Пятница, 26 Мая 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес план: Приобретение и реализация коммерческой недвижимости (артикул: 26060 27470)

Дата выхода отчета: 8 Октября 2013
География исследования: Россия, Ростовская область
Период исследования: Период планирования – 2013-2016 гг.
Количество страниц: 81
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план приобретения и реализация коммерческой недвижимости в Ростовской области.

    В рамках данного проекта планируется создать офис компании по реализации коммерческой недвижимости и ведению текущей деятельности компании, организовать работы по демонтажу оборудования и сооружений производственных площадей с целью их дальнейшей реализации.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 700 000 тыс. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 мес. с учетом дисконтирования.

    В маркетинговом плане бизнес-плана представлен обзор рынка коммерческой и складской недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области.

    В последние годы наблюдался стабильный рост спроса на недвижимость делового назначения. Такой рост был обусловлен общим подъемом промышленно-экономического потенциала в РФ, а также тем, что в 2000 г. был изменен статус г. Ростова-на-Дону. Город стал столицей Южного федерального округа России. Что касается рынка складских и производственных помещений г. Ростова-на-Дону, то существует тенденция роста этого сектора деловой недвижимости

    Инвестиции в складские и производственные комплексы становятся всё более привлекательными для инвесторов. Однако рынок производственно-складских помещений развивается медленнее, чем рынок торговых и офисных площадей.

    В отчете представлен анализ текущего предложения на рынке недвижимости, анализ ценообразование на реализуемую недвижимость, а также рассмотрены тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области.

    В организационном плане бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ по проекту, рассмотрены источники, формы и условия финансирования.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Как и любое предприятие, функционирующее на рынке, данный проект находится в условиях рисков. Основные возможные риски вероятность их реализации, степень опасности и пути снижения рисков рассмотрены в отчете.

    Согласно результатам исследования, настоящий проект является крайне выгодным.

    С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление
    1.    Резюме проекта    8
    2.    Сущность предлагаемого проекта    10
    2.1    Общее описание проекта и предлагаемой к выпуску продукции    10
    2.2    Описание объектов недвижимости    10
    2.2.1    Производственные цеха ЗАО «Рабочий»    10
    2.2.2    Элеваторный комплекс в Ростовской области    13
    2.2.3    Элеваторный комплекс в Республика Калмыкия    14
    2.2.4    Здание бывшего детского сада в г. Ростов-на-Дону    15
    2.2.5    Пансионат «Водопадный»    15
    2.3    Информация об участниках проекта    17
    2.4    Местоположение проекта    18
    3.    Маркетинговый план и анализ рынка    26
    3.1    Обзор рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области    26
    3.2    Анализ положения дел в отросли и существующего спроса на реализуемую недвижимость    31
    3.2.1    Земельные участки/ участки с производственными зданиями    31
    3.2.2    Сельскохозяйственные элеваторные комплексы    32
    3.2.3    Объекты санаторно-курортных и рекреационных услуг    34
    3.3    Анализ текущего предложения на рынке недвижимости    36
    3.4    Ценообразование на реализуемую недвижимость    44
    3.5    Тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области    46
    4.    Организационный план    48
    4.1    План по персоналу    48
    4.2    План-график работ по проекту    48
    4.3    Источники, формы и условия финансирования    51
    5.    Финансовый план    52
    5.1    Исходные данные и допущения    52
    5.2    Номенклатура и цены    53
    5.3    Инвестиционные издержки    54
    5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
    5.5    Налоговые отчисления    55
    5.6    Издержки проекта    56
    5.7    План продаж    57
    5.8    Расчет выручки    58
    5.9    Прогноз прибылей и убытков    60
    5.10    Прогноз движения денежных средств    61
    5.11    Анализ эффективности проекта    61
    6.    Анализ рисков проекта    65
    6.1    Количественный анализ рисков    65
    7.    Приложения    67
    7.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам (вариант аренды производственного здания), тыс. руб.    67
    7.2    Данные независимой оценки рыночной и ликвидационной стоимостей земельных участков производственных цехов ЗАО «Рабочий»    75
    7.3    Внешний вид зданий и сооружений объектов ЗАО «Рабочий»    77
    7.4    Предварительные договоры о реализации коммерчесткой недвижимости    78
    Информация об исполнителе проекта    81

  • Перечень приложений

    Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
    Рисунок 1.1 График NPV проекта    9
    Рисунок 2.1 Местоположение производственных площадей    11
    Рисунок 2.2 Местоположение элеваторного комплекса № 1    13
    Рисунок 2.3 Местоположение элеваторного комплекса № 2    14
    Рисунок 2.4 Местоположение детского сада    15
    Рисунок 2.5 Местоположение пансионата «Водопадный»    16
    Рисунок 2.6 Местоположение проекта г. Ростов-на-Дону    18
    Рисунок 3.1 Объемы жилищного строительства по субъектам РФ    40
    Рисунок 3.2 Динамика инвестиций в недвижимость    42
    Рисунок 3.3 Доли инвестиций по секторам, 2007 – 1 пол. 2012 гг., %    43
    Рисунок 3.4 Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в РФ    45
    Рисунок 4.1 График реализации проекта    50
    Рисунок 5.1 График продаж активов, %    57
    Рисунок 5.2 График NPV проекта    64

