Суббота, 21 Января 2017 года.
В нашем информационном справочнике представлены фирмы (организации и предприятия) России, Казахстана, а так же Украины. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю интересующую вас информацию по любой из представленных фирм, а конкретней: адреса и контактные данные, расположение на карте, интересные предложения от ведущих компаний и конечно же отзывы об организациях.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план агентства недвижимости - 2013г. (с финансовой моделью) (артикул: 15591 27470)

Дата выхода отчета: 27 Февраля 2013
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 99
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.
    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

    Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы.

    Цели проекта:

    привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости;
    обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости;
    разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости.

    Описание проекта:

    г. Москва, расположение в центре города, или деловом районе;
    целевая аудитория - люди, нуждающиеся в аренде, обмене, продаже или покупке недвижимости;
    подключение к специальным базам данных;
    создание собственного банка данных.

    Спектр услуг агентства недвижимости:

    Жилая городская недвижимость (квартиры):

    • покупка;
    • продажа;
    • обмен.

    Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

    • покупка;
    • продажа;
    • обмен.

    Аренда жилой недвижимости:

    •  сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);
    •  аренда квартир и коттеджей/дач (снять).

    Таблица 1. Персонал агентства недвижимости, чел.
    наименование количество зарплата, тыс. руб.итого, тыс. руб.категория
    Генеральный директор*********А
    Юрист*********П
    Бухгалтер*********А
    Секретарь*********П
    Продавец-кассир*********П
    Риэлтор*********П
    Водитель с авто*********П
    Итого:******

    Финансовые показатели проекта:

    Объем первоначальных вложений - 4,09 млн. руб.
    Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.
    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.
    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,71 года
    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
    Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

    Выдержки из исследования:

    В 2008 году в России было введено *** млн кв. мобщей площади жилых и нежилых помещений. После чего, в результате мирового финансового кризиса и общего нестабильного состояния российской экономики, показатель стал сокращаться – на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь ***млн. кв. м. Уже в 2011 году появилась тенденция к росту ввода общей площади зданий, было построено ***млн кв. м. В 2012 году был достигнут докризисный показатель, было введено в эксплуатацию *** млн кв. м жилых и нежилых, что на ***% больше показателя 2011 года.

    Объем российского жилищного фонда в среднем ежегодно увеличивается на ***% в год за счет ввода в действие новых зданий и за счет снова ветхого и аварийного жилья. Даже в кризисные года темпы прироста жилищного фонда России существенно не сокращались. В 2012 году объем жилищного фонда составлял *** млн кв. м.

    Московская область в течение последних *** лет является неоспоримым лидером по объемам ввода в действие жилых зданий. Несмотря на сокращение показателя на ***% в 2012 году, Московский регион сохранил свою позицию.

    Средняя стоимость жилья в Северо-Западном ФО в 2012 году была на ***% больше чем в среднем по России. В Центральном ФО показатель превышал общероссийский на ***%. Также в Дальневосточном ФО средняя цена на квадратный метр жилой площади была выше на ***% чем в среднем по России. В остальных регионах стоимость квадратного метра была ниже средне-российского значения.

    В целом, по сравнению с 2011 годом, стоимость жилья в 2012 году больше всего выросла в Центральном (***%), Дальневосточном ФО (***%), Уральском (***%) и Приволжском (***%) федеральных округах.

    Наибольшие вложения потребуются для пополнения оборотных средств. Доля этих затрат в структуре инвестиционных вложений составляет ***%.

    На помещения приходится ***% инвестиций, на получение разрешительных документов – ***%, на рекламную полиграфию – ***%, на мебель – ***%, на создание Интернет-сайта – ***%, на покупку оргтехники ***%.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    1.1. Цели проекта

