Воскресенье, 23 Июля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома (артикул: 25780 27470)

Дата выхода отчета: 30 Июля 2014
География исследования: г. Краснодар
Период исследования: Период планирования: 2014-2015 гг.
Количество страниц: 82
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства 18-этажного дома.

    Краснодарский рынок жилья является крупнейшим региональным рынком в стране. Объем реализации за последние годы составил 25 000 квартир в год. Каждый год Краснодар занимает первые места в списках самых благоприятных для проживания, городов России. Так, в 2012 году он был назван лучшим «Российской газетой». Журналы «Форбс» и «РБК» неоднократно отзывались о Краснодаре как о «самом привлекательном для бизнеса» и «лучшим для жизни» городе. Эксперты подтверждают тот факт, что приобретение жилья в Краснодаре очень выгодное приобретение.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 419 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре. На рынке работает около 60 застройщиков, доля рынка крупнейших застройщиков ТОП-10 составляет около 40%. К крупнейшим застройщикам региона можно отнести следующие компании: «ОБД-Инвест», «Девелопмент-ЮГ», «Альянс-Строй Краснодар» и другие.

    В производственной части бизнес-плана представлено описание процесса возведения здания и расчет стоимости строительства объекта.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется относительно высоким уровнем чистого дисконтированного дохода NPV: 24,13 млн руб. и относительно небольшим сроком окупаемости проекта для комплексного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
    2.1    Описание проекта возведения 18-этажного жилого дома в г. Краснодаре    13
    2.2    Особенности организации проекта    16
    2.3    Информация об участниках проекта    16
    2.4    Месторасположение объекта строительства    18
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    21
    3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре    21
    3.2    Основные тенденции на рынке жилой недвижимости в Краснодаре    23
    3.3    Демографическая ситуация в Краснодарском крае. Миграционные тенденции региона    24
    3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    27
    3.5    Конкуренты на рынке жилой недвижимости    29
    3.6    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики роста цен до 2020 г.    31
    3.7    Перспективы развития рынка    32
    3.8    Маркетинговая стратегия  5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
    3.9    SWOT - анализ проекта    37
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    39
    4.1    План по персоналу    39
    4.2    Организационная структура компании    41
    4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    41
    4.4    План-график работ по проекту    43
    4.5    Источники, формы и условия финансирования    45
    4.6    График финансирования проекта    46
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    48
    5.1    Описание объекта строительства    48
    5.2    Расчет стоимости строительства  объекта    48
    5.3    Описание процесса возведения здания    48
    5.4    Основные партнеры по проекту (Генподрядчик, Генпроектировщик, поставщики строительных материалов)    50
    6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    51
    6.1    Юридический аспект    51
    6.2    Экологический аспект    53
    6.3    Социальный аспект    53
    6.4    Государственное (региональное) регулирование    54
    7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
    7.1    Исходные данные и допущения    55
    7.2    Номенклатура и цены    57
    7.3    Инвестиционные издержки    57
    7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    59
    7.5    Налоговые отчисления    59
    7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
    7.7    Расчет себестоимости 1 м2 жилой недвижимости    62
    7.8    План продаж    62
    7.9    Расчет выручки    64
    7.10    Прогноз прибылей и убытков    65
    7.11    Прогноз движения денежных средств    66
    7.12    Анализ эффективности проекта    67
    7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    67
    7.12.2    Показатели эффективности проекта    70
    7.12.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    70
    7.12.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    70
    7.12.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    70
    7.12.4    Срок окупаемости (PBP)    70
    7.12.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    71
    7.12.6    Показатели рентабельности    71
    8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    72
    8.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    72
    8.2    Качественный анализ рисков    75
    8.3    Анализ чувствительности проекта    76
    8.4    Точка безубыточности проекта    78
    9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    79
    9.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    79
    Информация об исполнителе проекта    82

  • Перечень приложений

    Таблицы
    Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта    11
    Таблица 2.1. Перечень продаваемых площадей жилого дома    15
    Таблица 3.1.Крупные проекты застройщиков в Краснодаре    30
    Таблица 3.2. Средне сложившиеся за 2013 год цены в Краснодаре в зависимости от района    31
    Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб.    39
    Таблица 4.2 График реализации проекта    43
    Таблица 4.3. Условия кредитования    46
    Таблица 5.1. Основные параметры жилого дома    48
    Таблица 6.1. Налоговые выплаты за 2014 год, тыс. руб.    53
    Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    56
    Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    56
    Таблица 7.3. Объекты жилого дома и цены реализации    57
    Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    58
    Таблица 7.5. Постоянные операционные затраты проекта    61
    Таблица 7.6.План реализации объектов жилого дома    63
    Таблица 7.7.  Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    65
    Таблица 7.8. Отчет ДДС, тыс. руб.    66
    Таблица 7.9. Ключевые показатели проекта    70
    Таблица 8.1. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    72
    Таблица 8.2. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    73
    Таблица 8.3 Основные риски проекта    75
    Таблица 8.4. Чувствительность NPV (с диаграммой)    77

