Понедельник, 28 Мая 2018 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06836 27470)

Дата выхода отчета: 14 Октября 2010
География исследования: Калининградская область
Период исследования: 2009-2010 г.
Количество страниц: 60
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке жилья Калининградской области.
    Обзор разделен на следующие разделы:
    •    Первичный рынок недвижимости;
    •    Вторичный рынок недвижимости;
    •    Рынок жилых домов;
    •    Рынок аренды.
    Каждый раздел содержит следующую информацию: характеристика выборки, ценовой анализ, обзор жилья в Калининградской области, анализ изменения цен и экспертный прогноз.
    Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
    Цель исследования – определить ситуацию на рынке недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья.
    Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса.
    Источники информации:
    •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
    •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
    •    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
    статистические данные.
    Выдержки из текста:
    Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья г. Калининграда составляет XX руб., вторичного – XX руб. Квадратный метр в индивидуальном жилом доме в г. Калининграде обойдется покупателю в XX руб., в прибрежных зонах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
    Наибольшее количество предложений по продаже жилья в г. Калининграде приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
    Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в г. Калининграде обойдется, в среднем в XX руб./мес., на побережье Калининградской области – в XX руб./мес. в летний период и XX руб./мес. в остальное время.
    Индекс доступности жилья с кредитом составляет  XX% для первичного жилья и XX% для вторичного жилья.
    Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на первичное жилье на XX%, на вторичное жилье на XX%.
    Прогнозная стоимость 1 кв.м. жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1 Введение
    1.1 Общие сведения о рынке
    1.2 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда

    2 Первичный рынок жилья
    2.1 Описательные характеристики выборки первичного жилья Калининградской области
    2.2 Ценовой анализ рынка первичного жилья г. Калининграда
    2.3 Обзор первичного жилья Калининградской области
    2.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка первичного жилья Калининградской области

    3 Вторичный рынок жилья
    3.1 Описательные характеристики выборки вторичного жилья Калининградской области
    3.2 Регрессионная модель рынка
    3.3 Ценовой анализ рынка вторичного жилья г. Калининграда
    3.4 Обзор вторичного жилья Калининградской области
    3.5 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка вторичного жилья Калининградской области

    4 Рынок жилых домов
    4.1 Описательные характеристики выборки жилых домов Калининградской области
    4.2 Ценовой анализ рынка жилых домов г. Калининграда
    4.3 Обзор рынка жилых домов Калининградской области
    4.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка жилых домов Калининградской области

    5 Рынок аренды
    5.1 Описательные характеристики выборки аренды жилых помещений
    5.2 Ценовой анализ рынка аренды жилья в Калининградской области
    5.3 Спрос на аренду жилья Калининградской области
    5.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка аренды жилья Калининградской области

    6 Выводы
  • Перечень приложений

    Обзор содержит 16 таблиц, 38 диаграмм
     
    Список таблиц:
    Таблица 2.1 Характеристика вариации первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.2 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.3 Покупательская способность заработной платы на рынке первичного жилья
    Таблица 2.4 Индекс доступности первичного жилья с кредитом
    Таблица 2.5 Индекс доступности первичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 2.6 Оценка доступности первичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 3.1 Параметры качества полученной регрессионной модели предварительного расчета стоимости 1 кв.м. вторичного жилья
    Таблица 3.2 Интерпретация результатов регрессионного анализа рынка вторичного жилья
    Таблица 3.3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель вторичного рынка жилья
    Таблица 3.4 Таблица корректировок по этажности для вторичного рынка жилья
    Таблица 3.5 Покупательская способность заработной платы на вторичном рынке жилья
    Таблица 3.6 Индекс доступности вторичного жилья с кредитом
    Таблица 3.7 Индекс доступности вторичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 3.8 Оценка доступности вторичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 4.1 Характеристика вариации рынка жилых домов Калининградской области

    Таблица 5.1 Характеристика вариации рынка аренды жилья Калининградской области

    Список диаграмм:
    Рисунок 2.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 2.2 Структура предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 2.3 Структура предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда по классу жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.4 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.5 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 2.6 Частотный анализ предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.7 Стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от класса жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.8 Средняя стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от срока сдачи дома, III кв. 2010 г.
     Рисунок 2.9 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Рисунок 2.10 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости в Калининградской области, III кв. 2010 г.

