Воскресенье, 11 Декабря 2016 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости Москвы и Московской области (Апрель 2009 года) (артикул: 03705 27470)

Дата выхода отчета: 12 Мая 2009
География исследования: Москва и Московская область
Период исследования: 2009, апрель
Количество страниц: 86
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Объектом настоящего исследования стал не только рынок загородного малоэтажного жилья, но и коммерческая недвижимость (офисная, торговая и складская) Москвы и Московской области, а также жилая недвижимость. Работа подготовлена совместно специалистами компании Vesco и экспертами в области коммерческой недвижимости NAI Russia.


    В рамках исследования изучены все изменения, происходящие на рынке под влиянием кризиса. Особое внимание уделено: темпам выхода новых проектов, приостановлению работ по уже существующем проектам, изменению стоимостных характеристик – по всем сегментам недвижимости Московской области.
    Ежемесячный мониторинг состояния рынка загородной малоэтажной недвижимости позволяет объективно и достоверно оценить степень влияния кризиса на рынок недвижимости и дать основные рекомендации по его преодолению.


    В ходе исследования, проведенного специалистами компании Vesco Consulting в апреле, были оценены темпы продаж домовладений загородного рынка, динамика изменения предложения по форматам загородного жилья. Все результаты исследования приводятся в динамике помесячно, начиная с октября 2008 года. Каждый игрок рынка сможет сам проследить, как изменяются характеристики новых коттеджных поселков, какие направления приобретают все большую популярность, какие проекты не смогли удержаться и ушли с рынка, а какие нашли средства продолжить строительство и возобновили продажи.


    Одним из наиболее ценных результатов работы является ежеквартальный мониторинг наиболее успешных проектов, которые по-прежнему отличаются высокими темпами продаж.


    Кроме того, в данной работе охарактеризованы наиболее популярные меры, к которым прибегают девелоперы по преодолению кризисной ситуации, а так же проанализирована величина дисконта, предоставляемого покупателю. Помимо этого рассмотрены все наиболее существенные варианты скидок, подарков, акций проводимых в поселках.


    Ценность данной работы заключается также и в том, что она базировалась на расчете динамики продаж домовладений в коттеджных поселках, в ходе которого были получены уникальные результаты. Ежеквартальный мониторинг объемов продаж ведется компанией, начиная с 2002 года. Сейчас общее количество поселков, по которым имеются подобные данные, приближается к 700. По итогам проведенного исследования был отмечен рост темпов продаж домовладений  на загородном рынке более чем на треть по сравнению с 4 кварталом 2008 года.

    Работа будет особенно полезна девелоперам, владельцам крупных земельных ресурсов, строительным компаниям. В отчете собран огромный практический материал, описывающий основные изменения, произошедшие в структуре предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья, оценить которые можно уже сегодня, и перестроить концепцию проекта в соответствии с требованиями рынка

    Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области в условиях финансового кризиса.


    Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
    1. Проведен анализ предложения на рассматриваемых сегментах рынка;
    2. Изучена динамика развития рынков и выявлены основные их особенности;
    3. Проведен анализ проектов, продажи в которых были заморожены или приостановлены;
    4. Изучены основные формы адаптации сегментов недвижимости в сложившейся на рынке ситуации;
    5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка жилой и коммерческой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития.


    Работа проводится компанией на постоянной основе и позволяет оценивать степень влияния финансового кризиса на рынок, а также меру и способы приспособления к финансовым трудностям, предпринимаемые ведущими игроками рынка. Например, совершенно новым стал выход на рынок землевладельцев, которые еще полгода назад не планировали заниматься девелопментом. Но в ситуации, когда продажи больших земельных наделов встали, их владельцы вынуждены продумывать собственную стратегию реализации – одним из таких примеров стало межевание и продажа голых земельных участков по оптовым ценам с небольшим дисконтом (20-30%). Покупатель по цене ниже рыночной приобретает ликвидный земельный участок, землевладелец получает наличные финансовые средства без значительных затрат со своей стороны. Первым примером такого формата стал проект «Яхромские дачи» (45 км по Дмитровскому шоссе).

