Четверг, 27 Апреля 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06836 27470)

Дата выхода отчета: 14 Октября 2010
География исследования: Калининградская область
Период исследования: 2009-2010 г.
Количество страниц: 60
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке жилья Калининградской области.
    Обзор разделен на следующие разделы:
    •    Первичный рынок недвижимости;
    •    Вторичный рынок недвижимости;
    •    Рынок жилых домов;
    •    Рынок аренды.
    Каждый раздел содержит следующую информацию: характеристика выборки, ценовой анализ, обзор жилья в Калининградской области, анализ изменения цен и экспертный прогноз.
    Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
    Цель исследования – определить ситуацию на рынке недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья.
    Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса.
    Источники информации:
    •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
    •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
    •    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
    статистические данные.
    Выдержки из текста:
    Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья г. Калининграда составляет XX руб., вторичного – XX руб. Квадратный метр в индивидуальном жилом доме в г. Калининграде обойдется покупателю в XX руб., в прибрежных зонах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
    Наибольшее количество предложений по продаже жилья в г. Калининграде приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
    Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в г. Калининграде обойдется, в среднем в XX руб./мес., на побережье Калининградской области – в XX руб./мес. в летний период и XX руб./мес. в остальное время.
    Индекс доступности жилья с кредитом составляет  XX% для первичного жилья и XX% для вторичного жилья.
    Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на первичное жилье на XX%, на вторичное жилье на XX%.
    Прогнозная стоимость 1 кв.м. жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1 Введение
    1.1 Общие сведения о рынке
    1.2 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда

    2 Первичный рынок жилья
    2.1 Описательные характеристики выборки первичного жилья Калининградской области
    2.2 Ценовой анализ рынка первичного жилья г. Калининграда
    2.3 Обзор первичного жилья Калининградской области
    2.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка первичного жилья Калининградской области

    3 Вторичный рынок жилья
    3.1 Описательные характеристики выборки вторичного жилья Калининградской области
    3.2 Регрессионная модель рынка
    3.3 Ценовой анализ рынка вторичного жилья г. Калининграда
    3.4 Обзор вторичного жилья Калининградской области
    3.5 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка вторичного жилья Калининградской области

    4 Рынок жилых домов
    4.1 Описательные характеристики выборки жилых домов Калининградской области
    4.2 Ценовой анализ рынка жилых домов г. Калининграда
    4.3 Обзор рынка жилых домов Калининградской области
    4.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка жилых домов Калининградской области

    5 Рынок аренды
    5.1 Описательные характеристики выборки аренды жилых помещений
    5.2 Ценовой анализ рынка аренды жилья в Калининградской области
    5.3 Спрос на аренду жилья Калининградской области
    5.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка аренды жилья Калининградской области

    6 Выводы
  • Перечень приложений

    Обзор содержит 16 таблиц, 38 диаграмм
     
    Список таблиц:
    Таблица 2.1 Характеристика вариации первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.2 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.3 Покупательская способность заработной платы на рынке первичного жилья
    Таблица 2.4 Индекс доступности первичного жилья с кредитом
    Таблица 2.5 Индекс доступности первичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 2.6 Оценка доступности первичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 3.1 Параметры качества полученной регрессионной модели предварительного расчета стоимости 1 кв.м. вторичного жилья
    Таблица 3.2 Интерпретация результатов регрессионного анализа рынка вторичного жилья
    Таблица 3.3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель вторичного рынка жилья
    Таблица 3.4 Таблица корректировок по этажности для вторичного рынка жилья
    Таблица 3.5 Покупательская способность заработной платы на вторичном рынке жилья
    Таблица 3.6 Индекс доступности вторичного жилья с кредитом
    Таблица 3.7 Индекс доступности вторичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 3.8 Оценка доступности вторичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 4.1 Характеристика вариации рынка жилых домов Калининградской области

    Таблица 5.1 Характеристика вариации рынка аренды жилья Калининградской области

    Список диаграмм:
    Рисунок 2.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 2.2 Структура предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 2.3 Структура предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда по классу жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.4 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.5 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 2.6 Частотный анализ предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.7 Стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от класса жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.8 Средняя стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от срока сдачи дома, III кв. 2010 г.
     Рисунок 2.9 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Рисунок 2.10 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости в Калининградской области, III кв. 2010 г.

    Рисунок 3.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 3.2 Частная полезность критерия «район расположения дома»
    Рисунок 3.3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире»
    Рисунок 3.4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений»
    Рисунок 3.5 Частная полезность критерия «категория жилого дома»
    Рисунок 3.6 Структура предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.7 Структура предложений по количеству комнат
    Рисунок 3.8 Структура предложений по состоянию отделки
    Рисунок 3.9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 3.11 Частотный анализ стоимости предложений
    Рисунок 3.12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости
    Рисунок 3.13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат
    Рисунок 3.14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки    
    Рисунок 3.15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры
    Рисунок 3.16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса

    Рисунок 4.1 Структура предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.2 Структура предложений жилых домов по площади
    Рисунок 4.3 Структура предложений жилых домов по классу отделки помещений
    Рисунок 4.4 Диапазон стоимости предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.5 Частотный анализ предложения жилых домов г. Калининграда
    Рисунок 4.6 Карта распределения жилых домов Калининградской области
    Рисунок 4.7 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от уровня отделки
    Рисунок 4.8 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от наличия коммуникаций

