Четверг, 08 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Рынок жилой недвижимости в России (артикул: 00270 27470)

Дата выхода отчета: 20 Февраля 2007
География исследования: Россия
Период исследования: 2005-2007
Количество страниц: 266
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В феврале 2007 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка жилой недвижимости России и региональных рынков недвижимости ведущих регионов.

    2006 год стал годом, рекордным по темпам роста цен на жилую недвижимость в России - средний годовой рост стоимости жилья достиг 44%. Лидерами роста цены являлись мегаполисы: в Москве средний рост цен за метр жилой площади составил 87,9%; в Санкт - Петербурге  - 123%; в Екатеринбурге  - 107%; в Новосибирске  - 50-60%; в Ростове-На-Дону  - 55%. Этот факт, а также другие события позволяют утверждать о неравномерности развития рынков жилой недвижимости в разных регионах страны. Основной причиной рекордного роста цен стало значительное увеличение платежеспособного спроса на недвижимость, основанное в первую очередь на ограниченном предложении недвижимости, росте материального благосостояния домохозяйств, цен на нефть, развитии ипотечного кредитования и ряда других.

    Вместе с тем, объемы возводимого строительными компаниями жилья были не очень велики - не смотря на то, что в 2006 году в России было построено 50200 тыс.кв. м. жилой площади, что на 15,24% превышает показатели 2005 года, 39,5% от данного объема было построено населением за счет собственных и заемных средств. При этом ещё в 1990 году общее число возводимого жилья превышало 60 млн. кв. м, и большая часть квартир возводилась крупными строительными компаниям.

    Основными препятствиями на пути к увеличению объемов строительства эксперты рынка называют принятие в 2005 году Федерального Закона № 214, закрытость и недостаточное количество тендеров на земельные участки, перебои с поставками строительных материалов, недостаток строительной техники и квалифицированного персонала. По этой причине большинство участников рынка сходятся во мнении, что в ближайшем будущем не удастся значительно увеличить количество возводимого жилья.

    Основываясь на совокупности изложенных факторов роста и данном прогнозе, DISCOVERY Research Group не прогнозируют падение цен на жилую недвижимость  - ожидается лишь замедление роста цен в Санкт-Петербурге и Москве до уровня инфляции - т.е. 15-20% годовых. В других крупных городах России рост цен будет продолжаться более высокими темпами - до 35-50% годовых.

    К основным тенденциям рынка можно отнести консолидацию строительной отрасли. Так, в 2006 году, по данным ФАС, в Московском регионе и Санкт-Петербурге действовало  более 100 строительных организаций. Однако, порядка 70-80% всего строящегося жилья, возводится 5-6 компаниями. Одной из существенных тенденций 2006 года на жилищном рынке России можно считать выход крупных столичных строительных компаний на региональные рынки, что по ряду причин обуславливается их большим потенциалом и привлекательностью. Кроме того, государство стало уделять больше внимания строительной отрасли страны.

    В 2006 г. ведущими инвестиционно-финансовыми группами страны, подобно "Ренове" или "Нафта-Москва" было заявлено о реализации грандиозных строительных проектов - воздвижении целых городов, сопоставимых со стройками советского периода. Под них предполагается привлекать многомиллиардные инвестиции в долларовом исчислении.

    О выходе на российский рынок недвижимости объявили в этом году некоторые зарубежные игроки.

    Цель исследования

    Описать состояние и перспективы развития рынка жилой недвижимости России.

    Задачи исследования

    1. Описать состояние мирового рынка жилой недвижимости.

    2. Описать состояние рынка жилой недвижимости в России по следующим показателям:

    Объем, структура, темпы роста возводимого жилья.
    Отечественные и зарубежные инвестиционные программы на рынке жилой недвижимости России.
    Основные тенденции и перспективы развития рынка жилой недвижимости в России.
    Факторы роста и торможения рынка жилой недвижимости России.
    Спрос и факторы его роста спроса на жилую недвижимость в России.
    Уровень цен на жилую недвижимость и факторы их изменения.
    Прогноз изменения цен на жилую недвижимость
    Охарактеризовать ключевые законодательные инициативы и нормативно-правовую базу, регулирующую отношения субъектов рынка жилой недвижимости.
    И др.
    3. Описать состояние ведущих в России региональных рынков жилой недвижимости (рынки первичной и вторичной недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Перми, Ростова-на-Дону) по следующим ключевым показателям:

    Объемы возводимого жилья и темпы их роста.
    Структура возводимого жилья по различным критериям.
    Структура предложения жилья по различным критериям.
    Структура спроса по различным критериям.
    Сегменты рынка.
    Объем строительства, предложения и спроса в различных сегментах.
    Динамика, тенденции, прогнозы, перспективы развития рынков и сегментов.
    Уровень цен и темпы их роста в сегментах рынка.
    Факторы изменения цен.
    Прогноз изменения цен в долгосрочной и краткосрочной перспективе: различные точки зрения.
    Дифференциация районов г. Москвы по уровню цен на жилую недвижимость.
    Описание ведущих строительных компаний региона по ключевым параметрам и их инвестиционно-строительных проектов.
    И др.
    4. Охарактеризовать деятельность основных строительных компаний России по следующим показателям:

    5.  Описать новые ведущие проекты по строительству жилой недвижимости в разных регионах России, реализуемые, в том числе ведущими строительными компаниями.

    Объект исследования

    Российский рынок жилой недвижимости.

    Метод сбора данных

    Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний; результаты исследований DISCOVERY Research Group.

    Метод анализа данных

    Традиционный контент-анализ документов.

    Информационная база исследования

    1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.

    2. Ресурсы сети Интернет.

    3. Материалы компаний.

    4. Аналитические обзорные статьи в прессе.

    5. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.

    6. Экспертные оценки.

    7. Интервью с производителями и другими участниками рынка.

    8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.

    9. Базы данных Discovery Research Group.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ      12

    ДИАГРАММЫ   12

    ТАБЛИЦЫ          15

    РЕЗЮМЕ      16

    ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ      18

    ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ         18

    ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ    18

    ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ    19

    МЕТОД СБОРА ДАННЫХ       19

    МЕТОД АНАЛИЗА ДАННЫХ 19

    ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ИССЛЕДОВАНИЯ    20

    ГЛАВА 2.  СОСТОЯНИЕ МИРОВОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2006 ГОДУ           21

    § 1. ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН         21

    § 2. ПРИЧИНЫ РОСТА ЦЕН    24

    § 3. ПОСЛЕДСТВИЯ РОСТА ЦЕН      26

    ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ        27

    § 1. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ          27

    Объем и темпы роста возводимого жилья          27

    Индивидуальное жилищное строительство       30

    Структура возводимого жилья     31

    Объем и темпы роста строительных работ     32

    § 2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ  34

    Уровень  инвестиций в строительство жилья  в 2006 году      34

    Объем иностранных инвестиций и проекты иностранных компаний на рынке жилой недвижимости России            37

    Четыре группы рынков жилья в Евросоюзе  38

    Первая группа – высокодоходные рынки     38

    Вторая группа – «зрелые рынки»     38

    Третья группа – «эталонные» рынки          38

    Четвертая группа – высокорисковые рынки          39

    Некоторые инвестиционные проекты иностранных компаний на рынке недвижимости в России          39

    Morgan Stanley Real Estate     39

    Дубайская компания Limitless            39

    Кипрская компания Mirland Development    40

    Правительственная корпорация США по частным инвестициям за границей            40

    Финская компания YIT            40

    Объем российских инвестиций и проекты отечественных компаний на рынке жилой недвижимости России            41

    «Базовый элемент»          41

    «Газпром нефть»   41

    «Итера»        41

    Инвестиционный фонд АФК «Системы», ГК «Ренова» и ГИФ Whitehall Street Real Estate Funds           42

    Внешторгбанк        42

    § 3. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2006 Г.           43

    Консолидация строительной отрасли      43

    Выход строительных компаний на региональные рынки           43

    Комплексные застройки      45

    Ограниченное предложение строительных материалов, покупка и создание строительными компаниями собственных производственных баз строительных материалов         46

    § 4.  СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ФАКТОРЫ РОСТА СПРОСА   49

    Потенциальный спрос на жилую недвижимость в России       49

    Рост цен на нефть   51

    Ипотечное кредитование   51

    § 5. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ И ФАКТОРЫ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН.         54