    Рисунок 3.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 3.2 Частная полезность критерия «район расположения дома»
    Рисунок 3.3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире»
    Рисунок 3.4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений»
    Рисунок 3.5 Частная полезность критерия «категория жилого дома»
    Рисунок 3.6 Структура предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.7 Структура предложений по количеству комнат
    Рисунок 3.8 Структура предложений по состоянию отделки
    Рисунок 3.9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 3.11 Частотный анализ стоимости предложений
    Рисунок 3.12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости
    Рисунок 3.13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат
    Рисунок 3.14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки    
    Рисунок 3.15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры
    Рисунок 3.16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса

    Рисунок 4.1 Структура предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.2 Структура предложений жилых домов по площади
    Рисунок 4.3 Структура предложений жилых домов по классу отделки помещений
    Рисунок 4.4 Диапазон стоимости предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.5 Частотный анализ предложения жилых домов г. Калининграда
    Рисунок 4.6 Карта распределения жилых домов Калининградской области
    Рисунок 4.7 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от уровня отделки
    Рисунок 4.8 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от наличия коммуникаций

    Рисунок 5.1 Структура предложений жилой недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 5.2 Структура предложений жилой недвижимости по количеству комнат г. Калининграда
    Рисунок 5.3 Ценовой диапазон предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 5.4 Частотный анализ предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

63 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
    ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основной тенденцией 2010 года стало серьезное замед- ление темпов ввода нового предложения - совокупный объ- ем качественных офисных помещений класса «А» и «В», введенных в эксплуатацию за прошедший год, оказался на 60% меньше уровня 2009 г. и составил порядка 700 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости на конец 2010 г. составил порядка 10,71 млн. кв. м. Основные тенденции в спросе на офисную недвижи- мость, характерные для рынка в 2010 г., оказались следую- щими: • Спрос на аренду и покупку помещений оставался доста- точно высоким в течение всего 2010 г.; • средняя арендуемая площадь и срок заключения догово- ров аренды постепенно увеличивались; • спрос на не инвестиционную покупку офисов оставался достаточно высоким (основные покупатели - банки, гос- корпорации, компании сырьевого сектора); • инвестиционный спрос оставался невысоким, основные объекты приложения инвестиций - готовые здания с хоро- шим пулом арендаторов. На конец 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 17-18%, в классе «В» - 15-17%. Также заклю- чение нескольких крупных сделок по аренде офисных поме- щений во второй половине 2010 г. позволило констатиро- вать рост средней арендуемой площади. Относительно стабильные…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2011
    За первый квартал 2011 г. на рынок офисной недвижимо- сти вышло порядка 250 тыс. кв. м качественных площадей, из них 40% составили объекты класса «А», и 60% - класса «В». Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил порядка 11 млн. кв. м. Восстановление спроса на аренду и покупку качествен- ных офисных помещений продолжается достаточно актив- ными темпами. По итогам первого квартала 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» составляет порядка 13- 15%, в классе «В» - 15-17%. В целом начало года для рынка офисной недвижимости стало довольно позитивным, рынок продолжает демонстри- ровать достаточно стабильные показатели, при этом все посткризисные тенденции остаются актуальными. Девело- перский рынок продолжает постепенно оживать: за 1 кв. 2011 г. было заявлено строительство нескольких перспек- тивных проектов, а также объявлено о возобновлении реа- лизации ряда крупных проектов. Тенденция восстановления спроса на качественную офисную недвижимость продолжает оставаться актуальной: в течение 1 кв. 2011 г. и арендаторы, и покупатели офисных помещений оставались достаточно активными, было заклю- чено и анонсировано много сделок, в том числе довольно крупных. В течение 1 кв. 2011 г. арендаторы качественных офис- ных помещений оставались очень ак…
  • Российский рынок торговой недвижимости (выпуск 2)
    Несмотря на негативный тренд в российской экономике, оказывающей соответствующее влияние на строительную и торговую отрасли, следует отметить, что в Москве продолжается строительство достаточно большого числа торговых
  • Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
    АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Целью исследования является анализ московского и подмосковного рынка жилой недвижимости. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Метод сбора данных: Кабинетное исследование. Предмет исследования: рынок жилой недвижимости. В исследовании приведена классификация современной жилой недвижимости · элитная недвижимость, · бизнес-класс, · эконом-класс и даны подробные характеристики каждого сегмента по ряду параметров · география строительства · динамика цен · аренда · ключевые проекты · инвестиционная привлекательность и т.п. В отчете дано краткое описание основных застройщиков на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, отмечены основные проекты, планируемые к вводу в 2007 году, отмечены основные тенденции рынка в разных сегментах рынка. География исследования: Москва и Московская область Методология исследования: кабинетное исследование Результаты исследования будут представлять интерес для: · компаний, оказывающих услуги по комплексному управлению недвижимостью; · арендаторов жилой недвижимости; · собственников жилой недвижимости; · инвесторов на рынке недвижимости (девелоперов); · СМИ; · консалтинговых, маркетинговых и рекламных
  • РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА
    В отчете представлена информация за 2008-2015 гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Задачи исследования: Описание макроэкономической ситуации на Рынке Выделение основных сегментов Рынка Определение основных количественных характеристик Рынка Описание структуры Рынка Выявление основных игроков на Рынке Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году. По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это …. На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², …. Среди тенденций рынка - ….. На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к …. Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на ….. Объ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org