    Приложения (таблицы)
    Таблица 1.1 График реализации проекта    8
    Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    8
    Таблица 2.1 Информация о земельных участках    11
    Таблица 2.2 Реквизиты инициатора проекта    17
    Таблица 2.3 Природно-климатические условия г. Ростова-на-Дону    19
    Таблица 2.4 Социально-экономические показатели г. Ростова-на-Дону за 2012 год    22
    Таблица 2.5 Индексы производства по отдельным видам экономической деятельности    24
    Таблица 3.1 Корректировка стоимость аренды офисных помещений    29
    Таблица 3.2 Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, %    37
    Таблица 3.3 Динамика ввода в действие жилых домов    40
    Таблица 4.1 Персонал и зарплата    48
    Таблица 4.2 График реализации проекта    48
    Таблица 4.3 Основные параметры кредитов    51
    Таблица 5.1  Номенклатура и цены    53
    Таблица 5.2 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    54
    Таблица 5.3   Налоговое окружение    55
    Таблица 5.4 Издержки проекта, тыс. руб. в мес.    56
    Таблица 5.5  План выручки по месяцам 1 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
    Таблица 5.6  План выручки по месяцам 2 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
    Таблица 5.7  План выручки по месяцам 3  полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.8  План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.9  План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.10 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    60
    Таблица 5.11 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    61
    Таблица 5.12 Показатели эффективности инвестиций    64
    Таблица 6.1 Основные возможные риски    65

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.05.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.17

69 900
Маркетинговое исследование рынка инженерной сантехники

Регион: Казахстан

Дата выхода: 06.04.17

278 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка жилой недвижимости Брянска: городская и загородная жилая недвижимость
    Основные выводы Проведенный нами анализ экономического развития г. Брянска и местного рынка жилой недвижимости позволил нам сделать следующие выводы: Экономическое развитие Брянска оказывает влияние на рынок жилой недвижимости города. Брянск является области, на долю которого приходится около .стоимости промышленной продукции Наблюдается тенденция роста .(на 24,7% по сравнению с . янв. – сент. 2007 г.), что в свою очередь говорит о росте покупательной способности, .(на 27%) Типичная для всей России неблагоприятная демографическая ситуация (естественная убыль населения, старение населения, уменьшение удельного веса мужчин) оказывает сдерживающее влияние на потенциал рынка жилой недвижимости. Последствия Чернобыльской аварии и формирование в общественном сознании образа Брянской области как депрессивного региона, подвергшегося радиоактивному заражению, в некоторой степени затрудняют привлечение инвестиций в регион. Жилой фонд г. Брянска подразделяется на . категории: Жилищное строительство в г. Брянске имеет . характер ввиду недостатка участков под строительство с развитой инженерной инфраструктурой и свободных от частной застройки. По конструктивному материалу жилой фонд города представлен преимущественно домами из силикатного кирпича, на втором месте по объему застройки – . При э…
  • Обзор рынка жилой недвижимости Краснодарского края и г.Краснодара
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ................................................................................ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 8 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 10 1. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ................................................. 12 1.1. Социально-экономическая характеристика Краснодарского края................... 12 1.2. Характеристика жилищного рынка Краснодарского края................................... 17 1.3. Развитие жилищного строительства в Краснодарском крае............................. 24 1.4. Уровень и динамика цен на рынке жилья в Краснодарском крае.................... 38 1.5. Место жилищного рынка Краснодарского края в рейтингах российских регионов 47 2. ФАКТОРЫ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 49 2.1. Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки....................... 49 2.2. Проблемы жилищного строительства в Краснодарском крае........................... 51 2.3. Инвестиционная привлекательность жилищного рынка Краснодарского края 53 2.4. Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости Краснодарского края 55 3. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНО…
  • Бизнес-план: Строительство 9-ти этажного отеля эконом-класса на строительной площадке 2 800 м2 в г. Ижевске
    1. Описание концепции проекта. -Направление «9-ти этажного отеля эконом-класса» 2. Описание местоположения и параметров отеля 3. Примерный объем капиталовложений по группам: - Инвестиции в строительство - Обустройство территории, коммуникации - Инвестиции в технику 4. Календарный план проекта. Этапы реализации 5. Краткий аналитический обзор отрасли 6. Ценообразование на рынке 7. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта 8. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта. 9. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития. 10. Резюме
  • Бизнес-план создания строительной компании
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ
    2.1. ОБЪЕМ И СТРУКТУРА РЫНКА
    2.2. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК
    2.3. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ
    2.4. УЧАСТНИКИ РЫНКА, ОСОБЕННОСТИ, ТЕНДЕНЦИИ
    2.5. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
    2.6. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ
    3. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ
    3.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ, ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
    3.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ
    4. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ
    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    5.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
    5.2. ОБОРУДОВАНИЕ
    5.3. ПЕРСОНАЛ
    6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
    6.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ
    6.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    7.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ
    7.4. ПЛАН РАСХОДОВ
    7.4.1. Переменные расходы
    7.4.2. Постоянные расходы
    7.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ
    7.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ
    7.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
    7.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
    7.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
    8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org