    1.2. Расчетный период проекта

    1.3. Стоимость реализации проекта

    1.4. Источники финансирования проекта

    1.5. Показатели эффективности проекта

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

    3.1. Концепция агентства недвижимости

    3.2. Спектр услуг агентства недвижимости

    3.3. Схема работы агентства недвижимости

    3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости

    3.5. Организационный план

    Состав персонала

    Должностные обязанности сотрудников

    4. АНАЛИЗ РЫНКА

    4.1. Объем рынка

    Объем рынка недвижимости

    Рынок жилья

    Инвестиции в строительство

    Цены на жилье

    4.2. Государственное регулирование

    4.3. Особенности рынка

    Факторы, влияющие на рынок недвижимости

    Особенности покупателей

    Особенности формирования цен

    4.4. Прогноз развития рынка

    Объем и стоимость рынка недвижимости

    Тенденции развития на рынке недвижимости

    5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

    5.1. Ценовая политика агентства недвижимости

    5.2. Рекламная стратегия агентства недвижимости

    Продвижение в печатных СМИ

    Продвижение в Интернете

    5.3. Клиенты агентства недвижимости

    6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

    6.1. Расположение агентства недвижимости

    6.2. Арендазданий и сооружений

    6.3. Структура использования площадей

    6.4. Необходимое оборудование

    6.5. Объемы предоставляемых услуг

    6.6. График реализации проекта

    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

    7.1. Первоначальные вложения в проект

    Динамика инвестиционных вложений

    Направления инвестиционных вложений

    7.2. Доходы агентства недвижимости

    7.3. Расходы агентства недвижимости

    7.4. Система налогообложения

    7.5. Отчет о прибылях и убытках

    7.6. Отчет о движении денежных средств

    7.7. Бухгалтерский баланс

    8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

    8.1. Методика оценки эффективности проекта

    8.2. Чистый доход (NCF)

    8.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

    8.4. Срок окупаемости (PB)

    8.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

    8.6. Индекс прибыльности (PI)

    8.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

    9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

    9.1. Качественный анализ рисков

    9.2. Анализ чувствительности проекта

    9.3. Точка безубыточности проекта

    10. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

  • Перечень приложений

    Список графиков:

    1. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2012 гг., млн кв. м

    2. Объем работ по виду деятельности «строительство» в РФ в 2007-2012* гг., млрд руб.

    3. Динамика объема российского жилищного фонда в 2007-2012* гг., млн кв. м.

    4. Динамика ввода жилых зданий на территории РФ в 2007-2012 гг., млн кв. м

    5. Объем ввода жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-2012 гг., тыс. кв. м

    6. Объем ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2009-2012 гг., тыс. кв. м

    7. Динамика объемов инвестиций в жилища внутри страны и из-за рубежа в 2007- 2012* гг., млн руб.

    8. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2000- 2012 гг., руб./кв.м

    9. Динамика средних цен на квартиры на первичном рынке жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-2012 гг., руб./кв. м

    10. Динамика средних цен на квартиры на вторичном рынке жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-2012 гг., руб./кв. м

    11. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2012 гг. и прогнозна 2013-2015 гг., млн кв. м

    12. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2007-2012 гг. и прогноз на 2013-2015 гг., руб./кв. м

    13. Динамика строительства недвижимости в РФ в 2007-2012 гг. и план на 2013-2020 гг.,млн. кв. м

    14. Загрузка агентства недвижимости, %

    15. Динамика количества сделок по отдельным направлениям деятельности агентства недвижимости, ед.

    16. Динамика инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, тыс. руб.

    17. Динамика выручки агентства недвижимости, тыс. руб.

    18. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения агентства недвижимости, тыс. руб.

    19. Динамика чистой прибыли агентства недвижимости, тыс. руб.

    20. Движение денежных потоков агентства недвижимости, тыс. руб.

    21. Остаток денежных средств на счету агентства недвижимости, тыс. руб.

    22. Чистый доход (NCF) агентства недвижимости, тыс. руб.

    23. Чистый дисконтированный доход (NPV) агентства недвижимости, тыс. руб.

    24. Влияние количества сделок на NCF, % от количества сделок

    25. Влияние количества сделок на NPV, % от количества сделок

    26. Влияние количества сделок на PB, % от количества сделок

    27. Влияние количества сделок на DPB, % от количества сделок

    28. Влияние количества сделок на PI, % от количества сделок

    29. Влияние количества сделок на IRR, % от количества сделок

    30. Точка безубыточности агентства недвижимости, %

     

    Список диаграмм:

    1. Структура ФОТ по видам персонала агентства недвижимости, %

    2. Динамика структуры ввода зданий на территории РФ в натуральном выражении в 2007-2012 гг., %

    3. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2012 году, %

    4. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2012 году, %

    5. Структура стоимости квадратного метра жилья в РФ, %

    6. Структура использования площадей агентства недвижимости, %

    7. Структура инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, %

    8. Структура выручки по видам услуг агентства недвижимости, %

    9. Структура текущих расходов агентства недвижимости, %

    10. Структура себестоимости услуг агентства недвижимости, %

    11. Структура налоговых выплат агентства недвижимости, %

    Список схем:

    1. Факторы, влияющие на спрос, предложение и рыночную стоимость недвижимости.

    Список таблиц:

    1. Персонал агентства недвижимости, чел.

