Суббота, 21 Апреля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план складского комплекса (артикул: 05455 27470)

Дата выхода отчета: 17 Июня 2010
География исследования: Россия
Период исследования: 2010
Количество страниц: 126
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для создания складского комплекса класса А.

     

    КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

    Качественные складские площади, которые предполагается сдавать в аренду транспортным, логистическим и прочим компаниям для хранения различной продукции. Бизнес план предполагает строительство складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации с точки зрения арендаторов его площадей. В комплексе также предполагаются офисные помещения для сдачи в аренду.

     

    РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

    • выйти на рынок складской недвижимости региона;

    • удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

    • создать новые рабочие места.

     

    ИНВЕСТИЦИИ

    Объем инвестиций в бизнес-плане строительства складского комплекса составляет *** рублей. Срок инвестиционного периода составляет 1,5 года (6 кварталов).

    74% инвестиций приходится на строительство склада. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, покупка земельного участка и спецтехники. ***% инвестиционных затрат приходится на оборотные средства.

     

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    В типовом бизнес-плане склада предполагается финансирование за счет будущего собственника предприятия и заемных средств.

     

    ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

    • Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации с точки зрения арендаторов его площадей.

    •  Класс А оптимально соответствует требованиям большинства крупных пользователей складов.

    • Положительные тенденции, связанные с ростом активности на рынке, появились в складском сегменте коммерческой недвижимости во второй половине 2009 г.


    • В совокупности с низкими темпами нового строительства, увеличение объемов потребления, рост товарооборота и грузоперевозок приведут к тому, что в 2010-2012 гг. на рынке складской недвижимости снова появится дефецит качественных предложений.

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. 
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 
    5

    2. 
    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 
    9

      
    2.1. 
    Основные параметры проекта 
    9

      
    2.2. 
    Производимая продукция и услуги 
    9

      
    2.3. 
    Строительные особенности 
    10

      
      
    2.3.1. 
    Генеральный план застройки 
    10

      
      
      
    Складской корпус 
    11

      
      
      
    Административно-бытовой корпус (АБК) 
    12

      
      
    2.3.2. 
    Противопожарные мероприятия 
    14

      
      
    2.3.3. 
    Расчет стоимости строительства 
    14

      
    2.4. 
    Системы управления складом (WMS) 
    15

      
      
    2.4.1. 
    Общие положения 
    15

      
      
    2.4.2. 
    Системы начального уровня 
    16

      
      
    2.4.3. 
    Стандартные «коробочные» системы 
    16

      
      
    2.4.4. 
    Конфигурируемые системы 
    17

      
      
    2.4.5. 
    Адаптируемые системы 
    19

      
    2.5. 
    Экологические вопросы 
    21

    3. 
    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 
    22

      
    3.1. 
    Классификация складских комплексов 
    22

      
    3.2. 
    Общие итоги рынка складской недвижимости РФ в 2009 году 
    27

      
      
    3.2.1. 
    Итоговые показатели и тенденции 
    27

      
      
    3.2.2. 
    Консалтинговые компании на рынке складской недвижимости 
    32

      
    3.3. 
    Инвестиции в коммерческую недвижимость 
    33

      
      
    3.3.1. 
    Современный этап 
    33

      
      
      
    Предложение 
    36

      
      
      
    Спрос 
    37

      
      
    3.3.2. 
    Прогноз развития в 2010 году 
    38

      
    3.4. 
    Рынок складской недвижимости московского региона 
    41

      
      
    3.4.1. 
    Предложение на рынке 
    42

      
      
    3.4.2. 
    Спрос на рынке 
    45

      
      
    3.4.3. 
    Ставки аренды 
    49

      
      
    3.4.4. 
    Тенденции и перспективы развития рынка 
    51

      
      
    3.4.5. 
    Рынок земли московского региона 
    53

      
      
      
    Итоги 2009 года 
    53

      
      
      
    1 квартал 2010 года 
    55

      
    3.5. 
    Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга 
    56

      
      
    3.5.1. 
    Предложение на рынке 
    57

      
      
    3.5.2. 
    Спрос на рынке 
    61

      
      
    3.5.3. 
    Ставки аренды 
    64

      
      
