Среда, 20 Сентября 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ I полугодие 2010 (артикул: 05986 27470)

0 руб.

Дата выхода отчета: 10 Августа 2010
География исследования: Москва и Московская область
Период исследования: 1ое полугодие
Количество страниц: 24
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    По итогам января-мая 2010 г. в России было введено около 16,5 млн. кв. м жилья, что составляет 99% от общего объема строительства жилья, зафиксированного в аналогичном периоде 2009 г. В Москве, по данным Росстата, за январь-май 2010 г. было введено 492,9 тыс. кв. м жилья. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. составило почти 38%. При этом в I полугодии 2010 г. была отмечена активизация девелоперов, «размораживание» большинства приостановленных строек.
    По итогам I полугодия 2010 г. объем предложения на рынке жилья Москвы снизился и составил к концу июня порядка 200 домов (1,07 млн. кв. м). Сокращение объема предложения связано с временной приостановкой продаж в некоторых комплексах, а также завершением продаж в новостройках, в которых оставались единичные предложения. В I полугодии 2010 г. было зафиксировано значительное повышение активности покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке. Кроме того, отмечалась положительная ценовая динамика. В июне 2010 г. средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы составила 175,6 тыс. руб. за кв. м ($5 650 за кв. м).  Средняя цена на первичном рынке составила 161,7 тыс. руб. за кв. м ($5 200 за кв. м). В целом рост средних долларовых цен по итогам I полугодия 2010 г. составил 4-5%, рублевых - 9-10%.
    К концу I полугодия 2010 г. объем предложения первичного рынка элитного жилья составил 164,8 тыс. кв. м в 30 элитных комплексах. На вторичном рынке активность продавцов с приближением летнего сезона снизилась, объем нового предложения сократился. Спрос продемонстрировал положительную тенденцию. Количество заключенных сделок по итогам 2 квартала 2010 г. превышает показатель 1 квартала на 25%. Примечательной тенденцией I полугодия 2010 г. стал рост заинтересованности покупателей в объектах первичного рынка. Однако ажиотажного спроса не наблюдается. Покупатели все еще ведут себя очень аккуратно, взвешивая все «за и против» перед покупкой того или иного объекта. К концу июня 2010 г. средние цены на элитное жилье Москвы составили: $17 480 за кв. м на первичном рынке и $22 950 за кв. м - на вторичном. В целом с начала года цены на рынке элитного жилья Москвы выросли на 2-3% в долларах и 7-8% в рублях.
    В развитии рынка элитной аренды в 1 полугодии 2010 г. можно выделить два этапа:
    рост активности арендодателей в 1-м квартале, традиционно связанный с пересмотром существующих договоров и притоком новых клиентов в Москву;
    некоторое снижение активности во 2-м квартале, обусловленное сезонным «затишьем» рынка аренды в этот период.
    В течение всего I полугодия 2010 г. ставки на рынке  элитной аренды  росли. Рост ставок за I полугодие 2010 г. составил чуть более 15%, и средний уровень достиг показателя $7 650 за квартиру в месяц.
    На рынок аренды элитных коттеджей в течение I полугодия 2010 г. основное влияние оказывала сезонность. Пик активности рынка, как и ранее, был отмечен в марте-мае. Спрос на аренду коттеджей, по аналогии с городским рынком аренды, был достаточно высок. за I полугодие 2010 г. средний уровень арендной платы элитных коттеджей вырос на 20%. К концу июня 2010 г. средняя цена аренды элитных коттеджей находилась на уровне $14 000 в месяц, достигнув показателей середины прошлого года.
    В I полугодии 2010 г. для рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья было характерно постепенное оживление рынка и стабильность. По сравнению с прошлым годом, количество сделок возросло,  потенциальные покупатели стали более активны, что выражается в росте числа звонков и показов по объектам загородной жилой недвижимости, а девелоперы объявляют о своих будущих планах по реализации новых загородных проектов, либо о разморозке объектов, строительство которых было приостановлено на период кризиса.
    В I полугодие 2010 г. продолжился массовый выход участков без подряда: из 33 проектов, которые вышли на рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья за рассматриваемый период, 78% предлагают на продажу земельные участки без подряда на строительство.
    Общая ситуация на оптовом рынке земли Московского региона остается стабильной: объем предложения все еще очень высок, сделок при этом заключается очень мало. Основными источниками предложения в этом сегменте все также остаются земли, планируемые под развитие мега-проектов, а также залоговые активы, как девелоперских структур, перешедшие к банкам, так и активы частных лиц, переданные за долги.
    С учетом достаточно большого количества замороженных проектов, а также по-прежнему серьезных затруднений с получением кредитных ресурсов, предпосылок к росту сделок по покупке земельных активов под развитие новых проектов пока нет.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    Содержание

    1. Резюме……………………..………………………….…… 3
    2. Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство…….……………………………. 4
    3. Жилая недвижимость. Москва………………...………... 5
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа…….9
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…...…12
    5. Загородная недвижимость….………………………….... 16

