Маркетинговое исследование рынка объектов гостиничной недвижимости Большого Сочи (артикул: 00958 27470)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Сочи является сегодня востребованным отечественным курортом, поэтому почти 95% отдыхающих – граждане России. Популярность города растет значительными темпами, престижности региону добавило решение о проведении Зимних Олимпийских игр 2014 г.

  
  Основой работы, проведенной экспертами компании, стало детальное изучение предложения гостиничной недвижимости. Определены основные тенденции рынка, проанализированы качественные и количественные характеристики средств размещения. Проанализированы 130 средств размещения – гостиниц, пансионатов и пр. Номерной фонд рассмотренных средств размещения составил 28 435 номеров, при этом к объектам анализа предъявлялись определенные требования, а именно:
  • Выборку составляют гостиничные комплексы с номерным фондом более 50 номеров.
  • Предоставление услуг отдыха широкому возрастному диапазону населения (например, не рассматриваются дома престарелых, детские лагеря, детские санатории, и прочие подобные комплексы).

  В рамках исследования изучены все форматы средств размещения, их местоположение, удаленность от моря, режим/сезонность работы, ценовые характеристики, спектр предоставляемых ими услуг, а так же их подведомственность той или иной организации.
  Особое внимание уделено ценовым характеристикам номерного фонда гостиничной недвижимости Сочи. Отдельно стоимость проживания в различных категориях номеров рассмотрена как в период наибольшего потока отдыхающих – «сезон», так и в весенне-зимний период – «не сезон». Определено во сколько раз и в каких типах номеров цены под влиянием сезонного фактора изменяются наиболее сильно. Помимо этого рассчитано изменение стоимости проживания за последние 3 года - с момента объявления Сочи столицей Зимних Олимпийских Игр.
  Отдельно все средства размещения рассмотрены с точки зрения их «звездности». Установлено, что наиболее представлены на рынке Большого Сочи объекты, не превышающие уровня 3*, а предложение уровня 5* практически отсутствует. При этом большинство средств размещения нуждаются в капитальном ремонте или модернизации имеющегося медицинского оборудования.

  
  Не менее важным элементом исследования является раздел о рекреационных комплексах, которые планируют возвести в рамках подготовки к проведению Зимних Олимпийских Игр, а так же обновлении уже существующих объектов. Рассмотрены проекты, планы реконструкции и модернизации которых из-за финансовых проблем были изменены или перенесены на более поздний срок.
  Данное исследование будет особенно полезно владельцам средств размещения, собственникам земельных ресурсов района, в рамках понимания сложившейся ситуации на рынке, оценки деятельности конкурентов, а также перспектив развития сегмента.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. Методология исследования
  2. Характеристика предложения в г. Сочи
  2.1 Структура предложения по типу средств размещения
  2.2 Структура предложения по местоположению
  2.3 Структура предложения по удаленности от моря
  2.4 Структура предложения по количеству номеров в средстве размещения
  2.5 Структура предложения по ведомственным и неведомственным средствам размещения
  2.6 Структура предложения по предоставлению лечебно-оздоровительных услуг
  2.7 Структура предложения по сезонности работы
  2.8. Структура предложения по спектру предоставляемых услуг
  2.9. Структура предложения по категории звездности средств размещения
  2.10 Структура предложения по ценовым характеристикам
  Наиболее яркие и привлекательные объекты 
  3. Описание планируемых проектов рекреационных комплексов, заявленных к реализации в 2010-2014 годах
  4. Характеристика спроса на гостиничные объекты
  5. Основные тенденции рынка, обобщенный анализ и прогноз развития рынка гостиничных объектов 
  Приложение №1. Классификация гостиниц по звездности

   