    Цены на жилую недвижимость     54

    Факторы изменения цен      56

    § 6. ПРОГНОЗ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН      58

    Сценарий первый: цены продолжат расти         58

    Сценарий второй: уровень цен будет падать     59

    Изменение цен на жилую недвижимость в долгосрочной перспективе          60

    § 7. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ 61

    Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» от 1 апреля 2005 года        61

    Программа «Москвичам - доступное жилье»      63

    Поправки в Земельном и Градостроительном Кодексе  65

    ГЛАВА 4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ           67

    § 1. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ           67

    Предложение жилья            67

    Спрос на жилую недвижимость    69

    Величина спроса    69

    Структура спроса   69

    Покупка жилья с инвестиционными целями           69

    Спрос со стороны жителей других регионов России       70

    Изменение структуры спроса     71

    Количество  сделок на рынке первичного и вторичного жилья            72

    Цены и факторы роста цен на  жилую недвижимость Москвы         73

    Динамика темпов роста цен          76

    Дифференциация районов г. Москвы по уровню цен на жилую недвижимость          80

    Прогноз роста цен   82

    Факторы роста цен           83

    Факторы снижения цен   84

    § 2. ОСНОВНЫЕ СЕГМЕНТЫ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ           85

    Жилье эконом-класса           85

    Характеристики жилья    85

    Характеристики спроса    85

    Жилье бизнес-класса 88

    Характеристики жилья    88

    Характеристики спроса    88

    Предложение квартир бизнес-класса   89

    Стоимость жилья  90

    Тенденции рынка  91

    Рост цен          91

    Развитие рынка          91

    Строительные проекты бизнес-класса со сроком сдачи в 2006-2008 гг.  92

    Элитное жилье         93

    Характеристики элитного жилья, характеристики спроса 93

    Уникальность  93

    Месторасположение 93

    Архитектура  93

    Качество жилья         94

    Загородная недвижимость   94

    Предложение элитного жилья   96

    Стоимость элитного жилья        96

    Тенденции рынка  97

    Новые форматы         97

    Укрупнение      97

    Смещение спроса        97

    Уход из центра           97

    Увеличение числа игроков      98

    Рост цен          98

    § 3. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ        99

    Объемы возводимого жилья            99

    Структура возводимого жилья по типам домов            101

    Структура предложения жилья в новостройках по типам домов      103

    Ввод в действие жилых домов по округам Москвы         104

    Цены на новостройки Москвы       104

    Дифференциация районов г. Москвы по уровню цен на первичную жилую недвижимость (новостройки)           106

    § 4. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ        107

    Предложение жилья            107

    Количество сделок   110

    Цены на вторичном рынке жилой недвижимости  Москвы     111

    Динамика цен в зависимости от типов квартир            112

    Дифференциация районов Москвы по уровню цен на жилую недвижимость 114

    Различие в ценах на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости            116

    § 5. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 119

    Объемы возводимого жилья            119

    Структура возводимого жилья по типам домов            120

    Ввод в действие жилых домов по районам и населенным пунктам Московской области    121

    Цены на новостройки Московской области         122

    § 6. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 125

    Предложение жилья            125

    Количество сделок   126

    Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области       127

    Цены на жилую недвижимость  в зависимости от типов квартир   128

    Прогноз роста цен на рынке первичного и вторичного жилья московской области 129

    ГЛАВА 5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ - ПЕТЕРБУРГА         130

    § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ  130

    Объемы возводимого жилья            131

    Программа «доступное жилье» в Ленинградской области       132

    Земельные участки   133

    § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА        134

    § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ          139

    Спрос на недвижимость в городах-сателлитах 140

    § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН     141

    § 5. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  141

    Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», 141

    Промышленно-строительная группа «ЛСР»       141

    «М-Индустрия»        142

    «Северный Город»    142

    ГЛАВА 6. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСИБИРСКА      144

    § 1. ОБЪЕМЫ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ      145

    § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НОВОСИБИРСКА   148

    § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ          150

    § 4. ПРОГНОЗ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА           151

    Ограниченное предложение строительных материалов          151

    Прогноз роста цен   151

    ГЛАВА 7. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА     153

    § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ  153

    Объемы возводимого жилья            153

    § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА   155

    § 3. ФАКТОРЫ РОСТА ЦЕН   156

    Увеличение цен на новостройки     156

    Увеличение доли покупок квартир с инвестиционными целями            156

    Развитие ипотеки    156

    § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН     157

    ГЛАВА 8. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМИ  158

    § 1. ОБЪЕМЫ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ      158

    § 2. ЦЕНЫ И ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ      160

    § 3. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ПЕРМИ.  161

    Ведущая строительная компания г. Перми «Камская Долина» 161

    ГЛАВА 9. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ 163

    § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ  163

    Объемы возводимого жилья            164

    § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВА-НА-ДОНУ         166

    § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ          167

    Смещение спроса в сторону жилья эконом-класса         167

    Покупки квартир с инвестиционными целями     167

    Покупки жилья в «новых» домах   168

    § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН     168

    ГЛАВА 10. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ МОСКВЫ       169

    § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РЕЙТИНГ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ МОСКВЫ.            169

    Значимые события в деятельности ведущих строительных компаний Москвы, произошедшие за последнее время, и повлиявшие на расстановку сил и позицию инвесторов к строительной отрасли 171

    § 2. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.  173

    § 3. ЗАО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ -155».  175

    Справочная информация     175

    Ключевые предприятия, входящие в состав группы       176

    Схема движения финансовых потоков группы   178

    Объемы возводимого жилья            178

    Текущие объемы строительства           178

    Прогноз объемов возводимой жилой и нежилой недвижимости компанией СУ-155 в московском регионе в 2006-2010 гг.      181

    Сотрудничество с правительством Москвы      182

    Проектируемые серии домов          182

    Региональные приоритеты компании       182

    Основные проекты компании в Москве и за ее пределами         184

    Москва        184

    Красногорск            185

    Кожухово    186

    Щербинка в Южном Бутове      186

    Серпухов     187

    Санкт-Петербург   187

    Иваново       188

    Нижний Новгород 189

    Тула  190

    Калининград          191

    § 4. ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ  «ГЛАВМОССТРОЙ».            192

    Справочная информация     192

    Объемы возводимого жилья            194

    Проектируемые серии домов          195

    Региональные приоритеты компании       195

    Основные проекты   196

    г. Красногорск, квартал «Столичный»            196

    Жилой комплекс «Коралловые острова»       196

    г. Железнодорожный, мкрн. "Ольгино", корп. 21, 23, 29, 56          196

    Жилой дом на Ленинском проспекте   196

    Жилой комплекс «Подольские просторы»     197

    Проект реконструкции кварталов 263-268 в Мещанском районе столицы        197

    Проект в Некрасовке       198

    На территории таможенного терминала «Мосстройснаб» в Марьине     199

    Реабилитационно-Гериатрический комплекс «Центр «Здоровье»           199

    Элитный жилой дом на Цветном бульваре    199

    § 5. ГРУППА КОМПАНИЙ «ПИК».    200

    Справочная информация     200

    Объемы возводимого жилья            202

    Проектируемые серии домов          203

    Региональные приоритеты компании       204

    Основные проекты   205

    Английский Квартал, г. Москва           205

    «Большой Сити»    205

    МК «Заповедный уголок», г. Москва  206

    «Звезда России», Московская область 206

    г. Дедовск    206

    г. Дмитров   207

    Новороссийск         207

    § 6. МИРАКС ГРУПП.   208

    Справочная информация     208

    Структура Миракс Групп   209

    Объемы возводимого жилья            210

    Региональные проекты компании  212

    Основные проекты   213

    Район «Фили-Давыдково»          213

    «Центр гериатрии и реабилитации» с жилым комплексом на Рублевском шоссе        215

    Жилой комплекс и паркинг на бывшей территории завода ЗИЛ  215

    ЖК в районе Бибирево-Бескудниково            215

    ЖК на территории Лужнецкой набережной   216

    Киев 216

    § 7. КОРПОРАЦИЯ  «РЕНОВА»          217

    Справочная информация     217

    Строительные разработки компании      217

    Региональные приоритеты компании       217

    Основные проекты   218

    Строительство жилого  микрорайона «Потапово-3» в г. Щелкове Московской области       218