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Подробное оглавление/содержание отчета:

    Введение
    Объект исследования
    Цели и задачи исследования
    Методология исследования

    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    I. Влияние кризиса на темпы продаж и выход новых проектов
    1. Анализ коттеджных поселков продажи, в которых были заморожены или приостановлены.
    2. Снижение темпов продаж домовладений в коттеджных поселках
    3.   Анализ вышедших на рынок новых проектов коттеджных поселков
    4.  Поселки-бестселлеры, по-прежнему отличающиеся высокими темпами продаж

    II.   Формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации
    1. Изменение концепции (стиля и площади поселка, проектов домов, площадей придомовых участков) коттеджных поселков
    2. Методы стимулирования продаж (скидки и акции). Предоставление рассрочки на погашение стоимости домовладения
    3. Возможность приобретения загородной недвижимости с помощью ипотечного кредита. Условия девелоперов и ипотечные продукты банков
    Спрос на ипотечные программы со стороны клиентов

    III. Прогноз изменения предложения на рынке загородного малоэтажного жилья Московской области в контексте мирового финансового кризиса
    1. Общая характеристика предложения коттеджных поселков Подмосковья
    2. Структура предложения по трассам\направлениям
    3. Структура предложения по формату недвижимости
    4. Ежегодная и ежеквартальная динамика продаж коттеджных поселков, начиная с 2002 г. по 1 кв. 2009 г.
    5. Динамика изменения средней стоимости домовладения в зависимости от направления
    6. Динамика изменения средней площади домовладения (отдельно по каждому виду недвижимости)
    7. Динамика изменения средней площади земельного участка (отдельно по каждому виду недвижимости)

    IV.  Основные перспективы девелопмента загородной недвижимости

    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИСМОТЬ

    V. Влияние кризиса на рынок коммерческой недвижимости 
    1. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    Предложение на рынке торговой недвижимости. Ценовые характеристики 
    Динамика объема ввода торговых площадей 
    Влияние кризиса на сегмент торговой недвижимости: приостановление работ над проектами, их заморозка 

    2. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    Стоимость аренды офисной недвижимости 
    Динамика объема ввода офисных площадей 
    Влияние кризиса на сегмент офисной недвижимости: приостановление работ над проектами, их заморозка 

    3. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    Влияние кризиса на сегмент складской недвижимости 

    ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 

    VI. Влияние кризиса на рынок жилой недвижимости 
    Изменение стоимости  жилой недвижимости
     
    VII. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ 

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Структура респондентов по размеру первоначального взноса (по ипотечному кредиту), %
    Диаграмма 2. Структура респондентов по размеру кредитной ставки (по ипотечному кредиту), %
    Диаграмма 3. Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по 1 квартал 2009 г.), шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по 1 квартал 2009 г.), шт.
    Диаграмма 5. Структура предложения домовладений по основным направлениям, %.
    Диаграмма 6. Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, %.
    Диаграмма 7. Структура предложения по типу строения, %.
    Диаграмма 8. Структура предложения по формату недвижимости (с 1 кв. 2008 по 1 кв. 2009 г.), %
    Диаграмма 9. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008 г), шт.
    Диаграмма 10. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008 г), млрд. долл.
    Диаграмма 11. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 12. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 13. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 15. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 16. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 17. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 18. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 19. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 20. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 21. Динамика изменения стоимости коттеджей (с 2002 г. по 1 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 22. Динамика изменения стоимости участков без подряда (с 2002 г. по 1 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 23. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 1 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 24. Динамика изменения площади коттеджей (с 2002 г. по 2009 г. -прогноз), кв. м.
    Диаграмма 25. Динамика изменения площади таунхаусов (с 2002 г. по 2009 г. -прогноз), кв. м.
    Диаграмма 26. Динамика изменения площади придомового участка под коттедж (с 2002 г. по 2009 г. -прогноз), сот.
    Диаграмма 27. Динамика изменения площади придомового участка под таунхаус (с 2002 г. по 2009 г. -прогноз), сот.
    Диаграмма 28. Динамика изменения площади участка без подряда (с 2002 г. по 2009 г. -прогноз), сот.
    Диаграмма 29. Динамика средних цен арендных ставок торговых площадей, долл\ кв.м.\год (с 2000 по 2008 гг.)
    Диаграмма 30. Динамика ввода торговых площадей (с 2000 по 2008 гг.), кв.м.
    Диаграмма 31. Соотнесение динамики средних арендных ставок офисной недвижимости в бизнес центрах классов А и В (2005-2008 гг.), долл\кв.м.\год
    Диаграмма 32. Динамика ввода офисных площадей (с 2005 по 2008 гг.), кв.м.
    Диаграмма 33. Динамика ввода складских площадей (с 2005 по 2008 гг.), кв.м.
    Диаграмма 34. Соотнесение динамики средних арендных ставок складской недвижимости классов А и В (2005-2008 гг.), долл\кв.м.\год
    Диаграмма 35. Динамика средней стоимости 1 кв.м. жилья в новостройках, руб.