    3.5.4. 
    Тенденции и перспективы развития рынка 
    66

      
    3.6. 
    Региональный рынок складской недвижимости 
    68

    4. 
    ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 
    70

      
    4.1. 
    Объем инвестиций и финансирование проекта 
    70

      
    4.2. 
    Оборотные средства 
    71

    5. 
    ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 
    72

      
    5.1. 
    План продаж 
    72

      
    5.2. 
    Стоимость продукции и услуг 
    76

      
    5.3. 
    Персонал проекта 
    77

      
    5.4. 
    Текущие расходы 
    78

      
    5.5. 
    Калькуляция себестоимости 
    79

    6. 
    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 
    80

      
    6.1. 
    Общие сведения 
    80

      
    6.2. 
    Налоговое окружение и бюджет 
    81

      
    6.3. 
    Источники финансирования 
    82

      
    6.4. 
    Расчет выручки 
    83

      
    6.5. 
    Отчет о движении денежных средств 
    85

      
    6.6. 
    Отчет о прибылях и убытках 
    93

      
    6.7. 
    Бухгалтерский баланс 
    99

    7. 
    АНАЛИЗ ПРОЕКТА 
    103

      
    7.1. 
    Анализ эффективности проекта 
    103

      
      
    7.1.1. 
    Эффективность инвестиций 
    103

      
      
      
    Метод дисконтированного периода окупаемости (DPB) 
    104

      
      
      
    Метод чистой приведенной стоимости (NPV - метод) 
    105

      
      
      
    Внутренняя норма рентабельности (IRR) 
    105

      
      
      
    Средняя норма рентабельности (ARR) 
    106

      
      
    7.1.2. 
    Основные показатели эффективности 
    107

      
      
    7.1.3. 
    Финансовая состоятельность проекта 
    108

      
    7.2. 
    Анализ рисков 
    113

      
      
    7.2.1. 
    Общая характеристика методов оценки рисков 
    113

      
      
    7.2.2. 
    Качественный анализ рисков 
    118

      
      
    7.2.3. 
    Количественный анализ рисков 
    122

      
    7.3. 
    Анализ безубыточности 
    124

    О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) 
    126

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1.  
    Услуги проектируемого складского комплекса

    Таблица 2.  
    Стоимость строительства проектируемого складского комплекса

    Таблица 3.  
    Уровень цен и сферы применения WMS различного уровня

    Таблица 4.  
    Объемы совершенных сделок ведущими компаниями на рынке складской и индустриальной недвижимости в 2009 году, м2/кол-во сделок

    Таблица 5.  
    Сравнительные показатели доходности коммерческой недвижимости по видам в России и странам Европы в 2009 году, %

    Таблица 6.  
    Сравнительные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость по видам в России и странам Европы в 2009 году, млн. долл.

    Таблица 7.  
    Основные показатели рынка складской недвижимости Московского региона, 1 кв. 2010г.

    Таблица 8.  
    Наиболее крупные складские объекты, введенные в эксплуатацию в 2009 году и в 1 кв. 2010 года и планируемые к вводу в 2010 году в Московском регионе

    Таблица 9.  
    Наиболее крупные сделки на рынке складской недвижимости Московского региона в 2009 году

    Таблица 10.  
    Предпочтения покупателей на рынке земли Московского региона

    Таблица 11.  
    Основные показатели рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга, 1 кв. 2010г.

    Таблица 12.  
    Наиболее крупные складские объекты, введенные в эксплуатацию в 2009 году и планируемые к вводу в 2010 году на рынке Санкт-Петербурга

    Таблица 13.  
    Наиболее крупные сделки на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2009 году

    Таблица 14.  
    Наиболее крупные сделки на региональном рынке складской недвижимости в 2009 году

    Таблица 15.  
    Инвестиционные издержки по проекту

    Таблица 16.  
    Объем продаж и выручка по проекту

    Таблица 17.  
    Запланированный объем реализации, ед. изм.

    Таблица 18.  
    Цены на услуги складского комплекса

    Таблица 19.  
    Штатное расписание по проекту

    Таблица 20.  
    Расчет текущих расходов по проекту

    Таблица 21.  
    Калькуляция себестоимости услуг

    Таблица 22.  
    Ставки налогов и суммы выплат за период планирования

    Таблица 23.  
    Структура стоимости проекта

    Таблица 24.  
    Расчет выручки проекта, тыс. руб.

    Таблица 25.  
    Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.