    Квартал «Академический» в Екатеринбурге 218

    Проекты в Перми  219

    § 8. «ИТЕРА-ИНВЕСТ-СТРОЙ»           220

    Справочная информация     220

    Планы компании       220

    § 9. «МИЭЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ»      221

    Справочная информация     221

    Планы компании       221

    ГЛАВА 11.  ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      222

    § 1. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК  МОСКВЫ.  222

    ЖК «Каскад»            222

    Проект Coalco на «Шаболовке»    222

    роект администрации г. Москвы в Северном Тушино    222

    Проект компании «Капитал Групп»: многофункциональный комплекс «Триколор»  223

    «Фьюжн-парк»         223

    Проект ООО «Хэтбер»: жилой дом по адресу: ул. Лобачевского, вл. 100а.   224

    Проект группы «Метрополь»: ЖК на территории завода «Москвич»           224

    Новый жилой микрорайон в Раменках      224

    Проект Coalco: Жилой Комплекс на Серпуховском валу           225

    Дома для молодых семьей в  микрорайоне 1Б в Лианозово         225

    Проект ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой»: ЖК  в Отрадном       225

    Жилой комплекс в 7-м микрорайоне Нагатинского затона       226

    Проект фонда «Спорт»: Жилой комплекс в Зеленограде          227

    Проект ГК «МИАН»: ЖК «Северный парк» в САО Москвы     227

    Проект компании «Пересвет-Групп»: ЖК на Ходынском поле            227

    Элитные проекты «Дон Строя»   228

    Проект ОАО «МТЗ «Рубин» в районе «Горбушкин Двор»          228

    §2. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ         229

    Проект компании Coalco: «Большое Домодедово»         229

    Проект УК «Масштаб»: Ленинский  район  Подмосковья        230

    Проект компании «КомСтрин»: «Спасский Мост» в районе Павшинской поймы    230

    Проект «Мособлжилстроя»: новый жилой район в Красногорске      231

    Проект компании «Нафта-Москва»: жилой район в «Рублево-Архангельском»       231

    Проект «Собинбанка»: частный город на территории «Коммунираки»       232

    § 3. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА       233

    Проект Industrial Building Corporation на Пулковском шоссе    233

    Проект компании «Пантикапей» в Осиновой Роще       234

    Проект Шанхайской индустриально-инвестиционной компании:  «Балтийская жемчужина»     234

    Проект компании «Петровский трейд Хаус»: комплекс на Петроградской  235

    Административный деловой центр «Газпром Сити»   236

    Проект «СВП-Инвест»: жилой комплекс в районе деревни Кудрово  236

    Проект СК «РосСтрой»: жилой комплекс в Приморском районе       236

    Проект корпорации «Квартира.Ру»: жилой квартал «Ладожский Парк»    237

    Проект «Северная долина» 237

    Проект компании «Балтрос»: ЖК «Славянка»   238

    Проект национального резервного  банка (НРБ): застройка района Янино   238

    § 4. ПРОЕКТЫ РОСТОВА-НА-ДОНУ           239

    Проект НЖК: поселок «Солнечный»        239

    Проект «Холдинг Каскад»: поселок «Беловодье»            239

    § 5. ПРОЕКТЫ НИЖНЕГО НОВГОРОДА     239

    Проект «Столицы Нижнего»: жилой комплекс в районе Мещерского озера 239

    § 6. ПРОЕКТЫ ВОЛГОГРАДА            240

    Проект «Пересвет-групп» в Волгограде   240

    § 7. ПРОЕКТЫ УЛЬЯНОВСКА           241

    Проект «Мордовцемента» в Ульяновске  241

    § 8. ПРОЕКТЫ КАЛУГИ          242

    «Правгород» в Калуге          242

    § 9. ПРОЕКТЫ КРАСНОЯРСКА        242

    Проекты «Декра Групп» в Красноярске    242

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ЕЖЕГОДНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ УРОВНЯ ЦЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В МИРЕ.           243

    ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ В 2006 ГОДУ                               (ПО РЕГИОНАМ РОССИИ)     245

    ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ГОРОДАХ И ПОСЕЛКАХ ГОРОДСКОГО ТИПА И СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ РОССИИ          250

    ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» В ЯНВАРЕ-СЕНТЯБРЕ 2006 ГОДА (ПО ДАННЫМ ГОСКОМСТАТА)          251

    ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ДИНАМИКА ЦЕН НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ, 2006 ГОД 254

    ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЦЕНОВАЯ ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ      257

    ПРИЛОЖЕНИЕ 7. НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ: ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ДИНАМИКА ЦЕН В 2006 ГОДУ (ПО ДАННЫМ АГЕНТСТВА МИЭЛЬ НЕДВИЖИМОСЬ)            262

    ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ДИНАМИКА ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, 2006 ГОД    263

    ПРИЛОЖЕНИЕ 9. РЕЙТИНГ НАИБОЛЕЕ КРУПНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ МОСКВЫ, 2005 ГОД      264

    ПРИЛОЖЕНИЕ 10. РЕЙТИНГ НАИБОЛЕЕ КРУПНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ СИБИРИ, 2005 ГОД.     266

     

     

  • Перечень приложений

    Отчет содержит 22 таблицы и 74 диаграмм (без учета приложений).

