Среда, 26 Апреля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Загородная недвижимость г. Казань. Исследование рынка (артикул: 03707 27470)

Дата выхода отчета: 24 Апреля 2009
География исследования: г. Казань
Период исследования: 2008-2009
Количество страниц: 77
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Рынок загородной недвижимости Казани только начинает развиваться, но имеет хорошие перспективы.
    Уникальность данного исследования заключается не только в подробном рассмотрении структуры предложения как первичного, так и вторичного рынка, но и в соотнесении полученных результатов с данными на 3 квартал 2008 года – т.е. возможность оценить влияние первой волны мирового финансового кризиса на рынок загородной недвижимости г. Казань.
    Особое внимание в работе уделено вопросам ипотеки, различным программам, действующим в регионе, а также результатам их проведения; проанализированы потенциальные участки под застройку.
    Предмет исследования – рынок загородной недвижимости г. Казань.
    Объекты исследования:
    • домовладения в существующих и планируемых коттеджных поселках;
    • индивидуальные домовладения на вторичном рынке;
    • потребительские предпочтения на загородную недвижимость.
    В границы рассматриваемого рынка входит город Казань, а также прилегающие к городу территории – до 30 км.
    Цель настоящего исследования – анализ рынка загородной недвижимости города Казань, выявление изменений происходящих в структуре предложения, формирующихся под влиянием финансового кризиса.
    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    • Описано существующее положение в сегменте коттеджных поселков рассматриваемого региона, рассмотрены планируемые проекты;
    • Описан вторичный рынок загородной недвижимости и земельные участки;
    • Выделены основные критерии спроса на индивидуальные дома в городе и загородную недвижимость;
    • Показана динамика цен предложения;
    • Проведен анализ развития ипотеки в регионе;
    • В конце представлены выводы к работе о потенциале рынка загородной недвижимости в Казани.
    В ходе исследования было проанализировано 11 коттеджных поселков, в настоящий момент представленных на рынке, с общим количеством объектов, имеющихся в продаже на момент проведения исследования – 817. Данная выборка представляет только первичный рынок и отражает современные тенденции в области развития рынка коттеджных поселков. Необходимо отметить, что в ходе проведения исследования отмечены изменения в структуре предложения - некоторые проекты отказались от дальнейшего строительства, другие стали продавать земельные участки. В работе подробно описаны условия продажи объектов, действующие сегодня на рынке, отражены все изменения в стоимостных и качественных характеристиках объектов.
    Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости,  а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке загородной недвижимости г.Казань.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    I. Введение
     1. Объект и предмет исследования
     2. Цели и задачи исследования
     3. Методология исследования

    II.

    Состояние жилого фонда города. Региональные программы по расселению
    1.  Общая характеристика города. Уровень жизни и уровень доходов
    его жителей. Степень обеспеченности жильем
    2.Жилой фонд города. Общие количественные показатели
    3. Текущие и прогнозные темпы строительства. Доля вновь возводимого жилья в общем жилом фонде города
    4.Ветхое и аварийное жилье. Соотношение темпов нового строительства и темпов «устаревания» жилого фонда
    Существующие программы по расселению. Выполнение программ

    III 

    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (первичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
     1. Существующие проекты
     2. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
     3. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
     4. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков

    IV.

    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (вторичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
    1. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
    2. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
    3. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков
    Анализ спроса на рынке загородной недвижимости

    V.


    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (вторичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
    1. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
    2. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
    3. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков
    Анализ спроса на рынке загородной недвижимости
     1. Прогноз объема платежеспособного спроса
     2. Оценка потенциала быстровозводимых домов
     3. Оценка транспортных потоков и оптимального времени проведенного в машине

    VI. 

    Анализ развития ипотеки. Региональные программы по поддержке спроса
     1. Ипотечные программы, действующие в регионе
     2. Выполнение ипотечных программ
     3. Региональные программы по поддержке спроса

    VII. 

    Анализ потенциальных участков под застройку
     1. Анализ особенностей первичного рынка (Объемы, цены)
     2. Анализ особенностей вторичного рынка (Объемы, цены)
     3. Анализ особенностей районов. Благоприятные направления
     4. Организация земельного рынка (крупные землевладельцы/частные продавцы) – для участков от 1 га
     

    Выводы
     1. Сопоставление результатов. Экспертное заключение о потенциале развития рынка недвижимости города и инвестиционной привлекательности загородного строительства.