• Перечень приложений

  Диаграмма 1.  Структура предложения по типу средств размещения, шт.
  Диаграмма 2. Структура предложения по типу средств размещения, шт (2007 и 2010 гг.)
  Диаграмма 3. Структура предложения по количеству номеров, %
  Диаграмма 4. Структура предложения по количеству номеров и мест размещения, шт.
  Диаграмма 5. Структура предложения средств размещения по району их расположения, %
  Диаграмма 6. Структура предложения средств размещения по району их расположения, шт.
  Диаграмма 7. Структура предложения средств размещения по району расположения в зависимости от формата объекта, шт.
  Диаграмма 8. Структура предложения номерного фонда в средствах размещения по району расположения, %
  Диаграмма 9. Структура предложения номерного фонда в средствах размещения по району расположения, шт.
  Диаграмма 10. Структура предложения средств размещения по удаленности от моря, %
  Диаграмма 11. Структура предложения средств размещения по удаленности от моря, шт.
  Диаграмма 12. Структура предложения по количеству номеров в средстве размещения, %
  Диаграмма 13. Структура предложения по количеству номеров в средстве размещения, шт.
  Диаграмма 14. Структура предложения по ведомственным средствам размещения, %
  Диаграмма 15. Структура предложения по типу средств размещения в зависимости от ведомственности, шт.
  Диаграмма 16. Структура предложения по количеству номеров в зависимости от ведомственности, %
  Диаграмма 17. Структура предложения по количеству номеров в зависимости от ведомственности, шт.
  Диаграмма 18. Структура предложения по предоставлению лечебно-оздоровительных услуг в средствах размещения, %
  Диаграмма 19. Структура предложения по предоставлению лечебно-оздоровительных услуг в средствах размещения, шт.
  Диаграмма 20. Структура предложения по видам лечебно-оздоровительных услуг в средствах размещения, шт.
  Диаграмма 21. Структура предложения номерного фонда в средствах размещения по предоставлению лечебно-оздоровительных услуг, %
  Диаграмма 22. Структура предложения номерного фонда в средствах размещения по предоставлению лечебно-оздоровительных услуг, шт.
  Диаграмма 23. Структура предложения по сезонности работы средств размещения, %
  Диаграмма 24. Структура предложения по сезонности работы средств размещения, шт.
  Диаграмма 25. Структура предложения номерного фонда по сезонности работы, %
  Диаграмма 26. Структура предложения номерного фонда по сезонности работы, шт.
  Диаграмма 27. Структура предложения по видам услуг в средствах размещения, шт.
  Диаграмма 28. Структура предложения средств размещения по количеству звезд, %
  Диаграмма 29. Структура предложения средств размещения по количеству звезд, шт.
  Диаграмма 30. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за одноместный номер в период не сезона, %
  Диаграмма 31. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за одноместный номер в период не сезона, шт.
  Диаграмма 32. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за одноместный номер в сезон, %
  Диаграмма 33. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за одноместный номер в сезон, шт.
  Диаграмма 34. Структура предложения по ценовым характеристикам за одноместный номер, руб. (минимальные, максимальные, средние цены)
  Диаграмма 35. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за двухместный номер в период не сезона, %
  Диаграмма 36. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за двухместный номер в период не сезона, шт.
  Диаграмма 37. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за двухместный номер в сезон, %
  Диаграмма 38. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за двухместный номер в сезон, шт.
  Диаграмма 39. Структура предложения по ценовым характеристикам за двухместный номер, руб. (минимальные, максимальные, средние цены)
  Диаграмма 40. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за номер люкс в период не сезона, %
  Диаграмма 41. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за номер люкс в период не сезона, шт.
  Диаграмма 42. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за номер люкс в сезон, %
  Диаграмма 43. Структура предложения средств размещения по ценовым характеристикам за номер в люкс в сезон, шт.
  Диаграмма 44. Структура предложения по ценовым характеристикам за номер люкс, руб. (минимальные, максимальные, средние цены)
  Диаграмма 45. Загруженность бизнес-объектов гостиничной недвижимости, %
  Диаграмма 46. Загруженность объектов гостиничной недвижимости в Большом Сочи (кроме объектов в пос. Красная Поляна), %
  Диаграмма 47. Загруженность объектов гостиничной недвижимости в пос. Красная Поляна, %
    
  Таблица 1. Список ведомственных учреждений с указанием их типа, принадлежности организациям
  Таблица 2. Изменение цен на номера различных типов в 2007 и 2010 гг.

