дома
    2 квартал. Таблица 26. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Без учёта налогов. 3 квартал. Таблица 27. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Без учёта налогов. 4 квартал. Таблица 28. Анализ продаж. Таблица 29. Рентабельность
  • Типовой бизнес-план салона красоты для животных (с фин.расчетами) - 2016г.
    Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» специально для салонов красоты для животных и позволяет автоматически менять значения параметров. В результате заказчик приобретает качественный бизнес-план, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры салона красоты для животных и подобрать лучшие. Типовой бизнес-план салона красоты для животных разрабатывается нами в 2008, 2010, 2011, 2014 и 2016 гг. на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Предоставляется в электронном (.doc и .xls на фирменном CD) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой. Привлекательность рынка Точное число домашних животных в России неизвестно, однако по некоторым оценкам их более 35 млн. Первый специализированный салон-парикмахерская для животных появился в Москве в 1995 г. Сейчас в столице успешно работает более 550 участников рынка, где предоставляются услуги по уходу за внешним видом животных. И это, в основном, частники, в том числе из 1 специалиста. Некоторые ветеринарные клиники, питомники, региональные отделения кинологического союза также предоставляют услуг…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org