Пятница, 23 Февраля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Рынок апартаментов (артикул: 04232 27470)

Дата выхода отчета: 28 Октября 2009
География исследования: Россия
Период исследования: Октябрь 2009
Количество страниц: 37 страниц (с приложениями)
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Апартаменты в России - понятие относительно новое и мало изученное. При этом сложность в изучении апартаментов состоит в различии этих понятий в России и в других странах. Развитие рынка апартаментов в России началось с появления апартаментов в Москве. Все апартаменты, представленные на рынке жилья в Москве, можно разделить на две категории - апартаменты, сдаваемые застройщиком в аренду (апарт-отели и доходные дома), и апартаменты, выставляемые в продажу. Последние приобрели наибольшую популярность в Москве. Подобные апартаменты представляют собой квартиры, как правило, в рамках многофункциональных комплексов, без права прописки, с наличием качественного гостиничного обслуживания.


    В основном проекты с апартаментами представляют собой многофункциональные комплексы с широкой офисной или инфраструктурной составляющей, и  относятся к классу «бизнес» или «элит». В настоящий момент продажи апартаментов активно ведутся всего в нескольких комплексах.


    Количество заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для аренды, достаточно велико. Суммарная площадь апартаментов по оценкам специалистов компании Blackwood  составляет более 500 тыс. кв. м.

    Очевидно, что финансовый кризис снизит темпы насыщения рынка новым предложением апартаментов, однако в будущем этот сегмент будет активно развиваться - перспективы рынка апартаментов достаточно высоки.
    Мировой финансовый кризис оказал серьезное негативное влияние и на рынок офисной недвижимости, которое выразилось в существенном сокращении и перераспределении спроса. Результатом изменения спроса явился в том числе рост объем вакантных площадей. Это в совокупности с резко ухудшившейся ситуацией на рынке кредитных ресурсов сделало большинство новых проектов офисной недвижимости низкорентабельными. Ряд девелоперов принял решение по реконцепции объектов с целью вывода на рынок предложения, адекватного изменившемуся спросу. Возможным вариантом реконцепции оказался вариант представления вместо офисов жилых площадей, причем не классических квартир, а апартаментов.


    Анализ зарубежных рынков жилой недвижимости показал, что формат «апартаменты», новый с точки зрения российской практики, в развитых странах представлен довольно широко. В мировой практике существует несколько разновидностей апартаментов - сервисные апартаменты, апартаменты в апарт-отелях, кондо-апартаменты. Главными особенностями данного типа недвижимости за рубежом является наличие кухонной зоны (это свойство отличает, например, апарт-отели от обычных гостиниц), а также наличие сервисного обслуживания. Апартаменты представлены как на рынке аренды, так и на рынке продаж жилья. Наиболее интересным и сложным видом апартаментных комплексов являются кондоминиум-отели. Эти комплексы как бы сочетают в себе особенности двух других типов апартаментов: они реализуются частным лицам, как сервисные апартаменты на продажу, а затем организованно сдаются во временную аренду, как апартаменты в апарт-отелях.


    И кондоминиум-отели, и апарт-отели, и сервисные апартаменты пользуются значительным спросом со стороны покупателей и арендаторов, так как они сочетают в себе удобства отдельных квартир с преимуществами отельного сервиса.
    В целом, анализ рынка показал, что даже несмотря на влияние кризиса, апартаменты будут привлекать покупателей/арендаторов своими особенностями, в том числе наличием организованного сервисного обслуживания. Являясь известным и общепризнанным на мировых рынках типом жилья для деловых людей, он будет привлекателен для иностранных арендаторов и инвесторов. В свою очередь, популярность и престижность данного вида недвижимости сделает его интересным и для российского потребителя.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ

    1. Апартаменты в России
    1.1.Общая характеристика
    1.2. Апарт-отели
    1.3. Доходные дома
    1.4. Апартаменты на продажу
    1.5. Перспективы сегмента. Заявленные проекты с апартаментами
    1.6. Апартаменты вместо офисов. Перспективы и возможности