    Рисунок 5.1 Структура предложений жилой недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 5.2 Структура предложений жилой недвижимости по количеству комнат г. Калининграда
    Рисунок 5.3 Ценовой диапазон предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 5.4 Частотный анализ предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

92 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

42 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год
    Дата подготовки обзора: май 2016 года Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 38, Arial, 1 интервал, 10 кегль Графиков и диаграмм: 25 Таблиц: 11
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ I полугодие 2010
    I полугодие 2010 По итогам января-мая 2010 г. в России было введено около 16,5 млн. кв. м жилья, что составляет 99% от общего объема строительства жилья, зафиксированного в анало- гичном периоде 2009 г. В Москве, по данным Росстата, за январь-май 2010 г. было введено 492,9 тыс. кв. м жилья. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. составило почти 38%. При этом в I полугодии 2010 г. была отмечена активизация девелоперов, «размораживание» большинства приостановленных строек. По итогам I полугодия 2010 г. объем предложения на рынке жилья Москвы снизился и составил к концу июня по- рядка 200 домов (1,07 млн. кв. м). Сокращение объема предложения связано с временной приостановкой продаж в некоторых комплексах, а также завершением продаж в ново- стройках, в которых оставались единичные предложения. В I полугодии 2010 г. было зафиксировано значительное повы- шение активности покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке. Кроме того, отмечалась положительная ценовая динамика. В июне 2010 г. средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы составила 175,6 тыс. руб. за кв. м ($5 650 за кв. м). Средняя цена на первичном рынке соста- вила 161,7 тыс. руб. за кв. м ($5 200 за кв. м). В целом рост средних долларовых цен по итогам I полугодия 2010 г. со- ставил 4-5%, рублевых -…
  • Real estate market monitoring_December 2010
    RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT December 2010 REAL ESTATE MARKET More than 900 apartments were offered for open sale in 30 residential complexes in the elite primary market in December 2010. Closed format sales could be observed in several new buildings. “Sadovie Quarters” (Khamovniki district) and “Italian Quarters” (Tverskoy district) complexes formed the largest supply volume in the elite primary market. Their summary share amounts to 45% of the overall supply volume. Buyers’ activity dropped traditionally on the threshold of New Year holidays. The number of requests to Blackwood for the purchase of elite apartments decreased by 40% versus autumn months. Source: Blackwood research and data from open sources New city authorities continue to “develop new stresses of the city-planning policy”: thus, in December, Moscow mayor Sergey Sobyanin made an announcement about the encouragement of office construction beyond the center, in the outlying districts. In general, 2010 brought stability of all the main indices to the office real estate market, it defined the prerequisites towards the further recovery and growth. At the same time one of the main trends of 2010 was the serious slowdown of the new supply delivery rates. Spreadsheet. Some rent transactions in the office real estat…
  • Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ
    1. Резюме проекта 2. Сущность предлагаемого проекта 2.1. Общее описание проекта и оказываемых услуг 2.2. Особенности организации дизайн-студии 2.3. Описание используемых информационно-сервисных интерфейсов и интернет-платформы для комплексного решения в сфере дизайна и архитектуры, реконструкционных и интерьерных строительных работ 2.4. Информация об участниках проекта 2.5. Месторасположение студии 3. Производственный план 3.1. Описание зданий и помещений 3.2. Описание необходимого оборудования 3.3. Описание процесса получения заказов и предоставления услуг 3.4. Прочие технологические вопросы 3.5. Необходимое ПО, материалы и комплектующие 4. Организационный план 4.1. План по персоналу 4.2. Организационная структура предприятия 4.3. Описание схемы дистрибуции продукции 4.4. Источники, формы и условия финансирования 5. Финансовый план 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. План продаж 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Методика оценки эффективности проекта 5.11.2. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.…
  • Рынок агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга
    Содержание обзора Маркетинговый обзор «Рынок агентств недвижимости г. Санкт- Петербурга» по своему содержанию структурирован по трем разделам. Причем для удобства восприятия все результаты исследования и анализа данного рынка в обобщенном виде сведены во вступительной части отчета под названием резюме: портрет /профиль/ рынка. Данная форма представления позволяет специалисту сразу получить ответы на ключевые вопросы, а в содержании последующих разделов - более подробную информацию о профиле рынка, которая в результате использования маркетинговых методов сбора и анализа данных позволила экспертам Агентства сформулировать приведенные в резюме цифры, факты, аргументы и выводы. Первый раздел посвящен описанию общего состояния рынка, в частности: текущей ситуации; тенденциям; факторам и темпам развития; влиянию кризисных процессов в России; критериям надежности агентств недвижимости; особенностям риэлтерских услуг; государственному регулированию отрасли; действующим на рынке Ассоциациям и СРО. Во втором разделе описана методика выявления крупнейших участников рынка; определены ТОР-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга; обобщена практика комиссионных вознаграждений в риэлтерском бизнесе. В третьем разделе более подробно представлена информация по крупнейшим агентствам недвижимости …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org