    Диаграммы

    Диаграмма 1. темпы роста цен на жилую недвижимость в мире (в % к цене предыдущего года).

    Диаграмма 2. ввод в действие жилых домов, тыс. кв. м. общей площади. Значение показателя за год, РФ.

    Диаграмма 3. ввод в действие жилых домов по регионам России: 11 крупнейших регионов, % от общего объема возводимого жилья. значение показателя за год, рф.

    Диаграмма 4. индексы ввода в действие жилых домов (1990=100%), 1992-2006 гг.

    Диаграмма 5. объем и темпы роста работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в России  в 1992-2006 гг. (млрд. руб. (до 2000 г. - трлн. руб.; в фактически действовавших ценах), %).

    Диаграмма 6. динамика инвестиций в основной капитал (2005-2006 года), млрд. рублей.

    Диаграмма 7. структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов (2000-2005 года), доля в общем объеме.

    Диаграмма 8.  индекс доходности жилья (по отношению к доходности банковского депозита), 2005 – 2006 гг.

    Диаграмма 9. объемы строительства жилой недвижимости, при условии ежегодного увеличения возводимого жилья на 10%.

    Диаграмма 10. цены и темпы роста цен на  жилую недвижимость в крупнейших городах России (рублей за метр квадратный).

    Диаграмма 11. объемы предложения жилья в Москве в 2005-2006 гг.

    Диаграмма 12. покупки на рынке жилой недвижимости Москвы, 2006 год (количество квартир).

    Диаграмма 13. темпы роста цен на  жилую недвижимость Москвы, 2006 год.

    Диаграмма 14. темпы роста цен жилой недвижимости Москвы в 2006 году (панельные дома).

    Диаграмма 15. динамика цен на жилую недвижимость разного типа в Москве в 2006 г., $ за кв. м.

    Диаграмма 16. индексы цен по округам Москвы, декабрь 2006 года ($ за метр квадратный).

    Диаграмма 17. динамика объемов предложения домов-новостроек в Москве, шт.  (2004-2006 гг.).

    Диаграмма 18. ввод в действие жилых домов в Москве в 1990-2006 гг., тыс. кв. м. общей площади, значения показателей за год.

    Диаграмма 19. объемы ввода коммерческого и социального жилья в Москве, тыс. кв. метров.

    Диаграмма 20.  доля панельного и монолитного жилья, возведенного в Москве в 2006 г., из них доля муниципального жилья, %.

    Диаграмма 21. структура предложения новостроек  в Москве в декабре 2006 г. по типу домов, %.

    Диаграмма 22. структура предложения новостроек по АО Москвы (%) (по состоянию на декабрь 2006 года, %).

    Диаграмма 23. средневзвешенные цены новостроек Москвы, 2005-2006 года                                               (без учета элитных объектов), $ за метр квадратный.

    Диаграмма 24. средневзвешенная цена новостроек Москвы по категориям объектов (декабрь 2006 года).

    Диаграмма 25. средняя цена 1 кв.м. в новостройках, по округам Москвы, декабрь 2006 года.

    Диаграмма 26. динамика объема предложения вторичного жилья в Москве, количество  объектов (2006 год).

    Диаграмма  27. количество объектов жилой недвижимости Москвы, выставленных на продажу повторно в следующем месяце (2006 год).

    Диаграмма 28. динамика количества предложений на вторичном рынке жилья Москвы, 2004-2006 гг. (количество объектов).

    Диаграмма  29. динамика цен на вторичном рынке недвижимости Москвы, 2006 год  ($ за метр квадратный).

    Диаграмма  30. динамика средней цены предложения квартир с различным числом комнат на вторичном рынке жилья Москвы, 2006 год ($ за метр кв.).

