Суббота, 29 Апреля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Прогноз роста стоимости жилой недвижимости Москвы до конца 2009 года. Заключение об эффективности инвестирования в новостройки в условиях мирового финансового кризиса (артикул: 03902 27470)

Дата выхода отчета: 15 Июня 2009
География исследования: Москва
Период исследования: 2009
Количество страниц: 53
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Настоящая работа основана на данных масштабного исследования первичного рынка жилой недвижимости Московского региона, на основе которого дано экспертное заключение о потенциале роста стоимости первичного жилья и приведена оценка эффективности инвестирования в новостройки в условиях мирового финансового кризиса.

    Цели и задачи анализа


    Цель анализа – оценка потенциала роста стоимости 1 кв.м. в новостройках Москвы и перспектив инвестирования денежных средств в недвижимость первичного сегмента рынка.


    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    1. Проведен анализ предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы на июнь 2009 года;
    2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
    3. Проведен анализ ценовых характеристик предложения в зависимости от класса жилой недвижимости;
    4. Рассмотрено изменение ситуации на рынке ипотечного кредитования за последний год;
    5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих первичного рынка жилой недвижимости дано заключение о состоянии рынка, прогнозе развития его основных показателей и экономической эффективности инвестирования в данный сегмент.

    Объект анализа
    Объект настоящего анализа представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:
    • квартиры в новостройках, расположенных на территории Москвы, в которых на момент проведения исследования предлагались к продаже квартиры;
    • квартиры в новостройках, расположенных на территории Москвы, в которых на момент проведения исследования продажи были завершены;
    • финансовые организации, предоставляющие кредитные услуги на рынке жилой недвижимости Москвы;
    • потенциальные покупатели квартир в Москве.

    Методология исследования
    При проведении настоящего исследования использовались различные методы. Для сбора первичной информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.
    С 2004 года специалисты нашей компании ведут постоянно обновляемую базу данных по существующим и планируемым жилым комплексам Московского региона с основными характеристиками квартир, отслеживают динамику их продаж. На основе баз данных наши специалисты имеют возможность проводить исследования как рынка в целом, так и его отдельных сегментов в частности – это может быть, исследование рынка элитной недвижимости, наиболее доступных в настоящее время жилых массивов эконом-класса.

    Основой базы является информация, предоставляемая агентством недвижимости Vesco Realty, которое работает с большинством жилых комплексов столицы. 


    Обновлению подлежит не только динамика предложения на городском рынке, но и предпочтения покупателей. Вхождение нашей компании в состав холдинга Vesco Group позволило сформировать уникальную базу данных заявок клиентов, обращающихся в нашу компанию (более 500 уникальных запросов в квартал), а также получать актуальную информацию и экспертные мнения наших брокеров – специалистов, реализовавших не один десяток проектов.


    В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

    Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.


    В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости московского региона, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и  риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco. 


    Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.


    Для полноты анализа помимо данных компании Vesco в работе используются агрегированные результаты анализа и экспертные заключения других игроков рынка.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ВВЕДЕНИЕ 
    Объект анализа 
    Цели и задачи анализа 
    Методология исследования 


    МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 
    Отток капитала 
    Платежный баланс и международные резервы 
    Цены на нефть и курс доллара 
    Экономический рост и инфляция


    ОБЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА НОВОСТРОЕК МОСКВЫ 
    Описание основных застройщиков 
    Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Москвы 
    Эконом класс 
    Бизнес-класс 
    Элит класс 
    Динамика объемов жилищного строительства. Расхождение запланированного уровня и реального ввода 
    Государственная поддержка девелоперов и социальное жилье 
    Объемы социального строительства Москвы 
    Спрос на социальное жилье 
    Выкуп жилья у застройщиков 


    АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВА 
    Объем сделок и потребительские ожидания 
    Ипотека на первичном рынке жилой недвижимости 
    Тенденции на рынке ипотечного кредитования 
    Изменение величины процентной ставки 
    Перспективы 


    ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПОТЕНЦИАЛЕ РОСТА СТОИМОСТИ ПЕРВИЧНОГО ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА ДО КОНЦА 2009 ГОДА 
    Прогноз изменения объемов ввода жилья 
    Прогноз изменения стоимости жилья 
    Сценарии развития рынка жилой недвижимости Москвы 


    ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НОВОСТРОЙКИ В УСЛОВИЯХ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Чистый отток капитала частного сектора из России, млрд.долл., 2000-2009 гг.
    Диаграмма 2. Цены на нефть марки Urals в долл. за баррель и курс рубля к доллару, 2002-2009 гг.
    Диаграмма 3. Номинальный объем ВВП, январь-март 2008 и 2009 гг., млрд. долл.
    Диаграмма 4. Динамика роста уровня цен, январь-март 2008 и 2009 гг., %
    Диаграмма 5. Структура рынка панельного домостроения по производителям в Москве, 2008 г.
    Диаграмма 6. Объемы строительства компаний, занимающихся типовым строительством (ГК ПИК, СУ-155, ДСК-1, Главмосстрой), 2003-2009 гг., тыс. кв. м.
    Диаграмма 7. Объемы строительства компаний, занимающихся нетиповым строительством (Капитал Групп, Интеко, Mirax Group, Дон-строй) за 2004-2009 гг., тыс. кв. м.
    Диаграмма 8. Объемы реализации компаний Капитал Групп, Интеко, Mirax Group, Дон-строй, ГК ПИК, СУ-155, ДСК-1, Главмосстрой за 2005-2009 гг., млн. руб.
    Диаграмма 9. Динамика средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы, долл. и руб., 2005-2009 гг.
    Диаграмма 10. Стоимость 1 кв.м. жилья по округам Москвы (март 2009 г.), долл.
    Диаграмма 11. Помесячная динамика средних цен на рынке жилья разного класса, дол. за 1 кв.м., январь 2008-март 2009
    Диаграмма 12. Помесячное процентное изменение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы по отношению к стоимости сентября 2008 года в зависимости от класса, октябрь 2008 года-март 2009 года
    Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по округам Москвы (1 кв. 2009 г.), %
    Диаграмма 14. Динамика объемов строительства (план по вводу, ввод за 1 кв. 2009 года, % выполнения плана) по округам Москвы за 1 кв. 2009 г., тыс. кв.м.
    Диаграмма 15. Объемы ввода социального жилья в Москве, млн. кв.м., 2005-2010 гг.
    Диаграмма 16. Доля социального жилья в общем объеме ввода в Москве, %, 2005-2010 гг.
    Диаграмма 17. Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам в Москве, млн. руб., 2006-2009 гг.
    Диаграмма 18. Динамика изменения средних процентных ставок по ипотечным кредитам в руб. и долл. за период с 2000 по 2009 гг., %
    Диаграмма 19. Объем ввода жилых домов по Москве с 2002 по 2009 гг., тыс. кв.м.
    Диаграмма 20. Прогнозное процентное изменение стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы в руб. и долл. по отношению к стоимости сентября 2008 года, январь-декабрь 2009 года
    Диаграмма 21. Прогнозные варианты развития рынка жилой недвижимости Москвы

    Таблица 1. Объемы строительства компаний, занимающихся типовым строительством (ГК ПИК, СУ-155, ДСК-1, Главмосстрой), 2003-2009 гг., тыс. кв. м.
    Таблица 2. Объемы строительства компаний, занимающихся нетиповым строительством (Капитал Групп, Интеко, Mirax Group, Дон-строй) за 2004 -2009 гг., тыс. кв. м.
    Таблица 3. Стоимость квартир в Москве в зависимости от типа дома на июнь 2009 года, руб. и долл. за 1 кв.м.,
    Таблица 4. Типовые серии проектов домов, преобладающие в Москве в 1 кв. 2009 г. по количеству объектов (%) и их стоимости за 1 кв.м.
    Таблица 5. Диапазон цен по наиболее востребованным округам Москвы за пределами ЦАО, март 2009 г.
    Таблица 6. Количество действующих кредитных организаций различных типов в Москве в 1 кв. 2009 года.

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия

Дата выхода: 28.04.17

46 000
База строящихся объектов РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

30 000
База строящихся объектов РФ: Декабрь 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 16.01.17

20 000
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

45 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: II квартал 2016 года

Регион: Россия

Дата выхода: 01.07.16

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    Содержание
    СПИСОК ТАБЛИЦ
    СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
    СПИСОК ДИАГРАММ
    АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
    КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
    ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА
    2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН.
    2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА
    2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ
    ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ
    СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
    КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
    АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН
    СТРУКТУРА ЦЕН НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
    2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
  • Обзор рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    Описание исследования Резюме проекта Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга Малое предпринимательство Промышленное производство Строительство Инвестиции в основной капитал Связь Перевозки грузов и пассажиров Демография Потребительские цены Розничная торговля и общественное питание Финансы Уровень жизни населения Классификация рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга Характеристика рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга Предложение Спрос Ценовые характеристики Коттеджные поселки с готовыми домами Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Таунхаусы Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Малоэтажные многоквартирные дома Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Земельные участки под застройку Объем рынка География предложения Структура предложения Некоторые проекты Ценовая ситуация на рынке малоэтажного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сегмент коттеджной застройки Таунхаусы Малоэтажные многоквартирные дома Земельные участки под застройку Тенденции рынка малоэтажной жилой недвижимости Приложения Приложение 1. Коттеджные поселки, выведенные на продажу в 2013—2014 годах Приложение 2. Перечень участников информ-обмена П…
  • Real estate market monitoring_ January 2011
    Source: Blackwood research and data from open sources The average level of prices for the countryside residential real estate of Moscow Region remained at the same level in January 2011. The New Year holidays caused traditional drop of buyers’ activity in the countryside real estate market, at the same time developers were on the contrary very active. Thus, the subsidiary company of Sberbank acquired the right for the construction of the sensational “Rublevo-Arkhangelskoe”, paying up controlling block of shares in the “city of millionaires” project. OAO VTB Bank signed the contact of the provision of credit to “Systema-Gals” company for the continuation of construction of the elite cottage settlement at the Rublevo-Uspenskoe highway. The credit agreement was signed with the subsidiary company of “Systema-Gals” OOO “Gorki-8”, the total amount of investments reached 12, 67 bln. rubles, the implementation terms - 5 years. “Govorovo” residential project is planned for construction near MKAD at the Borovskoe highway. The construction will be implemented on the land plot measuring 34, 5 ha, the total area of residential space will constitute 300 thous. sq. m. It is planned that “Govorovo” will become a club type settlement with its own social infrastructure.
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org