    Таблица 26.  
    Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

    Таблица 27.  
    Бухгалтерский баланс по проекту

    Таблица 28.  
    Показатели эффективности по проекту

    Таблица 29.  
    Показатели финансовой состоятельности по проекту

    Таблица 30.  
    Характеристика методов оценки рисков проектов

    Таблица 31.  
    Качественный анализ рисков

    Таблица 32.  
    Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    Таблица 33.  
    Расчет точки безубыточности по проекту, тыс. руб.

      
     

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.  
    Доли ведущих компаний-консультантов на рынке складской недвижимости РФ, 2009г., %

    Диаграмма 2.  
    Сравнительные показатели доходности коммерческой недвижимости по видам в Московском регионе в 2010 году, %

    Диаграмма 3.  
    Поквартальная динамика запланированного и фактического ввода качественных складских площадей в Московском регионе, 2008-2010г., тыс. м2

    Диаграмма 4.  
    Поквартальная динамика общего предложения площадей в качественных складских объектах в Московском регионе, 1 кв. 2008г.-4 кв. 2010г. (П), млн. м2

    Диаграмма 5.  
    Распределение спроса по запрашиваемым площадям, 1 кв. 2009 - 1 кв. 2010, %

    Диаграмма 6.  
    Структура арендованных складских площадей на рынке Московского региона, 2009г., %

    Диаграмма 7.  
    Динамика структуры объема заключенных сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по кварталам, 2008-2009гг., %

    Диаграмма 8.  
    Структура спроса на складские площади на рынке Московского региона по профилям арендаторов, 2009г., %

    Диаграмма 9.  
    Поквартальная динамика ставок аренды в складских комплексах классов А и В, I-IV кв. 2009 г., %

    Диаграмма 10.  
    Динамика общего предложения и нового строительства на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2005-2010 П, млн. м2

    Диаграмма 11.  
    Структура предложения качественной складкой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, конец 2009г., %

    Диаграмма 12.  
    Динамика уровня вакантных площадей в качественных складских помещениях на рынке Санкт-Петербурга, 2006-1КВ 2010 гг., %

    Диаграмма 13.  
    Структура спроса на складские помещения на рынке Санкт-Петербурга по размеру, 2009г., %

    Диаграмма 14.  
    Структура инвестиционных издержек по проекту, %

    Диаграмма 15.  
    План загрузки складских площадей, %

    Диаграмма 16.  
    Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 17.  
    Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 18.  
    Текущие активы по проекту, тыс. руб.

      
     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    График 1. 
     Стоимость основных услуг 3PL операторов на рынке складкой недвижимости Московского региона, 2008-2009гг.

    График 2.  
    Динамика уровня вакантных площадей в качественных складских объектах в Московском регионе 2006г.-4 кв. 2010г. (П), %

    График 3.  
    Динамика среднего уровня ставок аренды помещений в качественных складских помещениях на рынке Московского региона, 2001-2010П, долл./м2/год

    График 4.  
    Оборотные средства по проекту, тыс. руб.

    График 5.  
    Остаток денежных средств на конец периода, тыс. руб.

    График 6.  
    Динамика доходов и расходов по проекту, тыс. руб.

    График 7.  
    Окупаемость проекта, тыс. руб.

    График 8.  
    Рентабельность активов по проекту

    График 9.  
    Анализ чувствительности по проекту (NPV, тыс. руб.)

    График 10.  
    Точка безубыточности по проекту, тыс. руб.

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: производство сотового и монолитного поликарбоната и сотового полипропилена

