Пятница, 20 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование жилой городской и загородной недвижимости Нижнего Новгорода (артикул: 03713 27470)

Дата выхода отчета: 23 Апреля 2009
География исследования: Нижний Новгород
Период исследования: 2009
Количество страниц: 89
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Специалистами компании Vesco Consulting проведено комплексное исследование спроса и предложения четырех сегментов рынка жилой недвижимости: первичного и вторичного многоэтажного и индивидуального жилья Нижнего Новгорода.
    По данным Нижегородского филиала Ростехинвентаризации, сегодня в Нижнем Новгороде насчитывается 32,5 тыс. домов или около 26,5 млн. кв.м. жилья. Самым массовым жильем в настоящее время являются «хрущевки», «брежневки», а также улучшенное жилье. При этом квартир, соответствующих удовлетворительным потребительским характеристикам, всего 53%, доля же элитного жилья в Нижнем Новгороде вообще минимальна. Что касается загородной недвижимости, то сейчас в сегменте насчитывается 20 коттеджных поселков, которые были реализованы, заявлены, заморожены или находятся в продаже на данный момент.
    Жилая недвижимость города в рамках исследования изучена в разрезе основных влияющих на нее показателей: география, класс, тип жилья, комнатность, материал строительства, стоимость.
    В рамках исследования определено социально-экономическое положение города, уровень заработной платы населения, уровень развития инфраструктуры, выделены основные игроки рынка. Особое внимание в работе уделяется Автозаводскому району города, в границах которого проанализирована информация о существующих и планируемых объектах рынка жилой недвижимости.
    Целью настоящего исследования стало определение перспектив развития перечисленных выше сегментов рынка недвижимости. Данная работа будет полезна и интересна девелоперам и инвесторам, компаниям, занимающимся строительством недвижимости, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги и поможет принять управленческое решение о возможности выхода на рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода.
    Для реализации поставленной цели выполнены следующие задачи:
    • Проведен анализ существующего предложения на первичном и вторичном рынках и дана оценка существующей конкуренции;
    • Изучены планируемые проекты, дана оценка их объемов и определена степень влияния их выхода на рынок;
    • Составлен прогноз объема предложения;
    • Проведен анализ состояния спроса в указанных сегментах, определены основные потребительские предпочтения и составлен портрет потребителя;
    • Определен потенциал рынка: расхождение спроса и предложения;
    • Выявлены основные тенденции развития указанных сегментов рынка и составлен прогноз их развития.
    Для изучения спроса потенциальных потребителей недвижимости проводился экспертный опрос – интервью с  представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступали риэлторы рынка недвижимости.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

                ВВЕДЕНИЕ 
    1. Объект исследования 
    2. Цели и задачи исследования 
    3. Методология исследования 

    I. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА 
    1. Социально-экономическое положение города. География развития города. Уровень жизни населения. 
    2. Оценка уровня развития инфраструктуры в городе в целом и в том числе в Автозаводском районе: социальной, инженерной, торгово-развлекательной и т.д. 
    3. Муниципальные программы развития рынка жилищного строительства и поддержки застройщиков
     
    II. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Рынок вторичного городского жилья 
    1.1. Характеристика жилого фонда. Объем, динамика изменения объема, качество ЖФ, обеспеченность населения жильем в городе. 
    1.2. Структура предложения вторичного жилья: по географии размещения, типу и классу жилья, стоимости 1 кв.м. 
    1.3. Характеристика вторичного жилья Автозаводского района города 
    2. Рынок первичного городского жилья (новостройки) 
    2.1. Общая характеристика, объемы строительства и динамика предложения. 
    2.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, материалу строительства, стоимости. 
    2.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    2.4. Характеристика первичного жилья Автозаводского района города 
    2.5. Планируемые проекты рынка жилой недвижимости 
    2.6. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка городского жилья
    3. Рынок загородного жилья 
    3.1. Общая характеристика предложения, объем рынка и динамика предложения.
    3.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, стоимости продажи
    3.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    3.4. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    3.5. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка загородного жилья. 

    III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    1. Общая характеристика спроса на жилую недвижимость 
    2. Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений по географии, типу жилья и стоимости
    3. Оценка привлекательности Автозаводского района города, с точки зрения спроса
    4. Определение потенциальной  и реальной емкости рынка жилой недвижимости. Объем платежеспособного спроса 
    5. Прогноз изменения спроса

    IV. ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Оценка потенциала рынка. Расхождение спроса и предложения рынка жилой недвижимости. 
    2. Основные выводы. 