    Диаграмма 31. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья (по округам Москвы), декабрь 2006 года ($ за метр квадратный).

    Диаграмма 32. территориальная дифференциация средневзвешенной удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы ($ за метр квадратный). по состоянию на декабрь 2006 г.

    Диаграмма 33. цена 1 кв. метра жилья в 2006 году на первичном и вторичном рынках недвижимости, $ за метр квадратный.

    Диаграмма 34. разница цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от округов Москвы, декабрь 2006.

    Диаграмма 35. объем рынка новостроек Москвы и московской области, млрд. долларов.

    Диаграмма 36.  структура возведенного жилья в московской области в 2006 г. по типу домов, %.

    Диаграмма 37. средневзвешенная цена предложения новостроек московской области, 2006 год.

    Диаграмма 38. динамика средневзвешенной цены новостроек по категориям домов, московская область  ($ за метр кв.).

    Диаграмма 39. средневзвешенная цена предложения в новостройках московской области в декабре 2006 года (сегментация по направлениям и поясам).

    Диаграмма 40. объем квартир, выставленных на продажу на московском вторичном рынке недвижимости в апреле-декабре 2006 года (количество объектов).

    Диаграмма 41. покупки на рынке жилой недвижимости московской области, 2006 год (количество квартир).

    Диаграмма 42. стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках Москвы и московской области (декабрь 2006 года, $ за метр квадратный).

    Диаграмма 43. ввод в действие жилых домов, тыс. кв. м. общей площади. Значение показателя за год, Санкт - Петербург.

    Диаграмма 44. динамика роста средней цены на квартиры в Санкт-Петербурге, 2005-2006 года, $ за метр квадратный. 

    Диаграмма  45. динамика цен на однокомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, 2006 год ($ за метр квадратный).

    Диаграмма  46. динамика цен на четырехкомнатные квартиры на рынке новостроек Петербурга. 2006 год, $ за метр квадратный.

    Диаграмма  47. цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга, декабрь 2006 года ($ за метр квадратный).

    Диаграмма 48.  динамика активности спроса на квартиры на рынке новостроек Санкт-Петербурга, 2006-2007 год.

    Диаграмма 49. структура новостроек Новосибирска в 2006 году (индивидуальное / многоэтажное строительство).

    Диаграмма 50.  структура новостроек Новосибирска по типу домов,  2006 год.        150

    Диаграмма 51.  ввод жилой недвижимости в некоторых городах – миллионниках России в 2006 году.

    Диаграмма 52.  средняя стоимость квартир в Новосибирске в зависимости от количества комнат, декабрь  2006 года.

    Диаграмма 53.  динамика роста цен на недвижимость в Новосибирске, 2005 – 2006 гг.

    Диаграмма 54.  структура построенного  жилья в Екатеринбурге: 2006 год.

    Диаграмма 55.  объем и темпы роста строительства жилой недвижимости в пермском крае в 2001-2006 гг., тыс. кв. м, %.

    Диаграмма 56.  объем и темпы роста строительства жилой недвижимости в Перми в 2001-2005 гг., тыс. кв. м, %.

    Диаграмма 57.  цены на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости Перми в июне 2004-декабре 2005 гг., руб.

    Диаграмма 58.  структура спроса и предложения жилья в Ростове-на-Дону: 2006 год.

    Диаграмма 59.  объемы возводимого жилья в Ростове-на-Дону в 2006-2007 годах.

    Диаграмма  60. доля су-155 в общем объеме возводимого жилья в Москве.   179

    Диаграмма  61. доли ведущих строительных компаний на рынке недвижимости Москвы в 2005 г., %.

    Диаграмма 62. схема движения финансовых потоков группы.

    Диаграмма 63. динамика ввода площадей в эксплуатацию зао «су- 155» (тыс. кв. метров).

    Диаграмма 64. объем панельных и монолитных жилых домов (новостроек), возведенных су-155 в Москве в 2003-2006 г., тыс. кв. м.

    Диаграмма 65.  прогноз объемов возводимой жилой и нежилой недвижимости компанией су-155 в московском регионе в 2006-2010 гг., тыс. кв. м.

    Диаграмма 66. swot-анализ компании «Главмосстрой».

    Диаграмма 67. структура группы компаний «пик».

