Пятница, 15 Января 2021 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Рынок торговой недвижимости г. Москва (сегмент торговых центров) (артикул: 00937 27470)

Дата выхода отчета: 10 Июня 2008
География исследования: Москва
Период исследования:  
Количество страниц: 51
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Сегмент торговой недвижимости – самый динамичный, но пока самый маленький в структуре рынка коммерческой недвижимости. Если в 2003 году он занимал менее 7% всего московского рынка коммерческой недвижимости, то уже к концу 2008 года его доля будет сопоставима с долей складского сегмента. Объем предложения торговых площадей в торговых центрах (GLA) на конец 2007 года на 15% превышает показатели предыдущего года. Рост предложения обусловлен высоким спросом на площади в торговых центрах, а также высокой ставкой капитализации по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Снижение доходности инвестиций в строительство торговых центров привело к увеличению сроков окупаемости – если в 2001 году ставка доходности составляла 25%, то сейчас колеблется в пределах 9-10%.

    Целью настоящего исследования является анализ рынка торговой недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.

    Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

    1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие рынка торговой недвижимости;

    2. Проанализированы основные показатели развития рынка торговой недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;

    3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке торговой недвижимости г.Москва;

    4. Проанализирован существующий спрос на рынке торговой недвижимости;

    5. Проведен анализ арендных ставок;

    6. Определены основные тенденции развития рынка;

    7. Определены основные перспективы развития рынка.

    Объектом исследования является рынок торговой недвижимости. В анализ вошли все торговые центры, расположенные внутри МКАД и на МКАД (на удалении не более 1 км. от МКАД). В анализ не вошли те торговые центры, которые по своему формату являются крытыми рынками, а не центрами цивилизованной торговли.

    При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование.

    В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

    Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Методология исследования

    • Цели и задачи исследования

    • Объект исследования

    • География исследования

    • Метод исследования

    1. Обзор основных экономических показателей

    2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости

    2.1. Классификация торговых и торгово-развлекательных центров

    2.1.1. Европейская классификация торговых центров (ICSC)

    2.1.2. Американская классификация торговых центров (ULI)

    2.1.3. Российская классификация торговых центров (РСТЦ)

    2.2. Общий анализ предложения

    2.3. Объем рынка. Темпы роста

    2.4.динамика ввода торговых площадей

    2.5. Структура предложения по округам Москвы

    2.6. Структура предложения торговых центров по зоне охвата

    2.7. Структура предложения по площади торговых центров

    2.8. Структура предложения по типу торгового центра

    2.9. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов

    2.10. Новое строительство. Основные проекты

    3. Анализ спроса на рынке торговой недвижимости

    3.1. Структура спроса по арендуемой площади

    3.2. Структура спроса по профилю арендатора

    4. Анализ арендных ставок

    4.1. Динамика арендных ставок

    4.2. Арендные ставки по округам Москвы

    4.3. Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

    4.4. Цена продажи, доходность и сроки окупаемости проектов

    5. Основные тенденции и прогноз развития рынка

    5.1. Тенденции рынка торговой недвижимости

    5.2. Прогноз развития рынка торговой недвижимости Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков Объем ВВП 2006-2007 гг., млрд. руб.

     