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Анализ рынка малоэтажного индивидуального жилья Нижнего Новгорода. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Оценка объема сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Дополнительные характеристики рынка жилья Нижнего Новгорода в формате экспертного мнения. 

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  33 шт.
    Диаграмма 1.  Уровень обеспеченности жильем населения городов –миллионников (2007 г.) , кв.м./чел.
    Диаграмма 2.  Структура предложения вторичного многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (март 2009 г.), %
    Диаграмма 3. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке вторичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 4.  Средняя цена предложения вторичного рынка многоэтажного жилья по районам города (декабрь 2008 г. и январь 2009 г.), руб.
    Диаграмма 5.  Ежегодная динамика ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 6.  Динамика темпов роста объемов  ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.)
    Диаграмма 7.  Структура предложения на первичном рынке многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 8.  Структура предложения новостроек по районам города, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 9.  Структура предложения новостроек по типам домов, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 10. Структура предложения новостроек по этажности, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 11. Структура предложения новостроек по общему количеству квартир в жилом доме (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 12. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке первичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 13. Средняя цена предложения новостроек на первичном рынке (январь 2009 г.), руб\кв.м.
    Диаграмма 14. Соотношение динамики объемов ввода жилья Автозаводского района и объемов ввода в целом по городу (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 15. Доля Автозаводского района в общем объеме ввода многоэтажного жилья Нижнего Новгорода (2003-2008 гг.), %
    Диаграмма 16. Соотношение динамики объемов ввода жилья на одного жителя в год в Автозаводском районе и объемов ввода в городе в целом (2003-2008 гг.), кв.м.\чел.
    Диаграмма 17. Средняя цена предложения новостроек Автозаводского района в зависимости от класса жилья и комнатности квартир (январь 2009 года), руб\кв.м.
    Диаграмма 18. Прогноз динамики объема жилья в Нижнем Новгороде (начало 2009 г. и начало 2012 г.), млн. кв.м.
    Диаграмма 19. Прогноз динамики ввода жилья в Нижнем Новгороде по программе «Реконструкция жилищного фонда в Нижнем Новгороде на период до 2012 года» (2007 -2011 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 20. Прогноз объема ввода жилья в Нижнем Новгороде (2009 -2010 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 21. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от размера (январь 2009 года), %
    Диаграмма 22. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от стоимости (январь 2009 года), %
    Диаграмма 23. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости по районам размещения (январь 2009 года), %
    Диаграмма 24. Средняя цена предложения объектов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости по районам города  (январь 2009 года), млн. руб.
    Диаграмма 25. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости в зависимости от площади (январь 2009 года), %
    Диаграмма 26. Структура предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 27. Соотношение предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода в зависимости от площади и стоимости дома  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 28. Средняя цена стоимость домовладений на вторичном загородном рынке по районам города (январь 2009 г.), млн. руб.
    Диаграмма 29. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади участка (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 30. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по материалу строительства (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 31. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади дома (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 32. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости объекта (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 33. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости 1 кв.м. объекта (январь 2009 г.), %

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 17 ШТ.
    Таблица 1. Структура жилищного фонда Автозаводского района города
    Таблица 2. Минимальные и максимальные цены на новостройки в зависимости от класса и местоположения, руб.
    Таблица 3. Минимальная и максимальная стоимость 1 кв.м. в новостройке в зависимости от класса дома, руб.
    Таблица 4. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики) по показателям количества строительных площадок и квартир
    Таблица 5. Список новостроек Автозаводского района, в которых в феврале 2009 года велись продажи (включая основные показатели)
    Таблица 6. Список жилых комплексов, в которых будет вестись строительство в 2009-2012 гг.
    Таблица 7. Список проектов организованных поселков, которые были реализованы, заявлены, приостановлены или находятся в продаже на данный момент
    Таблица 8. Средние, максимальные и минимальные цены предложения по объектам различных типов (дача, дом, коттедж), млн. руб.
    Таблица 9. Основные характеристики коттеджных поселков
    Таблица 10. Уровень цен в коттеджных поселках на загородном рынке Нижнего Новгорода
    Таблица 11. Сроки строительства и состояние продаж в коттеджных поселках города
    Таблица 12. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    Таблица 13. Результаты расчета реальной емкости рынка жилья по первичному рынку и рынку индивидуального жилья в год
    Таблица 14. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от площади дома
    Таблица 15. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от стоимости домовладения
    Таблица 16. Таблица зависимости различных характеристик домовладения от стоимости объекта и района расположения
    Таблица 17. Данные о количестве сделок  по недвижимости  в Нижнем Новгороде в 2008 году