    Таблица 1. Коттеджные поселки, «заморозившие» продажи  с октября 2008 г. по март 2009 г.
    Таблица 2. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в 3 квартале 2008 г.
    Таблица 3. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в октябре 2008 г.
    Таблица 4. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в ноябре 2008 г.
    Таблица 5. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в декабре 2008 г.
    Таблица 6. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в январе 2009 г.
    Таблица 7. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в феврале-марте 2009 г.
    Таблица 8. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в апреле 2009 г.
    Таблица 9. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 3 кв. 2008 г.).
    Таблица 10. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 4 кв. 2008 г.).
    Таблица 11. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 1 кв. 2009 г.).
    Таблица 12. Изменение стоимости 1 кв.м. недвижимости на вторичном рынке по данным Росстата (в %).
    Таблица 13. Характеристика банков, работающих на рынке загородной недвижимости.
    Таблица 14. Характеристика торговых центров, введенных в эксплуатацию в 2008 году.
    Таблица 15. Характеристика крупных торговых центров, строительство которых предполагается завершить в 2009 году.
    Таблица 16. Характеристика крупных офисных центров, строительство которых было завершено в 2008 году.
    Таблица 17. Характеристика крупных складских комплексов, строительство которых было завершено в 2008 году.

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок офисной и складской недвижимости. Москва и Санкт-Петербург (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Жилищно-строительные кооперативы (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия и страны СНГ

Дата выхода: 01.12.16

29 000
Аналитический обзор: Анализ рынка керамзита в РФ и Самарской области

Регион: Россия, Самарская область

Дата выхода: 28.06.16

27 500
Наиболее популярные концепции редевелопмента территорий в Российской Федерации