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  44 шт.
    Диаграмма 1. Динамика средней заработной платы по г. Казань в 2005 -2011 гг. (руб.)
    Диаграмма 2. Объем жилого фонда  по г. Казань в 2004 -2008 гг. (тыс. кв.м.)
    Диаграмма 3. Динамика ввода жилья по г. Казань в 2003 -2008 гг. (тыс. кв.м.)
    Диаграмма 4. Структура предложения по формату недвижимости на 3 кв. 2008 г и 1 кв. 2009 г. (шт. поселков и шт. домовладений в продаже)
    Диаграмма 5. Структура предложения по формату недвижимости на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 6. Структура предложения поселков по удаленности от г. Казань на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 7. Динамика объема рынка загородной недвижимости в 2008 -2011 гг., шт. домовладений
    Диаграмма 8. Структура предложения коттеджей по стоимости за 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 9. Структура предложения коттеджей по общей стоимости коттеджей на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 10. Средняя стоимость 1 кв.м коттеджа в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 11. Средняя стоимость коттеджей в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 12. Структура предложения таунхаусов по стоимости 1 кв.м на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 13. Структура предложения таунхаусов по общей стоимости домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 14. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 15. Средняя стоимость таунхаусов в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 16. Структура предложения земельных участков без подряда по стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 17. Структура предложения земельных участков без подряда по общей стоимости на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 18. Средняя стоимость 1 сотки участка без подряда в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 19. Средняя стоимость участка без подряда в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 20. Структура предложения коттеджей по площади дома на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 21. Структура предложения коттеджей по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 22. Структура предложения таунхаусов по площади дома на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 23. Структура предложения таунхаусов по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 24. Структура предложения по площади земельных участков без подряда на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 25. Структура предложения объектов вторичного рынка по стоимости 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 26. Структура предложения объектов вторичного рынка по общей стоимости домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 27. Средняя стоимость объектов вторичного рынка по цене 1 кв.м. в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 28. Средняя стоимость объектов вторичного рынка по общей стоимости домовладения в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 29. Структура предложения земельных участков на вторичном рынке по стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 30. Структура предложения земельных участков на вторичном рынке по общей стоимости участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 31. Средняя стоимость земельного участка вторичного рынка  за 1 сотку в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 32. Средняя стоимость земельного участка вторичного рынка  в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 33. Структура предложения объектов вторичного рынка по площади домов на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 34. Структура предложения объектов вторичного рынка по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 35. Структура предложения вторичного рынка по количеству этажей домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 36. Структура предложения земельных участков вторичного рынка по площади участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 37. Динамика продаж домовладений в организованных коттеджных поселках в период с 2008 по 2011 гг. (прогноз), шт. домовладений и млн. руб.
    Диаграмма 38. Структура спроса на домовладения в зависимости от площади на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 39. Структура спроса на домовладения по стоимости 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 40. Структура спроса на домовладения в зависимости от материала строительства на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 41. Структура спроса на домовладения по удаленности от города на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 42. Структура предложения участков под девелопмент в зависимости от общей площади участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 43. Структура предложения участков под девелопмент в зависимости от стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 44. Соотношение цен на земельные участки различных категорий на 1 кв. 2009 г., руб.


    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 7 ШТ.
    Таблица 1. Основные характеристики поселков г. Казань, находящихся в продаже
    Таблица 2. Планируемые поселки г. Казань
    Таблица 3. Данные по стоимости коттеджей в поселках по итогам 3 квартала 2008 года и 1 квартала 2009 года.
    Таблица 4. Основные ипотечные программы банков г. Казани и Республики Татарстан
    Таблица 5. Участки г. Казань под строительство многоэтажного жилья
    Таблица 6. Стоимость земельных участков под девелопмент в категории сельскохозяйственного назначения
    Таблица 7. Стоимость земельных участков под девелопмент в категории «земли поселений»

    ИЛЛЮСТРАЦИЙ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ.
    Иллюстрация 1. Районное деление территорий около г. Казань
    Иллюстрация 2. Карта города с указанием наиболее перспективных для развития малоэтажного строительства районов

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
    Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
  • Обзор рынка элитных загородных поселков
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
  • Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса
    Содержание
    Список рисунков
    Список таблиц
    Описание маркетингового исследования
    1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    1.1. Профиль Санкт-Петербурга
    1.2. Профиль Ленинградской области
    2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    2.1. Предложение на рынке домостроения
    2.2. Спрос на рынке домостроения
    2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
    3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
    3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.3. Расчет …
  • РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА
    В отчете представлена информация за 2008-2015 гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Задачи исследования: Описание макроэкономической ситуации на Рынке Выделение основных сегментов Рынка Определение основных количественных характеристик Рынка Описание структуры Рынка Выявление основных игроков на Рынке Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году. По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это …. На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², …. Среди тенденций рынка - ….. На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к …. Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на ….. Объ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org