    ИЛЛЮСТРАЦИЯ В ОТЧЕТЕ: 5 шт.
    Иллюстрация 1. Схема расположения районов города
    Иллюстрация 2.  Схема движения городского транспорта
    Иллюстрация 3.  Фрагмент генплана в Автозаводском районе
    Иллюстрация 4.  Планируемые к строительству жилые микрорайоны Автозаводского района города
    Иллюстрация 5.  Схема расположения коттеджных поселков Нижегородской области
    Иллюстрация 6.  Перспективные направления развития загородного рынка

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок новостроек (Москва и Московская область) (отраслевой мониторинг)

Регион: Россия

Дата выхода: 01.01.17

29 000
База строящихся объектов РФ: Апрель 2016 года.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.05.16

20 000
Маркетинговое исследование и анализ строительства медицинских объектов в России.

Регион: Россия, Казахстан

Дата выхода: 15.05.15

76 000
Строительство центра продаж и технического обслуживания автомобилей IVEСO в Тюменской области

Регион: Россия, Тюменская область

Дата выхода: 27.01.15

76 000
Инвестиционый проект по реконструкции и развитию существующих зданий для организации базы по хранению овощей

Регион: Россия

Дата выхода: 26.01.15

64 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 полугодие 2013
    1 полугодие 2013 • За первые пять месяцев 2013 г. в России, по данным Росстата, было введено 17,5 млн кв. м жилья. Данный пока- затель превышает прошлогодние объемы на 11% •Лидерами по объемам строительства, как и прежде, оказались: Московская область, Краснодарский край и рес- публика Татарстан. Москва оказалось четвертым регионом среди лидеров строительства. Всего за 1 полугодие в Моск- ве было введено 1,187 млн. кв. м, из них на присоединенных территориях Новой Москвы - 606,5 тыс. кв. м. • По итогам 1 полугодия 2013 г. объем предложения на рынке новостроек Москвы составил 1,54 млн. кв. м с учетом апартаментов и элитных новостроек*) , в предложении были представлены 265 объектов. Относительно 1 квартала 2013 г. рост составил порядка 10%, с начала года этот пока- затель вырос почти на 20%. •В течение 1 полугодия 2013 г. рынок новостроек ак- тивно пополнялся новыми объектами. Суммарный объем нового предложения на рынке жилых новостроек в 1 полуго- дии 2013 г. оценивается на уровне 380 тыс. кв. м, что ниже показателя 1 полугодия 2012 г. на 5,5%. Наибольший объем предложения вышел в сегменте жилья бизнес-класса (140 тыс. кв. м). •Покупательская способность на рынке оставалась дос- таточно высокой. При этом основные объемы спроса и про- даж переместились в э…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2012
    СОДЕРЖАНИЕ Все права защищены. Данный обзор был подготовлен в исключительно информационных целях. Его содержание является собственностью компании Blackwood. Воспроизведение всего обзора или любой его части возможно только с получением на это письменного разрешения от компании Blackwood. При цитировании материа- лов ссылка на источник обязательна. ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2012 Тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы обост- рилась в 2012 г: в первом квартале на рынок не вышло ни одного крупного качественного офисного объекта. Для срав- нения, за 1 кв. 2011 г. было введено порядка 250 тыс. кв. м офисов. Таким образом, совокупный объем качественного пред- ложения на рынке офисной недвижимости Московского ре- гиона по итогам 1 кв. 2012 г. сохранился на уровне 11,3 млн. кв. м. Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квартале была умеренной, что характерно для начала года. По итогам 1 кв. 2012 г. доля вакантных помещений сохранилась примерно на уровне конца 2011 г. и составила в классе «А» 10-12%, в классе «В» - 12-13%. Активность спроса в 1 квартале 2012 г. была не слишком высокой, что является сезонной особенностью рынка офис- ной недвижимости. Общи…
  • Анализ государственных закупок систем вентилируемых фасадов в СФО и ДВФО, 2013 г.
    1. Анализ государственных закупок систем вентилируемых фасадов в СФО и ДВФО, 2013 г.
  • Строительство коттеджного поселка.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Месторасположение проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Описание домов 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка коттеджных поселков 3.2. Основные тенденции на рынка 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке 3.7. Обоснование рыночной актуальности проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Источники, формы и условия финансирования 4.2. План продаж 4.3. План-график работ по проекту 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.11.8. Точка безубыточности …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org