    2. Апартаменты. Зарубежный опыт
    2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
    2.2. Кондоминиум-отели


    3. Паспорта объектов. Комплексы с апартаментами на территории ММДЦ «Москва-Сити»

     

  • Перечень приложений

    Всего: 6 графиков,  4 таблицы, 1 карта, 8 схем

    1. Апартаменты в России
    Схема. Возможности распоряжения апартаментами
    График. Структура предложения на рынке гостиниц Москвы, 2008 г.
    График. Структура спроса на организованную аренду квартир
    График. Динамика цен предложения на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити», (по состоянию на конец года), $ за кв. м
    График. Диапазон цен предложения на апартаменты, сентябрь, 2009 г., $ за кв. м
    Карта. Существующие и строящиеся/планируемые Объекты, в состав которых включены апартаменты
    Таблица. Существующие и строящиеся Объекты, реализуемые на открытом рынке, в состав которых включены апартаменты
    Таблица. Строящиеся и планируемые Объекты, не вышедшие на рынок, в состав которых включены апартаменты
    График. Динамика средневзвешенной по площади ставки аренды офисов, Москва, $ за кв. м в год
    График. Динамика уровня вакантных помещений по классам, Москва, %
    Схема. Возможности изменения офисных проектов

    2. Апартаменты. Зарубежный опыт
    Схема. Виды апартаментов на зарубежном рынке
    Таблица. Примеры сервисных апартаментов за рубежом
    Схема. Распределение расходов и доходов между гостиничным оператором и владельцем апартаментов в кондоминиум-отеле
    Схема. Сравнение стоимости аренды номера, апартаментов и квартиры одной классовой категории
    Схема. Формирование дохода от участия в программе организованной сдачи апартаментов в аренду
    Схема. Расчет рентабельности вложений для инвестора
    Таблица. Примеры кондоминиум-отелей, входящих в сеть Trump International Hotel & Tower
    Схема. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговое исследование: анализ рынка складской недвижимости

Регион: Россия (ПФО)

Дата выхода: 31.10.17

59 500
Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 08.07.17

29 900
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 24.11.16

67 500
РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА

Регион: Россия

Дата выхода: 29.10.15

52 500
Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.

Регион: Украина

Дата выхода: 14.09.15

29 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3)
    новых гостиниц и бизнес-центров возможно еще большее снижение цен на аренду помещений. ТЕНДЕНЦИИ НА КОНКУРЕНТНОМ ПОЛЕ oМодернизация помещений. Переоборудование существующих помещений в соответствии с требованиями рынка. oРазвитие информационно-технической обеспеченности существующих помещений. oОрганизация подготовки и проведения выставок и конференций по международным стандартам. ТЕНДЕНЦИИ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ СЕГМЕНТЕ oПовышение требований к уровню обслуживания. Повышение требований заказчика, как к уровню подготовки выставки или конференции, так и к самому помещению (выставочному или
  • Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.
    Дата подготовки обзора: сентябрь 2015 года Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 3 (таблица MS Excel), Arial, 1 интервал, 10 кегль Таблиц: 2
  • Рынок аренды жилья России
    СБЫТОВАЯ СТРУКТУРА РЫНКА В последние годы агентства недвижимости, ранее довольно вяло реагировавшие на предложения о посредничестве в поиске арендаторов из-за откровенно малых комиссионных (обычно это одна месячная арендная ставка), резко увеличили свой интерес к данной области деятельности. Этому есть целая цепочка причин. Сперва увеличились цены на аренду, одновременно с ними - комиссионные, а вслед за этим - интерес агентств, совпавший с растущим интересом «белых» арендодателей. Теперь риэлторы решают другую проблему - поиска арендаторов. Особенно она актуальна вне сезона. На Московском Рынке эксперты выделяют следующие категории
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org