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1.Объем инвестиций в основной капитал в 2006-2007 гг., млрд. руб.
    Диаграмма 2.Темпы роста реальных располагаемых денежных доходов и заработной платы в 2007 г.
    Диаграмма 3.  Оборот розничной торговли в 2006-2007 гг., млрд. руб.      
    Диаграмма 4.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., кв. м.
    Диаграмма 5.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., шт.
    Диаграмма 6.Объем предложения торговых площадей (GLA) в 2000-2007 гг., кв. м.
    Диаграмма 7.Динамика ввода торговых площадей (GLA), кв. м.
    Диаграмма 8.Динамика ввода торговых центров, шт.
    Диаграмма 9.Предложение торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
    Диаграмма 10.Структура предложения торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
    Диаграмма 11.Предложение торговых центров по округам, шт.
    Диаграмма 12.Структура предложения торговых центров по округам
    Диаграмма 13.Структура предложения торговых площадей (GLA) по типу торговых центров (доля в общем объеме площадей)
    Диаграмма 14.Предложение торговых центров по зоне охвата, шт.
    Диаграмма 15.Структура предложения торговых центров по зоне охвата, шт.
    Диаграмма 16.Структура предложения торговых центров по площади, шт.
    Диаграмма 17.Структура торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
    Диаграмма 18.Динамика ввода торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
    Диаграмма 19.Структура предложения по типу торговых центров (% от общего числа ТЦ)
    Диаграмма 20.Структура торговых площадей в зависимости от типа торгового центра кв. м.
    Диаграмма 21.Структура предложения ТЦ по типу якорного арендатора (доля ТЦ с оператором в общем количестве ТЦ с «якорями», шт.)
    Диаграмма 22.Структура спроса по размеру арендуемой площади
    Диаграмма 23.Структура спроса по профилю арендатора.
    Диаграмма 24.Динамика средних арендных ставок, $/кв. м. в год
    Диаграмма 25.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от центра, $/кв. м. в год
    Диаграмма 26.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от округа, $/кв. м. в год (без эксплуатационных расходов и НДС)
    Диаграмма 27.Средние ставки аренды для «якорей» в ТЦ, $/кв. м. в год
    Диаграмма 28.Динамика доходности и окупаемости инвестиций

    Таблица 1.Крупнейшие торговые центры, введенные в 2007 г.
    Таблица 2.Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов
    Таблица 3.Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Российский рынок кирпича: комплексный анализ и прогноз

Регион: Россия

Дата выхода: 28.09.20

55 500
Мобильные приложения и m-commerce в России: недвижимость, приложения для дома - 2020

Регион: Россия, мир

Дата выхода: 20.02.20

74 850
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.

Регион: РФ

Дата выхода: 20.12.18

75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год

Регион: Украина

Дата выхода: 30.09.18

29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год

Регион: Украина

Дата выхода: 30.09.18

67 050
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
    1.Содержание
    2.Описание исследования
    3.Выводы
    4.Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
    4.1.Промышленное производство
    4.2Строительство
    4.3.Инвестиции в основной капитал
    4.4.Ввод объектов в эксплуатацию
    4.5.Перевозки грузов и пассажиров
    4.6.Связь
    4.7.Малое предпринимательство
    4.8.Демография
    4.9.Потребительские цены
    4.10.Розничная торговля
    4.11.Общественное питание
    4.12.Финансы
    4.13.Уровень жизни населения
    5.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
    6.Этапы развития рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    7.Объем и структура предложения
    8.Объем спроса
    9.Ценовая ситуация
    10.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
    10.1.Адамант
    10.2.ИКЕА
    10.3.FORTGROUP
    10.4.Коммерческий центр ПИТЕР
    11.Новости рынка
    12.Инвестиции на рынке торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    13.Тенденции развития рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    14.Приложения
    14.1.Европейская классификация торговых центров (Urban land institute)
    14.2. Классификация торговых центров по зонам охвата
    14.3. Список таблиц и диаграмм
  • Real Estate Market Monitoring August 2013
    1. Residential real estate…………………………………………………..…. 3

    2. Office real estate ……………………………………….……….…. 5

    3. Retail real estate …………………………………………………... 7

    4. Hotel real estate ………..…………………………….……..… 9

    5. Countryside real estate …………………………………………..... 11
  • Residential real estate and Russian market of residential real estate. Current situation and forecast
    RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES

    1. GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA

    1.1. Population in Russia

    Population size

    The largest cities

    Social standard of living

    Economic activity

    1.2. Economic situation

    Dynamics of economic development

    Stability of state budget

    1.3. International Russian position

    RF share in the population of the world

    2. SUBJECT OF RESEARCH

    2.1. Characterization of market of residential real estate

    2.2. Classification of residential real estate market

    2.3. Classification of residential real estate by main items

    Elite real estate

    Enhanced comfort housing (business class)

    Typical housing

    Low-rank housing

    2.4. Classification by territorial and administrative characteristics

    2.5. Classification by construction material

    2.6. Classification as per All-Russian Classification of Products on types of economic activities

    3. RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET

    3.1. Volume and growth rate of commissioned buildings

    3.2. Structure of commissioned buildings

    3.3. Ind…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:

При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.

© 2013–2018 RuFirm.org