Среда, 22 Ноября 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой вторичной недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06835 27470)

Дата выхода отчета: 28 Сентября 2010
География исследования: Калининградская область
Период исследования: 2009-2010 г.
Количество страниц: 22
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке вторичного жилья Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. вторичного жилья и о степени их влияния.
    Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
    Цель исследования – определить ситуацию на рынке вторичной недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья.
    Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса.
    Источники информации:
    •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
    •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
    •    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
    статистические данные.
    Выдержки из текста:
    Средняя рыночная стоимость 1 кв.м.  вторичного жилья в г. Калининграде составляет XX руб., в прибрежных районах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
    Наибольшее количество предложений вторичного жилья г. Калининграда находится в ценовом диапазоне XX – XX руб./кв.м.
    Индекс доступности вторичного жилья с кредитом составляет  XX%.
    В процессе анализа рынка была построена модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. В модель включены основные параметры, значимое влияние которых было статистически доказано (район расположения дома, количество комнат, класс отделки помещений, категория жилого дома).
    Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на XX%.
    Прогнозная стоимость 1 кв.м. вторичного жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость вторичного жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.1 Введение
    1.2 Общие сведения о рынке
    1.3 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда
    1.4 Регрессионная модель рынка
    1.5 Ценовой анализ рынка
    1.6 Индексы доступности рынка жилья
    1.7 Анализ изменения цен и экспертный прогноз
  • Перечень приложений

    Обзор содержит 8 таблиц, 15 диаграмм
     
    Список таблиц:
    Таблица 1 Параметры качества полученной регрессионной модели
    Таблица 2 Интерпретация результатов регрессионного анализа
    Таблица 3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель
    Таблица 4 Таблица корректировок по этажности
    Таблица 5 Покупательская способность заработной платы на жилищном рынке
    Таблица 6 Индекс доступности жилья с кредитом
    Таблица 7 Индекс доступности жилья со стандартным ипотечным кредитом при различных сроках кредитования (Калининградская область)
    Таблица 8 Оценка доступности жилья с ипотечным кредитом по городам России

    Список диаграмм:
    Рисунок 1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 2 Частная полезность критерия «район расположения дома»
    Рисунок 3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире»
    Рисунок 4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений»
    Рисунок 5 Частная полезность критерия «категория жилого дома»
    Рисунок 6 Структура предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 7 Структура предложений по количеству комнат
    Рисунок 8 Структура предложений по состоянию отделки
    Рисунок 9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам г. Калининграда
    Рисунок 11 Частотный анализ стоимости предложений вторичной недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат
    Рисунок 14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки   
    Рисунок 15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры
    Рисунок 16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса       
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

42 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW 2010
    COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Serious slowdown of the new supply delivery paces became the main trend of 2010 – aggregate volume of high-quality “A” and “B” class office premises, commissioned during the past year, turned out to be 60% less than the level of 2009 and amounted to approx 700 thous. sq. m. Thus, the total volume of supply in the office real estate market reached 10,71 mln. sq. m. by the end of 2010. The main trends in the demand for office real estate, characteristic of the market in 2010 turned out to be the following: Demand for rent and purchase of premises remained rather high during the whole 2010; The average rentable area and the term of rental contracts conclusion were gradually growing; Demand for the non-investment purchase of offices remained rather high (the main buyers were banks, state corporations, companies of the base material sector); Investment demand remained low; the main properties for investments were ready buildings with a good pool of tenants. At the end of 2010, the share of “A” class vacant premises amounted to 17-18%, “B” class premises – to 15-17%. Besides, the conclusion of several large deals by the rent of office premises in the second half of 2010 made it possible to state the growth of the average rentable area. Rather stab…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
    По данным Росстата, в течение января-ноября 2010 г. в России было введено 43,6 млн. кв. м жилой недвижимости, что составляет 96% от объема строительства жилья, зафик- сированного в аналогичном периоде 2009 г., и 82% от уров- ня, запланированного на 2010 г. В Москве за рассматриваемый период было введено 1,37 млн. кв. м жилья. Падение объемов строительства в Москве по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. со- ставило 24% и оказалось намного значительнее, чем в сред- нем по России. План по вводу жилья в Москве в 2010 г. по итогам 11 месяцев года был выполнен на 45%. Объем предложения на рынке новостроек Москвы по состоянию на конец 2010 г. составил около 200 объектов. Несмотря на незначительное изменение суммарного объе- ма предложения на рынке (выход новых проектов был ком- пенсирован завершением или приостановкой продаж по старым), в структуре предложения на рынке новостроек по- степенно увеличивается доля эконом-класса. По состоянию на декабрь 2010 г. данный показатель находится на уровне порядка 20%. Кроме того, проекты в данном сегменте стано- вятся более масштабными и зачастую предусматривают такую дополнительную опцию, как отделка, которая, как пра- вило, включена в стоимость квартиры. Основной объем предложения на первичном рынке жилья по-прежнему при- ходится на новостр…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Июль_2010
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники. В июле стало известно о планах развития сразу двух проектов гостиничных сетей на российском рынке. Так, ОАО «Гостиничная компания» анонсировала проект сети отелей эконом класса «ВашОтель» в Москве на базе 11 существующих гостиниц среднего и нижнего сегментов, находящихся на балансе компании. Проект призван занять пока пустующую нишу качественных недорогих отелей на московском рынке. Другим значимым анонсированным проектом стало решение производителя игристых вин «Абрау- Дюрсо» совместно с гостиничным оператором Cronwell Hotels&Resorts развивать в России сеть бутик- отелей с винными спа-центрами. Первым проектом станет гостиница на 40 номеров в Абрау-Дюрсо, открытие запланировано на октябрь 2010 г. Другие объекты сети планируется открывать на Черноморском побережье, в Тульской и Московской областях, а также в Греции. По заявлениям инициаторов проекта, стоимость размещения будет составлять от 2 000 руб. за номер в сутки, однако с высокой долей вероятности с учетом необходимого уровня инвестиций можно ожидать, что отели будут позиционироваться в более высоком ценовом сегменте. Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В июле стало известно о ряде проектов международных гостиничных опер…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2017 RuFirm.org