Регион: США

Дата выхода: 09.09.17

157 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • “Бизнес план строительства завода по производству экструзионного инструмента: Россия против Германии!” (премиальная версия, с фин. моделью)
    Введение Производственный бизнес, по мнению специалистов, прибыльный и перспективный, однако требует больших капиталовложений. Это и не удивительно, ведь создание нового предприятия требует серьезных сил и вложений. Рынок экструзионного инструмента сейчас находится на этапе развития, когда он еще не перенасыщен фирмами производителями. На сегодняшний день капиталовложения в такой бизнес, как производство экструзионного инструмента, считаются перспективными, поскольку спектр потребителей инструмента довольно широк. В последние годы спрос на экструзионный инструмент неумолимо растет, поскольку основная масса производственных предприятий используют в своем производстве экструзионные линии. Каждый год открываются десятки новых строительных фирм, производителей упаковки или ПФХ профиля. Свободных ниш для предпринимательства в этой области становится все меньше и меньше, растет спрос на основные составляющие для экструзионных линий. В построении модели бизнеса есть несколько самых трудных и ответственных этапов - выбор бизнес-модели завода, определиться с выпускаемой продукцией, ценами, построить клиентский сервис, разработать программу продвижения. Огромный выбор оборудования и материалов также создает для владельца определенные трудности - довериться ли советам практикующих производи…
  • БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО БАЗЫ ОТДЫХА»
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО БАЗЫ ОТДЫХА». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • Бизнес-план строительства завода по производству сухих строительных смесей
    1. Резюме проекта 8 2. Сущность предлагаемого проекта 10 2.1 Общее описание проекта и предполагаемой продукции 10 2.2 Особенности организации проекта 11 2.3 Информация об участниках проекта 11 2.4 Месторасположение проекта 12 3. Маркетинговый план 17 3.1 Обзор рынка сухих строительных смесей в ДФО РФ 17 3.2 Основные тенденции на рынке 19 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 21 3.4 Обзор потенциальных конкурентов 22 3.5 Прогноз развития рынка 31 3.6 Ценообразование на рынке 32 3.7 Общий обзор ситуации на рынке фасадных лакокрасочных материалов в ДФО РФ 33 3.8 Общий обзор ситуации на рынке фасадных штукатурных материалов в ДФО РФ 34 4. Производственный план 38 4.1 Особенности строительства (ремонта) помещений 38 4.2 Описание зданий и помещений 38 4.3 Структура использования площадей 39 4.4 Производственные площади 39 4.5 Расчет стоимости строительства 39 4.6 Описание оборудования 39 4.7 Описание технологического процесса 41 4.8 Прочие технологические вопросы 44 4.9 Сырье, материалы и комплектующие 46 5. Организационный план 49 5.1 План по персоналу 49 5.2 Организационная структура предприятия 50 5.3 Источники, формы и условия финансирования 52 5.4 Календарный план проекта 52 6. Финансовый план 54 6.1 Исходные данные и допущения 54 6.2 Номенклатура и цены 56 6.3 Инвести…
  • Бизнес-план: Создание управляющей компанией для обслуживания двух многоквартирных жилых домов и общежития
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Описание здания и помещений
    2.4. Прочие технологические вопросы

    3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    3.1. Организационная структура проекта
    3.2. Правовая основа взаимодействий с собственниками жилья
    3.3. Календарный план работ по проекту
    3.4. Юридический аспект деятельности

    4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    4.1. Исходные данные и допущения
    4.2. Номенклатура и цены
    4.3. Инвестиционные издержки
    4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    4.5. Налоговые отчисления
    4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    4.7. Расчет выручки
    4.8. Прогноз прибылей и убытков
    4.9. Прогноз движения денежных средств
    4.10. Анализ эффективности проекта
    4.10.1. Показатели эффективности проекта
    4.10.2. Методика оценки эффективности проекта
    4.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
    4.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
    4.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
    4.10.6. Срок окупаемости (PBP)
    4.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
    4.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
    4.10.9. Иные показатели
  • Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития
    Основное направление деятельности DISCOVERY Research Group – проведение маркетинговых исследований полного цикла в Москве и регионах России, а также выполнение отдельных видов работ на разных этапах реализации исследовательского проекта. Кроме того, агентство разрабатывает и реализует PR-кампании, направленные на коррекцию имиджевых характеристик Заказчика и/или его продукции. Также DISCOVERY Research Group в интересах Заказчика проводит конкурентную разведку с привлечением соответствующих ресурсов. С середины 2006 г. развивается новое направление «бизнес-тренинги и краткосрочное бизнес образование». В конце 2006 г. создана компания DISCOVERY Leasing Advisory Services, основной деятельностью которой стало оказание маркетинговых, консалтинговых, информационных и лоббистских услуг лизинговым компаниям в России. Специалисты агентства обладают обширными знаниями в маркетинге, методологии, методике и технике маркетинговых и социологических исследований, экономике, математической статистике и анализе данных. Специалисты агентства являются экспертами и авторами статей в известных деловых и специализированных изданиях, среди которых "Ведомости", "Эксперт", "Коммерсант", "Бизнес", "Секрет фирмы", "Новые Известия", Smart Money, "Компания", "Итоги", Build Report, "Строительный бизнес" и др.…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org