    Диаграмма 68. ГК ПИК: объемы построенного жилья и планы строительства в 2006 – 2010 гг.

    Диаграмма 69. доля ГК ПИК на российском рынке жилой недвижимости в 2005 г., %.

    Диаграмма 70. доля ГК ПИК на московском рынке жилой недвижимости в 2005 г., %.

    Диаграмма 71. программа строительства в регионах, по состоянию на февраль 2006 года.

    Диаграмма 72. структура Миракс групп.

    Диаграмма 73. объем жилой и коммерческой недвижимости, возведенной Миракс групп в Москве в 2003-2006 гг.

    Диаграмма 74. доходы от строительства и валовая прибыль Миракс групп в 2005-2008 гг., $ млн.

    Таблицы

    Таблица 1. ввод в действие жилых домов в России (тысяч квадратных метров общей площади, значение показателя за год).

    Таблица 2. число построенных в России квартир и их средний размер.

    Таблица 3. видовая структура инвестиций в основной капитал (без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности). По данным Госкомстата.

    Таблица 4. динамика производства отдельных видов неметаллических минеральных продуктов в 2006 году (по данным мэрта).

    Таблица 5. расчет первоначального взноса по ипотечному кредиту в зависимости от условий кредитования ( $).

    Таблица  6. индексы «дорогого»  и «дешевого»  жилья на рынке Москвы  (по данным агентства irn.ru).

    Таблица 7. индексы стоимости жилья по кол-ву комнат, $ за кв.м. (по данным агентства irn.ru).

    Таблица  8. индексы стоимости жилья по округам Москвы, 2006 год (по данным агентства irn.ru).

    Таблица 9. прогноз роста цен на жилую недвижимость в Москве в 2007 г. по типам домов, $ за кв. м. в январе и декабре 2007 г.

    Таблица 10. строительные проекты бизнес-класса со сроком сдачи в 2006-2008 гг.

    Таблица 11. динамика цен на вторичном рынке недвижимости Москвы, 2006 год.

    Таблица 12. цены на недвижимость Москвы на первичном и вторичном рынках жилья, декабрь 2006г.

    Таблица 13.  основные проекты  массовой застройки в Подмосковье, 2006 год.

    Таблица 14.  динамика средней цены  квартир в Санкт-Петербурге,  $ за м. кв. (по данным бюллетеня недвижимости).

    Таблица 16. рейтинг ведущих строительных компаний в пермском крае по итогам ввода жилых домов 2005 г.

    Таблица 17.  рейтинг строительных компаний  Москвы по итогам 2005 года.

    Таблица 18. карта рисков ведущих строительных компаний России.

    Таблица 19.  десять самых обеспеченных землей строительных компаний Москвы (данные на конец 2006 года).

    Таблица 20. ведущие инвестиционные проекты су-155 на рынке жилой и нежилой недвижимости в Москве.

    Таблица 21. ведущие инвестиционные проекты су-155 на рынке жилой недвижимости регионов России.

    Таблица 22. основные проекты Миракс групп на 2006 год (по данным компании).

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок элитной недвижимости (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Недвижимость: Москва и Московская область (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок первичной жилой недвижимости
    Методологические комментарии к исследованию
    1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
    1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
    1.2 Объем рынка и динамика продаж
    1.3 Структура и емкость рынка
    1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
    1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
    2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
    2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
    2.3 Объем рынка и динамика продаж
    2.4 Структура и емкость рынка
    2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
    2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
    3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
    3.2 Профили компаний, доли на рынке
    3.3 Условия работы компаний-конкурентов
    3.4 Перечень объектов данных компаний /*');/*]]>*/
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА 2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН. 2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА 2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ 2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КЛАССИФИКАЦИЯ МЕСТНОГО РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРОДАЖУ 2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ТУЛЫ
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_APRIL 2011

    Contents

    1. Residential real estate market………………………………. 3
    2. Office market……………………………………….…………. 5
    3. Retail market……… ………………………………………..... 7
    4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
    5. Countryside real estate market ………………………….... 11
  • Real estate market monitoring_January 2014
    1. Residential real estate…………………………………………3 2. Office real estate ……………………………………….………5 3. Retail real estate ………………………………………………7 4. Hotel real estate ………..…………………………….…….…9 5. Countryside real estate ………………………………………11
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org