Воскресенье, 18 Февраля 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ I полугодие 2010 (артикул: 05986 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 10 Августа 2010
География исследования: Москва и Московская область
Период исследования: 1ое полугодие
Количество страниц: 24
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    По итогам января-мая 2010 г. в России было введено около 16,5 млн. кв. м жилья, что составляет 99% от общего объема строительства жилья, зафиксированного в аналогичном периоде 2009 г. В Москве, по данным Росстата, за январь-май 2010 г. было введено 492,9 тыс. кв. м жилья. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. составило почти 38%. При этом в I полугодии 2010 г. была отмечена активизация девелоперов, «размораживание» большинства приостановленных строек.
    По итогам I полугодия 2010 г. объем предложения на рынке жилья Москвы снизился и составил к концу июня порядка 200 домов (1,07 млн. кв. м). Сокращение объема предложения связано с временной приостановкой продаж в некоторых комплексах, а также завершением продаж в новостройках, в которых оставались единичные предложения. В I полугодии 2010 г. было зафиксировано значительное повышение активности покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке. Кроме того, отмечалась положительная ценовая динамика. В июне 2010 г. средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы составила 175,6 тыс. руб. за кв. м ($5 650 за кв. м).  Средняя цена на первичном рынке составила 161,7 тыс. руб. за кв. м ($5 200 за кв. м). В целом рост средних долларовых цен по итогам I полугодия 2010 г. составил 4-5%, рублевых - 9-10%.
    К концу I полугодия 2010 г. объем предложения первичного рынка элитного жилья составил 164,8 тыс. кв. м в 30 элитных комплексах. На вторичном рынке активность продавцов с приближением летнего сезона снизилась, объем нового предложения сократился. Спрос продемонстрировал положительную тенденцию. Количество заключенных сделок по итогам 2 квартала 2010 г. превышает показатель 1 квартала на 25%. Примечательной тенденцией I полугодия 2010 г. стал рост заинтересованности покупателей в объектах первичного рынка. Однако ажиотажного спроса не наблюдается. Покупатели все еще ведут себя очень аккуратно, взвешивая все «за и против» перед покупкой того или иного объекта. К концу июня 2010 г. средние цены на элитное жилье Москвы составили: $17 480 за кв. м на первичном рынке и $22 950 за кв. м - на вторичном. В целом с начала года цены на рынке элитного жилья Москвы выросли на 2-3% в долларах и 7-8% в рублях.
    В развитии рынка элитной аренды в 1 полугодии 2010 г. можно выделить два этапа:
    рост активности арендодателей в 1-м квартале, традиционно связанный с пересмотром существующих договоров и притоком новых клиентов в Москву;
    некоторое снижение активности во 2-м квартале, обусловленное сезонным «затишьем» рынка аренды в этот период.
    В течение всего I полугодия 2010 г. ставки на рынке  элитной аренды  росли. Рост ставок за I полугодие 2010 г. составил чуть более 15%, и средний уровень достиг показателя $7 650 за квартиру в месяц.
    На рынок аренды элитных коттеджей в течение I полугодия 2010 г. основное влияние оказывала сезонность. Пик активности рынка, как и ранее, был отмечен в марте-мае. Спрос на аренду коттеджей, по аналогии с городским рынком аренды, был достаточно высок. за I полугодие 2010 г. средний уровень арендной платы элитных коттеджей вырос на 20%. К концу июня 2010 г. средняя цена аренды элитных коттеджей находилась на уровне $14 000 в месяц, достигнув показателей середины прошлого года.
    В I полугодии 2010 г. для рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья было характерно постепенное оживление рынка и стабильность. По сравнению с прошлым годом, количество сделок возросло,  потенциальные покупатели стали более активны, что выражается в росте числа звонков и показов по объектам загородной жилой недвижимости, а девелоперы объявляют о своих будущих планах по реализации новых загородных проектов, либо о разморозке объектов, строительство которых было приостановлено на период кризиса.
    В I полугодие 2010 г. продолжился массовый выход участков без подряда: из 33 проектов, которые вышли на рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья за рассматриваемый период, 78% предлагают на продажу земельные участки без подряда на строительство.
    Общая ситуация на оптовом рынке земли Московского региона остается стабильной: объем предложения все еще очень высок, сделок при этом заключается очень мало. Основными источниками предложения в этом сегменте все также остаются земли, планируемые под развитие мега-проектов, а также залоговые активы, как девелоперских структур, перешедшие к банкам, так и активы частных лиц, переданные за долги.
    С учетом достаточно большого количества замороженных проектов, а также по-прежнему серьезных затруднений с получением кредитных ресурсов, предпосылок к росту сделок по покупке земельных активов под развитие новых проектов пока нет.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    Содержание

    1. Резюме……………………..………………………….…… 3
    2. Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство…….……………………………. 4
    3. Жилая недвижимость. Москва………………...………... 5
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа…….9
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…...…12
    5. Загородная недвижимость….………………………….... 16

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

63 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок офисной недвижимости (выпуск 2)
    Данные таблицы показывают, что большая часть новых площадей будет предложено в ЦАО (10 объектов, 564 092 кв.м). Наибольшее количество проектируемых зданий, 14 объектов, планируется ввести в эксплуатацию в 2008 году. Самым крупным из запланированных объектов является Гостинично-офисный комплекс "Авиапарк" в САО (950 000
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Июль
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники К концу июля 2011 г. объем предложения на первичном рынке составил порядка 170 тыс. кв. м в сегменте элитных квартир и 18,5 тыс. кв. м в сегменте элитных апартаментов. Суммарное количество элитных квартир и апартаментов на первичном рынке составило порядка 1010 объектов. За прошедший месяц объем предложения снизился на 9%, что связано как с продажей части квартир и апартаментов, так и с временным снятием с продажи некоторых объектов. Количество комплексов, находящихся в предложении, не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем. По-прежнему на первичном рынке представлено 35 жилых и 5 апартаментных комплексов элитного класса. Новыми объектами в июле 2011 г. рынок не пополнился. В июле 2011 г. наблюдалось традиционное для этого времени года снижение активности покупателей. Количество звонков, поступивших в компанию Blackwood, сократилось на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. 3 МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Июль 2011 Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники По итогам месяца средняя цена на первично…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Октябрь_2010
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы в октябре 2010 г. составил порядка 161,7 тыс. кв. м в 30 жилых комплексах. Наибольший объем предложения (более 80%) приходился на такие районы как Хамовники, Тверской, Пресненский и Замоскворечье. В прошедшем месяце рынок элитного жилья Москвы пополнился новым объектом по адресу Трубецкая ул., вл. 28, стр. 2. Проект нового дома, строительство которого уже началось, представляет собой 10-12-ти этажный жилой комплекс, в состав которого войдет детский центр с кинозалом и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, тренажерным залом, массажным и медицинским кабинетом, банями, бильярдной и солярием. Дом рассчитан на 90 квартир площадью от 100 кв. м.
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org