    Рисунки
    Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций с НДС    10
    Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
    Рисунок 2.2. Внешний вид фасада дома    14
    Рисунок 2.3. Распределение площадей дома    15
    Рисунок 2.4. Местоположение объекта Заказчика    18
    Рисунок 3.1. Динамика ввода жилой недвижимости г. Краснодар, тыс м2    21
    Рисунок 3.2. Структура вводимых площадей в Краснодарском крае    22
    Рисунок 3.3. Структура возводимого жилья в Краснодаре    23
    Рисунок 3.4. Динамика численности населения Краснодарского края    24
    Рисунок 3.5. Статистика по миграции населения в Краснодарском крае за 2012 г.    25
    Рисунок 3.6. Структура миграционного прироста края    26
    Рисунок 3.7. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    27
    Рисунок 3.8. Сегментация покупателей новостроек по возрасту    28
    Рисунок 3.9. Структура доходов на семью в Краснодарском крае    29
    Рисунок 3.10. Прогноз динамики роста средних цен на жилье в Краснодаре,    32
    Рисунок 3.11. Прогноз динамики ввода жилой недвижимости, тыс м2    33
    Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    35
    Рисунок 3.13. SWOT-анализ проекта    38
    Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    40
    Рисунок 4.2. Организационная структура компании    41
    Рисунок 4.3 График реализации проекта    44
    Рисунок 4.4 Структура инвестиций проекта    45
    Рисунок 4.5 График инвестиций по ходу реализации проекта, тыс. руб.    46
    Рисунок 5.1. Каркас монолитного многоэтажного дома    49
    Рисунок 7.1. Распределение инвестиций по категориям    58
    Рисунок 7.2. Распределение постоянных  операционных издержек  2014 г.    62
    Рисунок 7.3. Выручка от реализации квартир и ритейла    64
    Рисунок 7.4. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    67
    Рисунок 8.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    73
    Рисунок 8.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    74
    Рисунок 8.3. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    78

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.07.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.17

69 900
Бизнес-план: открытие розничного магазина строительных материалов

Регион: Россия, Краснодарский край

Дата выхода: 23.04.17

122 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • 150 крупнейших инвестиционных проектов в промышленном строительстве. Зауральская часть РФ. Проекты 2017-2021 годов
    Методы исследования и источники информации: ​ интервьюирование компаний-участников проектов для выявления дополнительной информации и подтверждение фактической реализации проектов в настоящий момент; ​ мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в промышленном строительстве, ввода нежилых объектов, динамики инфляционных процессов с использованием данных Росстата, Министерства строительства и ЖКХ, Минэкономразвития, Центробанка. ​ данные крупнейших строительных компаний (материалы сайтов, пресс-релизы); ​ мониторинг более 5000 СМИ и выявление ключевых событий на строительном рынке, а также рынке строительных и отделочных материалов
  • Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов
    Отчет содержит аналитическую информацию о перспективных инвестициях в Узбекистане. Новейшие статистические данные, а также рейтинг 50 крупнейших инвестиционных проектов Вы сможете найти в нашем отчёте. Обзор предоставляет следующую информацию: Приведено описание развития экономики Узбекистана, предоставлены статистические данные по отраслям, основные макроэкономические показатели, темпы роста основных отраслей экономики за 2010-2015гг; Рассмотрены рейтинговые показатели Узбекистана в докладе Всемирного банка «Doing business» по таким позициям как: регистрация предприятий, получение разрешений на строительство, подключение к системе электроснабжения, регистрация собственности, кредитование, защита инвесторов, налогообложение, международная торговля, обеспечение исполнения контрактов, разрешение неплатежеспособности; Приведены налоговые ставки на 2016 год; Проанализированы основные особенности развития экономики Узбекистана за последние 10 лет; Рассмотрены показатели по внешнеторговому обороту страны и их динамика; Приведены выдержки из законодательства Республики Узбекистан в сфере иностранных инвестиций, гарантий и льгот; Описаны свободные экономические зоны страны, налоговые льготы, особые таможенный и валютный режимы, действующие для предприятий, базирующихся в них;…
  • БИЗНЕС-ПЛАН Открытие завода по производству блоков и армированных плит из автоклавного газобетона, линии по производству: извести, сухих строительных смесей, фиброцементных листов
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие завода по производству блоков и армированных плит из автоклавного газобетона, линии по производству: извести, сухих строительных смесей, фиброцементных листов» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org