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

42 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
    ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ Рынок жилой недвижимости обладает огромным потенциалом. Особенно это касается Подмосковья, где имеется много свободных площадей под строительство и более благоприятный инвестиционный климат. В связи с этим можно сделать вывод о том, что рынок жилой недвижимости является наиболее перспективным и высоко прибыльным для компаний, работающих в этом секторе, а также частных лиц, инвестирующих в объекты недвижимости. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК Развитию рынка недвижимости также может способствовать рост иностранных инвестиций в российскую экономику. В 2006г. в экономику России поступило $55,1 млрд. иностранных инвестиций, что всего на 2,7% больше показателя 2005 года, когда рост иностранных инвестиций составил 32,4%. Прямые иностранные инвестиции в 2006 году составили $13,68 млрд., что на 4,6% больше, чем в 2005 году. В 2007 году по прогнозам правительства приток иностранных инвестиций в Россию снизится и составит более 70 млрд. долларов. (Источник: Росстат) Наиболее активными покупателями на московском рынке недвижимости являются следующие компании: - FF&P/GE Asset Management, - AIG/Interros, Eastern Property Holdings (EPH), - Torus Investment Management, BMT Management, и Europolis На начало 2007 года ситуация на рынке жилой недвижимости выглядела следующим
  • Российский рынок торговой недвижимости (выпуск 2)
    ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 1 Методологическая часть 6 1.1 Описание типа исследования 6 1.2 Объект исследования 6 1.3 Цели и задачи исследования 6 1.4 География исследования 7 1.5 Время проведения исследования 7 1.6 Целевая аудитория 7 1.7 Методы сбора данных 7 2 Введение 8 3 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 9 3.1 Общая экономическая ситуация 9 3.1.1 Динамика валового внутреннего продукта 9 3.1.2 Уровень инфляции 10 3.1.3 Уровень доходов населения 11 4 Описание смежных рынков 14 4.1 Рынок офисной недвижимости 14 4.1.1 Классификация офисных помещений 14 4.1.2 Предложение на рынке 16 4.1.3 Арендные ставки 18 4.1.4 Спрос 19 4.1.5 События. 21 4.1.6 Тенденции. Прогнозы. 21 4.2 Рынок складских помещений 22 4.2.1 Классификация складских помещений 22 4.2.2 Предложение на рынке 22 4.2.3 Ставки аренды. 22 4.2.4 Спрос 22 4.2.5 Региональный рынок 23 4.2.6 События 23 4.2.7 Тенденции и прогнозы 24 5 Сегментация и структура Рынка по основным показателям 25 5.0.1 Торговые центры 25 5.0.2 Классификация торговых центров 25 5.0.3 Торговые зоны 28 6 Основные количественные характеристики Рынка
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Апрель 2011
    МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Московская область. Организованные загородные поселки. Цены Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В апреле 2011 г. средний уровень цен на объекты загородной жилой недвижимости Подмосковья оставался на прежнем уровне, с небольшими колебаниями в сторону понижения или повышения стоимости, в зависимости от качества проекта и стадии готовности. Что касается нового предложения, то минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда и коммуникаций в поселке «Владычино» составила 30 000 руб. Минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда с коммуникациями в поселке «Иглово» составила 120 000 руб. Стоимость коттеджей в поселке «Павловы озера» стартует от 8 000 000 руб. за домовладение. В данную стоимость входит земельный участок площадью порядка 6 соток и дом площадью 205 кв. м. Несмотря на то, что доля участков без подряда в новом объеме предложения до сих пор превалирует, по мнению экспертов компании Blackwood, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок качественных и ликвидных поселков, а также с началом реализации приостановленных в период кризиса проектов.
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_JUNE 2011

    Contents

    1. Residential real estate market………………………………. 3
    2. Office market……………………………………….…………. 5
    3. Retail market……… ………………………………………..... 7
    4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
    5. Countryside real estate market ………………………….... 11
  • Исследование рынка коммерческой недвижимости
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Регионе1 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Описание инфраструктуры региона: общая информация о регионе; степень и перспективы развития региона; предприятия, организации; 1.4. Оценка деловой активности в регионе (в сравнении с другими регионами). Уровень жизни и доходов населения. 3. Обзор рынка логистических комплексов и распределительных центров в зоне тяготения проектируемого объекта 3.1. Общая ситуация на рынке логистических центров в регионе по секторам: склады, производство, земельные участки, распределительные центры. Оценка факторов, влияющих на рынок. 3.2. Общий уровень развития складов и логистических комплексов в регионе 3.2.1. Наличие современных складов и логистических комплексов в регионе 3.2.2. Объёмы строительства складов и логистических комплексов в регионе 3.2.3. Планы девелоперов на 2012-2014 гг. 3.2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.3. Прогноз развития рынка логистических комплексов в Регионе 4. Анализ предложения на рынке логистических комплексов и складов 4.1. Предложение на рынке складов и логистических комплексов в регионе: 4.1.1. объем предложений на рынке; 4.1.2. арендные ставки…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org