    2. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2012 гг., млн кв. м

    3. Объем ввода жилой недвижимости в федеральных округах РФ в 2007-2012 гг., тыс. кв. м

    4. Объем ввода жилой недвижимости в регионах РФ в 2007-2012 гг., тыс. кв. м

    5. Динамика средних цен на квартиры на первичном рынке жилья в федеральных округах РФ в 2007-2012 гг., руб./кв. м

    6. Динамика средних цен на квартиры на вторичном рынке жилья в федеральных округах РФ в 2007-2012 гг., руб./кв. м

    7. Площади помещений агентства недвижимости, кв. м.

    8. Средние стоимости сделок агентства недвижимости, тыс. руб.

    9. Объемы совершения сделок агентством недвижимости, тыс. руб.

    10. Инвестиционные затраты по проекту агентства недвижимости, тыс. руб.

    11. Динамика поступлений агентства недвижимости, тыс. руб.

    12. Стоимость аренды помещения для агентства недвижимости, тыс. руб.

    13. Параметры текущих затрат агентства недвижимости

    14. Налоговые выплаты агентства недвижимости, тыс. руб.

    15. Отчет о прибылях и убытках агентства недвижимости, тыс. руб.

    16. Отчет о движении денежных средств агентства недвижимости, тыс. руб.

    17. Бухгалтерский баланс агентства недвижимости, тыс. руб.

    18. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

    19. Показатели эффективности проекта агентства недвижимости

    20. Расчет точки безубыточности агентства недвижимости, %

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.17

69 900
Бизнес-план: завод по производству автоклавного газобетона

Регион: Россия

Дата выхода: 21.11.16

62 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок первичной жилой недвижимости
    Методологические комментарии к исследованию
    1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
    1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
    1.2 Объем рынка и динамика продаж
    1.3 Структура и емкость рынка
    1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
    1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
    2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
    2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
    2.3 Объем рынка и динамика продаж
    2.4 Структура и емкость рынка
    2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
    2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
    3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
    3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
    3.2 Профили компаний, доли на рынке
    3.3 Условия работы компаний-конкурентов
    3.4 Перечень объектов данных компаний /*');/*]]>*/
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3 квартал 2010

    Содержание

    1. Резюме…………….……………..…………………………. 3
    2. Офисная недвижимость……..……………………….….. 4
    3. Торговая недвижимость……………………………………………….... 8
    4. Гостиничная недвижимость………………...……………………………….11
  • БИЗНЕС-ПЛАН Создания завода по производству цемента
    1. Резюме проекта 2. Описание проекта 2.1. Описание проекта 2.2. Описание инициатора проекта 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции или услуг 3.2. Основные характеристики. Назначение и область применения 3.3. Конкурентоспособность 4. План маркетинга 4.1. Объем, динамика, структура рынка 4.2. Перспективы развития рынка 4.3. Описание конкурентов 4.4. Стратегия продвижения на рынок продукции или услуг 5. Производственный план 5.1. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.2. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.3. Оборудование для производства 5.4. Экологический аспект производства 5.5. Сырье, материалы, комплектующие 5.6. Объем производства 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Инвестиционный план 7.1.1. Реализованные этапы и работы 7.1.2. Требуемые этапы 7.2. Постоянные издержки 7.3. Ценообразование. Расчет поступлений 7.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 7.5. Налоговое окружение 7.7. Календарный план работ 7.8. Отчет о прибылях и убытках 7.9. Прогноз движения денежных средств 7.10. Финансовые результаты 8. Оценка рисков 8.1. …
  • БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ДОБЫЧЕ И РОЗЛИВУ ПИТЬЕВОЙ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ»
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ДОБЫЧЕ И РОЗЛИВУ ПИТЬЕВОЙ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:  В качестве рабочего инструмента при реализации проекта;  Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • База данных по рынку малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    База данных жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО представляет собой полную и четко структурированную информацию о предложении в Санкт-Петербурге и в ближайших пригородах. Цель исследования Собрать данные о жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Задачи исследования Составить базу данных коттеджных поселков с готовыми домами; Выделить сегмент таунхаусов; Определить сегмент малоэтажных многоквартирных домов; Выявить земельные участки под застройку. Методы исследования 1. Анализ первичной и вторичной информации по рынку; 2. Mystery-shopping с операторами на рынке малоэтажной жилой недвижимости.
Навигация по разделу
  • Все отрасли

RuFirm.org - Информационный справочник фирм России, Казахстана и Украины

Поделиться в соц. сетях:


При использовании данных нашего сайта, указывайте ссылку на RuFirm.org.
© 2013–2017 RuFirm.org