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.16

25 000
Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ: Сентябрь 2015 года

Регион: Россия

Дата выхода: 14.10.15

10 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка жилой недвижимости Брянска: городская и загородная жилая недвижимость
    Основные выводы Проведенный нами анализ экономического развития г. Брянска и местного рынка жилой недвижимости позволил нам сделать следующие выводы: Экономическое развитие Брянска оказывает влияние на рынок жилой недвижимости города. Брянск является области, на долю которого приходится около .стоимости промышленной продукции Наблюдается тенденция роста .(на 24,7% по сравнению с . янв. – сент. 2007 г.), что в свою очередь говорит о росте покупательной способности, .(на 27%) Типичная для всей России неблагоприятная демографическая ситуация (естественная убыль населения, старение населения, уменьшение удельного веса мужчин) оказывает сдерживающее влияние на потенциал рынка жилой недвижимости. Последствия Чернобыльской аварии и формирование в общественном сознании образа Брянской области как депрессивного региона, подвергшегося радиоактивному заражению, в некоторой степени затрудняют привлечение инвестиций в регион. Жилой фонд г. Брянска подразделяется на . категории: Жилищное строительство в г. Брянске имеет . характер ввиду недостатка участков под строительство с развитой инженерной инфраструктурой и свободных от частной застройки. По конструктивному материалу жилой фонд города представлен преимущественно домами из силикатного кирпича, на втором месте по объему застройки – . При э…
  • Рынок коммерческой недвижимости Москвы
    DVD- диски, 10% - букинистические издания и раритеты, 12% - аудио CD. Ежемесячно Ozon.ru продает более 100 000 экземпляров книг и более 22 000 DVD-дисков. Паскаль Клеман (Pascal Clement), Президент холдинга «ППЕ Группа», в который входит Озон, комментируя итоги работы компании в первом полугодии 2005 года, отметил, что «компания развивается динамично, о чем свидетельствует рост объемов продаж. Наша стратегия состоит в улучшении качества обслуживания наших клиентов и укреплении лидирующих позиций на рынке электронной коммерции в России. Для этого мы открываем в Москве дополнительные пункты самовывоза заказов, переводим Ozon.ru на работу с системе трех складских комплексов с базовым операционным центром в Твери, планируем диверсифицировать структуру наших интернет- сайтов: осенью мы запустим интернет-проекты «Озон-фото», «Озон- мультимедиа», «Озон-электроника» 3. Также помимо «Озона» на рынке присутствуют и другие игроки, такие как: «www.labirint-shop.ru», «www.sale-book.ru» или «www.tomiki.ru», однако их доля на рынке незначительна. ДРУГИЕ ТОВАРЫ Билеты «Партер» является первым в России официальным билетным агентством, предоставляющим услуги в режиме он-лайн. Компания создана в 2000 году и на сегодняшний день является партнером всех ведущих театральных и концертных организаций. «П…
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013 — 2014 гг.
    1. Обзор рынка электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 1.1. Общая информация по рынку: 1.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка 1.1.2. Объем и динамика рынка, 2013 — 2014 гг. 1.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 1.1.4. Прогноз развития рынка до 2017 г. 1.2. Структура рынка: 1.2.1. Структура рынка по видам работ (согласно перечня) 1.2.2. Структура рынка по ФО 2. Конкурентный анализ на рынке электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 2.1. Основные компании-подрядчики: объем предоставляемых услуг и доля на рынке 2.2. Профили основных игроков 2.3. Анализ ценовой политики 2.4. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплаты, предоставления услуг) 2.5. Виды предоставляемых услуг в области электромонтажных работ 2.6. Анализ положения компании-Заказчика на рынке 3. Анализ основных Заказчиков на рынке электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 3.1. Оценка объема и структуры потребления услуг 3.2. Основные отрасли потребления и потребители 3.3. Сегментация потребления по видам предоставляемых услуг 3.4. Анализ цикла сезонности 3.5. Критерии выбора подрядчика у основных потребителей 3.6. Анализ смежных рынков 4. Рекомендации и выводы по исследованию 4.1. Рекомендации по выбору наиболее востр…
  • Анализ рынка электрооборудования и электромонтажных работ в России
    Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговый обзор российского рынка электрооборудования и электромонтажных услуг в России. В настоящее время, как в России, так и во всем мире, сложилась тенденция «старения» используемого парка электрооборудования, что влечет за собой потребность в ремонте оборудования или в его замене. Планы по замене электрооборудования и их реализация положительно сказываются на росте рынка электромонтажных работ. Рынок электромонтажных работ России в 2010-2012 гг. демонстрировал стабильный рост на 7-10%. Замедление темпа роста в 2013 году связано с завершением крупных инвестиционных программ в отрасли электрооборудования. Согласно прогнозам участников рынка, в 2014 г. продолжиться рост производства электромонтажных работ на 5-7%. Динамика выручки от реализации электромонтажных работ в России показана в полной версии исследования. Структура рынка электрооборудования крайне неоднородна по составу участников и объему предложения - есть сегменты с большим числом участников и высокой конкуренцией (например, коммутационные аппараты и измерительные трансформаторы 110-220кВ), есть сегменты «напряженные» (например, силовые трансформаторы большой мощности, силовые кабели). По оценке компании MegaRеsearch, лидером рынка электром…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2016 RuFirm.org