Бесплатная аналитика
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3 квартал 2010 (артикул: 06872 27470)
| Дата выхода отчета: |
25 Октября 2010 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
3 квартал 2010 |
| Количество страниц: |
13 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
-
Полное описание отчета
В отчете подводятся итоги развития рынка коммерческой недвижимости 3 квартале 2010 г., в т.ч. рынка коммерческой недвижимости Москвы и регионов, а также детальный анализ рынков офисной, торговой и гостиничной недвижимости.
В 3 квартале 2010 г. тенденция сокращения темпов ввода новых объектов на рынок продолжилась - ни одного крупного качественного офисного объекта введено не было. Таким образом, совокупный объем качественных офисных помещений класса «А» и «В» остался неизменным и составил порядка 10,5 млн. кв. м. Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в 3 кв. 2010 г. продолжала оставаться достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов ввода вызвало объективное снижение уровня вакантных помещений. На конец 3 кв. 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 15-17%, в классе «В» - 17-20%. Постепенное восстановление рынка офисов продолжается, однако, происходит оно на фоне по-прежнему негативных тенденций.
В течение 3 квартала 2010 г. предложение на рынке профессиональных торговых центров Москвы увеличилось на 196 000 кв. м за счет открытия ТЦ «РИО» (Реутов) и «Ключевой». В течение 3 квартала 2010 г. на рынке торговой недвижимости можно было наблюдать восстановление деловой активности со стороны торговых операторов после периода летнего затишья: возобновились переговоры и сделки. Тем не менее, это не привело к значительному росту арендных ставок и снижению доли вакантных площадей - данные показатели по-прежнему находятся на уровне, достигнутом в конце 1 полугодия 2010 г.
В течение 3 квартала 2010 г. в Москве была открыта одна новая гостиница - SK Royal на 170 номеров (девелопер - ГК «Ташир»). Всего с начала 2010 г. прирост нового предложения на гостиничном рынке Москвы составляет около 1 900 номеров. В 3 квартале 2010 г. показатель средней цены продажи номера (ADR) стабилизировался для нижнего и среднего сегментов и продемонстрировал рост для отелей верхнего сегмента. Главным положительным результатом 1-3 кварталов 2010 г. стало восстановление делового спроса на услуги размещения в Москве, что выразилось в росте показателей загрузки и дохода на номер для гостиниц верхнего сегмента.
рынке Москвы, то в целом по рынку средняя цена номера (ADR) составила 4 050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
1. Резюме…………….……………..…………………………. 3
2. Офисная недвижимость……..……………………….….. 4
3. Торговая недвижимость……………………………………………….... 8
4. Гостиничная недвижимость………………...……………………………….11
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Обзор рынка жилой недвижимости Краснодарского края и г.Краснодара
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ................................................................................ 4
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 8
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 10
1. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ................................................. 12
1.1. Социально-экономическая характеристика Краснодарского края................... 12
1.2. Характеристика жилищного рынка Краснодарского края................................... 17
1.3. Развитие жилищного строительства в Краснодарском крае............................. 24
1.4. Уровень и динамика цен на рынке жилья в Краснодарском крае.................... 38
1.5. Место жилищного рынка Краснодарского края в рейтингах российских регионов 47
2. ФАКТОРЫ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 49
2.1. Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки....................... 49
2.2. Проблемы жилищного строительства в Краснодарском крае........................... 51
2.3. Инвестиционная привлекательность жилищного рынка Краснодарского края 53
2.4. Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости Краснодарского края 55
3. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНО…
-
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основной тенденцией 2010 года стало серьезное замед-
ление темпов ввода нового предложения - совокупный объ-
ем качественных офисных помещений класса «А» и «В», введенных в эксплуатацию за прошедший год, оказался на 60% меньше уровня 2009 г. и составил порядка 700 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости на конец 2010 г. составил порядка 10,71 млн. кв. м. Основные тенденции в спросе на офисную недвижи-
мость, характерные для рынка в 2010 г., оказались следую-
щими: • Спрос на аренду и покупку помещений оставался доста-
точно высоким в течение всего 2010 г.; • средняя арендуемая площадь и срок заключения догово-
ров аренды постепенно увеличивались; • спрос на не инвестиционную покупку офисов оставался достаточно высоким (основные покупатели - банки, гос-
корпорации, компании сырьевого сектора); • инвестиционный спрос оставался невысоким, основные объекты приложения инвестиций - готовые здания с хоро-
шим пулом арендаторов. На конец 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 17-18%, в классе «В» - 15-17%. Также заклю-
чение нескольких крупных сделок по аренде офисных поме-
щений во второй половине 2010 г. позволило констатиро-
вать рост средней арендуемой площади. Относительно стабильные…
-
Рынок строительства зданий и сооружений Центрального Федерального округа
Координаты компании:
Адрес:
-
Анализ рынка деревянного домостроения
№ Агент (производитель, продавец, архитектурное бюро) Контактные данные
|