• Маркетинговое исследование рынка услуг в сфере недвижимости в России
  Методологические комментарии к исследованию.
  Глава 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в России
  1. Общая информация по рынку
  1.1. Основные характеристики рынка
  1.2. Объем и емкость рынка
  1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  1.4. Структура рынка
  2. Обзор рынка услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в России (в разрезе регионов РФ)
  2.1. Основные характеристики услуги
  2.2. Основные характеристики и специфика рынка
  2.3. Объем рынка
  2.4. Обзор потенциальных конкурентов
  2.4.1. Основные компании-конкуренты: объем продаж услуги и доля на рынке
  2.4.2. Профили основных компаний-конкурентов
  2.5. Анализ спроса на услуги
  2.5.1. Оценка объема и структуры потребления
  2.5.2. Востребованность услуг в регионах
  2.5.3. Анализ факторов спроса
  
  Глава 2. Обзор рынка земельных участков в России
  1. Общая информация по рынку
  1.1. Основные характеристики рынка
  1.2. Объем и емкость рынка
  1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  1.4. Структура рынка
  2. Обзор рынка землеустроительных работ в России (в разрезе регионов РФ)
  2.1. Основные характеристики услуги
  2.2. Основные харак…
• ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2010
  Аналитики компании Blackwood прогнозируют сохранение основных тенденций, наблюдаемых на рынке в последние не- сколько месяцев. Несмотря на оживление рынка после стагна- ции в первой половине 2009 г., основные тренды его развития носят кризисный характер.
• Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел…
• Российский рынок обогревателей центрального отопления
  РЕЗЮМЕ В ноябре 2011 года компания DISCOVERY Research Group завершила исследование российского рынка обогревателей центрального отопления. В исследовании рассматриваются конвекторные и панельные обогреватели, а также различные виды радиаторов центрального отопления. По расчетам DISCOVERY Research Group по данным ФТС, объем импорта обогревателей центрального отопления в 2010 г. составил 8,4 млн.шт., что на 61% превышает показатели предыдущего года. За 7 мес. 2011 г. объем импорта составил – 4,7 млн.шт. По прогнозу DISCOVERY Research Group, в 2011 г. импорт составит приблизительно 8,1 млн.шт. В стоимостном выражении объем импорта обогревателей в 2010 г. составил 389,0 $ млн., что на 49% превышает показатели по 2009 г. По итогам 7 мес. 2011 г., объем импорта составил 232,5 3 $ млн. По прогнозу DISCOVERY Research Group, в 2011 г. импорт составит приблизительно 398,5 $ млн. Российский экспорт обогревателей центрального отопления в 2009 г. составил 162,0 тыс.шт., что на 56% превышает показатели 2010 г. – 71,4 тыс.шт. За 7 мес. 2011 г. объем экспорта составил 20,8 тыс.шт. По прогнозу DISCOVERY Research Group в 2011 г. импорт составит приблизительно 35,7 тыс.шт. В стоимостном выражении объем экспорта обогревателей центрального отопления в 2010 г. составил 4,2 $ млн., что вдво…
• Бизнес-план лизинга недвижимости
  Разработка бизнес-плана лизинга недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка лизинга недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия лизинговой компании; обоснование экономической эффективности открытия лизинговой компании; разработка поэтапного плана создания и развития лизинговой компании. Описание проекта: график работы: ежедневно с 10 до 19 часов, 5 дней в неделю с понедельника по пятницу; количество сотрудников: 8 человек, в том числе руководитель отдела продаж, 3 менеджера по продажам, руководитель отдела лизинговых операций и 3 менеджера по лизингу. для реализации проекта в течение *** лет потребуются инвестиции в размере *** млрд. руб. Основные параметры лизинговой компании: срок лизинга – *** лет; первоначальный взнос – ***% (от стоимости недвижимости); ставка лизинговых платежей (проценты за пользование имуществом) – ***% размер комиссионного вознаграждения – ***% (от среднегодовой стоимости недвижимого имущества); ставка по кредиту – ***%; срок кредитования – *** лет…